Постановление Главы Администрации г.Астрахани от 30.01.2009 № 244-М

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

мэра города Астрахани

 

30.01.2009№ 244-м

 

 

Об утверждении Положения о порядке подготовкидокументации по планировке территорий муниципального образования «ГородАстрахань»

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправленияв Российской Федерации», статьями 8,41,42,43,44,45,46 Градостроительногокодекса Российской Федерации, Уставоммуниципального образования «Город Астрахань»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о порядке подготовкидокументации по планировке территорий муниципального образования «ГородАстрахань».

2. Организационно-информационному управлениюадминистрации города разместить настоящее постановление мэра города наофициальном сайте администрации города Астрахани.

3. Управлению пресс-службы администрации городаопубликовать настоящее постановление мэра города в средствах массовойинформации.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления мэрагорода Астрахани возложить на заместителя мэра города - председателя комитетапо архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани КудрявцевуС.П.

 

 

Мэргорода                                                                                 С.А. Боженов

 

 

                                                   Утверждено постановлением мэра города

от 30.01.2009 г. № 244-м

Положение

 

опорядке подготовки документации по планировке территорий муниципальногообразования «Город Астрахань»

 

Настоящее Положение разработано в целях реализацииполномочий органов местного самоуправления муниципального образования «ГородАстрахань» в области градостроительной деятельности, в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, статьями 31, 58 Уставоммуниципального образования «Город Астрахань».

Настоящее Положение о порядке подготовки документациипо планировке территорий муниципального образования «Город Астрахань» (далее -Положение) регламентирует процесс подготовки и утверждения документации попланировке территорий в городе Астрахани, на основании Генерального планагорода Астрахани, утвержденного решением Городской Думы МО «Город Астрахань» от19.07.2007 № 82, Правил землепользования и застройки, утвержденных решениемГородской Думы МО «Город Астрахань» от 28.08.2008 №107.

1.      Подготовкадокументации по планировке территории осуществляется в целях обеспеченияустойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры(кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельныхучастков, на которых расположены объекты капитального строительства, границземельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейныхобъектов. Подготовка документации по планировке территории осуществляется вотношении застроенных и подлежащих застройке территорий.

2.  При подготовке документации по планировке территориймогут разрабатываться следующие документы:

2.1.      Проектыпланировки территории как отдельные документы - в случае, когда посредствомкрасных линий необходимо установить:

-    границы планировочных элементов территории (кварталов,микрорайонов, районов);

-   линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линиисвязи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

-     границы земельного участка планируемого размещенияобъектов социально- культурного, коммунально-бытового назначения; иные объектыкапитального строительства.

2.2.                               Проекты     планировки территории с проектами межеваниятерритории в их составе - в случае, когда помимо границ, указанных в п.3.1,необходимо установить:

-   границы земельных участков, которые не являютсяземельными участками общего пользования;

-  границы зон действия публичных сервитутов;

-    границы земельного участка планируемого размещенияобъектов капитального строительства для реализации государственных имуниципальных нужд.

3.3 Проекты межевания территории как отдельныедокументы - разрабатываемые в пределах красных линий планировочных элементовтерритории, не разделенной на земельные участки, или разделение которой наземельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленныхграниц земельных участков в целях установления:

-   границзастроенных и незастроенных земельных участков;

-   границ незастроенных земельных участков, планируемыхдля предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границземельных участков, предназначенных для размещения объектов капитальногостроительства местного значения;

-   линий отступа от красных линий для определения местадопустимого размещения зданий, строений, сооружений;

-     границ планируемого размещения объектов капитальногостроительства федерального и местного значения;

-   границ зонпубличных сервитутов;

-   границ зон сособыми условиями использования территории;

-   других границ.

3.4.    Проекты межевания с градостроительными планамиземельных участков в их составе - разрабатываются в случае применительно кзастроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектовкапитального строительства земельным участкам.

3.5.    Градостроительные планы земельных участков в видеотдельного документа подготавливаются по заявкам заинтересованных лиц, а такжепо инициативе органов местного самоуправления города Астрахани применительно кземельным участкам, застроенным или предназначенным для строительства,реконструкции объектов капитального строительства местного значения.

4.      Решение оподготовке документации по планировки территории принимается главойадминистрации города Астрахани:

-   по инициативеадминистрации города Астрахани;

-   на основаниипредложений физических и юридических лиц;

В случае разработки документации по планировке территориипо инициативе администрации города Астрахани финансирование работосуществляется за счет средств местного бюджета, а также за счет средствзаинтересованных лиц, в случаях установленных законодательством.

При разработке документации по планировке территориипо инициативе физических и юридических лиц, заинтересованных в подготовкедокументации, финансирование производится за счет собственных средствзаинтересованных лиц.

5.   Физические и юридические лица, заинтересованные вподготовке за их счет документации по планировке территории, подаютсоответствующую заявку в администрацию города.

Вприлагаемых к заявке материалах указываются:

-    расположение территории, в пределах которой заявительпредполагает осуществить действия по строительству объекта;

-   инвестиционно-строительныенамерения заявителя.

6.  После регистрации заявки в администрации городаАстрахани она направляется в комитет по архитектуре и градостроительствуадминистрации города Астрахани для рассмотрения вопроса, по существу.

Комитет по архитектуре и градостроительствуадминистрации города Астрахани в течение 10 дней с момента поступления заявкиготовит и направляет заявителю ответ, в котором содержится:

1)           заключение овозможности размещения на запрашиваемом участке планируемых к строительствуобъектов, либо обоснованный отказ;

2)           указание онеобходимости разработки определенного вида документации по планировкетерритории согласно п. 3 настоящего Положения (определяется с учетом имеющейсяградостроительной документации на запрашиваемый участок) и границы этойтерритории.

7.      В случаеполучения письменного согласия заявителя о подготовке документации попланировке территории, комитетом по архитектуре и градостроительствуадминистрации города Астрахани готовится соответствующее постановление мэрагорода о разработке документации по планировке территории.

8.      В случаеподготовки документации по планировке территории по инициативе администрациигорода комитет по архитектуре и градостроительству администрации городаАстрахани осуществляет подготовку проекта постановления администрации городаАстрахани о разработке такой документации. Заказчиком по размещениюмуниципального заказа на выполнение работ по разработке документации попланировке территории выступает комитет по архитектуре и градостроительствуадминистрации города Астрахани.

В течение 10 дней после принятия вышеуказанногопостановления администрации города Астрахани комитет по архитектуре иградостроительству администрации города Астрахани готовит техническое задание,проект муниципального заказа и заявку на размещение муниципального заказа путемпроведения открытого конкурса.

9.  Постановления администрации города о подготовкедокументации по планировке территории подлежат опубликованию в порядке,установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иразмещаются в сети «Интернет».

10. В течение 15 дней со дня опубликования постановленийадминистрации города, указанных в п. 9, физические и юридические лица вправепредставлять в комитет по архитектуре и градостроительству администрации городаАстрахани свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержаниидокументации по планировке территории. Полученные предложения комитетом поархитектуре и градостроительству администрации города Астрахани передаютсязаказчику, а в случае разработки документации по инициативе администрациигорода - проектной организации для их рассмотрения и учета в процессепроектирования.

11. Подготовка документации по планировке территорийфизическими и юридическими лицами осуществляется на основе заданий, разрабатываемыхкомитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани иутверждаемых администрацией города Астрахани.

12. Комитет по архитектуре и градостроительствуадминистрации города Астрахани осуществляет проверку документации по планировкена соответствие Генеральному плану города Астрахани, Правилам землепользованияи застройки города Астрахани и требованиям Градостроительного кодекса РФ.

13.  Документация по планировке территории подлежитобязательному рассмотрению на публичных слушаниях. В целях соблюдения правачеловека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересовправообладателей земельных участков и объектов капитального строительствапубличные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания территориипроводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно ккоторой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания,правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства,расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могутбыть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

14. Публичные слушания со дня оповещения до дняопубликования заключения проводятся в соответствии с Градостроительным кодексомРФ, Уставоммуниципального образования «Город Астрахань», Правилами землепользования изастройки города Астрахани. Срок проведения публичных слушаний по документациипо планировке территории не может быть менее 1 месяца и более 3 месяцев.Организацией публичных слушаний по документации по планировке территориизанимается комиссия по землепользованию и застройке города Астрахани.

15.   Заключение о результатах публичных слушаний попроектам планировки и проектам межевания подлежит опубликованию в средствахмассовой информации и размещается на официальном сайте администрации городаАстрахани в сети «Интернет».

16.  Не позднее 15 дней со дня проведения публичныхслушаний комитет по архитектуре и градостроительству администрации городаАстрахани направляет главе администрации города Астрахани документацию попланировке территории, протоколы и заключение о результатах публичных слушанийи проект постановления главы администрации города Астрахани об утверждениидокументации по планировке территории.

17.  Глава администрации города Астрахани с учетомпротоколов публичных слушаний по документации по планировке территории изаключения об их результатах принимает решение об утверждении документации попланировке территории или об ее отклонении и направлении в комитет поархитектуре и градостроительству администрации города Астрахани на доработку.

18.  Утвержденная документация по планировке территорий(проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежатопубликованию в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи днейсо дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайтеадминистрации города Астрахани в сети «Интернет».

19.  На основании документации по планировке территории,утвержденной главой администрации города Астрахани, представленный органместного самоуправления вправе вносить изменения в Правила землепользования изастройки г. Астрахани в части уточнения установленных градостроительнымрегламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкцииобъектов капитального строительства местного значения.

20.  В случае, если физическое и юридическое лицообращается в администрацию города Астрахани с заявлением о выдаче емуградостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа, то егоподготовка осуществляется комитетом по архитектуре и градостроительствуадминистрации города Астрахани в течение 30 дней со дня поступления заявления.Данный документ утверждается приказом комитета по архитектуре иградостроительству администрации города Астрахани.