Решение Совета МО «Город Астрахань» от 15.03.2005 г № 48
О порядке передачи в пользование объектов нежилого муниципального фонда (зданий, сооружений, встроенных, пристроенных нежилых помещений), расположенных на территории муниципального образования «Город Астрахань»
На основании ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии со ст. 37 Устава муниципального образования "Город Астрахань", в целях упорядочения процесса управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Город Астрахань", повышения эффективности его использования и в соответствии с решением постоянной комиссии по нормотворчеству, законности и правопорядку от 11.03.2005 N 35 Совет решил:
1.Установить, что объекты нежилого муниципального фонда, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Астрахань" (далее - Объекты), могут быть переданы организациям, индивидуальным предпринимателям и гражданам в пользование за плату (в аренду) и безвозмездно (в ссуду) исключительно в порядке, установленном настоящим Решением.
Передача Объектов юридическим и физическим лицам для коммерческих целей производится исключительно на условиях аренды во временное владение и пользование или во временное пользование.
Передача Объектов юридическим и физическим лицам для некоммерческих целей может производиться на условиях ссуды.
2.Установить, что сдача в аренду объектов нежилого муниципального фонда (зданий, сооружений, встроенных, пристроенных нежилых помещений) осуществляется на основании распоряжения мэра города Астрахани в установленном законом порядке и в соответствии с Положением о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городе Астрахани, утвержденным настоящим Решением.
3.Утвердить и ввести в действие с 1 апреля 2005 года:
3.1.Положение о представлении в аренду объектов нежилого муниципального фонда в городе Астрахани (приложение 1).
3.2.Положение об исчислении арендной платы за пользование объектами нежилого муниципального фонда, расположенными на территории города Астрахани (приложение 2).
3.3.Положение о коэффициентах коммерческого приоритета при установлении размера арендной платы за объекты нежилого муниципального фонда, расположенные на территории города Астрахани (приложение 3).
3.4.Перечень пользователей, которым объекты нежилого муниципального фонда города Астрахани передаются в пользование на основании договора безвозмездного пользования (ссуды) (приложение 4).
3.5.Положение о сдаче в субаренду объектов нежилого муниципального фонда, расположенного на территории города Астрахани (приложение 5).
3.6.Размер месячной базовой ставки арендной платы и отдельных коэффициентов (приложение 6).
3.7.Типовой договор аренды муниципальных нежилых помещений (строений) города Астрахани.
3.8.Типовой договор безвозмездного пользования нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением) города Астрахани.
4.Установить, что:
4.1.Размер арендной платы оформляется в виде расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью договора аренды. Комитет имущественных отношений г. Астрахани вправе устанавливать временные льготные коэффициенты для расчета льготной арендной платы. Применение льготной арендной платы, исчисляемой с применением льготных коэффициентов, не является изменением размера арендной платы.
4.2.Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и договором аренды не чаще одного раза в календарном году, который исчисляется в период с 01 января текущего года по 01 января следующего за ним года.
4.3.Распоряжением мэра города Астрахани по представлению комитета имущественных отношений г. Астрахани может быть установлена иная арендная плата по сравнению с той, которая рассчитывается в соответствии с настоящим Решением в случаях передачи арендаторами объектов нежилого муниципального фонда в пользование по договорам ссуды (безвозмездного пользования) и (или) доверительного управления.
5.Договоры аренды и ссуды Объектов, заключенные комитетом по управлению имуществом г. Астрахани до вступления в силу настоящего Решения, подлежат приведению в соответствие с настоящим Решением в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
6.Считать утратившими силу с 1 апреля 2005 года Решения городского Совета города Астрахани:
- от 25.12.2001 N 137 "О сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда (зданий, сооружений, встроенных, пристроенных нежилых помещений), расположенного на территории города Астрахани";
- от 12.09.2002 N 85 "О внесении изменения в решение городского Совета от 25.12.2001 N 137";
- от 24.12.2002 N 120 "О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета от 25.12.2001 N 137";
- от 06.02.2003 N 2 "О внесении изменения в решение городского Совета от 25.12.2001 N 137";
- от 28.10.2003 N 78 "О внесении изменения в решение городского Совета от 25.12.2001 N 137";
- от 23.12.2003 N 101 "О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета от 25.12.2001 N 137".
7.Пресс-секретарю Совета опубликовать настоящее Решение в газете "Горожанин".
8.Контрольно-организационному отделу Совета сделать соответствующие записи в оригиналах Решений городского Совета от 25.12.2001 N 137, от 12.09.2002 N 85, от 24.12.2002 N 120, от 06.02.2003 N 2, от 28.10.2003 N 78, от 23.12.2003 N 101.
Глава муниципального образования
"Город Астрахань"
С.А.БОЖЕНОВ
Председатель Совета
муниципального образования
"Город Астрахань"
Е.С.ДУНАЕВ