Постановление Главы Администрации Астраханской области от 29.12.1993 № 231
Об утверждении порядка выдачи свидетельств на право собственности на землю в Астраханской области
Утратилo силу - Постановление Главы Администрации Астраханской области от 05.03.99 г. N 80 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 29.12.93 N 231 (В редакции Постановления Главы Администрации Астраханской области от 02.02.94 г. N 36) Об утверждении порядка выдачисвидетельств на правособственности на землю вАстраханской области В соответствии с Указом Президента Российской Федерации "Орегулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы вРоссии" от 27 октября 1993 г. N 1767ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить порядок выдачи свидетельств на право собственностина землю в Астраханской области (приложение). 2. Главам администраций районов и городов областного подчиненияобеспечить изготовление необходимого количества бланков свидетельствна право собственности на землю за счет средств местного бюджета. 3. Присвоить серию свидетельствам на право собственности наземлю, выдаваемым в Астраханской области - АСО. 4. С целью установления единой номенклатуры при выдачесвидетельств присвоить следующие шифры районам и городам областногоподчинения: г. Астрахань - 01 Ахтубинский район - 02 Володарский район - 03 Енотаевский район - 04 Икрянинский район - 05 Камызякский район - 06 Красноярский район - 07 Лиманский район - 08 Наримановский район - 09 Харабалинский район - 10 Черноярский район - 11 г. Ахтубинск - 12 г. Капустин Яр - 13 5. Поручить главам администраций районов присвоить шифрыпоселковым и сельским администрациям. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя Главы Администрации области Жилкина А.А.Глава Администрации области А.П. Гужвин Приложение к постановлению Главы Администрации области от 29.12.93 N 231 ПОРЯДОК ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ В АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ Настоящий Порядок разработан в соответствии с Указом ПрезидентаРоссийской Федерации "О регулировании земельных отношений и развитииаграрной реформы в России" от 27 октября 1993 года N 1767. В соответствии с Указом право собственности на землю юридическими физическим лицам удостоверяется свидетельством на правособственности на землю (далее именуемое свидетельство). Свидетельство по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27октября 1993 г. N 1767, выдается каждому собственнику земельногоучастка, который приобретает право частной, общей совместной или общейдолевой собственности на землю, и в обязательном порядке подлежитрегистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам иземлеустройству в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство служит основанием при совершении сделоккупли-продажи, передачи по наследству, дарении, залога, аренды,обмена, передачи полностью или части земельного участка в качествевзноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ,кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями, а также присовершении иных действий по владению, пользованию и распоряжениюземельным участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельствовыдается районным (городским) комитетом по земельным ресурсам иземлеустройству по решению местной администрации (сельской,поселковой, городской или районной). При купле-продаже земельныхучастков и в других случаях перехода права собственности на землюсвидетельство выдается районным, городским комитетом по земельнымресурсам и землеустройству на основании договора купли-продажи(купчей) или иных документов, подтверждающих переход правасобственности на землю. Свидетельство оформляется и регистрируетсярегистратором (уполномоченным приказом рай (гор) комзема специалистом)и подписывается председателем рай (гор) комзема. Право пожизненного наследуемого владения и бессрочного(постоянного) пользования удостоверяется государственным актом направо собственности на землю, пожизненное наследуемое владение,бессрочное (постоянное) пользование землей, форма которого утвержденаПостановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 исвидетельством на право собственности на землю, форма которогоутверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19марта 1992 года N 177. Порядок выдачи и регистрации государственныхактов и свидетельств производится в соответствии с Инструкцией "Опорядке выдачи государственных актов на право собственности на землю,пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)пользования землей", разработанной Государственным комитетом РСФСР поземельной реформе и поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств,Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности наземлю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года. Оформление права собственности на земельный участок, земельнуюдолю (паи) или выделение участка в натуре производится на основаниисоответствующего заявления в органы местной администрации, котороеподлежит рассмотрению в месячный срок с момента его подачи. Решение (выписка из решения) местной администрации опредоставлении, продаже земельного участка в собственность, опереоформлении права на землю, выделении земельного участка, либо оботказе в этих действиях подлежит выдаче в 7-дневный срок с моментапринятия решения. Выдача комитетами по земельным ресурсам и землеустройствусвидетельства производится на основании решения органов местнойадминистрации в 10-дневный срок с момента принятия решения илирегистрации договора купли-продажи. К свидетельству в обязательномпорядке прилагается чертеж земельного участка с указанием его границ,взятых с планово-картографических материалов одного из масштабов:1:500, 1:1000; 1:2000; 1:5000; 1:10000; 1:25000", в зависимости отплощади участка. При отсутствии чертежа границ земельного участкасоответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройствуорганизовывает установление и оформление участка в месячный срок послевыдачи свидетельства и выдает собственную копию чертежа границучастка. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства на правособственности на землю являются: прямой запрет в законодательных актах Российской Федерации напредоставление земельных участков в собственность; наличие на момент обращения с заявлением споров о принадлежностиданного земельного участка; изменение целевого назначения земельного участка, используемого всельскохозяйственном производстве без решения администрацииАстраханской области. Перечень оснований для отказа в выдачесвидетельства на право собственности на землю является исчерпывающим. Свидетельство и план границ участка составляется в двухэкземплярах, из которых первый выдается гражданину, предприятию,учреждению или организации, второй хранится в районном, городскомкомитете по земельным ресурсам и землеустройству. Собственникам земельных долей (паев) выдел земельных участков внатуре и составление свидетельства для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства производится за счет средств федеральногобюджета. При выделе земельных участков для сдачи в залог и аренду,расширения до установленной нормы участка, используемого под личноеподсобное хозяйство, индивидуальное жилищное строительство,садоводство, при покупке земельных участков приватизированнымигосударственными и муниципальными предприятиями, расширении идополнительном строительстве этих предприятий, а также гражданами и ихобъединениями для предпринимательской деятельности производится заплату заказчиков в соответствии со Сборником типовых норм общественнонеобходимых затрат труда (ОНЗТ) и цен на производство проектной иизыскательской продукции и землеустройства, утвержденным приказомГоскомзема РСФСР от 19 июля 1991 N 25. При перерегистрации ранее предоставленных земельных участков сграждан взимается регистрационный сбор в размере 20 процентов отустановленной на момент перерегистрации минимальной заработной платы,а с юридических лиц - в размере 2 минимальных заработных плат. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельныхучастков в собственность, выданные до вступления в действие УказаПрезидента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений иразвитии аграрной реформы в России" от 27 октября 1993 года N 1767,являются документами постоянного действия, удостоверяющими правособственности, имеют равную законную силу со свидетельством,утвержденным вышеназванным указом. Документы (госакты, свидетельства,договора временного пользования землей, договора аренды),подтверждающие право собственности на земельные участки или правапользования, аренды земельных участков, выданные после вступления всилу Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N1767 местной администрацией без регистрации в районном (городском)комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являютсянедействительными. В каждом административном районе, городе областного подчиненияпри регистрации устанавливается своя нумерация свидетельств. Номерасвидетельств присваиваются в порядке очередности записей врегистрационной (поземельной) книге. С целью установления различиймежду местными администрациями, принимающими решение о предоставленииземельного участка в собственность, к серии области дается шифр районаи сельской администрации.