Постановление от 22.11.2006 г № 405-П
О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 28.12.2005 N 474-П
В целях реализации основных направлений социально-экономической политики на 2007 год, обеспечения постепенного приближения определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Астраханской области, к ставкам, реально складывающимся на рынке аренды недвижимости области, Правительство Астраханской области постановляет:
1.Установить, что с 01.01.2007 при расчете годовой величины арендной платы в качестве исходного значения рассматривается средняя величина стоимости строительства 1 кв. м жилого помещения в размере 15230 руб., сложившаяся в Астраханской области в III квартале 2006 года, а при расчете годовой величины арендной платы за использование имущественных комплексов - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день заключения соответствующего договора аренды имущества.
2.Установить на 2007 год минимальную ставку арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности Астраханской области, в размере 26.78 руб. за 1 кв. м в месяц.
3.Внести в Методику определения величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности Астраханской области, утвержденную Постановлением Правительства Астраханской области от 28.12.2005 N 474-П (далее - Методика), следующие изменения:
3.1. Абзац 3 пункта 2.1 раздела 2 Методики изложить в
следующей редакции:
"А (год) = S x К x С x П x К x К x К x К x К x К x
пл о б с п т ф з с то
К x К ".{/quote}
у эт
3.2. В пункте 2.1 раздела 2 Методики после слов "где: S -
площадь арендуемого объекта недвижимости, кв. м;". читать "К -
о
коэффициент общих мест = 0.5, применяется только к помещениям,
относящимся к местам общего пользования (фойе, коридоры, туалетные
комнаты и т.п.), а также к помещениям, площадь которых превышает
фактическую потребность в производственном процессе и не может
быть уменьшена относительно существующей планировки в связи с
конструктивными особенностями", далее по тексту.
3.3. Пункт 2.3.5 раздела 2 Методики изложить в следующей
редакции:
{quote}"2.3.5. Уровень арендной платы почасового пользования
объектами недвижимости (спортивными залами, зрелищными спортивными
сооружениями, аудиторными помещениями, в том числе для учебных
целей, актовыми залами, концертными залами (кинозалы) и фойе
театров, медицинскими кабинетами и пр.) определяется по формуле в
следующем порядке:
- при постоянном использовании:
АП (час) = АП (год) x Ч / Ч ,
фа рм
где: Ч - количество часов фактической аренды в год (на
фа
основании справки балансодержателя здания, помещения, сооружения);
Ч - количество рабочих часов в году (на основании
рм
производственного календаря на текущий год);
- при единовременном использовании:
АП (час) = Н (час) x S x В,
где Н (час) - один нормочас соответствует одному часу аренды
за 1 кв. м помещения (спортивных залов, аудиторных помещений, в
том числе для учебных целей, актовых залов, концертных залов
(кинозалы) и фойе театров, медицинских кабинетов и пр.);
для зрелищных открытых спортивных сооружений один нормочас
соответствует одному часу аренды за 10 кв. м спортивного поля или
площадки. Рассчитывается по следующей формуле:
Н (час) = АП мин x К x К x К ,
расч з с
где: АП мин - минимальная месячная ставка арендной платы,
установленная нормативно-правовыми актами Астраханской области.
К - расчетный коэффициент определяется по формуле:
расч
К = К x К x К (приложение N 10),
расч 1 2 3
где К - объемно-планировочный коэффициент;
1
К - коэффициент состояния;
2
К - коэффициент благоустройства;
3
- при использовании зрелищных открытых спортивных сооружений и
площадок К , К , К принимаются равными единице;
1 2 3
В - время аренды (час)".
3.4. Раздел 2 Методики дополнить пунктом 2.3.6 следующего содержания:
"2.3.6. В случае сдачи в аренду объекта недвижимости по результатам проведения конкурса (аукциона) величина годовой арендной платы ежегодно пересматривается в связи с изменением уровня инфляции. При этом учет уровня инфляции производится путем умножения годовой величины арендной платы на индекс инфляции, определяемый на основании закона Астраханской области об областном бюджете на соответствующий год".
3.5.Изложить приложение 5 к Методике в новой редакции ( приложение N 1 ).
3.6.Дополнить Методику приложением 10 (приложение N 2).
4.Агентству по печати и информационным коммуникациям Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5.Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после его опубликования.
И.о. Губернатора Астраханской области
К.А.МАРКЕЛОВ