Решение от 29.12.2005 г № 9/2

Об утверждении временной методики определения размеров, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении МО «Олинский сельсовет»

Руководствуясь ст. 22 , ст. 34 Земельного кодекса РФ, Федерального закона N 141-ФЗ от 29.10.2004 "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ", Совет МО "Олинский сельсовет" решил:
1.Утвердить с 01.01.2006 временную методику определения размеров, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении МО "Олинский сельсовет".
2.Признать утратившим силу с 01.01.2006 Решение Представительного Собрания "Олинский сельсовет" N 2 от 22.05.2003.
Глава
муниципального образования
"Олинский сельсовет"
С.А.ЛЯПИН
Председатель Совета
муниципального образования
"Олинский сельсовет"
В.И.МАЛАЕВ
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ВЕДЕНИИ МО "ОЛИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ"
1.Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения
1.1.Размер арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х К(ис) х К(м) х К(в), где
АП - размер арендной платы за земельный участок,
Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в рублях в соответствии с приложением N 1 к настоящей Методике.
При предоставлении в аренду земельного участка с/х назначения на срок до 1 года базовый размер арендной платы за земли с/х назначения устанавливается в двукратном размере от базовых размеров арендной платы, указанных в приложении N 1 к Методике.
Пу - площадь земельного участка, Га
К(ис) - коэффициент использования земельного участка, учитывающий доходность деятельности арендатора в зависимости от направления (растениеводство, рыбоводство, животноводство).
К(ис) растен.) = 2; К(ис) рыбов.) = 3; К(ис) животн. до 100 га) = 5; свыше 100 га = 6.
К(м) - коэффициент месторасположения земельного участка от ближайшего населенного пункта до земельного участка
до 5 км К(м) = 1.5
свыше 5 км К(м) = 1.3
К(в) - коэффициент, учитывающий расстояние до водоисточника.
Для растениеводства, рыбоводства при расстоянии до 100 м К(в) = 3, от 100 м до 300 м К(в) = 2, свыше 300 м К(в) = 1.5.
Для животноводства коэффициент К(в) при расстоянии до водоисточника до 2 км К(в) = 1.5, свыше 2 км К(в) =1.3.
2.Расчет арендной платы за земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности (далее - земель промышленности)
2.1.Размер арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х К(ис) х К(п), где
АП - арендная плата за земельный участок;
Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в рублях в размере 5645.37 руб. в год за 1 гектар.
Пу - площадь земельного участка.
К(ис) - коэффициент использования земельного участка, учитывающий доходность деятельности арендатора в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, устанавливается в соответствии с приложением N 2 .
3.Расчет арендной платы за земельные участки, предоставляемые в черте поселений для несельскохозяйственной деятельности
3.1.Базовый размер арендной платы за земельные участки из земель поселений устанавливается в рублях и принимается равным десяти процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.
3.2.Размер арендной платы в рублях рассчитывается по формуле:
АП = Сб х Пу х К(ис) х К(м), где
АП - арендная плата за земельный участок.
Сб - базовый размер арендной платы.
Пу - площадь земельного участка.
К(ис) - коэффициент функционального целевого использования территории, определяется по основному виду деятельности арендатора и устанавливается в соответствии с приложением N 4 .
К(м) - коэффициент, учитывающий доходность месторасположения участка.
4.Расчет арендной платы за земельные участки, предоставляемые в черте поселений для сельскохозяйственной деятельности
4.1.Базовый размер арендной платы за земельные участки из земель поселений устанавливается в рублях и принимается равным десяти процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.
4.2.Размер арендной платы в рублях рассчитывается по формуле:
АП = Сб х Пу
АП - арендная плата за земельный участок.
Сб - базовый размер арендной платы.
Пу - площадь земельного участка.
5.Условия и сроки внесения арендной платы
5.1.Пересмотр арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в установленном порядке и может производиться по следующим основаниям:
- в связи с изменением уровня инфляции, ежегодно путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий год;
- в связи с изменением базового размера арендной платы.
5.2.Расчет арендных платежей в связи с пересмотром арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка.
5.3.Внесение арендной платы осуществляется:
- за земельные участки сельскохозяйственного назначения 2 раза в год по соглашению между сторонами;
- для земельных участков из земель промышленности не позднее 20-го числа последующего месяца каждого квартала;
- за другие земли 1 раз в год, не позднее 20 января.
В случае неуплаты арендной платы в установленном договором порядке аренды земельного участка в срок начисляется пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы и принимается равной 0.05%.
5.4.Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.