Постановление Администрации города Астрахани от 11.03.2015 № 1396

Администрация города Астрахани

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

11 марта 2015 года № 1396

 

 

«Об утверждении проекта планировки и межевания территории

для строительства линейного объекта

в границах ул. Пушкина, пер. Гаршина, ул. Герцена, пер. Шевченко

в Трусовском районе г. Астрахани»

 

 

В связи собращением ООО «Проектстройсервис» от 09.01.2014 № 25, в соответствии со ст. 46Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением мэра городаАстрахани от 30.01.2009 № 244-м «Об утверждении Положения о порядке подготовкидокументации по планировке территорий муниципального образования «ГородАстрахань» с изменениями, внесенными постановлениями мэра города от 06.10.2011№ 9364-м, от 10.01.2013 № 09-м, протоколом заседания комиссии поземлепользованию и застройке г. Астрахани от 31.01.2014, заключением орезультатах публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории длястроительства линейного объекта в границах ул. Пушкина, пер. Гаршина, ул.Герцена, пер. Шевченко в Трусовском районе г. Астрахани, опубликованным вбюллетене «Астраханский вестник» от 26.06.2014 № 26, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Утвердить проект планировки и межевания территории для строительства линейногообъекта в границах ул. Пушкина, пер. Гаршина, ул. Герцена, пер. Шевченко вТрусовском районе г. Астрахани.

2.Управлению информационного обеспечения деятельности администрации г. Астрахани:

2.1.Разместить настоящее постановление администрации города и документацию попроекту планировки и межевания территории на официальном сайте органов местногосамоуправления города Астрахани.

2.2.Опубликовать настоящее постановление администрации города и документацию попроекту планировки и межевания территории в средствах массовой информации.

3.Контроль за исполнением настоящего постановления администрации города возложитьна начальника управления по строительству, архитектуре и градостроительствуадминистрации города Астрахани.

 

 

И. о. главыадминистрации

муниципальногообразования

«ГородАстрахань»                                                                  И.Ю. Егорова

 

 

Утвержден

постановлением администрации города 

от 11.03.2015 № 1396

 

Проект планировки и межевания территории

для строительства линейного объекта

в границах ул. Пушкина, пер. Гаршина, ул. Герцена, пер. Шевченко

в Трусовском районе г. Астрахани

 

Проектпланировки

Пояснительнаязаписка.

Введение.

Проектпланировки разработан ООО «Проектстройсервис» в составе проекта планировки имежевания территории для строительства линейного объекта в границах ул.Пушкина, пер. Гаршина, ул. Герцена, пер. Шевченко в Трусовском районе г.Астрахани, на основании постановления мэра города Астрахани от 05.06.2013 №4830-м «О разработке документации по планировке и межеванию территории вграницах ул. Пушкина, пер. Гаршина, ул. Герцена, пер. Шевченко в Трусовскомрайоне».

Настоящаяградостроительная документация разработана для проектирования объекта подстроительство трассы канализации диаметрами 80 и 160 мм для нужд ГБОУ АО СПО«Астраханский технологический техникум» по адресу: ул. Герцена, 23-25/ пер.Шевченко, 10 в Трусовском районе г. Астрахани.

Проектпланировки выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельнымкодексом РФ, на основании задания на разработку документации по данномуобъекту, утвержденному и. о. начальника управления по строительству,архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани М.Н. Пермяковой, ииной нормативно-технической документации.

Цель иназначение работы по разработке проекта планировки:

-обеспечение устойчивого развития данной территории, установления границземельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов;

-определение в соответствии с утвержденными нормативами градостроительногопроектирования размеров и границ объектов социальной инфраструктуры, схеморганизации улично-дорожной сети и планов инженерных коммуникаций, что позволиторгану местного самоуправления оперативно принимать решения по развитиютерритории, основанные на результатах объективного анализа существующейситуации.

Графическаячасть проекта выполнена на топографической съемке в М 1:1000.

1.Размещение проектируемого объекта в структуре города.

Современноеиспользование территории.

Размещениепроектируемого объекта в структуре города.

Проектируемаятерритория трассы канализации в административном отношении расположена вТрусовском районе города Астрахани, вдоль улиц Лермонтова, М. Горького,Герцена, пер. Шевченко.

СогласноЗемельному кодексу РФ, проектируемая территории относится к категории земель -земли населенных пунктов.

Проектируемаятерритория является городским образованием - Северный Трусовский планировочныйрайон города.

В границахпроектных работ сформирована инженерная инфраструктура: сети водопровода,газопровода, радиосвязи, электрокабель.

Границыпроектируемой трассы канализации - это, в основном, район малоэтажнойзастройки.

Сточныеводы от Астраханского технологического техникума сливаются в проектируемуювнутриплощадочную сеть. Сеть канализации до КК-10 проектируется самотечной,далее прокладкой напорного трубопровода, путем установки канализационнойнасосной станции с погружными перекачивающими насосами.

Наружнаясамотечная канализационная сеть монтируется из труб ПНД диаметром 110 мм, 160мм по ГОСТ 18599-01.

Наружнаянапорная канализационная сеть монтируется из полиэтиленовых труб ПЭ80 диаметром80 мм по ГОСТ 18599-01.

Напроектируемой территории памятников истории и культурного наследия нет. Объектнаходится вне пределов охранных зон памятников.

1.2.Климатическая характеристика.

Климат г.Астрахани резко континентальный, среднегодовая температура воздуха - +13,1єС.

Среднемесячныетемпературы наиболее жаркого, наиболее холодного месяцев соответственносоставляют +25,3єС и -6,8єС. Экстремальные температуры в эти месяцы достигают+40є и -34є.

Среднегодовоеколичество осадков составляет 249 мм, с максимумом в теплый период, 132 мм, иносят ливневый характер.

Устойчивыйснежный покров отсутствует в 60% зим. Число дней со снежным покровом можетсоставлять 42-50. Повторяемость зим с высотой снежного покрова 1-5 смпревалирует и достигает 60%.

Среднегодоваяотносительная влажность воздуха составляет 69%. Максимум наблюдается в январе -86%.

Минимумотносительной влажности отмечается в июне - июле 53-54%.

Ветровойрежим в течение всего года характеризуется преобладанием восточных ветров.

Плоскийрельеф территории создает благоприятные условия для ветрового режима: средниескорости ветра - 5,6-5,7 м/сек. Нередки сильные ветра со скоростью 15 м/сек иболее.

2.Проектное решение.

Планировочнаяструктура. Красные линии.

Планировочнаятерритория с красными линиями разработана с учетом нормативных документов наоснове Генерального плана города, Правил землепользования и застройки городаАстрахани, комплексной транспортной схемы города, «Рекомендаций попроектированию улиц и дорог городов и сельских поселений», а также с учетомфактически сложившейся капитальной и исторической застройки планируемойтерритории.

Приформировании планировочной структуры происходит разделение территории проектапланировки выделением элементов планировочной структуры - микрорайонов итерритории общего пользования. Территория общего пользования выделяютсякрасными линиями. В границах территорий общего пользования размещаютсяавтомобильные дороги и трассы магистральных инженерных коммуникаций.

Красныелинии частично сформированы на границах территории, используемой дляэксплуатации объектов инженерной инфраструктуры. Остальные направления красныхлиний определены в соответствии с существующей улично-дорожной сетью, а такжеграницами проектирования, обозначенными управлением по строительству,архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани.

Проектомпредусмотрено сохранение улично-дорожной сети данной территории в системегорода, а именно сохранение ул. Пушкина, Лермонтова, М. Горького, Герцена, пер.Шевченко. Поперечные профили улиц приложены в графической части проекта.

Красныелинии проектируемой территории проходят по границе ранее освоенной территориикварталов малоэтажной застройки.

Проектыкрасных линий и линий регулирования жилой застройки на данную территорию ранеене разрабатывались.

Назначительной части территории расположены земельные участки с оформленнымиземельными отношениями.

Проектируемаясеть канализации частично проходит в пределах красных линий (ул. Лермонтова, М.Горького, пер. Шевченко), частично за пределами красных линий (территория ГБОУАО СПО «Астраханский технологический техникум»).

Техническаязона для трассы канализации составляет 10 м, по 5 м с каждой стороны сетиканализации.

Первоочередныемероприятия.

Организоватьосвобождение территории (расчистка) для строительства объекта.

Передпроизводством работ уточнить глубину заложения существующих сетей шурфованием ивызвать на место представителя эксплуатирующих организаций.

Попроектируемой территории выполнить рытье траншеи под сети канализации.

Излишнийгрунт и строительный мусор при земляных работах необходимо вывести наавтосамосвалах на специально отведенные площадки.

Укладкутруб предусматривать непосредственно на выровненное и утрамбованное днотраншеи. Основание под трубопроводы - песчаное, 200 мм.

Межеваниетерритории.

Пояснительнаязаписка.

Цельюразработки проекта межевания является определение геодезических параметров(координат и площадей) проектных решений, предусмотренных данным проектомпланировки.

Разработкапроекта межевания осуществляется в составе проекта планировки.

Исходнымиданными для разработки проекта межевания территории для строительства линейногообъекта в районе улиц Пушкина, пер. Гаршина, ул. Герцена, пер. Шевченко вТрусовском районе г. Астрахани послужили:

- красныелинии, разработанные в составе данного проекта планировки;

-кадастровые планы территорий (выписка из государственного кадастранедвижимости) и кадастровые выписки на земельные участки, полученные в филиалеФедерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастроваяпалата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»по Астраханской области.

Кадастровыепланы территории и кадастровые выписки прилагаются к проекту.

Вотношении государственного кадастрового учета проектируемый участок расположенв границах двух кадастровых кварталов с номерами:

№30:12:040692; № 30:12:040695.

Категорияземель - земли населенных пунктов.

Проектмежевания территории включает в себя следующие материалы:

1) чертежграниц формируемого земельного участка для строительства линейного объекта вмасштабе 1:1000 с определением координат поворотных точек границ и расчетомплощадей участков;

2)каталоги координат красных линий;

3)технико-экономические показатели проекта межевания.

Начертеже, формируемого земельного участка, показаны:

1) границыкадастровых кварталов и их номера;

2) границыземельных участков, прошедших кадастровый учет и их номера;

3) границыформируемых земельных участков и их номера.

Каталогкоординат красных линий помещен на основном чертеже.

Каталогикоординат формируемых земельных участков и их площади размещены на чертежеграниц формируемого земельного участка.

Формируемыйземельный участок для строительства линейного объекта частично проходит поземлям учтенного земельного участка с кадастровым номером 30:12:040695:2,находящегося в собственности Областного государственного образовательногоучреждения среднего профессионального образования «Астраханский техникум легкойпромышленности».

В проектемежевания определены координаты границ участков и вычислена их площадь:

: ЗУ 1 -формируемый земельный участок для строительства линейного объекта в границахкадастрового квартала № 30:12:040692;

: ЗУ 2 -формируемый земельный участок для строительства линейного объекта в границахкадастрового квартала № 30:12:040695;

: ЗУ 3, : ЗУ 4 - земельные участки для строительства линейногообъекта, приходящийся на земли учтенного земельного участка.

Результатырасчетов площадей сведены в таблицу баланса площадей, координаты границ данныхучастков помещены на чертеже границ формируемого земельного участка.

По даннымгосударственного кадастрового учета, в границах проектных работ, отсутствуют:

1) зоны сособыми условиями использования территорий;

2) охранныеи санитарно-защитные зоны;

3) зоныохраны объектов культурного наследия и иные зоны, установленные в соответствиис действующим законодательством;

4) зоныдействия публичных и частных сервитутов.

Проектомпланировки в границах проектных работ установление зон публичных сервитутов непредусмотрено.

Технико-экономическиепоказатели проекта межевания (баланс площадей формируемого земельного участкадля строительства линейного объекта)

 

№ п/п	наименование показателя	расчетная площадь (кв. м)
1.	площадь участка - всего, в том числе по кадастровому делению:	3748,81
1.1	в квартале № 30:12:010692, всего -	1074,75
1.2	в квартале № 30:12:010695, всего - из них:	2674,06
	ЗУ - 3 на землях сформированного земельного участка с кадастровым номером № 30:12:040695:2 ЗУ - 4 на землях сформированного земельного участка с кадастровым номером № 30:12:040695:2	2,8     2083,24