ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

29.06.2015 N 284-П

 

 

ОПорядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду безторгов земельные участки, находящиеся в государственной собственностиАстраханской области, земельные участки, государственная собственность накоторые не разграничена

 

(В редакции Постановления ПравительстваАстраханской области

от03.08.2017 № 258-П;

от27.05.2020 г. № 235-П)

от13.11.2020 г. № 520-П)

 

В соответствии с Земельнымкодексом Российской Федерации

Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядокопределения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торговземельные участки, находящиеся в государственной собственности Астраханскойобласти, земельные участки, государственная собственность на которые неразграничена.

2. Признать утратившими силу:

- постановление ПравительстваАстраханской области  от01.02.2008 №26-П «Об утверждении Порядка определения размера аренднойплаты, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков,находящихся в государственной собственности Астраханской области, а такжеземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»;

- постановление ПравительстваАстраханской области  от14.05.2008 №235-П «О внесении изменения в постановление ПравительстваАстраханской области от 01.02.2008 № 26-П»;

- постановление ПравительстваАстраханской области  от05.11.2008 №571-П «О внесении изменений в постановление ПравительстваАстраханской области от 01.02.2008 № 26-П»;

- постановление ПравительстваАстраханской области  от31.03.2009 №125-П «О внесении изменений в постановление ПравительстваАстраханской области от 01.02.2008 № 26-П»;

- пункт 2 постановленияПравительства Астраханской области от26.12.2011 № 610-П «О внесении изменений в постановления ПравительстваАстраханской области от 28.12.2005 № 474-П, от 01.02.2008 № 26-П».

3. Агентству связи и массовыхкоммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящеепостановление в средствах массовой информации.

4. Постановление вступает в силупо истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор Астраханскойобласти                                                А.А. Жилкин

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства

Астраханской области

от 29.06.2015 № 284-П

 

Порядок

определенияразмера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельныеучастки, находящиеся в государственной собственности Астраханской области,земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

 

(Вредакции Постановления Правительства Астраханской области

от03.08.2017 № 258-П;

от27.05.2020 г. № 235-П)

от13.11.2020 г. № 520-П)

 

1. Общиеположения

 

1.1. Порядокопределения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торговземельные участки, находящиеся в государственной собственности Астраханскойобласти, земельные участки, государственная собственность на которые неразграничена (далее – Порядок), применяется при предоставлении в аренду безторгов земельных участков, находящихся в  государственной собственностиАстраханской области, земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена (далее – земельные участки).

1.2. Размерарендной платы за земельные участки определяется в соответствии с настоящимПорядком, если иное не установлено федеральным законодательством.  (В редакции Постановления ПравительстваАстраханской области от13.11.2020 г. № 520-П)

1.3. Аренднаяплата за земельные участки подлежит расчету в рублях и устанавливается за весьземельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной инезастроенной его частей, в виде определенных в твердой сумме платежей. Расчетарендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельногоучастка.

1.4. Размерарендной платы изменяется в порядке, предусмотренном законодательствомРоссийской Федерации, но не чаще одного раза в год.

1.5. В случае заключения договора аренды земельногоучастка на срок более одного года в договоре аренды земельного участкапредусматривается возможность изменения арендной платы в одностороннем порядкепо требованию арендодателя в следующих случаях:

- в связи сизменением уровня инфляции, при этом учет уровня инфляции производится путемумножения годового размера арендной платы на размер уровня инфляции,определяемый на основании закона Астраханской области о бюджете Астраханскойобласти; (В редакции Постановления ПравительстваАстраханской области от03.08.2017 № 258-П)

- в связи сизменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в случае, еслизаконодательством Российской Федерации и (или) Астраханской области установлениной порядок расчета арендной платы, за исключением случая, установленногоабзацем третьим пункта 2.7 настоящего Порядка;

- в связи сизменением ставки арендной платы.

В случаеизменения арендной платы в связи с изменением ставки арендной платы иликадастровой стоимости земельного участка, утвержденной по результатамгосударственной кадастровой оценки земель в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации, арендная плата изменяется без учетауровня инфляции, указанного в абзаце втором настоящего пункта. (В редакции Постановления Правительства Астраханскойобласти от03.08.2017 № 258-П)

1.6. Изменениеарендной платы в случаях, предусмотренных пунктом 1.5 настоящего Порядка,является обязательным для сторон договора аренды земельного участка беззаключения нового договора аренды земельного участка или подписаниядополнительного соглашения к нему.

 В случаепереоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участкамина право аренды земельных участков годовой размер арендной платы изменяетсятолько в связи изменением кадастровой стоимости земельного участка.

 

2. Расчетарендной платы

 

2.1. Годовойразмер арендной платы, за исключением случаев, установленных пунктами 2.3, 2.4,2.7, 2.8настоящего Порядка, определяется по формуле:  (Вредакции Постановления Губернатора Астраханской области от21.09.2018 г. № 401-П)

АП = С x КС,

 

где АП – годовойразмер арендной платы за земельный участок;

С - ставкаарендной платы за земельный участок, выраженная в процентах;

КС - кадастроваястоимость земельного участка, руб.

Ставки аренднойплаты в отношении земельных участков, находящихся в государственнойсобственности Астраханской области, определяются в соответствии с приложением кнастоящему Порядку.

Ставки аренднойплаты в отношении земельных участков, государственная собственность на которыене разграничена, определяются органами местного самоуправления муниципальныхобразований Астраханской области, уполномоченными в соответствии сзаконодательством Российской Федерации на распоряжение такими земельнымиучастками.

Ставка аренднойплаты за земельные участки, предоставленные государственным предприятиямАстраханской области, принимается равной ставке земельного налога, в том числев случае, установленном пунктом 2.3 настоящего Порядка.

Абзац (Утратил силу -Постановление Правительства Астраханской области от27.05.2020 г. № 235-П)

Абзац (Утратил силу - ПостановлениеПравительства Астраханской области от27.05.2020 г. № 235-П)

2.2.  (Утратил силу - Постановление Губернатора Астраханскойобласти от21.09.2018 г. № 401-П)

2.3. Годовой размер арендной платы заземельные участки, в отношении которых юридическими лицами переоформлено правопостоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право арендыземельных участков, определяется в размере:

- одной целой семи десятых процента кадастровойстоимости арендуемых земельных участков;

- трех десятых процента кадастровой стоимостиарендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимостиарендуемых земельных участков, ограниченных в обороте.

2.4. Годовой размер арендной платы определяетсяв размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельногоучастка, в случае предоставления земельного участка юридическим лицам всоответствии с распоряжением Губернатора Астраханской области для размещенияобъектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализациимасштабных инвестиционных проектов.

 2.5. В случае если годовой размерарендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для случаев,указанных в пункте 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, превышаетразмер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношенииземельных участков, находящихся в федеральной собственности, то он определяетсяв размере, рассчитанном в отношении земельных участков, находящихся вфедеральной собственности. 

2.6. В случае если годовой размер аренднойплаты, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для лиц, указанных впункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, пункте 2.7 статьи3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации», превышает размер земельного налога, то размерарендной платы в отношении таких земельных участков определяется в размереземельного налога.

2.7.Годовой размер арендной платы за земельные участки, предоставленные длястроительства зданий, сооружений (за исключением земельных участков, предоставленныхдля строительства зданий, сооружений в рамках концессионных соглашений,соглашений о государственно-частном партнерстве, муниципально-частномпартнерстве, а также случаев, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего раздела),определяется:

- однократно в размере земельного налогана срок 36 месяцев с момента заключения договора аренды – в отношении договороваренды, заключенных после даты вступления в силу настоящего постановления;

- в размере, определенном всоответствии с порядком расчета арендной платы, указанным в договоре аренды, насрок действия таких договоров аренды -  в отношении договоров аренды,заключенных до даты вступления в силу настоящего постановления.

2.8. Годовой размер арендной платы за земельные участки, выделенные всчет невостребованных земельных долей и право собственности Астраханскойобласти на которые возникло до 1 июля 2011 года, при предоставлениииспользующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации иликрестьянскому (фермерскому) хозяйству определяется в размере, установленномпунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об оборотеземель сельскохозяйственного назначения. (Пунктдополнен - Постановление Правительства Астраханской области от16.12.2015 № 628-П)

2.9. Годовойразмер арендной платы за земельные участки, предоставляемые собственникамзданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, права которых наприобретение в собственность земельных участков ограничены законодательствомРоссийской Федерации, определяется в размере земельного налога, установленногов отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемыхзданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограниченияправа на приобретение в собственность отсутствуют.(Пункт дополнен - Постановление Правительства Астраханской области от03.08.2017 № 258-П)

 

Приложение

к Порядку

 

 

СТАВКИ АРЕНДНОЙПЛАТЫ

за использованиеземельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханскойобласти

 

Категория земель, цель использования	Ставка арендной платы, %
1. Земли сельскохозяйственного назначения:
- земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	20,0
- земельные участки для иного сельскохозяйственного использования	10,0
2. Земли населенных пунктов:
муниципальное образование «Город Астрахань»	1,7
иные населенные пункты	6,0
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения	4,0
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов
- земельные участки, занятые объектами организаций отдыха и оздоровления детей, в том числе детских оздоровительных лагерей	2,0
- земельные участки, занятые иными объектами	25,0