Постановление Правительства Астраханской области от 02.07.2015 № 324-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

02.07.2015 N 324-П

 

 

Опорядке определения цены

земельногоучастка, находящегося в

государственнойсобственности

Астраханскойобласти, земельного участка,

государственнаясобственность на который

неразграничена, при заключении договора

купли-продажиданного земельного участка

безпроведения торгов

 

(Вредакции Постановления Правительства Астраханской области

от04.02.2016 № 20-П);

от05.12.2018 г. № 510-П)

 

В соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Законом Астраханской области от05.06.2009 № 42/2009-ОЗ «О Правительстве Астраханской области»

ПравительствоАстраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения ценыземельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханскойобласти, земельного участка, государственная собственность на который неразграничена, при заключении договора купли-продажи данного земельного участкабез проведения торгов.

2. Признать утратившими силу постановленияПравительства Астраханской области:

- от27.09.2012 № 406-П «О Порядке определения цены и оплаты земельных участков,находящихся в государственной собственности Астраханской области илигосударственная собственность на которые не разграничена, при их продажесобственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельныхучастках»;

- от15.10.2014 № 450-П «О внесении изменения в постановление ПравительстваАстраханской области от 27.09.2012 № 406-П».

3 . Агентствусвязи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликоватьнастоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Постановлениевступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

 

 

ГубернаторАстраханской области                                               А.А. Жилкин

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства

Астраханскойобласти

от 02.07.2015 № 324-П

 

 

Порядок

 определенияцены земельного участка, находящегося в государственной собственностиАстраханской области, земельного участка, государственная собственность накоторый не разграничена, при заключении договора купли-продажи данногоземельного участка без проведения торгов

 

(В редакции Постановления ПравительстваАстраханской области

от04.02.2016 № 20-П);

от05.12.2018 г. № 510-П)

 

1. Настоящий Порядок определения цены земельногоучастка, находящегося в государственной собственности Астраханской области,земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,при заключении договора купли-продажи данного земельного участка без проведенияторгов (далее – Порядок), разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельногокодекса Российской Федерации, статьей 17 Закона Астраханской области от05.06.2009 № 42/2009-ОЗ «О Правительстве Астраханской области» иустанавливает в случаях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации, порядок определения цены земельного участка, находящегося вгосударственной собственности Астраханской области, земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, при заключениидоговора купли-продажи данного земельного участка без проведения торгов (далее– земельный участок).

2. Цена земельного участка, если иное непредусмотрено федеральными законами, устанавливается дифференцированно иопределяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимостиземельного участка.

3. Цена земельного участка определяетсяв размере:

- 1,5 процента при продаже земельногоучастка собственникам индивидуальных жилых домов, расположенных на такомземельном участке, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодексаРоссийской Федерации;

- 2,5 процента при продаже:

земельного участкасобственникам индивидуальных гаражей, садовых и дачных домов, расположенных натаком земельном участке, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельногокодекса Российской Федерации;

земельного участка,образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому илиогородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участковобщего назначения, членам такого товарищества;  (В редакцииПостановления Правительства Астраханской области от05.12.2018 г. № 510-П)

земельного участка, образованного изземельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданнойгражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуальногожилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных кимуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, еслиэто предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческойорганизации, этой некоммерческой организации;

земельного участка, образованного врезультате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческойорганизации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целяхиндивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общегопользования, этой некоммерческой организации;

Абзац  (Утратилсилу - Постановление Правительства Астраханской области от05.12.2018 г. № 510-П)

- 15 процентов при продаже:

земельных участков, образованных изземельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоениятерритории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка,предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоениитерритории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду длякомплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, скоторым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерациизаключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотреноабзацами шестым, седьмым настоящего пункта;

земельного участка гражданам дляиндивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства вграницах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским(фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйствомего деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РоссийскойФедерации (за исключением случаев, предусмотренных абзацами вторым, четвертымнастоящего пункта);  (В редакции ПостановленияПравительства Астраханской области от05.12.2018 г. № 510-П)

земельного участка, находящегося впостоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическимлицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодексаРоссийской Федерации (за исключением случаев, предусмотренных абзацем пятымпункта 4, пунктом 6 настоящего Порядка);

земельных участков,выделенных в счет невостребованных земельных долей и право государственнойсобственности Астраханской области, на которые возникло до 1 июля 2011 года,использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации иликрестьянскому (фермерскому) хозяйству; (Абзац дополнен- Постановление Правительства Астраханской области от16.12.2015 № 629-П)

- 100 процентов припродаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственногопроизводства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу,  этомугражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с моментазаключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом, либопри передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этомугражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия уисполнительного органа государственной власти Астраханской области или органаместного самоуправления муниципального образования Астраханской области,уполномоченных на предоставление земельных участков, информации о выявленных врамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушенияхзаконодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, в случае если этим гражданином или этимюридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такогоземельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срокауказанного договора аренды земельного участка.  (Вредакции Постановления Правительства Астраханской области от29.05.2017 № 168-П)

4 . Ценаземельного участка определяется в размере, установленном частью 1 статьи 2Закона Астраханской области от20.02.2009 № 6/2009-ОЗ «Об установлении цены земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности, при их продажесобственникам зданий, строений, сооружений», и составляет 2,5 процента припродаже:

- земельногоучастка собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельныхучастках, находящихся у них на праве аренды, в случаях, если:

в период со дня вступления в силуФедерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельныхучастков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного)пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы изземельных участков, указанных в абзаце третьем настоящего пункта;

- до 01.01.2016 земельного участкаюридическим лицам, обладающим земельными участками на праве постоянного(бессрочного) пользования, на которых расположены линии электропередачи, линиисвязи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения(линейные объекты).

5. Ценаземельного участка определяется в размере, установленном статьей 3.2, частью 4статьи 18 Закона Астраханской области  от04.03.2008 №7/2008-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулированияземельных отношений в Астраханской области», и составляет 15 процентов припродаже:

- земельного участка, расположенного вграницах населенного пункта и предназначенного для ведениясельскохозяйственного производства, в случае если на таком земельном участкеотсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставленсельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству направе постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненногонаследуемого владения, указанным лицам;

- земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения, который находится у сельскохозяйственнойорганизации, а также у крестьянского (фермерского) хозяйства на правепостоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемоговладения, указанным лицам для осуществления их деятельности.

6. Цена земельного участка при егопродаже собственникам иных зданий, сооружений, не предусмотренных пунктами 3, 4настоящего Порядка, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодексаРоссийской Федерации, определяется в следующем размере:

 

7.  (Утратилсилу - Постановление Правительства Астраханской области от16.12.2015 № 629-П) .

8. В случае если на основании заявленияо приобретении земельного участка в собственность без проведения торгов,поступившего до вступления в силу настоящего Порядка, не подписан договоркупли-продажи земельного участка, цена земельного участка определяется всоответствии с настоящим Порядком.