Закон Астраханской области от 01.11.2002 № 47/2002-ОЗ
Об организационном и финансовом обеспечении системы ипотечного жилищного кредитования в Астраханской области
ЗАКОН АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ Об организационном и финансовом обеспечении системы ипотечного жилищного кредитования в Астраханской области(В редакции Закона Астраханской области от 07.06.2004 г. N 31/2004-ОЗ)Принят Государственной Думой Астраханской области 24 октября 2002 года Целью настоящего Закона является создание правовых условий дляразвития в Астраханской области системы долгосрочного ипотечногожилищного кредитования, строящейся на договорных отношениях инаправленной на улучшение жилищных условий граждан при помощиипотечных кредитов и займов, привлечение и эффективное использованиесредств населения и внебюджетных источников для развития жилищногостроительства. Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе Система ипотечного жилищного кредитования - совокупностьотношений, возникающих между ее участниками при осуществленииипотечного жилищного кредитования. Ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся впроцессе предоставления кредитов (займов) в целях приобретения жилья,обеспеченных залогом жилых помещений, исполнения договорныхобязательств субъектами ипотечной системы, обращения взыскания напредмет залога и его реализации с публичных торгов. (Исключен - Закон Астраханской областиот 07.06.2004 г. N 31/2004-ОЗ) Статья 2. Участники системы ипотечного жилищного кредитования Участниками системы ипотечного жилищного кредитования являются: - кредитные организации, осуществляющие ипотечное жилищноекредитование; - заемщики; - (Исключен - Закон Астраханской областиот 07.06.2004 г. N 31/2004-ОЗ); - (Исключен - Закон Астраханской областиот 07.06.2004 г. N 31/2004-ОЗ); - ипотечное агентство Астраханской области; - (Исключен - Закон Астраханской областиот 07.06.2004 г. N 31/2004-ОЗ); - иные не кредитные и кредитные организации (ссудосберегательныесоюзы, потребительские кооперативы и другие). (Исключен - Закон Астраханской областиот 07.06.2004 г. N 31/2004-ОЗ). Статьи 3-4 (Утратили силу - Закон Астраханской областиот 07.06.2004 г. N 31/2004-ОЗ) Статья 5. Ипотечное агентство Астраханской области 1. В целях развития ипотечных отношений в Астраханской областисоздается ипотечное агентство Астраханской области в форме открытогоакционерного общества и действует на основании устава. Учредителемипотечного агентства Астраханской области от имени Астраханскойобласти выступает специальный уполномоченный орган в порядке,установленном действующим законодательством. При наличии двух и болееучредителей ипотечного агентства Астраханской области контрольныйпакет акций должен находиться в государственной собственностиАстраханской области. 2. Основные функции ипотечного агентства Астраханской области: - осуществляет на основе собственных и привлеченных средствпредоставление займов населению; - сотрудничает с уполномоченными кредитными организациями вреализации системы ипотечного жилищного кредитования граждан; - осуществляет в целях развития объемов жилищного строительствапредоставление займов юридическим лицам - застройщикам жилья; - выступает в роли инвестора строительства жилья в ипотечныхпроектах, участвует в долевом строительстве жилья и осуществляетпокупку и продажу жилья на вторичном рынке, в том числе в рамкахобластной программы ипотечного жилищного кредитования; - рефинансирует уполномоченные кредитные организации, выдающиедолгосрочные ипотечные жилищные кредиты населению; - осуществляет выпуск и размещение на рынке ценных бумаг. (Статья в редакции Закона Астраханской областиот 07.06.2004 г. N 31/2004-ОЗ) Статья 6. Источники финансирования системы ипотечного жилищного кредитования Источниками финансирования системы ипотечного жилищногокредитования являются: - средства ипотечного агентства Астраханской области; - средства областного бюджета, предусмотренные для развитияипотечного жилищного кредитования; - средства юридических и физических лиц; - иные средства . (Статья в редакции Закона Астраханской областиот 07.06.2004 г. N 31/2004-ОЗ) Статья 7. Резервный жилищный фонд В целях обеспечения охраны конституционных прав граждан на жилищеи удовлетворения интересов кредиторов по договорам, обеспеченнымзалогом жилых помещений, создается резервный жилищный фонд (далеерезервный фонд). Резервный фонд предназначен для предоставления жильязалогодателям и членам их семей, не имеющим альтернативного жилья, вслучае обращения взыскания на принадлежащее им заложенное жилье. Резервный фонд состоит из жилых домов (жилых помещений),пригодных для временного проживания и отвечающих санитарным итехническим требованиям. Создание резервного фонда, предоставление и пользование жилымипомещениями резервного фонда осуществляется в соответствии снормативными правовыми актами Астраханской области, нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления. Статья 8. Гарантии участникам областной ипотечной программы Не допускаются какие-либо нормативные отчисления в муниципальныйжилой фонд от вводимого в эксплуатацию жилья, построенного в рамкахобластной программы ипотечного жилищного кредитования. Статья 9. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования.Глава Администрации области (Губернатор) А.П. Гужвинг. Астрахань"1" ноября 2002 г.Рег. N 47/2002-ОЗ