Приложение к Постановлению от 28.12.2006 г № 3046-М Порядок

Порядок разделения границ ответственности по эксплуатации внешних и внутренних инженерных сетей в жилищном фонде

N п/п	Наименование сетей	Границы эксплуатационной ответственности внешних инженерных сетей	Границы эксплуатационной ответственности внутренних инженерных сетей	Обоснование
1	2	3	4	5
1.	Водопроводные сети	Граница эксплуатационной ответственности внешних водопроводных сетей устанавливается по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем водоснабжения, устанавливаемая соглашением сторон. При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности (по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления).	Внешней границей водопроводных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета водопотребления, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с водопроводной сетью, входящей в многоквартирный дом. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое определяется Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.	Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 29.12.2005 N 189-ФЗ. Постановление Правительства РФ от 12.02.1999 N 167 "Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" (с изменениями от 08.08.2003, 13.02.2006, 23.05.2006). Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда".
2.	Канализационные сети	Граница эксплуатационной ответственности внешних канализационных сетей устанавливается по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем канализования, устанавливаемая соглашением сторон. При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности (по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления).	Внешней границей канализационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета водоотведения, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с канализационной сетью, входящей в многоквартирный дом. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое определяется Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.	Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ. Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 29.12.2005 N 189-ФЗ. Постановление Правительства РФ от 12.02.1999 N 167 "Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" (с изменениями от 08.08.2003, 13.02.2006, 23.05.2006). Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда".
3.	Электрические сети	Граница эксплуатационной ответственности внешних электрических сетей устанавливается по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов электрических систем, устанавливаемая соглашением сторон. При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности (по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления).	Внешней границей электрических сетей, входяших в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с электрической сетью, входящей в многоквартирный дом. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое определяется Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.	Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ. Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 29.12.2005 N 189-ФЗ. Постановление Правительства РФ от 12.02.1999 N 167 "Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" (с изменениями от 08.08.2003, 13.02.2006, 23.05.2006). Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда".
4.	Тепловые сети	Граница эксплуатационной ответственности внешних тепловых сетей устанавливается по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем теплоснабжения, устанавливаемая соглашением сторон. При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности (по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления).	Внешней границей тепловых сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета теплоэнергии, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с тепловой сетью, входящей в многоквартирный дом. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое определяется Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.	Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ. Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 29.12.2005 N 189-ФЗ. Постановление Правительства РФ от 12.02.1999 N 167 "Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" (с изменениями от 08.08.2003, 13.02.2006. 23.05.2006). Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда".