Закон Астраханской области от 13.05.2013 № 17/2013-ОЗ

                      ЗАКОН АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

     13.05.2013 N 17/2013-ОЗ

         Утратило силу – Закон
  

         Астраханской области
  

     от 13.07.2020 г. № 70/2020-ОЗ
  

          Об отдельных вопросах правового регулирования отношений,
  

      связанных с приобретением гражданами  стандартного жилья

              (В редакции Закона Губернатора Астраханской области         
  

            от 28.11.2016 № 82/2016-ОЗ       
  

                     от 15.03.2018 г. № 18/2018-ОЗ)
  

        Принят Думой Астраханской области 23 апреля 2013 года

     Статья 1. Общие положения

     1. НастоящийЗакон:

     1) всоответствии с Федеральным законом от 24 июля  2008 года   №

161-ФЗ  «О содействии развитию  жилищного  строительства»  (далее   –

Федеральный закон «О  содействии развитию  жилищного  строительства»)

устанавливает правила формирования списковграждан, имеющих  право  на

приобретение жилых помещенийв многоквартирных  домах  и  (или)  жилых

домах блокированной застройки, индивидуальных  жилых  домов,  которые

являются  стандартным жильем   (далее   –   стандартное  жилье)   , 

построенных   или   строящихся    на  земельных  участках   единого 

института  развития в жилищной   сфере,  переданных  в  безвозмездное

пользование  или  аренду   для   строительства  жилья экономического

класса,  для  комплексного освоения   территории,  в рамках  которого

предусматривается, в том числе  строительство   жилья  экономического

класса, и порядок,  в частности   очередность,   включения  указанных

граждан   в эти  списки;  (В  редакции  Закона Астраханской  области

от15.03.2018 г. № 18/2018-ОЗ)

     2) всоответствии с Федеральным законом от 21 июля  2014  года  №

224-ФЗ «О внесении изменений в  Градостроительный  кодекс  Российской

Федерации  и  отдельные законодательные  акты  Российской  Федерации»

(далее – Федеральный закон «О внесенииизменений  в  Градостроительный

кодекс  Российской Федерации   и   отдельные  законодательные   акты

Российской Федерации») регулирует отдельные  отношения,  связанные  с

реализацией гражданами  права на  приобретение  жилья  экономического

класса  по  договорам купли-продажи  этих  жилых  помещений  или   по

договорам участия  в  долевом строительстве,  которые  заключаются  в

соответствии с Федеральным законом от 30декабря  2004  года  № 214-ФЗ

«Об участии в  долевом строительстве  многоквартирных  домов  и  иных

объектов   недвижимости  и   о   внесении   изменений  в   некоторые

законодательные  акты Российской  Федерации»  и  объектами   долевого

строительства которых являются эти  жилые  помещения,  с  юридическим

лицом,  заключившим  в соответствии  с   Градостроительным   кодексом

Российской  Федерации договор  об   освоении   территории  в   целях

строительства стандартного жилья или договор  о  комплексном освоении

территории в  целях строительства  жилья  экономического  класса.  (В

редакции Закона Астраханскойобласти от15.03.2018 г. № 18/2018-ОЗ)

     2. Категорииграждан и основания их включения в  списки  граждан,

указанных  в  пункте  1 части  1  настоящей  статьи,  а  также  форма

указанного списка и состав сведений,включаемых  в  указанный  список,

определяются  в  соответствии с  Федеральным  законом  «О  содействии

развитию жилищного строительства».

 

     Статья 1(1). Полномочия  Правительства  Астраханской  области  по

вопросам правового регулирования отношений, связанных с  приобретением

гражданами  стандартного жилья (В редакции Закона Астраханской области

    от 15.03.2018 г. № 18/2018-ОЗ)
  

     На  основании  Федерального  закона  «О  внесении   изменений   в

Градостроительный   кодекс   Российской    Федерации    и    отдельные

законодательные акты Российской Федерации» к полномочиям Правительства

Астраханской области по вопросам  правового  регулирования  отношений,

связанных   с    приобретением    гражданами    стандартного   жилья ,

относятся: (В редакции Закона Астраханской области  от 15.03.2018 г. №

    
      18/2018-ОЗ
    
    )
  

     1) утверждение  перечня  категорий  граждан,  имеющих  право   на

приобретение стандартного жилья в случаях, предусмотренных  в пункте 2

части 1 статьи 1  настоящего  Закона  (далее  в  настоящей   статье  –

граждане); (В редакции Закона Астраханской области  от 15.03.2018 г. №

    
      18/2018-ОЗ
    
    )
  

     2) установление категорий граждан, имеющих преимущественное право

на  приобретение  стандартного  жилья  в  случаях,  предусмотренных  в

пункте  2  части  1  статьи  1  настоящего  Закона,  а   также   срока

реализации такого права; (В редакции Закона  Астраханской  области  от

    
      15.03.2018 г. № 18/2018-ОЗ
    
    )
  

     3) установление порядка проверки органами местного самоуправления

соответствия граждан-заявителей установленным в соответствии с пунктом

1 настоящей статьи категориям граждан;

     4) установление  порядка  формирования  и  утверждения   органами

местного  самоуправления  списков  граждан,  порядка  внесения  в  них

изменений;

     5) установление порядка ведения сводного по Астраханской  области

реестра граждан, включенных в списки граждан, и порядка предоставления

содержащихся   в указанном   реестре   сведений   юридическим   лицам,

заключившим в  соответствии  с Градостроительным  кодексом  Российской

Федерации договоры об освоении территории в целях строительства  жилья

экономического класса или договоры о комплексном освоении территории в

целях   строительства   стандартного   жилья;   (В   редакции   Закона

    Астраханской области от 15.03.2018 г. № 18/2018-ОЗ)
  

     6) определение   минимального   количества    жилых    помещений,

соответствующих условиям отнесения к стандартному жилью   и подлежащих

продаже  или  передаче  на  условиях,  предусмотренных  договором   об

освоении  территории  в целях   строительства   жилья   экономического

класса  или  договором  о  комплексном  освоении  территории  в  целях

строительства  жилья  экономического  класса,  право  на   заключение,

которых является предметом аукциона на право  заключения  договора  об

освоении территории в целях строительства жилья экономического  класса

или договора о комплексном освоении территории в  целях  строительства

стандартного жилья, и (или) минимальной общей   площади   таких  жилых

помещений; (В редакции Закона Астраханской области  от 15.03.2018 г. №

    
      18/2018-ОЗ
    
    )
  

     7) осуществление    иных    полномочий    в    соответствии     с

законодательством Российской Федерации и Астраханской области.

     Статья 2. Порядок представления  документов   для   включения   в

список граждан, указанных  в  пункте 1 части  1 статьи  1   настоящего

Закона

1. Для включения в  список граждан,  указанных   в пункте 1 части 1

статьи 1 настоящего Закона (далее –  список),  граждане,  указанные  в

пункте 1 части 1  статьи  1  настоящего  Закона  (далее  -  граждане),

представляют в уполномоченный орган местного самоуправления городского

округа  или  поселения  Астраханской  области  по   месту   нахождения

земельного участка единого института  развития  в  жилищной  сфере,  в

отношении которого проведен аукцион  на  право  заключения  договоров,

указанных в статье 16(6) Федерального закона  "О  содействии  развитию

жилищного строительства" (далее – орган местного самоуправления):

     1) заявление по форме, утвержденной  Правительством  Астраханской

области;

     2) паспорт гражданина Российской  Федерации  либо  документ,  его

заменяющий (военный билет, временное удостоверение, выдаваемое  взамен

военного билета, или удостоверение личности (для лиц, которые проходят

военную   службу);   временное   удостоверение   личности   гражданина

Российской Федерации,  выдаваемое  на  период  оформления  паспорта  в

порядке, установленном законодательством Российской Федерации);

     3) определенные Правительством  Астраханской  области  документы,

подтверждающие    наличие   у   гражданина   права   на   приобретение

стандартного   жилья;   (В   редакции   Закона   Астраханской  области

    от 15.03.2018 г. № 18/2018-ОЗ)
  

     4)  письменное    согласие    гражданина    на     приобретение  

стандартного жилья  на   условиях,    установленных    протоколом    о

результатах аукциона на право заключения договоров, указанных в статье

16(6) Федерального    закона    "О   содействии   развитию   жилищного

строительства", по форме,  утвержденной  Правительством   Астраханской

области. (В редакции Закона Астраханской области    от 15.03.2018 г. №

    
      18/2018-ОЗ
    
    )
  

     2. Документы, предусмотренные пунктами 2,  3  части  1  настоящей

статьи,  представляются  в  копиях   с   одновременным   предъявлением

оригиналов или  в  копиях,  заверенных  нотариусом  или  их  выдавшими

должностными лицами органов государственной власти,  органов  местного

самоуправления,  организаций,  не   позднее   дня   истечения   срока,

определенного в  соответствии  с  частью  24 статьи 16(6) Федерального

закона "О содействии развитию жилищного строительства".

     3. Органы  местного  самоуправления  самостоятельно   запрашивают

документы,  указанные  в  пункте  3  части  1  настоящей   статьи,   в

соответствующих  органах  и  подведомственных  им  организациях,  если

указанные  документы  (сведения,  содержащиеся  в  них)  находятся   в

распоряжении данных органов либо организаций и граждане не представили

их по собственной инициативе.

     4. Документы,  предусмотренные  частью  1  настоящей  статьи  (за

исключением документов, самостоятельно запрашиваемых органами местного

самоуправления  в  соответствии  с   частью   3   настоящей   статьи),

представленные гражданином не в полном  объеме  либо  после  истечения

срока, указанного в части 2 настоящей  статьи,  не  рассматриваются  и

незамедлительно возвращаются гражданину.

     5. Документы, предусмотренные в части 1 настоящей статьи, в  день

их  поступления  регистрируются  органом  местного  самоуправления   в

журнале регистрации документов граждан (далее – журнал регистрации)  в

хронологическом порядке с  обязательным  указанием  входящего  номера,

даты, времени регистрации и перечня поступивших документов.

     Форма  и  порядок  ведения  журнала  регистрации  устанавливается

Правительством Астраханской области.

     Гражданину  в  день  обращения  выдается  расписка  в   получении

документов, предусмотренных в части 1 настоящей  статьи,  с  указанием

соответствующих журналу регистрации сведений о входящем номере,  дате,

времени регистрации и перечне поступивших документов.

     Статья 3. Формирование списков

     1. Орган   местного    самоуправления    осуществляет    проверку

документов, представленных гражданином в  соответствии  со  статьей  2

настоящего Закона, и в течение  пятнадцати  рабочих  дней  со  дня  их

представления  принимает  решение  о  включении  либо  об  отказе   во

включении гражданина в  список.  О  принятом  решении  орган  местного

самоуправления уведомляет гражданина в течение десяти рабочих дней  со

дня его принятия по форме,  утвержденной  Правительством  Астраханской

области.

     2. Орган местного самоуправления принимает решение об  отказе  во

включении гражданина в список в случае:

     1) отсутствия у гражданина в соответствии с  частью  2  статьи  1

настоящего   Закона  права  на  приобретение  стандартного  жилья;  (В

    редакции Закона Астраханской области от 15.03.2018 г. № 18/2018-ОЗ)
  

     2) представления гражданином  в   соответствии   со   статьей   2

настоящего Закона  документов,  содержащих  заведомо  ложные  и  (или)

недостоверные сведения.

     3. Граждане включаются в список в порядке очередности  исходя  из

указанных в журнале регистрации сведений о дате и времени  регистрации

документов, предусмотренных статьей 2 настоящего Закона.

     4. Граждане, включенные в список, в  случае  изменения  сведений,

содержащихся в документах, представленных в соответствии со статьей  2

настоящего Закона, в течение пятнадцати календарных  дней  со  дня  их

изменения  сообщают  об  этом  в  орган  местного   самоуправления   с

представлением  подтверждающих  копий   документов   и   одновременным

предъявлением оригиналов  или  копий,  заверенных  нотариусом  или  их

выдавшими должностными лицами органов государственной власти,  органов

местного самоуправления, организаций.

     5. Органы местного  самоуправления  направляют  в  исполнительный

орган  государственной  власти   Астраханской   области,   реализующий

государственную политику в жилищной сфере, на бумажном  носителе  и  в

электронном виде:

1) утвержденные списки - в течение пятнадцати  рабочих дней со дня

их утверждения;

2) сведения о   внесении изменений   в   утвержденные   списки – в

течение пяти рабочих дней со дня их внесения.

     Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после  дня  его

официального опубликования.

Губернатор Астраханской области                         А.А. Жилкин