Решение от 16.12.2015 г № 33
Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования «Батаевский сельсовет», государственная собственность на которые не разграничена
В целях обеспечения единого механизма определения размера арендной платы за использование земельных участков с учетом дифференцированного подхода к взиманию арендной платы за землю на основе результатов государственной кадастровой оценки земель, руководствуясь Федеральными законами от 25.10.2001 N 136-ФЗ "Земельного кодекса РФ" , от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации , "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.03.2003 N 131-ФЗ , Постановлениями Правительства Астраханской области от 01.02.208 N 26-П, от 25.12.2013 N 584-П , Постановлениями администрации МО "Ахтубинский район" от 12.12.2013 N 1561 и от 24.02.2015 N 278 "О внесении изменений в постановление администрации МО "Ахтубинский район" "О внесении изменений в постановление администрации МО "Ахтубинский район" от 12.12.2013 N 1651" и Уставом муниципального образования "Батаевский сельсовет", Совет муниципального образования "Батаевский сельсовет" решил:
1.Установить с 01.03.2015:
Par13 Par13
1.1.Базовые ставки арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов согласно приложению N 1.
Арендная плата за земельные участки из земель населенных пунктов, находящихся на территории МО "Батаевский сельсовет", государственная собственность на которые не разграничена, рассчитывается по следующей формуле:
АП = КС x БС, где
АП - размер годовой арендной платы за земельные участки;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.
КС = S x УПКС, где
S - площадь земельного участка;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, утвержденный Постановлением Правительства Астраханской области от 25.12.2013 N 584-П;
БС - значения базовых ставок арендной платы за земельный участок в год, выраженных в процентах, указанных в приложении N 1 к настоящему Постановлению, определены в соответствии с Постановлением Правительства Астраханской области от 01.02.2008 N 26-П по следующей формуле:
БС = (УПКСср по ВРИхСН) / УПКСср по МО x 100
УПКСср по ВРИ - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель Ахтубинского района по каждому виду разрешенного использования, утверждены Постановлением Правительства Астраханской области от 25.12.2013 N 584-П;
СН - двукратный размер ставки земельного налога в соответствии со ст. 394 Налогового кодекса Российской Федерации:
0.6%% для земельных участков, предназначенных для размещения домов среднеэтажной, многоэтажной и малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, гаражей, для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, для сельскохозяйственного использования;
3%% для прочих земельных участков из земель населенных пунктов;
УПКСср по МО - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель по каждому виду разрешенного использования, утверждены Постановлением Правительства Астраханской области от 25.12.2013 N 584-П.
1.2.Базовые ставки арендной платы на год за земельные участки из земель особо охраняемых территорий и объектов в размере 4.5%% кадастровой стоимости.
Par35 Par35
1.3.Базовые ставки арендной платы на год за земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения в размере:
- 24.9%% кадастровой стоимости для размещения производственных и административных зданий и строений, сооружений и обслуживающих их объектов;
- 46.4%% кадастровой стоимости под объектами дорожного сервиса;
- 6.7%% кадастровой стоимости для размещения воздушных и кабельных линий электропередачи, воздушных и кабельных линий связи и радиофикации, автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, береговой полосы, охранных зон, разработки полезных ископаемых, наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи;
- 12.9%% кадастровой стоимости для случаев использования в расчетах арендной платы, показателя среднего уровня кадастровой стоимости земель указанной категории по МО "Батаевский сельсовет", соответственно.
1.4.Базовые ставки арендной платы на год за земельные участки, не обозначенные в п.п. 1.1 - 1.3 настоящего Постановления, в размере 4.8%% кадастровой стоимости.
1.5.Размер арендной платы на год за земельные участки, в отношении которых переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, в размере:
- 0.3%% кадастровой стоимости земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1.5%% кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2%% кадастровой стоимости иных земельных участков.
2.Размер арендной платы за земельные участки, расположенные на территории МО "Батаевский сельсовет", рассчитывается администрацией муниципального образования "Батаевский сельсовет" в соответствии с Постановлением Правительства Астраханской области от 01.02.2008 N 26-П и утвержденными настоящим Постановлением базовыми ставками арендной платы и применяется ко всем договорам аренды земельных участков вне зависимости от даты их заключения, в том числе к ранее заключенным.
Размер годовой арендной платы, подлежащей уплате, определяется в полных рублях. Размер годовой арендной платы менее 50 копеек отбрасывается, а размер годовой арендной платы 50 копеек и более округляется до полного рубля.
Обязательным условием заключения договора аренды на новый срок считать полное внесение арендной платы за предшествующий период времени использования земельного участка.
3.Юридическим лицам и гражданам, имеющим на территории МО "Батаевский сельсовет" в аренде земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена:
- привести ранее заключенные договоры в соответствие с данным Постановлением и действующим законодательством;
- ответственность за правильность и своевременность внесения арендной платы возлагается на арендаторов земельных участков.
4.Отделу по общим вопросам администрации муниципального образования "Батаевский сельсовет" (Карпенко Н.Г.):
- обеспечить размещение настоящего Решения в сети Интернет на официальном сайте администрации МО "Батаевский сельсовет".
5.Настоящее Решение вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.03.2015.
6.Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава муниципального образования
А.Д.ФРАНЧУК
Председатель Совета
А.Д.ФРАНЧУК