Постановление Главы Администрации Астраханской области от 14.08.2002 № 398
О Порядке получения согласия на продажу недвижимого имущества, закрепленного за областными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения
Утратилo силу - Постановление Губернатора Астраханской области от 17.11.2004 г. N 568 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 14.08.2002 N 398О Порядке получения согласия напродажу недвижимого имущества,закрепленного за областнымигосударственными унитарнымипредприятиями на правехозяйственного ведения В соответствии со статьей 295 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, на основании Положения о комитете имущественных отношенийАдминистрации области, утвержденного постановлением ГлавыАдминистрации области от 18.02.2002 N 62, а также в целяхсовершенствования распоряжения недвижимым имуществом, закрепленным заобластными государственными унитарными предприятиями на правехозяйственного ведения, обеспечения контроля за использованием исохранностью областного государственного имуществаПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок получения согласия на продажунедвижимого имущества, закрепленного за областными государственнымиунитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения. 2. Департаменту по делам печати, телерадиовещания и средствмассовой информации Администрации области (Блиер) опубликоватьнастоящее постановление в средствах массовой информации. 3. Данное постановление вступает в силу с момента опубликования. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы Администрации области Глазкова А. П.Глава Администрации области А.П. Гужвин УТВЕРЖДЕН постановлением Главы Администрации области от 14.08.2002 N 398 ПОРЯДОК получения согласия на продажу недвижимого имущества, закрепленного за областными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения 1. Настоящий Порядок определяет процедуру получения согласия напродажу недвижимого имущества, закрепленного за областнымигосударственными унитарными предприятиями на праве хозяйственноговедения (далее - недвижимое имущество). На отчуждение недвижимогоимущества в иной форме настоящий Порядок не распространяется. 2. Инициатором продажи недвижимого имущества Астраханской областивыступает балансодержатель областного государственного имущества -областное государственное унитарное предприятие (далее - предприятие). 3. Предприятие не вправе продавать недвижимое имущество безсогласия комитета имущественных отношений Администрации области (далее- комитет). 4. Согласие на продажу может быть дано на следующее недвижимоеимущество: - незанятые (неиспользуемые) или используемые не по целевомуназначению здания, сооружения; - используемое областным государственным унитарным предприятием снарушением действующих норм и правил; - использование которого не обеспечивает цели и задачи, стоящиеперед предприятием. 5. Согласие на продажу недвижимого имущества дает комитет наосновании решения комиссии по принятию решения о целесообразностипродажи областного недвижимого имущества, закрепленного за областнымигосударственными унитарными предприятиями на праве хозяйственноговедения (далее - комиссия). Состав комиссии и Положение о ней утверждаются распоряжениемпредседателя комитета. 6. Для получения согласия на продажу областного недвижимогоимущества комитет: - принимает пакет документов по перечню, установленному пунктом 7настоящего Порядка; - проверяет правильность оформления представленных документов; - в срок не позднее 15 дней со дня принятия документов на продажунедвижимого имущества от предприятия передает их в комиссию дляпринятия решения о целесообразности его продажи; - на основании решения комиссии издает распоряжение о получениисогласия на продажу недвижимого имущества; - осуществляет контроль за соблюдением условий продажинедвижимого имущества. 7. Для получения согласия на продажу недвижимого имуществапредприятие представляет в комитет следующие документы: а) заявление - обращение о получении согласия на продажунедвижимого имущества; б) существенные условия договора купли-продажи недвижимогоимущества, согласованные со структурным отраслевым подразделениемАдминистрации области, в компетенции которого находятся координация ирегулирование деятельности в соответствующей отрасли экономики; в) балансовый отчет на последнюю дату с отметкой налоговыхорганов; г) справку о балансовой стоимости объекта на последнюю отчетнуюдату; д) правоустанавливающие документы на земельный участок, накотором расположен объект, ситуационный план расположения участка дляопределения дальнейшего права пользования участком; е) технический паспорт БТИ, справку БТИ о техническом состоянииобъекта, экспликацию на имущество; ж) технико-экономическое обоснование необходимости продажиобъекта и использования полученных средств; з) справку о принадлежности имущества к памятникам истории икультуры (при наличии у здания статуса "здание-памятник региональногозначения"); и) копию свидетельства о внесении в реестр областногогосударственного имущества и (или) иные документы, подтверждающиевещное право заявителя на имущество; к) копию учредительных документов, а также свидетельство орегистрации юридического лица-заявителя; л) копию письма налоговой службы о постановке на учетналогоплательщика; м) отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведеннойнезависимым оценщиком не ранее чем за 6 месяцев до представленияотчета в комитет. Расходы на проведение независимой оценки недвижимого имуществапредприятий независимыми оценщиками производятся на этапе сбораинформации за счет средств заявителя, а после реализации имуществакомпенсируются за счет средств покупателя. Данное условие учитываетсяв решении о продаже. Комитет вправе затребовать другие документы, необходимые длярассмотрения вопроса о получении согласия на продажу недвижимогоимущества, а также вернуть их предприятию на доработку, о чемуведомляет заявителя не позднее 10 дней со дня представлениядокументов. 8. При отсутствии хотя бы одного из указанных в пункте 7документов или неправильном их оформлении комитет вправе отказать вприеме документов на рассмотрение. 9. Комиссия в срок не позднее 15 дней с момента получениясоответствующих документов рассматривает их, а при необходимостипроизводит визуальный осмотр недвижимого имущества и принимаетрешение: а) о целесообразности продажи недвижимого имущества, способе иусловиях продажи, начальной цене объекта продажи, нормативахраспределения средств от продажи между предприятием и областнымбюджетом (при продаже недвижимого имущества с целью последующегоувеличения производственных мощностей); б) о нецелесообразности продажи недвижимого имущества. 10. На основании решения комиссии комитет не позднее 7 дней содня заседания комиссии издает распоряжение о согласии на продажуимущества, о чем уведомляет заявителя в 3-дневный срок со дня изданияраспоряжения. 11. Распоряжение комитета о разрешении продажи недвижимогоимущества включает в себя: - описание предмета продажи; - наименование балансодержателя; - начальную цену объекта продажи; - способ продажи и условия продажи; - обязанность предприятия снять имущество с учета в органахгосударственной регистрации, нести ответственность за сохранностьимущества до момента передачи его покупателю, передать имуществопокупателю по акту приема - передачи и представить копии акта вкомитет в течение 10 дней с момента передачи; - норматив распределения средств от продажи недвижимого имущества( в т.ч. на компенсацию расходов на проведение независимой оценки). 12. Комитет передает продавцу распоряжение с копией документовсогласно подпунктам г) - м), за исключением подпунктов ж) и з) пункта7 настоящего Порядка. 13. Продажу объектов недвижимого имущества предприятийосуществляет фонд госимущества Астраханской области в установленномзаконом порядке. 14. Фонд госимущества Астраханской области не позднее трех дней смомента продажи объекта недвижимости в письменном виде сообщаеткомитету о результатах продажи, а после регистрации покупателем правна приобретенный объект в учреждении юстиции по регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним в Недельный срок - соответствующуюинформацию. 15. После получения комитетом от фонда госимущества Астраханскойобласти письменной информации о продаже объекта комитет вносит вреестр государственного имущества Астраханской области запись об егоисключении из списка объектов государственной собственностиАстраханской области.