Постановление Губернатора Астраханской области от 10.03.2016 № 14

О мерах по реализации Закона Астраханской области от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ГУБЕРНАТОРА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

10.03.2016 N 14

О мерах по реализации Закона Астраханской области от 04.03.2008 №7/2008-ОЗ

(Вредакции Постановления Губернатора Астраханской области

от21.07.2016 № 50;

от02.03.2018 г. № 15;

от 18.06.2018 г. № 51 ;

Вцелях реализации статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулированияземельных отношений в Астраханской области»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Утвердить прилагаемые:

-Порядок определения соответствия объектов социально- культурного икоммунально-бытового назначения критериям, предусмотренным частью 1 статьи 6.1Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулированияземельных отношений в Астраханской области»;

-Порядок определения соответствия масштабных инвестиционных проектов критериям,предусмотренным частью 2 статьи 6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулированияземельных отношений в Астраханской области».

2.Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образованийАстраханской области представлять в министерство экономического развитияАстраханской области сведения о земельных участках, на которых планируетсяразмещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,реализация масштабных инвестиционных проектов, в течение 5 рабочих дней со дняпоступления заявления и документов юридических лиц.

3.Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.)опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4.Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Астраханскойобласти А.А. Жилкин

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Губернатора

Астраханской области

от 10.03.2016 № 14

Порядок

определениясоответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначениякритериям, предусмотренным

частью1 статьи 6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулированияземельных отношений в Астраханской области»

(Вредакции Постановления Губернатора Астраханской области

от21.07.2016 № 50;

от14.06.2017 № 52; от18.06.2018 г. № 51;

1. НастоящийПорядок определениясоответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначениякритериям, предусмотренным частью 1 статьи 6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ «Об отдельныхвопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области»(далее – Закона Астраханской области от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ), в целяхпредоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности (далее - земельный участок), варенду без проведения торгов в соответствии с распоряжением ГубернатораАстраханской области.

2. Юридическоелицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка в аренду безпроведения торгов для размещения объекта (далее - заявитель), подаетзаявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку (далее -заявление) в министерство экономического развития Астраханской области (далее -уполномоченный орган).

3. К заявлениюприлагаются следующие документы (далее - документы):

- паспорт объектас пояснительной запиской, подписываемый руководителем заявителя, который долженсодержать:

описание объекта собоснованием целесообразности его размещения на территории соответствующегомуниципального образования Астраханской области и указанием сведений оземельном участке, на котором планируется его размещение;

информацию осоответствии размещения объекта документам территориального планированияАстраханской области и (или) муниципального образования Астраханской области,на территории которого планируется размещение объекта;

сведения осоответствии размещения объекта плану мероприятий по реализации стратегиисоциально-экономического развития Астраханской области и (или) государственнойпрограмме Астраханской области;

сведения суказанием предполагаемого общего объема инвестиций и источников финансирования,необходимых для размещения объекта;

сведения околичестве рабочих мест, планируемых к созданию в результате размещенияобъекта;

планируемый объемвыручки от реализации оказания услуг (выполнения работ);

сроки и этапыразмещения объекта с указанием планируемых сроков ввода в эксплуатацию объекта;

- заверенные заявителем копии учредительных документови документов, подтверждающих полномочия руководителя или иногоуполномоченного лица заявителя; (В редакцииПостановления Губернатора Астраханской области от11.05.2016 № 31)

-копии годовойбухгалтерской (финансовой) отчетности за последние 2 финансовых года, копиипромежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за истекшие отчетныепериоды текущего финансового года (при наличии), или копии годовойбухгалтерской (финансовой) отчетности, копии промежуточной бухгалтерской(финансовой) отчетности (при наличии) за весь период деятельности заявителя (вслучае если заявитель создан менее 2 финансовых лет назад) с отметкой илиотчетом налогового органа о ее принятии и заверенные заявителем; (В редакции Постановления Губернатора Астраханской области от18.06.2018 г. № 51)

- справка,подписанная руководителем заявителя, об отсутствии:

прохождениязаявителем процедуры реорганизации, ликвидации или нахождения в процедуре,применяемой в деле о банкротстве;

наложения арестаили обращения взыскания на имущество заявителя;

- документы,подтверждающие возможность финансового обеспечения размещения объекта в размерене менее 50 процентов от его стоимости (в том числе решение уполномоченногооргана заявителя о направлении прибыли на размещение объекта, протокол онамерениях совместного размещения объекта, с подтверждением наличия свободныхсредств, гарантийное письмо кредитной организации о предоставлении кредитазаявителю).

Уполномоченныйорган регистрирует заявление и документы в день их поступления и в течение 1рабочего дня со дня поступления направляет межведомственный запрос вуполномоченные органы государственной власти и иные организации, в распоряжениикоторых находятся соответствующие документы, о представлении:

- выписки изЕдиного государственного реестра юридических лиц;

- справки обисполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховыхвзносов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, страховыхвзносов, пеней, штрафов, процентов;

- выписки изЕдиного государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

- выписки изЕдиного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках изарегистрированных правах на объект недвижимости.

Заявитель вправепредставить документы, указанные в абзацах семнадцатом - двадцатом настоящегопункта, по собственной инициативе.

При представлениидокументов, указанных в абзацах семнадцатом, восемнадцатом, двадцатомнастоящего пункта, заявителем по собственной инициативе указанные документыдолжны быть получены заявителем не ранее чем за 30 дней до дня подачи заявленияи документов.

4. Заявительвправе помимо прилагаемых к заявлению документов приложить иные документы,содержащие сведения о размещаемом объекте.

5. Уполномоченныйорган регистрирует заявление и документы в день их поступления и в течение 1рабочего дня со дня поступления таких документов осуществляет их рассмотрениена соответствие требованиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка, ив случае несоответствия требованиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящегоПорядка, направляет заявителю мотивированное заключение о необходимостидоработки заявления и (или) документов.

6. В случаесоответствия заявления и документов требованиям, установленным пунктами 2 и 3настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дняпоступления заявления и документов:

6.1. Направляеткопии заявления и документов в:

- службуприродопользования и охраны окружающей среды Астраханской области – дляподготовки заключения о возможности размещения объекта в соответствии стребованиями природоохранного законодательства Российской Федерации иАстраханской области;

- министерствостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области – дляподготовки заключения о возможности размещения объекта: (В редакции Постановления Губернатора Астраханской области от14.06.2017 № 52)

в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации и законодательстваАстраханской области в сфере градостроительства и территориальногопланирования;

в соответствии сутвержденными в установленном законодательством Российской Федерации иАстраханской области порядке нормами отвода земель для конкретных видовдеятельности или в соответствии с правилами землепользования, застройки,землеустроительной, проектной документации и документами планировки территории,в том числе размером предполагаемого для размещения объекта земельного участка;

- агентство поуправлению государственным имуществом Астраханской области – для подготовкизаключения о возможности размещении объекта в части наличия (отсутствия) правтретьих лиц (иных обременений) на земельный участок, находящийся вгосударственной собственности Астраханской области, а также наличия иныхоснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации,препятствующих предоставлению земельного участка;

- исполнительныйорган государственной власти Астраханской области, обеспечивающий проведение натерритории Астраханской области государственной политики и осуществляющийуправление в сфере деятельности, к которой относится размещаемый объект, – дляподготовки заключения о соответствии критерию, предусмотренному пунктом 2 части1 статьи 6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ.

- исполнительныйорган государственной власти Астраханской области, являющийся государственнымзаказчиком государственной программы Астраханской области, предусматривающейразмещение объекта, для подготовки заключения о соответствии сведений,указанных в заявлении и документах, в том числе иных документах, содержащихсведения о размещаемом объекте, мероприятиям, предусмотренным соответствующейгосударственной программой Астраханской области.(Абзац дополнен - Постановление Губернатора Астраханской области от18.06.2018 г. № 51)

6.2. Запрашивает уоргана местного самоуправления муниципального образования Астраханской области,на территории которого планируется размещение объекта (далее – орган местногосамоуправления), сведения:

- о земельномучастке (земельных участках), находящемся (находящихся) в муниципальномсобственности, на котором (-ых) планируется размещение объектов в соответствиис Законом Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ (согласно приложению № 2 к настоящемуПорядку);

- о возможностипредоставления в аренду указанного заявителем земельного участка, находящегосяв муниципальной собственности, для размещения объекта;

- об отраженииобъекта на градостроительном плане муниципального образования Астраханскойобласти, а также территориальной схеме в области обращения с отходами, в томчисле твердыми коммунальными отходами (для объектов в сфере обращения сотходами);

- о пересечениисанитарно-защитной зоны объекта с другими санитарно-защитными зонами объектов,влияющих на безопасность жизнедеятельности населения муниципального образованияАстраханской области.

7. Исполнительныеорганы государственной власти Астраханской области, указанные в подпункте 6.1пункта 6 настоящего Порядка (далее – исполнительные органы), рассматриваютзаявление и документы и направляют заключения о возможности размещения объекта,о соответствии объекта критерию, предусмотренному пунктом 2 части 1 статьи 6.1Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ (далее – заключение исполнительного органа),в уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления идокументов.

8. Уполномоченныйорган в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления и документоврассматривает их на соответствие объекта критерию, предусмотренному пунктом 1части 1 статьи 6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ.

9. В соответствиис заключениями исполнительных органов и сведениями, представленными органамиместного самоуправления, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дняпоступления заключений исполнительных органов и сведений, представленныхорганами местного самоуправления, обеспечивает подготовку сводного заключения,в которое также включает вывод о соответствии объекта критерию,предусмотренному пунктом 1 части 1 статьи 6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ, и внесение его с приложением заявления идокументов, заключений исполнительных органов и сведений, представленныхорганами местного самоуправления (далее - сводное заключение), на рассмотрениеинвестиционного совета при Правительстве Астраханской области (далее –инвестиционный совет).

10. Инвестиционныйсовет рассматривает на очередном заседании сводное заключение и принимаетрешение о соответствии (несоответствии) объекта критериям, предусмотреннымчастью 1 статьи 6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ, и о возможности издания распоряженияГубернатора Астраханской области, в соответствии с которым осуществляетсяпредоставление заявителю земельного участка в аренду без проведения торгов,либо распоряжения Губернатора Астраханской области, в соответствии с которымпредоставление заявителю земельного участка в аренду без проведения торгов неосуществляется (далее – решение инвестиционного совета).

Основаниями дляпринятия решения о несоответствии объекта критериям, предусмотренным частью 1статьи 6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ, и о возможности издания распоряженияГубернатора Астраханской области, в соответствии с которым предоставлениезаявителю земельного участка в аренду без проведения торгов не осуществляется,являются:

- наличиезаключения исполнительного органа, содержащего выводы о невозможностиразмещения объекта и (или) о несоответствии объекта критерию, предусмотренномупунктом 2 части 1 статьи 6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ;

- наличие сводногозаключения уполномоченного органа, содержащего выводы о несоответствии объектакритерию, предусмотренному пунктом 1 части 1 статьи 6.1 Закона Астраханскойобласти от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ;

- наличие сведенийо невозможности предоставления в аренду указанного заявителем земельногоучастка, находящегося в муниципальной собственности, для размещения объекта,представленных органом местного самоуправления.

11. Решениеинвестиционного совета оформляется протоколом и подписывается председателеминвестиционного совета и в течение 3 рабочих дней со дня его принятиянаправляется уполномоченным органом в агентство по управлению государственнымимуществом Астраханской области для подготовки проекта распоряжения ГубернатораАстраханской области, в соответствии с которым осуществляется предоставлениезаявителю земельного участка в аренду без проведения торгов, либо проектараспоряжения Губернатора Астраханской области, в соответствии с которымпредоставление заявителю земельного участка в аренду без проведения торгов неосуществляется (далее – распоряжение Губернатора Астраханской области), в соответствиис решением инвестиционного совета. (В редакцииПостановления Губернатора Астраханской области от21.07.2016 № 50)

12. Копияраспоряжения Губернатора Астраханской области в течение 5 рабочих дней со дняиздания направляется агентством по управлению государственнымимуществом Астраханской области заявителю, в орган местного самоуправления (вслучае, если земельный участок находится в муниципальной собственности либоотносится к земельным участкам, государственная собственность на которые неразграничена).

Приложение№ 1

кПорядку

Форма

ГубернаторуАстраханской области

______________________________________

(указываетсяФ.И.О. руководителя

______________________________________

или представителяюридического лица,

______________________________________

наименование,адрес и контактные

______________________________________

данныеюридического лица)

Заявление

В связи с тем, что

_____________________________________________________________

(указываетсянаименование юридического лица)

на территории Астраханской областипланируется размещение объекта социально-культурного, коммунально-бытовогоназначения (нужное подчеркнуть)

«___________________________________________________________»

(указываетсянаименование объекта)

_____________________________________________________________

(при необходимостиуказывается иная информация, предоставляемая

по инициативеюридического лица)

прошу рассмотреть представленные документы для определения соответствия объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения критериям, предусмотренным частью 1 статьи 6.1Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ «Об отдельных вопросах правовогорегулирования земельных отношений в Астраханской области», и изданияраспоряжения Губернатора Астраханской области, в соответствии с которымосуществляется предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной собственности или муниципальной собственности (далее -земельный участок):

__________________________________________________________________

(указываютсясведения о земельном

__________________________________________________________________,

участке(кадастровый номер, вид собственности, местоположение,

категория,площадь)

в аренду без проведения торгов дляразмещения на территории Астраханской области объекта социально-культурного,коммунально-бытового назначения (нужное подчеркнуть)

___________________________________________________________,

(указываетсянаименование объекта)

сроком на _____________ лет________________ месяцев.

Приложение:__________________________________________________________.

(указываютсядокументы, прилагаемые к заявлению)

__________________________________________________________________

_____________ ___________________________________

(наименованиедолжности руководителя (подпись) (расшифровка подписи) или представителяюридического лица)

М.П.

_______________________

(дата)

Приложение № 2

кПорядку

Сведения

о земельномучастке, на котором

планируетсяразмещение объектов социально-культурного

иликоммунально-бытового назначения в соответствии

с ЗакономАстраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ

«Оботдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханскойобласти»

.

Основаниеподготовки сведений:

_____________________________________________________________

(обращениеуполномоченного органа от ________ № ____)

1.Предполагаемое использование земельного участка(образуемого

земельного участка или земельныхучастков), в том числе в целях:

_____________________________________________________________

2. Земельныйучасток образуется (в случае если испрашиваемый земельный участок предстоитобразовать):

_____________________________________________________________

(при разделе,объединении, перераспределении,

выделе или изземель, находящихся в

государственнойили муниципальной

собственности)

2.1. Кадастровыйномер земельного участка или кадастровые номераземельных участков, из которых в соответствии со схемойрасположения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемогоземельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в единый государственный реестрнедвижимости, либо кадастровый номер кадастрового квартала в случае, еслиземельный участок предстоит образовать из земель, находящихся в государственнойили муниципальной собственности: (В редакцииПостановления Губернатора Астраханской области от14.06.2017 № 52)

2.2. Сведения оналичии (отсутствии) утвержденного проекта межевания территории, в которуювходит образуемый земельный участок или земельные участки <*>:

__________________________________________________________________

(наименованиедокумента, реквизиты решения о его утверждении)

2.3.Сведения о наличии (отсутствии) утвержденного проекта планировки территории<**>:

__________________________________________________________________

(наименованиедокумента, реквизиты решения о его утверждении)

3. Утвержденныедокументы территориального планирования муниципального образования,Астраханской области и Российской Федерации, правила землепользования изастройки, которые должны учитываться при предоставлении земельного участка:

__________________________________________________________________,

(наименованиедокумента, реквизиты решения о его утверждении)

в том числе сведения о:

территориальной зоне

__________________________________________________________________;

функциональной зоне

__________________________________________________________________;

виде разрешенного использованияиспрашиваемого земельного участка или земельных участков (основной, условноразрешенный либо вспомогательный виды)

__________________________________________________________________;

предельной минимальной площади:______________________________ кв. м;

предельной максимальной площади:

_____________________________________________________________кв. м.

(в случае, если наземельные участки действие градостроительных регламентов не распространяетсяили в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются,предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участковопределяются в соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации, другими федеральными законами).

4. Сведения оземельном участке:

кадастровый номер земельного участка (вслучае, если земельный участок образован):

_________________________________________________________________;

условный номер земельного участка (вслучае, если земельный участок предстоит образовать):

_________________________________________________________________;

адрес (местоположение) земельного участка:

__________________________________________________________________;

площадь, кв. м:

________________________________________________________________;

категория земель:

__________________________________________________________________;

территориальная зона, в границах которойрасположен (будет образован) испрашиваемый земельный участок и на которуюраспространяется градостроительный регламент, или вид (виды) разрешенногоиспользования испрашиваемого земельного участка:

__________________________________________________________________.

5. Сведения оместоположении образуемого земельного участка или

земельных участках относительно территорийи земельных участков, в том числе изъятых или ограниченных в обороте всоответствии со статьей 27 Земельного кодексаРоссийской Федерации:

земель, зарезервированных длягосударственных или муниципальных нужд:

__________________________________________________________________;

прудов, обводненных карьеров:

__________________________________________________________________;

поясов зон санитарной охраныводных объектов, используемых для целей

питьевого ихозяйственно-бытового водоснабжения:

_________________________________________________________________;

особо ценных объектовкультурного наследия Российской Федерации, объектов, включенных в Списоквсемирного наследия, историко-культурных заповедников, объектовархеологического наследия:

__________________________________________________________________;

береговой полосы,установленной в соответствии с Водным кодексом

Российской Федерации:

_________________________________________________________________;

особо охраняемых природных территорийфедерального, регионального,

местного значения:

__________________________________________________________________;

территорий общего пользования, земельныхучастков общего пользования:

__________________________________________________________________;

существующих, строящихся, планируемых кразмещению объектов федерального, регионального, местного значения:

_________________________________________________________________;

земельных участков, предоставленных длякомплексного освоения территории: __________________________________________________________________;

красных линий:

__________________________________________________________________;

территорий исторических поселенийфедерального значения и территорий

исторических поселений региональногозначения:

__________________________________________________________________;

зон с особыми условиями использованиятерриторий:

_________________________________________________________________;

территорий, подверженных рискувозникновения чрезвычайных ситуаций

природного и техногенного характера:

_________________________________________________________________;

особых экономических зон:

_________________________________________________________________;

иных территорий и (или) зон:

_________________________________________________________________

6. Сведения орасположении в границах земельного участка (образуемого земельного участка илиземельных участков) зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства:

_________________________________________________________________

7. Иныеограничения использования земельного участка (образуемого

земельного участка или земельныхучастков):

наличие охранных зон инженерныхкоммуникаций:

__________________________________________________________________;

наличие иных охранных зон:

__________________________________________________________________;

иные сведения информационной системыобеспечения градостроительной деятельности:____________________________________________________________.

8. Сведения оместоположении границ земельного участка <***>:__________________________________________________________________.

9. Сведения оместоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотреногосударственными программами Российской Федерации, государственными программамиАстраханской области, адресными инвестиционными программами), объектовнезавершенного строительства, препятствующие утверждению схемы, или сведения,которые должны быть учтены при утверждении схемы:

__________________________________________________________________

Глава администрации

муниципального образования

______________________________ _______________ ________________

(указать городской округ, муниципальныйрайон (подпись, печать) (расшифровка подписи)

Исполнитель_____________________ ___________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

<*> Приналичии проекта межевания территории, утвержденного в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации,на территорию, в которую входят исходные земельные участки (земли),нижеследующие графы формы заключения не заполняются. Вывод должен содержатьссылку на части 2 - 3 статьи 11.3 Земельногокодекса Российской Федерации.

<**> Кдокументу прикладывается графический материал, на котором отображаются элементыградостроительной документации и границы образуемых земельных участков.

<***> Кдокументу прикладывается графический материал, на котором отображаютсяпредлагаемые в соответствии с градостроительными нормами и соответствующимиправилами границы образуемых земельных участков.

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Губернатора

Астраханской области

от 10.03.2016 № 14

Порядок

определениясоответствия масштабных инвестиционных проектов

критериям,предусмотренным частью 2 статьи 6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулированияземельных отношений в Астраханской области»

(Вредакции Постановления Губернатора Астраханской области

от02.03.2018 г. № 15)

1. НастоящийПорядок определения соответствия масштабных инвестиционных проектов критериям,предусмотренным частью 2 статьи 6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ «Об отдельныхвопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области»(далее – Закон Астраханской области от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ), в целяхпредоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся вгосударственной собственности или муниципальной собственности (далее -земельный участок), в аренду без проведения торгов.

2. Юридическоелицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка в аренду безпроведения торгов для реализации инвестиционного проекта (далее - заявитель),подает заявление:

- по формесогласно приложению № 1 к настоящему Порядку (далее - заявление) в министерствоэкономического развития Астраханской области (далее - уполномоченный орган) (вслучае если заявление подано для определения соответствия инвестиционногопроекта критериям, предусмотренным пунктами 1,2,4 части 2 статьи 6(1) ЗаконаАстраханской области от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ);

- по форме,утвержденной правовым актом службы строительного надзора Астраханской области(далее – заявление в службу, служба), в службу (в случае определениясоответствия инвестиционного проекта критерию, предусмотренному пунктом 5 части2 статьи 6(1) Закона Астраханской области от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ).

(Пункт2 в редакции Постановления Губернатора Астраханской области от02.03.2018 г. № 15)

3. К заявлению(заявлению в службу) прилагаются следующие документы: (Вредакции Постановления Губернатора Астраханской области от02.03.2018 г. № 15)

-бизнес-планинвестиционного проекта по форме, установленной постановлением ПравительстваАстраханской области от 31.01.2018 №27-П «О Порядке присвоения инвестиционномупроекту статуса «особо важный инвестиционный проект», с пояснительной запиской(в случае если заявление подано для определения соответствия инвестиционногопроекта критериям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 2 статьи 6.1 ЗаконаАстраханской области от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ»);

- бизнес–планинвестиционного проекта с пояснительной запиской по форме, установленнойслужбой (в случае подачи заявления в службу);

- заверенные заявителем копии учредительных документови документов, подтверждающих полномочия руководителя или иногоуполномоченного лица заявителя; (В редакцииПостановления Губернатора Астраханской области от11.05.2016 № 31)

-копии годовойбухгалтерской (финансовой) отчетности за последние 2 финансовых года, копиипромежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за истекшие отчетныепериоды текущего финансового года (при наличии), или копии годовойбухгалтерской (финансовой) отчетности, копии промежуточной бухгалтерской (финансовой)отчетности (при наличии) за весь период деятельности заявителя (в случае еслизаявитель создан менее 2 финансовых лет назад) с отметкой или отчетомналогового органа о ее принятии и заверенные заявителем; (В редакции Постановления Губернатора Астраханской области от18.06.2018 г. № 51)

- справка,подписанная руководителем заявителя, об отсутствии:

прохождениязаявителем процедуры реорганизации, ликвидации или нахождения в процедуре,применяемой в деле о банкротстве;

наложения арестаили обращения взыскания на имущество заявителя;

- документы,подтверждающие возможность финансового обеспечения реализации инвестиционногопроекта в размере не менее 50 процентов от его стоимости (в том числе решениеуполномоченного органа заявителя о направлении прибыли на реализациюинвестиционного проекта, протокол о намерениях совместной реализацииинвестиционного проекта, с подтверждением наличия свободных средств,гарантийное письмо кредитной организации о предоставлении кредита заявителю) (вслучае если заявление подано для определения соответствия инвестиционногопроекта критериям, предусмотренным пунктами 1,2,4 части 2 статьи 6(1) ЗаконаАстраханской области от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ);

- в произвольной письменной форме сведенияо территории, в границах которой планируется реализация инвестиционногопроекта, а также обоснование предполагаемого размера земельного участка,необходимого для реализации инвестиционного проекта.

- заверенная подписью руководителязаявителя и печатью заявителя (при наличии) копия выписки из реестра членовсаморегулируемой организации, выданной саморегулируемой организацией в порядке,установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо завереннаякопия договора подряда заявителя с организацией, состоящей в реестре членовсаморегулируемой организации (в случае подачи заявления в службу). (В редакции Постановления Губернатора Астраханскойобласти от02.03.2018 г. № 15)

4. Уполномоченныйорган (служба) регистрирует заявление (заявление в службу) и документы,указанные в пункте 3 настоящего Порядка, в день их поступления и в течение 1рабочего дня со дня поступления направляет межведомственный запрос вуполномоченные органы государственной власти и иные организации, в распоряжениикоторых находятся соответствующие документы, о представлении:

- выписки изЕдиного государственного реестра юридических лиц;

- справки обисполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховыхвзносов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, страховыхвзносов, пеней, штрафов, процентов;

- выписки изЕдиного государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

-выписки изЕдиного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках изарегистрированных правах на объект недвижимости.

Заявитель вправепредставить документы, указанные в абзацах втором – пятом настоящегопункта, по собственной инициативе.

При представлениидокументов, указанных в абзацах втором, третьем и пятом настоящего пункта,заявителем по собственной инициативе указанные документы должны быть полученызаявителем не ранее чем за 30 дней до дня подачи заявления (заявления в службу)и документов.

Заявитель вправепомимо прилагаемых к заявлению (заявлению в службу) документов приложить иныедокументы, содержащие сведения об инвестиционном проекте и о заявителе.

5. Службарегистрирует заявление в службу и документы в день их поступления и в течение 1рабочего дня со дня их поступления осуществляет их рассмотрение на соответствиетребованиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка, и в случаенесоответствия требованиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка,направляет заявителю мотивированное письменное заключение о необходимостидоработки заявления в службу и (или) документов.

В случаесоответствия заявления в службу и документов требованиям, установленнымпунктами 2 и 3 настоящего Порядка, служба в течение 5 рабочих дней со дняпоступления заявления в службу и документов:

- рассматривает ихна соответствие инвестиционного проекта критерию, предусмотренному пунктом 5части 2 статьи 6(1) Закона Астраханской области от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ,путем определения соответствия условиям заключения соглашения поинвестиционному проекту, предусматривающему строительство многоквартирных домови восстановление прав граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежныесредства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи праванарушены, определенным Правительством Астраханской области (далее – соглашениес инвестором);

- подготавливает ипредставляет в уполномоченный орган заключение о соответствии инвестиционногопроекта критерию, предусмотренному пунктом 5 части 2 статьи 6(1) ЗаконаАстраханской области от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ, с приложением документов,представленных заявителем (далее - заключение службы)

(Пункт5 в редакции Постановления Губернатора Астраханской области от02.03.2018 г. № 15)

6. Уполномоченныйорган регистрирует заявление и документы в день их поступления и в течение 1рабочего дня со дня их поступления осуществляет их рассмотрение на соответствиетребованиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка, и в случаенесоответствия требованиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка,направляет заявителю мотивированное письменное заключение о необходимостидоработки заявления и (или) документов.

7. Уполномоченныйорган в случае соответствия заявления и документов требованиям, установленнымпунктами 2 и 3 настоящего Порядка, а также при поступлении заключения службы втечение 5 рабочих дней со дня поступления соответственно заявления идокументов, заключения службы: (В редакцииПостановления Губернатора Астраханской области от02.03.2018 г. № 15)

7.1. Рассматриваетих на соответствие инвестиционного проекта критериям, предусмотренным пунктами3, 4 части 2 статьи 6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ (в случае, если заявление подано дляопределения соответствия инвестиционного проекта критерию, предусмотренномупунктом 4 части 2 статьи 6.1 Закона Астраханской области от 04.03.2008 №7/2008-ОЗ).

7.2. Направляеткопии заявления и документов, заключения службы в:

- службуприродопользования и охраны окружающей среды Астраханской области – дляподготовки заключения о возможности реализации инвестиционного проекта всоответствии с требованиями природоохранного законодательства РоссийскойФедерации и Астраханской области;

- министерствостроительства и дорожного хозяйства Астраханской области – для подготовкизаключения о возможности реализации инвестиционного проекта:

в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Астраханскойобласти в сфере градостроительства и территориального планирования;

в соответствии сутвержденными в установленном законодательством Российской Федерации иАстраханской области порядке нормами отвода земель для конкретных видовдеятельности или в соответствии с правилами землепользования, застройки,землеустроительной, проектной документации и документами планировки территории,в том числе размером предполагаемого для реализации инвестиционного проектаземельного участка;

- агентство поуправлению государственным имуществом Астраханской области – для подготовкизаключения о возможности реализации инвестиционного проекта в части наличия(отсутствия) прав третьих лиц (иных обременений) на земельный участок,находящийся в государственной собственности Астраханской области, а такженаличия иных оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации,препятствующих предоставлению земельного участка;

- исполнительныйорган государственной власти Астраханской области, обеспечивающий проведение натерритории Астраханской области государственной политики и осуществляющийуправление в сфере деятельности, к которой относится инвестиционный проект, –для подготовки заключения о необходимости земельного участка для реализацииинвестиционного проекта, о соответствии инвестиционного проекта критериям,предусмотренным пунктами 1, 2 части 2 статьи 6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ (в случае, если заявление подано для определениясоответствия инвестиционного проекта критериям, предусмотренным пунктами 1, 2части 2 статьи 6.1 Закона Астраханской области от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ).

7.3. Запрашивает уоргана местного самоуправления муниципального образования Астраханской области,на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта (далее –орган местного самоуправления), сведения:

- о земельномучастке (земельных участках), находящегося (находящихся) в муниципальнойсобственности, на котором (-ых) планируется реализация инвестиционного проектав соответствии с Законом Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ (согласно приложению № 2 к настоящемуПорядку);

- о возможностипредоставления в аренду указанного заявителем земельного участка, находящегосяв муниципальной собственности, для реализации инвестиционного проекта.

8. Исполнительныеорганы государственной власти Астраханской области, указанные в подпункте 7.2пункта 7 настоящего Порядка (далее – исполнительные органы), рассматриваютзаявление и документы, заключение службы и направляют соответствующиезаключения (далее – заключение исполнительного органа) в уполномоченный орган втечение 5 рабочих дней со дня поступления заявления и документов.

9. В соответствиис заключениями исполнительных органов заключения службы и сведениями,представленным и органами местного самоуправления, уполномоченный орган втечение 5 рабочих дней со дня поступления заключений исполнительных органов исведений, представленных органами местного самоуправления, обеспечиваетподготовку сводного заключения, в которое также включает вывод о соответствииинвестиционного проекта критериям, предусмотренным пунктами 3,4 части 2 статьи6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ (в случае, если заявление подано дляопределения соответствия инвестиционного проекта критерию, предусмотренномупунктом 4 части 2 статьи 6.1 Закона Астраханской области от 04.03.2008№ 7/2008-ОЗ), и внесение его с приложением заявления и документов,заключения службы заключений исполнительных органов и сведений, представленныхорганами местного самоуправления (далее - сводное заключение), на рассмотрениеИнвестиционного совета при Правительстве Астраханской области (далее –инвестиционный совет).

10. Инвестиционныйсовет рассматривает на очередном заседании сводное заключение и принимаетрешение о соответствии (несоответствии) инвестиционного проекта одному из критериев,предусмотренных частью 2 статьи 6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ и указанному в заявлении (заявлении вслужбу), и о возможности издания распоряжения Губернатора Астраханской области,в соответствии с которым осуществляется предоставление заявителю земельногоучастка в аренду без проведения торгов, либо распоряжения ГубернатораАстраханской области, в соответствии с которым предоставление заявителюземельного участка в аренду без проведения торгов не осуществляется (далее –решение инвестиционного совета).

Основаниями дляпринятия инвестиционным советом решения о несоответствии инвестиционногопроекта одному из критериев, предусмотренных частью 2 статьи 6.1 ЗаконаАстраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ и указанному в заявлении, и о возможностииздания распоряжения Губернатора Астраханской области (заявлении в службу), всоответствии с которым предоставление заявителю земельного участка в аренду безпроведения торгов не осуществляется, являются:

- наличиезаключения исполнительного органа, содержащего выводы о невозможностиреализации инвестиционного проекта, об отсутствии необходимости земельногоучастка для реализации инвестиционного проекта, о несоответствииинвестиционного проекта критериям, предусмотренным пунктами 1, 2 части 2 статьи6.1 Закона Астраханской области от 04.03.2008№ 7/2008-ОЗ (в случае, если заявление подано для определениясоответствия инвестиционного проекта критериям, предусмотренным пунктами 1, 2части 2 статьи 6.1 Закона Астраханской области от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ);

- наличиезаключения службы, содержащего выводы о несоответствии инвестиционного проектакритерию, предусмотренному пунктом 5 части 2 статьи 6(1) Закона Астраханскойобласти от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ;

- наличие сводногозаключения уполномоченного органа, содержащего вывод о несоответствииинвестиционного проекта критерию, предусмотренному пунктом 4 части 2 статьи 6.1Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ (в случае, если заявление подано дляопределения соответствия инвестиционного проекта критериям, предусмотреннымпунктами 3, 4 части 2 статьи 6.1 Закона Астраханской области от 04.03.2008№ 7/2008-ОЗ);

- наличие сведенийо невозможности предоставления в аренду указанного заявителем земельногоучастка, находящегося в муниципальной собственности, для реализацииинвестиционного проекта, представленных органом местного самоуправления.

11. Решениеинвестиционного совета оформляется протоколом и подписывается председателеминвестиционного совета и в течение 3 рабочих дней со дня его принятиянаправляется уполномоченным органом в агентство по управлению государственнымимуществом Астраханской области для подготовки проекта распоряжения ГубернатораАстраханской области, в соответствии с которым осуществляется предоставлениезаявителю земельного участка в аренду без проведения торгов, либо проектараспоряжения Губернатора Астраханской области, в соответствии с которымпредоставление заявителю земельного участка в аренду без проведения торгов неосуществляется (далее – распоряжение Губернатора Астраханской области), всоответствии с решением Инвестиционного совета «(в случае если заявление поданодля определения соответствия инвестиционного проекта критериям, предусмотреннымпунктами 1,2,4 части 2 статьи 6(1) Закона Астраханской области от 04.03.2008 №7/2008-ОЗ). (В редакции ПостановленияГубернатора Астраханской области от21.07.2016 № 50)

В случае если поданозаявление в службу:

- решениеИнвестиционного совета о соответствии инвестиционного проекта критерию,предусмотренному пунктом 5 части 2 статьи 6(1) Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ, и о возможности издания распоряжения ГубернатораАстраханской области, в соответствии с которым осуществляется предоставлениезаявителю земельного участка в аренду без проведения торгов, оформляетсяпротоколом и подписывается председателем Инвестиционного совета и в течение 3рабочих дней со дня его принятия представляется уполномоченным органом в службудля заключения соглашения с инвестором в соответствии с порядком и условиями,определенными Правительством Астраханской области, и в агентство по управлениюгосударственным имуществом Астраханской области;

- службапредставляет в агентство по управлению государственным имуществом Астраханскойобласти заверенную руководителем службы копию соглашения с инвестором в течение5 рабочих дней со дня его заключения для подготовки проекта распоряженияГубернатора Астраханской области, в соответствии с которым осуществляетсяпредоставление заявителю земельного участка в аренду без проведения торгов, наосновании решения Инвестиционного совета;

- решениеИнвестиционного совета о несоответствии инвестиционного проекта критерию,предусмотренному пунктом 5 части 2 статьи 6(1) Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ, и о возможности издания распоряжения ГубернатораАстраханской области, в соответствии с которым предоставление заявителюземельного участка в аренду без проведения торгов не осуществляется,оформляется протоколом и подписывается председателем Инвестиционного совета и втечение 3 рабочих дней со дня его принятия представляется уполномоченныморганом в агентство по управлению государственным имуществом Астраханскойобласти для подготовки проекта распоряжения Губернатора Астраханской области, всоответствии с которым предоставление заявителю земельного участка в аренду безпроведения торгов не осуществляется, на основании решения Инвестиционного совета.

В случае еслизаявитель не заключил соглашение с инвестором в соответствии с порядком иусловиями, определенными Правительством Астраханской области, решениеИнвестиционного совета о соответствии инвестиционного проекта критерию,предусмотренному пунктом 5 части 2 статьи 6(1) Закона Астраханскойобласти от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ, и о возможности издания распоряженияГубернатора Астраханской области, в соответствии с которым осуществляетсяпредоставление заявителю земельного участка в аренду без проведения торгов,утрачивает силу.

12. Копияраспоряжения Губернатора Астраханской области в течение 5 рабочих дней со дняиздания направляется агентством по управлению государственнымимуществом Астраханской области заявителю, в орган местного самоуправления (вслучае, если земельный участок находится в муниципальной собственности либоотносится к земельным участкам, государственная собственность на которые неразграничена).

Приложение № 1

к Порядку

Губернатору

Астраханской области

_____________________________________

(указывается Ф.И.О. руководителя

____________________________________

или представителя юридического лица,

_____________________________________

наименование, адрес и контактные

_____________________________________

данные юридического лица)

Заявление

В связи с тем, что

_____________________________________________________________

(указываетсянаименование юридического лица)

на территории Астраханской областипланируется реализация масштабного инвестиционного проекта

_____________________________________________________________

(указываетсянаименование масштабного инвестиционного проекта)

_____________________________________________________________,

(при необходимостиуказывается иная информация, предоставляемая

по инициативеюридического лица)

прошу рассмотреть представленные документыдля определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критерию,предусмотренному пунктом ____ части 2 статьи 6.1 Закона Астраханской области от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ «Об отдельных вопросах правовогорегулирования земельных отношений в Астраханской области», и изданияраспоряжения Губернатора Астраханской области, в соответствии с которымосуществляется предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной собственности или муниципальной собственности (далее -земельный участок):

_________________________________________________________________,

(указываютсясведения о земельном участке (кадастровый номер, вид собственности,местоположение, категория, площадь)

в аренду без проведения торгов дляреализации на территории Астраханской области масштабного инвестиционногопроекта _____________________________________________________________

(указываетсянаименование масштабного инвестиционного проекта)

сроком на _________ лет ________ месяцев.

Приложение:_________________________________________________________________ (указываютсядокументы, прилагаемые к заявлению)

_____________________________________ _______________________

(наименованиедолжности руководителя (подпись) (расшифровка подписи) или представителяюридического лица)

М.П.

_______________________

(дата)

Приложение № 2

кПорядку

Сведения

о земельномучастке, на котором

планируетсяреализация масштабного инвестиционного проекта

всоответствии с Законом Астраханской области

от04.03.2008 № 7/2008-ОЗ «Об отдельных вопросахправового регулирования земельных отношений в Астраханской области»

Основаниеподготовки сведений:

_____________________________________________________________

(обращениеуполномоченного органа от ________ № ____)

1. Предполагаемоеиспользование земельного участка (образуемого

земельного участка или земельныхучастков), в том числе в целях:

_____________________________________________________________

2. Земельныйучасток образуется (в случае если испрашиваемый земельный участок предстоитобразовать):

_____________________________________________________________

(при разделе,объединении, перераспределении,

выделе или изземель, находящихся в

государственнойили муниципальной

собственности)

2.1. Кадастровыйномер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которыхв соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотренообразование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о такихземельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости, либокадастровый номер кадастрового квартала в случае, если земельный участокпредстоит образовать из земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности: