Постановление от 27.02.2008 г № 87-П
О внесении изменений в Постановление Правительства Астраханской области от 31.08.2005 N 321-П
В целях упорядочения использования государственного имущества Астраханской области и повышения его эффективности Правительство Астраханской области постановляет:
1.Внести в Постановление Правительства Астраханской области от 31.08.2005 N 321-П "О Порядке предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области" следующие изменения:
1.1.В названии постановления, по всему тексту постановления, а также Порядка предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области, утвержденного постановлением (далее - Порядок), за исключением разделов 9 , 10 , 11 Порядка, и в приложениях слова "объектами недвижимости, находящимися" заменить словами "имуществом, находящимся", слова "недвижимое имущество" заменить словом "имущество", слова "объекты областного недвижимого имущества" заменить словами "объекты областного имущества" в соответствующих падежах.
1.2.Пункт 1.3 раздела 1 Порядка изложить в следующей редакции:
"1.3. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
объекты - здания, сооружения, строения в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений, земельные участки, имущественные комплексы, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, а также автотранспорт и оборудование;
областное имущество - имущество, находящееся в государственной собственности Астраханской области;
балансодержатель - юридическое лицо, областное имущество за которым закреплено на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления;
арендодатель - министерство имущественных и земельных отношений Астраханской области (далее - Министерство), государственное предприятие Астраханской области, обладающее правом хозяйственного ведения, казенное предприятие Астраханской области или автономное учреждение, обладающее правом оперативного управления на объект областного имущества, передаваемого в аренду;
арендатор - зарегистрированные в установленном порядке на территории Астраханской области юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица, которому объект областного имущества предоставлен в аренду в порядке и на условиях заключенного договора аренды;
предприятие - государственное предприятие Астраханской области, за которым областное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения;
казенное предприятие - казенное предприятие Астраханской области, за которым областное имущество закреплено на праве оперативного управления;
учреждение - государственное учреждение Астраханской области, финансируемое за счет средств бюджета Астраханской области (далее - областной бюджет), за которым областное имущество закреплено на праве оперативного управления;
автономное учреждение - автономное учреждение Астраханской области, областное имущество за которым закреплено на праве оперативного управления;
целевое использование областного имущества - использование имущества исключительно в целях, предусмотренных договором аренды.".
1.3.В абзаце втором пункта 3.1 раздела 3 Порядка слова "(его местонахождение, площадь и техническое состояние)" заменить словами "(в том числе наименование, местонахождение, площадь и техническое состояние)".
1.4.Абзац десятый пункта 3.2 раздела 3 Порядка изложить в следующей редакции:
"В случае предоставления в аренду областного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением, дополнительно представляется заявление о намерении передать в аренду имущество, оформленное на бланке учреждения, подписанное руководителем и согласованное с отраслевым исполнительным органом государственной власти Астраханской области, в ведении которого находится учреждение.".
1.5.Пункт 5.6 раздела 5 Порядка изложить в следующей редакции:
"5.6. При передаче в аренду объектов областного имущества, закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления, а также объектов, включенных в состав государственной казны Астраханской области, арендная плата перечисляется в доход областного бюджета в порядке и сроки, установленные договором аренды."
1.6. Пункт 5.7 раздела 5 Порядка изложить в следующей редакции:
"5.7. Арендная плата за использование имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятия или казенного предприятия и автономного учреждения соответственно, перечисляется на счет указанных организаций в размере 100 процентов.".
1.7.Пункт 5.8 раздела 5 Порядка изложить в следующей редакции:
"5.8. Министерство от имени собственника имущества осуществляет контроль за использованием предоставленного в аренду областного имущества, полнотой и своевременностью поступления арендных платежей в областной бюджет.".
1.8.Пункты 5.9 и 5.10 раздела 5 Порядка исключить.
1.9.Наименование раздела 6 изложить в следующей редакции:
"6. Особенности аренды объектов областного имущества, закрепленного за предприятиями, казенными предприятиями и автономными учреждениями".
1.10.Пункт 6.1 раздела 6 Порядка изложить в следующей редакции:
"6.1. Министерство дает письменное согласие путем оформления распоряжения при передаче в аренду:
предприятием - недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения;
казенным предприятием - областного имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления;
автономным учреждением - недвижимого имущества и особо ценного имущества, закрепленного за автономным учреждением Министерством, или имущества, приобретенного автономным учреждением за счет средств, выделенных ему из областного бюджета на приобретение этого имущества.".
1.11.Абзац первый пункта 6.2 раздела 6 Порядка изложить в следующей редакции:
"6.2. Для получения согласия Министерства на передачу областного имущества в аренду организации, указанные в пункте 6.1 настоящего Порядка, направляют письменное обращение на имя министра имущественных и земельных отношений Астраханской области, согласованное с отраслевым исполнительным органом государственной власти Астраханской области, в ведении которого находится данная организация, с обоснованием необходимости предоставления данного объекта в аренду третьим лицам и приложением следующих документов:".
1.12.Пункт 6.2 раздела 6 Порядка дополнить абзацами следующего содержания:
"- технический паспорт на автотранспорт и оборудование;
- решение наблюдательного совета автономного учреждения об одобрении крупной сделки, связанной с передачей имущества в пользование, или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность.".
1.13.Пункт 6.4 раздела 6 Порядка изложить в следующей редакции:
"6.4. Согласие Министерства на передачу областного недвижимого имущества в аренду оформляется соответствующим распоряжением Министерства при условии соблюдения примерной формы договора аренды областного имущества, закрепленного за предприятиями, казенными предприятиями и автономными учреждениями Астраханской области (приложение N 2)".
1.14.Пункты 6.6 - 6.8 раздела 6 Порядка исключить.
1.15.Пункт 7.2 раздела 7 Порядка исключить.
1.16.Пункт 7.3 раздела 7 Порядка считать соответственно пунктом 7.2.
1.17.Раздел 8 Порядка дополнить пунктом 8.5 следующего содержания:
"8.5. Предприятия, являющиеся арендатором земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, не вправе сдавать такой земельный участок в субаренду.".
1.18.Пункт 9.3 раздела 9 Порядка изложить в следующей редакции:
"9.3. Срок договора аренды земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, закрепленные за предприятием на праве хозяйственного ведения, определяется до момента прекращения права хозяйственного ведения предприятия на такие объекты.".
1.19.Раздел 12 Порядка изложить в следующей редакции:
"12.1. Использование арендатором областного имущества не более 4 часов в день является почасовым использованием.
12.2. Объектами почасового использования могут быть объекты движимого и недвижимого областного имущества, находящиеся в оперативном управлении учреждений, автономных учреждений и казенных предприятий, а также в хозяйственном ведении предприятий.
12.3. Объекты областного имущества предоставляются в почасовое использование по согласованию с исполнительным органом государственной власти Астраханской области, в ведении которого находится балансодержатель имущества, в соответствии с графиком использования имущества с указанием количества часов использования за период действия договора аренды.
12.4. Договор аренды заключается арендодателем в соответствии с настоящим Порядком.
Величина годовой арендной платы в договоре с почасовым графиком использования областного имущества определяется согласно Методике определения величины годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Астраханской области, утвержденной Постановлением Правительства Астраханской области от 28.12.2005 N 474-П, или по договорной цене, но не ниже арендной платы, рассчитанной в соответствии с данной Методикой .
12.5. Несоблюдение арендатором установленного в договоре аренды почасового графика использования областного имущества не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.
12.6. Предоставление в субаренду областного имущества, используемого арендатором на условиях почасового графика использования имущества, не допускается.
12.7. Акты приема-передачи имущества, являющиеся неотъемлемой частью договора аренды, оформляются при заключении и расторжении договора аренды с почасовым графиком использования имущества. Оформление актов приема-передачи имущества в течение срока действия такого договора аренды не производится.
12.8. Контроль за использованием арендатором областного имущества в соответствии с графиком, установленным в договоре аренды, осуществляет учреждение - балансодержатель областного имущества.".
1.20.Наименование приложения N 2 к Порядку изложить в следующей редакции:
"Примерная форма договора аренды областного имущества, закрепленного за предприятиями, казенными предприятиями и автономными учреждениями Астраханской области".
1.21.Пункт 3.6 приложения N 2 к Порядку изложить в новой редакции:
"3.6. Арендная плата за использование имущества перечисляется Арендатором на счет Арендодателя.
Платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены Арендатором не позднее 25 числа текущего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора. Перечисление соответствующих налогов по действующему законодательству осуществляется Арендатором в соответствующие бюджеты самостоятельно".
2.Агентству по печати и информационным коммуникациям Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3.Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008.
И.о. Губернатора Астраханской области
К.А.МАРКЕЛОВ