Распоряжение Главы Администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 19.10.2015 № 1079-р

Администрациямуниципального образования «Город Астрахань»

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

19.10.2015 № 1079-р

 

 

«Осоздании комиссии по вопросам мены жилых помещений

в рамкахреализации мероприятий муниципальной программы

муниципальногообразования «Город Астрахань»

«Переселениеграждан города Астрахани

изаварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах»

 

 

Всоответствии с Жилищным Кодексом РФ, главой 31 Гражданского Кодекса РФ, главойVII.1. Земельного Кодекса РФ, Федеральным законом «О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением администрациигорода Астрахани от 04.12.2013 № 10826 «Об утверждении муниципальной программымуниципального образования «Город Астрахань» «Переселение граждан городаАстрахани из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах» с изменениями,внесенными постановлениями администрации города Астрахани от 10.06.2014 № 3691,от 28.07.2014 № 4616, от 30.12.2014 № 8792, от 27.02.2015 № 1276, от 17.04.2015№ 2315 (далее - Программа).

1. Создатькомиссию по вопросам мены жилых помещений в рамках реализации мероприятиймуниципальной программы муниципального образования «Город Астрахань»«Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013-2017годах» (далее - Комиссия).

2.Утвердить прилагаемые состав Комиссии и Положение о Комиссии.

3.Передать Комиссии полномочия от лица муниципального образования «ГородАстрахань» по определению соответствия критериев равнозначности обмениваемыхжилых помещений в рамках реализации мероприятий Программы.

4.Установить местонахождение комиссии: г. Астрахань, ул. Чернышевского, д. 4.

5.Управлению информационного обеспечения деятельности администрациимуниципального образования «Город Астрахань» опубликовать в средствах массовойинформации и разместить на официальном сайте органов местного само­управлениягорода Астрахани настоящее распоряжение администрации муниципальногообразования «Город Астрахань».

6.Установить, что действие настоящего распоряжения муниципального образования«Город Астрахань» распространяется исключительно на правоотношения в отношенииобъектов, признанных ветхими и аварийными, и включенными в перечень аварийныхмногоквартирных домов Программы.

7.Настоящее распоряжение администрации муниципального образования «ГородАстрахань» вступает в силу со дня его официального опубликования.

8.Контроль за исполнением настоящего распоряжения администрации муниципальногообразования «Город Астрахань» оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                         О.А.ПОЛУМОРДВИНОВ

 

Утвержден распоряжением администрации

муниципального образования «Город Астрахань»

от 19.10.2015 № 1079-р

 

Составкомиссии по вопросам мены жилых помещений

в рамкахреализации мероприятий муниципальной программы

муниципальногообразования «Город Астрахань»

«Переселениеграждан города Астрахани

изаварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах»

 

ДиденкоГ.В. - заместитель главы администрации муниципального образования «ГородАстрахань» - председатель комиссии

ВоронинД.Г. - начальник управления по капитальному строительству, градостроительной,строительной и жилищной политике муниципального образования «Город Астрахань» -заместитель председателя комиссии

ЧленыКомиссии:

ЕгороваИ.Ю. - заместитель главы администрации по правовому обеспечению - начальникправового управления

ГригорьевВ.М. - начальник управления муниципального имущества муниципального образования«Город Астрахань»

Шелипова Н.В. -начальник жилищного управления администрации муниципального образования «ГородАстрахань»

Бровина Т.А. -начальник управления по строительству, архитектуре и градостроительствуадминистрации муниципального образования «Город Астрахань»

КузьминаН.Ф.- начальник отдела изъятия имущества управления муниципального имуществамуниципального образования «Город Астрахань», секретарь комиссии

 

Утверждено распоряжением администрации

муниципального образования «Город Астрахань»

от 19.10.2015 № 1079-р

 

Положениео комиссии по вопросам мены жилых помещений

в рамкахреализации мероприятий муниципальной программы

муниципальногообразования «Город Астрахань»

«Переселениеграждан города Астрахани

изаварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах»

 

1.Комиссия по вопросам мены жилых помещений в рамках реализации мероприятиймуниципальной программы муниципального образования «Город Астрахань» «Переселениеграждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах»,утвержденной постановлением администрации города Астрахани от 04.12.2013 №10826, с изменениями, внесенными постановлениями администрации города Астраханиот 10.06.2014 № 3691, от 28.07.2014 № 4616, от 30.12.2014 № 8792, от 27.02.2015№ 1276, от 17.04.2015 № 2315 (далее - Комиссия), является постоянно действующимколлегиальным органом, созданным в целях реализации мероприятий муниципальнойпрограммы муниципального образования «Город Астрахань» «Переселение граждангорода Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах» (далее -Программа).

2. В своейдеятельности Комиссия руководствуется Жилищным Кодексом РФ, главой 31Гражданского Кодекса РФ, главой VII.1. Земельного Кодекса РФ, Федеральнымзаконом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»,постановлением администрации города Астрахани от 04.12.2013 № 10826 «Обутверждении муниципальной программы муниципального образования «ГородАстрахань» «Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фондав 2013-2017 годах» с изменениями, внесенными постановлениями администрациигорода Астрахани от 10.06.2014 № 3691, от 28.07.2014 № 4616, от 30.12.2014 №8792, от 27.02.2015 № 1276, от 17.04.2015 № 2315, настоящим Положением.

3. Кработе Комиссии привлекается собственник жилого помещения (доли жилогопомещения), земельного участка (доли земельного участка) и (или) расположенногона нем объекта недвижимого имущества (доли объекта недвижимого имущества),признанного в установленном порядке непригодным для проживания и подлежащимсносу и изъятию для муниципальных нужд (далее - собственник).

4. Всостав Комиссии входят должностные лица администрации муниципальногообразования «Город Астрахань».

4.1. ПредседательКомиссии:

- вноситпредложения главе администрации муниципального образования «Город Астрахань» поизменению состава Комиссии;

-руководит деятельностью Комиссии;

-председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее действия;

- формируетповестку дня заседаний Комиссии, исходя из предложений членов Комиссии;

-подписывает протоколы заседаний Комиссии, соответствующие акты и заключения.

4.2. Вотсутствие председателя Комиссии его обязанности осуществляет заместительпредседателя.

4.3.Заместитель председателя Комиссии:

-выполняет организационно-методическую работу;

-исполняет обязанности председателя Комиссии во время его отсутствия;

-присутствует на заседаниях Комиссии, участвует в обсуждении рассматриваемыхвопросов и принятии решений;

- приневозможности присутствия на заседании заблаговременно извещает об этомпредседателя Комиссии;

- в случаенеобходимости направляет председателю Комиссии свое мнение по вопросам повесткидня в письменном виде;

-подписывает протоколы заседаний Комиссии, акты и заключения Комиссии.

4.4.Секретарь Комиссии:

- ведетприем документов и их регистрацию;

-оповещает о дате проведения очередного заседания членов Комиссии;

- проводитработу, связанную с организацией заседаний Комиссии;

- подготавливаетна заседание Комиссии пакет документов, в том числе направляет запросы опредставлении необходимых документов;

- ведет иподписывает протоколы заседаний Комиссии;

-составляет, подписывает и направляет письма, уведомления, извещения, иныедокументы, связанные с работой Комиссии.

4.5. ЧленыКомиссии обязаны:

-присутствовать на заседаниях Комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемыхвопросов и принятии решений;

- приневозможности присутствия на заседании заблаговременно извещать об этом председателяКомиссии;

- в случаенеобходимости направлять председателю Комиссии свое мнение по вопросам повесткидня заседаний в письменном виде;

-подписывать протоколы заседаний Комиссии, акты и заключения Комиссии.

В случаеотсутствия одного из членов комиссии его заменяет лицо, исполняющее обязанностиданного члена.

5.Персональный состав Комиссии утверждается и изменяется распоряжениемадминистрации муниципального образования «Город Астрахань».

6.Заседания Комиссии считаются правомочными, если на них присутствует не менее2/3 членов Комиссии.

7.Включение в повестку дня заседания Комиссии каждого конкретного адреса иприглашение на заседание Комиссии собственника возможно при условии:

-уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка, на которомрасположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в которомнаходится такое жилое помещение, для муниципальных нужд.

8.Секретарь Комиссии заблаговременно (не менее чем за 10 дней) извещаетсобственника о предмете, дате и месте заседания Комиссии.

9. Назаседании Комиссии собственнику взамен изымаемого земельного участка (долиземельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества(доли объекта недвижимого имущества) предлагается один из следующих вариантов:

1)благоустроенное жилое помещение путем обмена;

2)возмещение за изымаемый земельный участок (долю земельного участка) и (или)расположенного на нем объекта недвижимого имущества (долю объекта недвижимогоимущества).

10. Обменизымаемого земельного участка (долю земельного участка) и (или) расположенногона нем объекта недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества),признанного в установленном порядке непригодным для проживания и подлежащемсносу и изъятию для муниципальных нужд, на предлагаемое благоустроенное жилоепомещение является равнозначным исходя из следующих критериев:

1)предлагаемое жилое помещение находится в границах данного населенного пункта(муниципального образования «Город Астрахань»);

2) площадьпредлагаемого благоустроенного жилого помещения должна быть не менее общейплощади обмениваемого жилого помещения, доли жилого помещения, а количествокомнат соответствовать количеству комнат в обмениваемом жилом помещении, долежилого помещения. При этом жилые помещения общей численностью три комнаты иболее подлежат обмену на благоустроенные жилые помещения, в пределах общейосвобождаемой площади, но не более чем в два раза.

В случаесогласия собственника ему может быть предоставлено жилое помещение меньшейплощади.

11.Заседание Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии, в которомотражаются:

- дата ивремя проведения заседания Комиссии;

-соответствие критериям равнозначности предлагаемого собственнику благо­устроенногожилого помещения;

- одно изследующих условий:

1)согласие собственника на предоставление равнозначного благоустроенного жилогопомещения взамен изымаемого земельного участка (долю земельного участка) и(или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (долю объектанедвижимого имущества);

2) отказсобственника от предоставления ему равнозначного благоустроенного жилогопомещения взамен изымаемого земельного участка (долю земельного участка) и(или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (долю объектанедвижимого имущества) и согласие на возмещение за изымаемый земельный участок(долю земельного участка) и (или) расположенный на нем объект недвижимогоимущества (долю объекта недвижимого имущества).

3) отказсобственника от предоставления ему равнозначного благоустроенного жилого помещениялибо возмещения.

Протоколзаседания Комиссии в течение трех рабочих дней направляется собственнику жилогопомещения и членам Комиссии.

12. Вслучае согласия собственника на предоставление ему равнозначногоблагоустроенного жилого помещения, в течение 60 дней с ним заключаетсясоглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающеепредоставление равнозначного благоустроенного жилого помещения взаменизымаемого земельного участка (доли земельного участка) и (или) расположенногона нем объекта недвижимого имущества (доли объекта недвижимого имущества)(Приложение № 1), подлежащее обязательной регистрации в органе, осуществляющемгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним вустановленном законодательством порядке.

13. Вслучае отказа собственника от заключения соглашения, указанного в п. 12, втечение 60 дней заключается соглашение об изъятии недвижимости длямуниципальных нужд, предусматривающее возмещение за изымаемый земельный участок(долю земельного участка) и (или) расположенный на нем объект недвижимогоимущества (долю объекта недвижимого имущества) (Приложение № 2).

14. Вслучае отказа собственника от заключения соглашения об изъятии недвижимогоимущества для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решениемоб изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилогопомещения на основании решения суда, в порядке, установленном частью 9 статьи32 Жилищного Кодекса РФ.

15.Подготовка и направление документов:

- уведомленияо принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такоежилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такоежилое помещение, для муниципальных нужд,

-соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающегопредоставление равнозначного благоустроенного жилого помещения взаменизымаемого жилого помещения (доли жилого помещения), земельного участка (долиземельного участка) и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества(доли объекта недвижимого имущества) (Приложение № 1) и последующаяобязательная регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законодательствомпорядке;

-соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предусматривающеевозмещение за земельный участок (долю земельного участка) и (или) расположенныйна нем объект недвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества)(Приложение № 2);

- исковыхзаявлений о принудительном изъятии земельного участка (доли земельного участка)и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (доли объектанедвижимого имущества) в порядке, установленном законодательством РФ;

вадминистрации муниципального образования «Город Астрахань», осуществляетсяуполномоченным структурным подразделением управлением муниципального имуществаадминистрации муниципального образования «Город Астрахань».

16.Подготовка распорядительных актов муниципального образования «Город Астрахань»о выделении финансовых средств в рамках реализации соглашений об изъятиинедвижимости для муниципальных нужд, предусматривающих возмещение за изымаемыйземельный участок (долю земельного участка) и (или) расположенный на нем объектнедвижимого имущества (долю объекта недвижимого имущества), подготовкаотчетности о реализации мероприятий Программы осуществляется уполномоченнымструктурным подразделением - управлением по капитальному строительству,градостроительной, строительной и жилищной политике администрациимуниципального образования «Город Астрахань».

 

Приложение №1

к Положению о комиссии по вопросам мены жилых

помещений в рамках реализации мероприятий

муниципальной программы муниципального

образования «Город Астрахань» «Переселение граждан городаАстрахани из аварийного жилищного фонда

в 2013-2017 годах»

 

Соглашениеоб изъятии недвижимости для муниципальных нужд

 

г.Астрахань                                                           « ___» ______201 ___ г.

Муниципальноеобразование «Город Астрахань» в лице ______________________________________,действующего на основании ______________________________________, именуемое вдальнейшем Сторона 1, (фамилия, имя, отчество, год рождения), паспорт___________________________________, состоящий(ая) нарегистрационном учете по адресу: ______________________________________,именуемая в дальнейшем Сторона 2, вместе именуемые «Стороны», во исполнение(правовые документы основания для изъятия) заключили настоящее соглашение онижеследующем.

1. Предметсоглашения.

1.1.Стороны пришли к соглашению о том, что, в связи с изъятием для муниципальныхнужд муниципального образования «Город Астрахань» доли земельного участка ижилого помещения - (квартиры №__________) в многоквартирном жилом доме,расположенные по адресу: ________________________________________, Сторона  1 передает в собственность, а Сторона  2 обязуется принять в целом жилое помещение -(квартиру №______________), кадастровый номер_______________________,общей площадью __________, и долю земельного участка в праве общей долевойсобственности на земельный участок площадью _______________, кадастровый номер________________, пропорционально площади жилого помещения (квартира №_______),расположенные по адресу: ______________________________________, принадлежащееей на праве собственности, на основании записей в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №__________, свидетельствоо собственности №___________ выдано « _________________» _______ г.

Доподписания настоящего договора (квартира №_________) осмотрена Стороной-2,недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, намомент осмотра не обнаружены.

1.2.Сторона 2 передает в собственность, а Сторона 1 обязуется принять в целом жилоепомещение - (квартиру №_____), кадастровый номер ________________, общейплощадью ________, и __________ долей земельного участка в праве общей долевойсобственности на земельный участок площадью _________________ (кадастровыйномер _____________), пропорционально площади жилого помещения (квартира№________), расположенные по адресу: ______________________________________,состоящее из (указывается состав квартиры и ее расположение в жилом доме), принадлежащееей на праве собственности, на основании записей в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №_________, свидетельство особственности №_____выдано « ______________» ______ г.

1.3.Стороны гарантируют, что на момент заключения настоящего соглашения помещения,указанные в п.п. 1.1 и 1.2, принадлежат Сторонам направе собственности, никому не проданы, не являются предметом залога, в споре ипод арестом не состоят, не обременены правами третьих лиц.

1.4.Стороны признают, что обмениваемые помещения признаются Сторонами равноценнымии обмен производится без доплат.

2. Права иобязанности сторон.

2.1.Стороны обязуются:

2.1.1.Передать другой Стороне соответствующие помещения до государственнойрегистрации настоящего соглашения, которое является передаточным актом.

2.1.2.Освободить принадлежавшие им до регистрации настоящего соглашения помещения отнаходящихся в них предметов и иного имущества до подписания настоящегосоглашения.

2.1.4.Подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Астраханской области о переходе права собственностина объект недвижимого имущества, в течение 30 дней с момента подписаниянастоящего соглашения.

2.1.5.Стороны приобретают право собственности на указанные объекты недвижимости смомента государственной регистрации перехода права собственности.

Одновременнос переходом прав собственности к Сторонам настоящего соглашения переходят исоответствующие этим правам обязанности, в том числе по уплате налогов наимущество, расходов по его ремонту, эксплуатации и содержанию, иных платежей.

2.2.Сторона 2 обязуется представить Стороне 1 в течение 30 дней с моментаподписания настоящего соглашения документы для регистрации перехода правасобственности на жилое помещение в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

2.3.Сторона 1 обязуется произвести работы по сносу объекта недвижимого имущества.

3.Ответственность сторон.

3.1.Сторона 2 подтверждает, что на момент заключения настоящего соглашения нарегистрационном учете состоит: (фамилия, имя, отчество), который(ая) обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14календарных дней с момента подписания настоящего соглашения. Сторона 2подтверждает, что не имеет обязательств перед третьими лицами в связи спереходом права собственности на жилое помещение и долю земельного участка.

3.2.Сторона 2 подтверждает, что на момент заключения настоящего соглашенияотсутствуют задолженности по налогам, квартплате, коммунальным платежам, оплатеэлектроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородние телефонныепереговоры.

3.3.Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, нестрадают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого соглашенияи обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства,вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

3.4.Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства понастоящему соглашению, несет ответственность в порядке и пределах,установленных законодательством РФ.

3.5.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнениеобязательств по настоящему соглашению, если это неисполнение явилось следствиемобстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящегосоглашения в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороныне могли предвидеть или предотвратить.

3.6.Передача и принятие сторонами освобожденного от проживания и имуществавышеуказанных жилых помещений произведена до подписания настоящего соглашения.Данный пункт одновременно имеет силу акта приема -передачи.

4.Разрешение споров.

4.1. Всеспоры и разногласия, которые могут возникнуть по соглашению и в связи с ним,должны решаться путем переговоров между Сторонами.

4.2. ЕслиСтороны не пришли к соглашению, спор разрешается в судебном порядке всоответствии с законодательством РФ, по месту нахождения Стороны 1.

5. Прочиеусловия.

5.1. Сторонынесут взаимную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнениесвоих обязанностей по настоящему соглашению.

5.2. Всепоправки и дополнения к настоящему соглашению действительны только в томслучае, если изложены в письменной форме в дополнительном соглашении иподписаны обеими Сторонами.

5.3. Ниодна из Сторон не имеет права передавать свои обязанности и права по соглашениютретьей стороне без письменного согласия другой Стороны.

5.6.Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах. Все экземпляры имеютодинаковую юридическую силу и значение.

6. Подписисторон.

 

Приложение № 2

к Положению о комиссии по вопросам мены жилых

помещений в рамках реализации мероприятий

муниципальной программы муниципального

образования «Город Астрахань» «Переселение граждан городаАстрахани из аварийного жилищного фонда

в 2013-2017 годах»

 

Соглашениеоб изъятии недвижимости для муниципальных нужд

 

г.Астрахань                                                               « ___» ______201___ г.

Муниципальноеобразование «Город Астрахань» в лице ______________________________________,действующего на основании ______________________________________, именуемое вдальнейшем Сторона 1, (фамилия, имя, отчество, год рождения), паспорт______________________________________, состоящий(ая)на регистрационном учете по адресу: ______________________________________,именуемая в дальнейшем Сторона 2, вместе именуемые «Стороны», во исполнение(правовые документы основания для изъятия) заключили настоящее соглашение онижеследующем.

1. Предметсоглашения.

1.1.Стороны пришли к соглашению о том, что, в связи с изъятием для муниципальныхнужд муниципального образования «Город Астрахань» доли земельного участка ижилого помещения - (квартиры №__) в многоквартирном жилом доме, расположенныепо адресу: ______________________________________, Сторона 2 передает всобственность, а Сторона 1 обязуется принять в целом жилое помещение -(квартиру № ___), кадастровый номер_________________________________,общей площадью _____, и ______________________________________ долей земельногоучастка в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью___________ (кадастровый номер _____________), пропорционально площади жилогопомещения (квартира № _______), расположенные по адресу:____________________________ и произвести оплату за них в сумме, указанной впункте 2.1 настоящего соглашения.

1.2.Указанная квартира общей площадью______________________________________, состоит из__________________(указывается состав квартиры и ее расположение в жилом доме).

1.3.Данное жилое помещение принадлежит Стороне 2 на основании______________________________________, о чем в Едином государственном реестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации(указывается номер и дата).

2.Стоимость и порядок расчетов.

2.1. Всоответствии с отчетом, выполненным лицензированной оценочной организацией______________________________________ рыночная стоимость и убытки, связанные сизъятием для муниципальных нужд доли (___________) в праве на земельный участоки жилого помещения квартиры №____ в многоквартирном доме, расположенном наземельном участке площадью ___________ (кадастровый номер ___________________)по адресу: ______________________________________ составляют (сумма цифрами ипрописью) рублей.

Приопределении размера возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества нарядус рыночной стоимостью жилого помещения с учетом стоимости доли земельногоучастка включены убытки, которые собственник несет в связи с изменением местапроживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения правасобственности на него, оформлением права собственности на другое жилоепомещение.

2.2.Сторона 1 обязуется выплатить предусмотренные п. 2.1 настоящего соглашенияденежные средства, связанные с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения- квартиры №______ и доли (________) земельного участка, расположенных поадресу: ______________________________________, по мере поступления бюджетныхсредств.

2.3.Возмещение выкупной цены, связанной с изъятием для муниципальных нужд жилогопомещения и доли земельного участка, производится путем перечисления денежныхсредств с лицевого счета Стороны 1 на счет Стороны 2, получатели денежныхсредств - (фамилия, имя, отчество). В случае подписания Стороной 2 данногосоглашения номер лицевого счета прилагается к соглашению и является егонеотъемлемой частью.

3. Права иобязанности сторон.

3.1.Сторона 2 обязуется представить в течение 30 дней с момента подписаниянастоящего соглашения документы для регистрации перехода права собственности нажилое помещение в Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Астраханской области.

3.2.Сторона 2 обязуется подать заявление в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области опереходе права собственности на объект недвижимого имущества, к Стороне 1 втечение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения.

3.3.Сторона 1 обязуется произвести работы по сносу объекта недвижимого имущества.

4.Ответственность сторон.

4.1.Сторона 2 подтверждает, что на момент заключения настоящего соглашения нарегистрационном учете состоит: (фамилия имя отчество) который(ая) обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14календарных дней с момента подписания настоящего соглашения. Сторона 2подтверждает, что не имеет обязательств перед третьими лицами в связи спереходом права собственности на жилое помещение и долю земельного участка.

4.2.Сторона 2 подтверждает, что на момент заключения настоящего соглашения отсутствуютзадолженности по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии,абонентской плате за телефон и междугородние телефонные переговоры.

4.3.Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, нестрадают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого соглашенияи обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства,вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

4.4.Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства понастоящему соглашению, несет ответственность в порядке и пределах,установленных законодательством РФ.

4.5.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнениеобязательств по настоящему соглашению, если это неисполнение явилось следствиемобстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящегосоглашения в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороныне могли предвидеть или предотвратить.

4.6.Передача и принятие сторонами освобожденного от проживания и имуществавышеуказанного жилого помещения произведена до подписания настоящегосоглашения. Данный пункт одновременно имеет силу акта приема-передачи.

5.Разрешение споров.

5.1. Всеспоры и разногласия, которые могут возникнуть по соглашению и в связи с ним,должны решаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. ЕслиСтороны не пришли к соглашению, спор разрешается в судебном порядке всоответствии с законодательством РФ.

6. Прочиеусловия.

6.1.Стороны несут взаимную ответственность за неисполнение или ненадлежащееисполнение своих обязанностей по настоящему соглашению.

6.2. Всепоправки и дополнения к настоящему соглашению действительны только в томслучае, если изложены в письменной форме в дополнительном соглашении иподписаны обеими Сторонами.

6.3. Ниодна из Сторон не имеет права передавать свои обязанности и права по соглашениютретьей стороне без письменного согласия другой Стороны.

6.4.Сторона 1 приобретает право собственности на указанные объекты недвижимости смомента государственной регистрации перехода права собственности.

6.5.Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах. Все экземпляры имеютодинаковую юридическую силу и значение.

7. Подписисторон.