Решение от 04.12.2008 г № 50/8
О внесении изменений в решение Совета муниципального образования «Лиманский район» от 06.06.2008 N 45/2
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на основании Постановления Правительства Астраханской области от 05.11.2008 N 571-П "О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 01.02.2008 N 26-П" Совет муниципального образования "Лиманский район" решил:
1.Внести в Решение Совета муниципального образования "Лиманский район" от 06.06.2008 N 45/2 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах муниципальных образований Лиманского района" (далее - решение) следующие изменения:
1.1.В Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах муниципальных образований Лиманского района, утвержденном решением (далее - Порядок):
- абзац 2 подпункта 2.2 пункта 2 Порядка после слова "вида" дополнить словом "разрешенного";
- в подпункте 2.3 пункта 2 Порядка слова "Базовый размер арендной платы" заменить словами "Размер арендной платы на год";
- подпункт 3.1 пункта 3 Порядка изложить в новой редакции:
"3.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:
АП = Сб x КС,
где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения;
Сб - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год, выраженная в процентах (приложение N 1 к Решению Совета муниципального образования "Лиманский район" от 06.06.2008 N 45/2);
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.
Размер базовой ставки арендной платы за земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения применяется в случаях, указанных в подпунктах 3.2 и 3.3 настоящего Порядка.";
- подпункт 3.2 пункта 3 Порядка изложить в новой редакции:
"3.2. Базовая ставка арендной платы принимается равной налоговой ставке в отношении земельных участков, предоставленных на срок более одного года физическим лицам, впервые организующим крестьянские (фермерские) хозяйства, и применяется в течение трех лет с момента предоставления им земельного участка в аренду при условии предоставления такого земельного участка не позднее шести месяцев с даты регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, а также в отношении земельных участков, занятых каналами, валами, дорогами.";
- в подпункте 3.3 пункта 3 Порядка слова "базовый размер" заменить словами "базовая ставка";
- подпункт 4.1 пункта 4 Порядка изложить в новой редакции:
"4.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель населенных пунктов определяется по следующей формуле:
АП = Сб x КС,
где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель населенных пунктов;
Сб - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год, выраженная в процентах (приложение N 2 к Решению Совета муниципального образования "Лиманский район" от 06.06.2008 N 45/2);
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.";
- подпункт 4.2 пункта 4 Порядка изложить в новой редакции:
"4.2. Базовая ставка арендной платы принимается равной налоговой ставке в отношении земельных участков из состава земель населенных пунктов, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями, а также занятых объектами транспортных систем естественных монополий.";
- подпункт 4.3 пункта 4 Порядка исключить;
- подпункт 5.1 пункта 5 Порядка изложить в новой редакции:
"5.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения (далее - земли промышленности) определяется по следующей формуле:
АП = Сб x КС,
где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель промышленности;
Сб - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год, выраженная в процентах (приложение N 3 к Решению Совета муниципального образования "Лиманский район" от 06.06.2008 N 45/2);
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.";
- подпункт 5.2 пункта 5 Порядка изложить в новой редакции:
"5.2. Базовая ставка арендной платы принимается равной налоговой ставке в отношении земельных участков из состава земель промышленности, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями, а также занятых объектами транспортных систем естественных монополий";
- пункт 6 Порядка изложить в новой редакции:
"6. Расчет арендной платы за использование земельных участков из состава земель особо охраняемых территорий и объектов.
Размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель особо охраняемых территорий и объектов определяется по следующей формуле:
АП = Сб x КС x Км,
где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель особо охраняемых территорий и объектов;
Сб - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год, выраженная в процентах (приложение N 4 к Решению Совета муниципального образования "Лиманский район" от 06.06.2008 N 45/2);
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Км - коэффициент месторасположения земельного участка:
- в зоне дельты (с. Рынок, с. Вышка, с. Бирючья Коса, с. Воскресеновка) - 2;
- на иной территории - 1.";
- пункт 7 Порядка изложить в новой редакции:
"7. Особенности расчета арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства, реконструкции и монтажа (установки) объектов градостроительной деятельности.
7.1. В случае предоставления в аренду земельного участка для строительства, реконструкции и монтажа (установки) объектов градостроительной деятельности к базовым ставкам арендной платы, установленным в зависимости от категории земель и видов разрешенного использования в соответствии с настоящим Порядком, применяется коэффициент, учитывающий наличие на земельном участке объекта в стадии строительства (далее - Кс).
7.2. Кс устанавливается в следующих размерах:
- при предоставлении в аренду земельного участка для жилищного строительства (в том числе в случае реализации договора о развитии застроенной территории) и комплексного освоения в целях жилищного строительства, за исключением предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, на время, не превышающее нормативный срок строительства или срок, установленный проектом строительства, Кс принимается равным 0.01;
- при предоставлении в аренду земельного участка для строительства, реконструкции и монтажа (установки) объектов градостроительной деятельности на время, не превышающее нормативный срок строительства или срок, установленный проектом строительства, Кс определяется по формуле:
Кс = Сн / Сб,
где Сн - действующая налоговая ставка в отношении земельного участка;
Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр в год, выраженная в процентах;
- в первый срок продления аренды земельного участка Кс принимается равным 1;
- во второй и последующие сроки продления аренды земельного участка Кс принимается равным 1.2.";
- пункт 8 Порядка изложить в новой редакции:
"8. Особенности расчета арендной платы за использование земельных участков при сезонном характере деятельности арендатора.
При сезонном характере деятельности арендатора годовая величина арендной платы за земельные участки определяется следующим образом:
АП (год. сез.) = [Сб x Чф + Сн x (12 - Чф)] x КС / 12,
где АП (год. сез.) - величина годовой арендной платы с учетом сезонного характера работ:
Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр в год, выраженная в процентах;
Чф - количество месяцев фактической аренды;
Сн - действующая налоговая ставка в отношении земельного участка;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.";
- пункт 9 Порядка исключить;
- пункт 11 Порядка исключить;
- подпункт 12.5 пункта 12 Порядка после слова "условия" дополнить словами "и сроки".
1.2.Приложение N 2 "Базовые ставки арендной платы за использование земельных участков из категории земель населенного пункта, государственная собственность на которые не разграничена" изложить в новой редакции (приложение N 2) (не прилагается);
1.3.в приложениях N 1, 3, 4, слова "базовый размер" заменить на слова "базовая ставка".
2.Направить данное Решение Главе муниципального образования "Лиманский район" для подписания и опубликования.
Глава
муниципального образования
"Лиманский район"
Я.А.ФЕНЬКОВ
Председатель Совета
муниципального образования
"Лиманский район"
С.М.ЧЕРНЫШЕВ