Решение от 10.08.2006 г № 111
О внесении изменений в решение Совета муниципального образования «Город Астрахань» от 28.04.2005 N 106
На основании ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии со ст. 37 Устава муниципального образования "Город Астрахань", в целях упорядочения процесса управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Город Астрахань", и в соответствии с решением постоянной комиссии по нормотворчеству, законности и правопорядку от 03.08.2006 N 65 Городская Дума решила:
1.Внести в Решение Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 28.04.2005 N 106 "О порядке передачи в пользование объектов нежилого муниципального фонда (зданий, сооружений, встроенных, пристроенных нежилых помещений), расположенных на территории муниципального образования "Город Астрахань" следующие изменения:
1.1.Внести в Положение о предоставлении в аренду объектов нежилого муниципального фонда в городе Астрахани, утвержденное Решением Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 28.04.2005 N 106 следующие изменения:
1.1.1.Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Решение о передаче в аренду Объектов принимает администрация города Астрахани, которое оформляется распоряжением администрации города. Комитет осуществляет оформление и заключение договоров аренды, а также иные полномочия арендодателя.";
1.1.2.Пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Для разрешения вопроса о предоставлении Объекта в аренду Комитет принимает к рассмотрению заявку в письменном виде, а также для юридических лиц - копии уставных документов заявителя (устав, учредительный договор), свидетельство о государственной регистрации, выписку из единого государственного реестра юридических лиц, документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа, для предпринимателей - свидетельство о государственной регистрации предпринимателя, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, копию паспорта гражданина Российской Федерации, для граждан - копию паспорта гражданина Российской Федерации.";
1.2.Внести в Положение об исчислении арендной платы за пользование объектами нежилого муниципального фонда, расположенными на территории города Астрахани, утвержденное Решением Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 28.04.2005 N 106 следующие изменения:
1.2.1.Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Расчет арендной платы за переданный в арендное пользование объект производится по формуле:
Апл. = Абаз. х Kj x Iинф.р.г. х Sa х Кэд х М
Где: Апл. - арендная плата по конкретному помещению на определенный срок;
Абаз. - утвержденная месячная базовая ставка арендной платы;
Iинф.р.г. - индекс инфляции потребительских цен на расчетный год;
Sa - площадь арендуемого помещения;
Кэд - коэффициент эффективности деятельности;
М - срок аренды в месяцах;
Kj - общий корректирующий коэффициент на расчетный год, который определяется как произведение корректировочных коэффициентов, величина которых указана в пункте 2 настоящего Положения
Kj = Км х Кр. х Кда";
1.2.2.Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. В целях упорядочения процесса управления муниципальной собственностью на территории города Астрахани, а также повышения эффективности ее использования устанавливается Коэффициент эффективности деятельности - Кэд для конкретного арендатора в соответствии с Положением о коэффициентах эффективности деятельности при установлении размера арендной платы за объекты нежилого муниципального фонда в городе Астрахани.";
1.2.3.Дополнить пунктами 6 и 7 следующего содержания:
"6. При передаче в аренду Объектов арендная плата может быть установлена в размере, соответствующем рыночной величине арендной платы, определенной независимым оценщиком. Если данная величина меньше рассчитанной в соответствии с настоящим Положением, то в качестве величины арендной платы принимается размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с Положением.
7. Размер арендной платы при почасовом использовании Объектов (кабинеты, аудитории, медицинские кабинеты, актовые залы и пр.) определяется по формуле:
Апл(час) = Апл х Чфа / Чрм,
где: Чфа - количество часов фактической аренды в месяц;
Чрм - количество рабочих часов месяца.";
1.3.Внести в Положение о сдаче в субаренду объектов нежилого муниципального фонда, расположенного на территории города Астрахани, утвержденное Решением Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 28.04.2005 N 106, следующие изменения:
1.3.1.В пункте 9 слово "Ккп" заменить словом "Кэд";
1.4.Отменить Положение о коэффициентах коммерческого приоритета при установлении размера арендной платы за объекты нежилого муниципального фонда, расположенные на территории города Астрахани, утвержденное Решением Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 28.04.2005 N 106;
1.5.Утвердить Положение о коэффициентах эффективности деятельности при установлении размера арендной платы за объекты нежилого муниципального фонда, расположенные на территории города Астрахани (прилагается);
1.5.1.Значение коэффициента эффективности деятельности Кэд = 0.05 для объектов общественного питания в образовательных учреждениях распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 года;
1.6.Исключен
2.Установить, что временно, до принятия соответствующего порядка, возмещение затрат арендаторов на проведение капитального ремонта и рыночной оценки Объекта осуществляется по методике, утвержденной Постановлением Правительства Астраханской области от 28.12.2005 N 474-П.
3.Установить, что типовая форма договора аренды нежилого муниципального фонда определяется администрацией города Астрахани.
4.Признать утратившим силу Решение Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 24.11.2005 N 217 "О временном порядке определения величины арендной платы за пользование объектами нежилого муниципального фонда (зданиями, сооружениями, встроенными, пристроенными нежилыми помещениями), расположенными на территории муниципального образования "Город Астрахань".
5.Опубликовать настоящее Решение в газете "Горожанин".
6.Общему отделу Городской Думы сделать соответствующие записи в оригиналах Решений Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 28.04.2005 N 106, от 24.11.2005 N 217.
Глава муниципального образования
"Город Астрахань"
С.А.БОЖЕНОВ
Председатель Городской Думы
муниципального образования
"Город Астрахань"
Е.С.ДУНАЕВ