Закон Астраханской области от 03.10.2012 № 64/2012-ОЗ

                      ЗАКОН АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

03.10.2012 N 64/2012-ОЗ

          О реализации отдельных положений Жилищного кодекса

              Российской Федерации в части осуществления

                  муниципального жилищного контроля

    
                   
        
      (В редакции Закона Астраханской области 
      

    
  

    
            
      от 09.01.2013 № 1/2013-ОЗ); от 29.12.2014 № 99/2014-ОЗ)    
      

    
  

       Принят Думой Астраханской области 27 сентября 2012 года

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

     Настоящим    Законом    определяются    порядок     осуществления

муниципального жилищного контроля на территории Астраханской области и

порядок  взаимодействия  уполномоченного  Правительством  Астраханской

области исполнительного  органа  государственной  власти  Астраханской

области, осуществляющего региональный государственный жилищный  надзор

(далее - уполномоченный  орган  надзора),  с  органами  муниципального

жилищного контроля  при  организации  и  осуществлении  муниципального

жилищного контроля в отношении муниципального жилищного фонда.

     Статья 2. Основные понятия и термины

     Понятия и термины, используемые в настоящем Законе, применяются в

    тех же значениях, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее
  

    - Кодекс) и иных федеральных законах, регулирующих правоотношения  при
  

осуществлении  государственного  жилищного  надзора  и  муниципального

жилищного контроля.

     Статья 3. Порядок осуществления муниципального жилищного контроля

на территории Астраханской области

     1. Органы местного самоуправления поселений и  городских  округов

организуют  муниципальный  жилищный  контроль  и   определяют   орган,

уполномоченный  на  осуществление  муниципального  жилищного  контроля

(далее   -   орган   муниципального   контроля)   в   соответствии   с

законодательством    Российской    Федерации    и    законодательством

Астраханской области.  (В  редакции  Закона  Астраханской  области  от

    
      
        09.01.2013 № 1/2013-ОЗ
      
      )
      

    
  

     2. Перечень  должностных  лиц  органа  муниципального   контроля,

являющихся   муниципальными   жилищными   инспекторами,   утверждается

муниципальным нормативным правовым актом.

     3. Предметом   муниципального   жилищного    контроля    является

соблюдение  юридическими  лицами,  индивидуальными  предпринимателями,

гражданами  обязательных   требований,   установленных   в   отношении

муниципального  жилищного  фонда  федеральными  законами  и   законами

Астраханской  области  в   области   жилищных   отношений,   а   также

муниципальными правовыми актами,  в  целях  реализации  которых  орган

муниципального  контроля  и  должностные  лица  органа  муниципального

контроля  в  порядке,   установленном   законодательством   Российской

Федерации:

     1) осуществляют муниципальный жилищный контроль за использованием

и  сохранностью  муниципального  жилищного  фонда  в  соответствии   с

законодательством Российской Федерации, законодательством Астраханской

    области и принятыми в соответствии  с  ними  муниципальными  правовыми
  

актами;

     2)  проводят  внеплановую   проверку   деятельности   управляющих

организаций  на   основании   обращения,   заявления   и   информации,

    поступивших  в соответствии с частью 42 статьи 20 Кодекса; (В редакции
  

    
      Закона Астраханской области от 29.12.2014 № 99/2014-ОЗ)
    
  

     3) проверяют    соблюдение     собственниками     помещений     в

многоквартирном доме требования жилищного законодательства  по  выбору

способа управления многоквартирным домом;

     4) по заявлениям собственников помещений в  многоквартирном  доме

проверяют  правомерность  принятия   общим   собранием   собственников

помещений в  многоквартирном  доме  решения  о  создании  товарищества

собственников жилья, правомерность  избрания  общим  собранием  членов

товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или

иного  специализированного  потребительского   кооператива   правления

товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или

иного специализированного потребительского кооператива,  правомерность

избрания общим собранием членов товарищества собственников  жилья  или

правлением товарищества  собственников  жилья  председателя  правления

такого  товарищества,  правомерность  избрания  правлением  жилищного,

жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского

кооператива председателя правления такого  кооператива,  правомерность

принятия общим собранием  собственников  помещений  в  многоквартирном

доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней

договора управления многоквартирным домом в  соответствии  со  статьей

162 Кодекса, правомерность утверждения условий этого  договора  и  его

заключения,  правомерность  заключения  с   управляющей   организацией

договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и

ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном   доме,   правомерность

заключения с указанными в части 1 статьи 164 Кодекса лицами  договоров

оказания услуг по содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту

общего имущества в  многоквартирном  доме,  правомерность  утверждения

    условий  данных  договоров;  (В  редакции  Закона Астраханской области
  

    от 29.12.2014 № 99/2014-ОЗ)
  

     5) вправе обратиться в суд с заявлениями, предусмотренными частью

    6   статьи   20  Кодекса;  (В  редакции  Закона  Астраханской  области
  

    от 29.12.2014 № 99/2014-ОЗ)
  

     6) направляют в  уполномоченные  органы  материалы,  связанные  с

нарушениями  обязательных   требований,   для   решения   вопросов   о

возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

     4. Муниципальный жилищный контроль осуществляется путем:

     1) проведения   проверок    соблюдения    юридическими    лицами,

индивидуальными  предпринимателями  и   гражданами   установленных   в

отношении муниципального жилищного фонда обязательных требований;

     2) проведения обследования муниципального жилищного фонда;

     3)  выдачи  предписания  о  прекращении  нарушений   обязательных

требований,  об  устранении   выявленных   нарушений,   о   проведении

мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований,  в  том

числе об устранении в шестимесячный срок  со  дня  направления  такого

предписания несоответствия устава  товарищества  собственников  жилья,

жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного

потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным

    требованиям;     (В     редакции     Закона    Астраханской    области
  

    от 29.12.2014 № 99/2014-ОЗ)
  

     4) анализа  исполнения  обязательных  требований,  информация   о

которых  получена  в  ходе  осуществления   муниципального   жилищного

контроля.

     Статья 4. Порядок взаимодействия уполномоченного органа надзора с

органами муниципального контроля

     1. Уполномоченный орган надзора и органы муниципального  контроля

при организации и проведении проверок осуществляют  взаимодействие  по

следующим вопросам:

     1) информирование      муниципальными      органами      контроля

уполномоченного органа  надзора  о  результатах  проводимых  проверок,

техническом  состоянии  обследуемого   жилищного   фонда,   соблюдении

законодательства в жилищной сфере;

     2) планирование и установление порядка совместных проверок и иных

мероприятий;

     3) определение целей, оснований,  сроков  проведения  плановых  и

внеплановых совместных проверок и обследований жилищного фонда;

     4) оказание  органам   муниципального   контроля   информационно-

методической, консультативной, организационной поддержки;

     5) подготовка предложений о совершенствовании законодательства  в

части  организации  и  осуществления  регионального   государственного

надзора и муниципального жилищного контроля;

     6) повышение    квалификации     специалистов,     осуществляющих

муниципальный жилищный контроль.

     2. Порядок  взаимодействия  уполномоченного  органа   надзора   с

органами    муниципального    контроля    в    Астраханской    области

устанавливается  регламентом  взаимодействия  уполномоченного   органа

надзора   с    органами    муниципального    контроля,    утверждаемым

уполномоченным органом надзора (далее - регламент взаимодействия).

     3. В регламенте взаимодействия определяются:

     1) порядок  информирования   муниципальными   органами   контроля

уполномоченного органа  надзора  о  результатах  проводимых  проверок,

состоянии соблюдения законодательства в жилищной сфере;

     2) планирование и порядок  осуществления  совместных  проверок  и

иных мероприятий;

     3) оказание         органам        муниципального        контроля

информационно-методической,      консультативной,      организационной

поддержки.

     4. В  целях  организации  взаимодействия  органы   муниципального

контроля и уполномоченный орган надзора:

     1) проводят    совместные    совещания,    создают     совместные

координационные  и  совещательные  органы  с  участием  в  их   работе

экспертов, экспертных организаций;

     2) заключают   договоры   (соглашения)   о   взаимодействии   при

осуществлении  государственного  жилищного  надзора  и  муниципального

жилищного контроля.

     Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после  дня  его

официального опубликования.

Губернатор Астраханской области                         А.А. Жилкин