Приложение к Постановлению от 17.07.2007 г № 293-П Положение
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ФОРМЫ
ЗАПОЛНЕНИЯ КОНКУРСНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Ф-1. К конкурсному предложению
Бланк участника конкурса В конкурсную комиссию
(представителя участника конкурса)
Настоящим _________________________ (наименование, юридический
адрес, Е-mail, тел/факс участника конкурса) представляет
конкурсное предложение по открытому конкурсу на право заключения
концессионного соглашения в отношении имущественного комплекса -
бывшего детского оздоровительного лагеря им. Ю.А. Гагарина,
являющегося государственной собственностью Астраханской области и
состоящего из зданий и сооружений, расположенных по адресу:
Астраханская область, Приволжский район, в 1 км севернее с. Атал,
в 1.8 км юго-западнее пос. Эрле (далее - конкурс), в 2 экземплярах
(оригинал и копия), каждый экземпляр на _______________ стр.
Конкурсное предложение подается от ___________________________
(наименование,
_________________________________________________________________,
юридический адрес, E-mail, тел/факс участника конкурса)
прошедшего предварительный отбор согласно уведомлению
концедента от ____________________________ г. N _________________.
Настоящим _________________________ (наименование, юридический
адрес, E-mail, тел/факс участника конкурса) подтверждает
обязательное исполнение условий конкурсной документации.
Настоящим (наименование, юридический адрес, Е-mail, тел/факс
участника конкурса) выражает намерение участвовать в конкурсе на
условиях, установленных в конкурсной документации, и в случае
признания победителем конкурса заключить и исполнить концессионное
соглашение.
Настоящим _________________________ (наименование, юридический
адрес, Е-mail, тел/факс участника конкурса) обязуется в случае
объявления победителем конкурса подписать концессионное соглашение
с концедентом в соответствии с положениями конкурсной документации
(в т.ч. проектом концессионного соглашения) и на условиях,
установленных в конкурсном предложении победителя конкурса, в срок
не позднее 90 (девяносто) рабочих дней со дня подписания
конкурсной комиссией протокола о результатах проведения конкурса.
Настоящим _________________________ (наименование, юридический
адрес, Е-mail, тел/факс участника конкурса) выражает согласие
сохранить свои обязательства по подписанию концессионного
соглашения в случае, если условия ________________________________
_____________________(наименование, юридический адрес, E-mail,
тел/факс участника конкурса) не будут признаны лучшими, но по
решению конкурсной комиссии будет присуждено следующее за
победителем место, а также в случае, если решение о заключении с
________________________________ (наименование, юридический адрес,
E-mail, тел/факс участника конкурса) концессионного соглашения
будет принято в связи с объявлением конкурса несостоявшимся.
______________________________________ _________
(участник конкурса, Ф.И.О., должность) (подпись)
М.П.
Ф-2. Конкурсное предложение
1. Срок ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения
после окончания его реконструкции _______________________________.
2. Количество путевок, предоставляемых ежегодно на
безвозмездной основе для организации летнего отдыха и оздоровления
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей __________
__________________ (но не менее 86 путевок в летний сезон
ежегодно).
3. Объем инвестиций в объект концессионного соглашения
___________________________________ (но не менее 22700000 рублей).
Участник конкурса
(подпись, должность, Ф.И.О.)
М.П. "___" ________________ 2007 г.Том 4
. ФОРМА КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ
ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА (БЫВШИЙ ДЕТСКИЙ
ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЛАГЕРЬ ИМ. Ю.А. ГАГАРИНА),
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ И СОСТОЯЩЕГО ИЗ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ:
АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПРИВОЛЖСКИЙ РАЙОН, В
1 КМ СЕВЕРНЕЕ С. АТАЛ, В 1.8 КМ ЮГО-ЗАПАДНЕЕ
ПОС. ЭРЛЕ
г. Астрахань ________________________
Министерство имущественных и земельных отношений Астраханской
области (в дальнейшем - концедент) в лице министра Поповой Н.В.,
действующей на основании Положения о министерстве имущественных и
земельных отношений Астраханской области, утвержденного
Постановлением Правительства Астраханской области от 03.03.2005 N
9-П, с одной стороны, и __________________________________________
(в дальнейшем - концессионер) в лице ____________________________,
действующего на основании ______________________________, с другой
стороны, совместно именуемые сторонами, в соответствием с
протоколом конкурсной комиссии от _______________ N ________
заключили настоящее концессионное соглашение о нижеследующем:
1. Предмет соглашения
Концессионер обязуется за свой счет создать и реконструировать
недвижимое имущество, состав и описание которого приведены в
пункте 2 настоящего соглашения (далее - объект соглашения), а
также создать системы жизнеобеспечения (канализация, водопровод,
электроэнергия, вентиляция) и безопасности, право собственности на
которые принадлежит (и будет принадлежать в отношении создаваемых
объектов) концеденту, и осуществлять деятельность по организации
комплексного туристического обслуживания молодежных туристских
лагерей и туристских баз, а также организацию отдыха и
оздоровления детей, подростков и молодежи с использованием объекта
соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на
срок, установленный настоящим соглашением, права владения и
пользования объектом соглашения для осуществления указанной
деятельности.
2. Объект соглашения
2.1. Объектом соглашения являются объекты недвижимого
имущества (здания, строения и сооружения), составляющие
имущественный комплекс (бывший детский оздоровительный лагерь им.
Ю.А. Гагарина), являющиеся государственной собственностью
Астраханской области и расположенные по адресу: Астраханская
область, Приволжский район, в 1 км севернее с. Атал, в 1.8 км
юго-западнее пос. Эрле, которые подлежат реконструкции и созданию.
2.2. Объект соглашения, подлежащий реконструкции и созданию,
принадлежит концеденту на праве собственности на основании
__________________________________ (реквизиты правоустанавливающих
документов).
Реквизиты документов, удостоверяющих право собственности
концедента на объект соглашения, приведены в приложении N 1 к
настоящему соглашению.
Концедент гарантирует, что объект соглашения передается
концессионеру свободным от прав третьих лиц и иных ограничений
прав собственности концедента на указанный объект.
2.3. Концедент обязуется передать концессионеру, а
концессионер обязуется принять объект соглашения, а также права
владения и пользования указанным объектом не позднее 15
календарных дней с даты подписания настоящего соглашения.
Передача концедентом концессионеру зданий, строений и
сооружений, составляющих имущественный комплекс, являющихся
государственной собственностью Астраханской области и
расположенных по адресу: Астраханская область, Приволжский район,
в 1 км севернее с. Атал, в 1.8 км юго-западнее пос. Эрле,
осуществляется по передаточному акту, содержащему сведения о
составе имущества, техническом состоянии, сроке службы, начальной,
остаточной и восстановительной стоимости передаваемого объекта,
подписываемому сторонами и являющемуся неотъемлемой частью
настоящего соглашения ( приложение N 2 к настоящему соглашению).
Обязанность концедента по передаче объекта соглашения
считается исполненной после принятия объекта концессионером и
подписания сторонами передаточного акта.
Уклонение одной из сторон от подписания указанного документа
признается нарушением этой стороной обязанности, установленной
абзацем первым настоящего пункта.
Концедент передает концессионеру по перечню, который приведен
в приложении N 3 к настоящему соглашению, документы, относящиеся к
передаваемому объекту соглашения, необходимые для исполнения
настоящего соглашения, одновременно с передачей соответствующего
объекта.
Обязанность концедента по передаче концессионеру прав владения
и пользования объектом соглашения считается исполненной со дня
государственной регистрации указанных прав концессионера.
Обязанность концедента по передаче концессионеру прав владения и
пользования движимым имуществом, входящим в состав иного
имущества, считается исполненной после принятия этого имущества
концессионером и подписания сторонами документа, указанного в
абзаце втором настоящего пункта.
2.4. Состав объекта соглашения, его описание, в том числе
технико-экономические показатели, приведены в приложении N 4 к
настоящему соглашению (по объектам, подлежащим реконструкции) и в
приложении N 5 к настоящему соглашению (по объектам, подлежащим
созданию, в том числе по объектам жизнеобеспечения и
безопасности). Приложение N 5 оформляется в соответствии с
конкурсным предложением концессионера.
2.5. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для
государственной регистрации прав концессионера на владение и
пользование объектом соглашения, в том числе оформляют и передают
в управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской
области документы, необходимые для государственной регистрации в
качестве обременения права собственности концедента на объект
соглашения, в течение 1 месяца со дня подписания настоящего
соглашения.
2.6. Государственная регистрация прав, указанных в пункте 2.5
настоящего соглашения, осуществляется за счет концессионера.
2.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта
соглашения несет концессионер в период со дня подписания
передаточного акта по день подписания акта сдачи объекта
соглашения.
3. Создание и реконструкция объекта соглашения
3.1. Концессионер обязан создать и реконструировать объект
соглашения, а также создать системы жизнеобеспечения (канализация,
водопровод, электроэнергия, вентиляция) и безопасности, состав,
описание и технико-экономические показатели которых приведены в
приложениях N 4 , 5 , 6 к настоящему соглашению, в срок, указанный в
пункте 8.2 настоящего соглашения.
3.2. Концессионер обязан оснастить объект соглашения, а именно
входящие в его состав здания и сооружения, мебелью и
оборудованием, необходимыми для осуществления деятельности,
предусмотренной в пункте 1 настоящего соглашения, в срок,
указанный в пункте 8.3 настоящего соглашения.
3.3. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по
созданию и реконструкции объекта соглашения третьих лиц, за
действия которых он несет ответственность, как за свои
собственные.
3.4. Концессионер обязан за свой счет разработать и
представить для ознакомления концеденту проектную документацию,
необходимую для создания и реконструкции объекта соглашения, а
также систем жизнеобеспечения и безопасности в срок не позднее 3
месяцев со дня подписания настоящего соглашения.
3.5. Концессионер обязан согласовать с уполномоченными
органами в порядке, установленном действующим законодательством,
проектную документацию, необходимую для создания и реконструкции
объекта соглашения, а также систем жизнеобеспечения и безопасности
не позднее 5 месяцев со дня подписания настоящего соглашения.
Проектная документация должна соответствовать требованиям,
предъявляемым к объекту соглашения, в соответствии с приложением N
6 к настоящему соглашению.
3.6. Концедент обязуется обеспечить концессионеру необходимые
условия для выполнения работ по созданию и реконструкции объекта
соглашения, в том числе принять необходимые меры по обеспечению
свободного доступа концессионера и уполномоченных им лиц к объекту
соглашения.
3.7. Концедент обязуется оказывать концессионеру необходимое
содействие в реализации настоящего соглашения по вопросам,
входящим в компетенцию концедента, в том числе обеспечивать
подготовку и принятие распорядительных документов, необходимых для
реализации настоящего соглашения.
3.8. Концессионер обязан нести расходы по коммунальному и
эксплуатационному обслуживанию объекта соглашения.
3.9. При обнаружении концессионером несоответствия проектной
документации требованиям, установленным настоящим соглашением,
требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых
актов Российской Федерации концессионер обязуется немедленно
предупредить об этом концедента и на основании решения концедента
до момента внесения необходимых изменений в проектную документацию
приостановить работу по созданию и реконструкции объекта
соглашения.
При обнаружении несоответствия проектной документации
требованиям, установленным настоящим соглашением, концедент обязан
выплатить концессионеру штраф в 50-кратном размере минимального
размера оплаты труда в течение 10 дней со дня, когда концедент
уведомил концессионера об обнаружении указанных несоответствий.
3.10. При обнаружении концессионером не зависящих от сторон
обстоятельств, делающих невозможным создание и реконструкцию, ввод
в эксплуатацию объекта соглашения в сроки, установленные настоящим
соглашением, и (или) использование (эксплуатацию) объекта
соглашения, концессионер обязуется немедленно уведомить концедента
об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших
действий сторон по исполнению настоящего соглашения.
3.11. Концессионер обязан ввести объект соглашения в
эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации.
3.12. Концессионер обязан приступить к использованию
(эксплуатации) объекта соглашения в срок, указанный в пункте 7.4
настоящего соглашения.
3.13. Концессионер обязан осуществить инвестиции в создание и
реконструкцию объекта соглашения в размере _______________________
_________________________________ согласно конкурсному предложению
концессионера.
3.14. Концессионер обязан обеспечить сдачу в эксплуатацию
объекта соглашения с технико-экономическими показателями, которые
приведены в приложениях N 4 , 5 к настоящему соглашению, в срок,
указанный в пункте 8.3 настоящего соглашения.
3.15. Завершение концессионером работ по созданию и
реконструкции объекта соглашения оформляется подписываемым
сторонами актом.
4. Порядок
предоставления концессионеру земельных участков
4.1. Концедент обязуется заключить с концессионером договор
аренды земельного участка, на котором располагается и будет
располагаться объект соглашения и который необходим для
осуществления концессионером деятельности по настоящему
соглашению, в течение 10 календарных дней с даты подписания
настоящего соглашения.
Указанный земельный участок принадлежит концеденту на праве
собственности на основании ______________________________________.
4.2. Описание земельного участка, в том числе его кадастровый
номер, местоположение, площадь, а также описание границ и выписка
из государственного земельного кадастра приведены в приложении N 7
к настоящему соглашению.
4.3. Арендная плата за переданный земельный участок
производится в размере, определенном в соответствии с
Постановлением Правительства Астраханской области от 30.05.2005 N
106-П.
4.4. Договор аренды земельного участка заключается на срок,
указанный в пункте 8.2 настоящего соглашения. Договор аренды
земельного участка подлежит государственной регистрации в
установленном законодательством Российской Федерации порядке и
вступает в силу с момента этой регистрации. Государственная
регистрация указанного договора осуществляется за счет
концессионера.
4.5. Концессионер не вправе передавать свои права по договору
аренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок
в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды
земельного участка.
4.6. Прекращение настоящего соглашения является основанием для
прекращения договора аренды земельного участка.
4.7. Копии документов, удостоверяющих право собственности
концедента в отношении земельного участка, предоставляемого
концессионеру по договору аренды, приведены в приложении N 8 к
настоящему соглашению.
4.8. Концессионер не вправе возводить на земельном участке,
находящемся в собственности концедента, объекты недвижимого
имущества, не входящие в состав объекта соглашения,
предназначенные для использования при осуществлении концессионером
деятельности по настоящему соглашению.
5. Владение, пользование и распоряжение объектами
имущества, предоставляемыми концессионеру
5.1. Концедент обязан предоставить концессионеру права
владения и пользования объектами недвижимого имущества (здания,
строения и сооружения), составляющими имущественный комплекс,
являющимися государственной собственностью Астраханской области и
расположенными по адресу: Астраханская область, Приволжский район,
в 1 км севернее с. Атал, в 1.8 км юго-западнее пос. Эрле.
5.2. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект
соглашения в установленном настоящим соглашением порядке в целях
осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего
соглашения.
5.3. Концессионер обязан поддерживать объект соглашения в
исправном состоянии, производить за свой счет текущий и
капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта
соглашения.
5.4. Концессионер несет за счет своих средств обязанности по
оплате коммунальных, эксплуатационных расходов, связанных с
содержанием объекта соглашения, а также его охране.
5.5. Концессионер имеет право с согласия концедента передавать
объект соглашения в пользование третьим лицам на срок, не
превышающий срока действия настоящего соглашения, указанного в
пункте 8.4 настоящего соглашения, при условии соблюдения
концессионером обязательств, предусмотренных настоящим
соглашением.
5.6. Передача концессионером в залог или отчуждение объекта
соглашения не допускается.
5.7. Продукция и доходы, полученные концессионером в
результате осуществления деятельности по настоящему соглашению,
являются собственностью концессионера, за исключением
________________________________________________ объема продукции,
_____________________________ размера доходов, которые поступают в
собственность концедента.
5.8. Имущество, созданное или приобретенное концессионером при
исполнении настоящего соглашения и не являющееся объектом
соглашения, является собственностью концессионера, за исключением
созданных объектов недвижимости, составляющих объект соглашения,
состав которых указан в приложении N 5 к настоящему соглашению, а
также систем жизнеобеспечения и безопасности. Созданные
концессионером объекты недвижимого имущества, включенные в состав
объекта соглашения, а также системы жизнеобеспечения и
безопасности являются собственностью концедента.
5.9. Концессионер обязан учитывать объект соглашения на своем
балансе и производить соответствующее начисление амортизации.
6. Порядок передачи концессионером
концеденту объектов имущества
6.1. Концессионер обязан передать концеденту, а концедент
обязан принять объект соглашения, системы жизнеобеспечения и
безопасности в срок, указанный в пункте 8.5 настоящего соглашения,
причем до сдачи концессионер обязан осуществить капитальный ремонт
объекта соглашения, систем жизнеобеспечения и безопасности.
Передаваемый концессионером объект соглашения должен находиться в
хорошем состоянии, быть пригодным для осуществления деятельности,
указанной в пункте 1 настоящего соглашения, и не должен быть
обременен правами третьих лиц.
6.2. Передача концессионером концеденту объекта соглашения,
систем жизнеобеспечения и безопасности осуществляется по акту
сдачи, подписываемому сторонами.
6.3. Концессионер передает концеденту документы, относящиеся к
передаваемому объекту, одновременно с передачей этого объекта
концеденту.
6.4. Концедент вправе отказаться от подписания акта сдачи
объекта соглашения, систем жизнеобеспечения и безопасности в
случае, если последние находятся в неудовлетворительном
состоянии.
6.5. Обязанность концессионера по передаче объекта соглашения,
движимого имущества (мебели и оборудования), систем
жизнеобеспечения и безопасности считается исполненной с момента
подписания сторонами акта сдачи и государственной регистрации
прекращения прав концессионера на владение и пользование.
При уклонении концедента от подписания акта сдачи настоящего
соглашения обязанность концессионера по передаче объекта
соглашения, систем жизнеобеспечения и безопасности считается
исполненной, если концессионер осуществил все необходимые действия
по передаче указанных объектов, включая действия по
государственной регистрации прекращения прав концессионера на
владение и пользование этими объектами.
6.6. Уклонение одной из сторон от подписания акта сдачи
признается отказом этой стороны от исполнения ею обязанностей,
установленных пунктами 6.1 , 6.2 настоящего соглашения.
6.7. Прекращение прав концессионера на владение и пользование
объектами недвижимого имущества, входящими в состав объекта
соглашения, подлежит государственной регистрации в установленном
законодательством Российской Федерации порядке. Государственная
регистрация прекращения указанных прав концессионера
осуществляется за счет концессионера.
Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для
государственной регистрации прекращения указанных прав
концессионера, в течение 30 календарных дней с даты прекращения
настоящего соглашения.
При этом стороны обязуются осуществить следующие действия:
стороны настоящего соглашения оформляют и передают в управление
Федеральной регистрационной службы по Астраханской области
документы, необходимые для государственной регистрации прекращения
обременения права собственности концедента на объект соглашения в
течение одного месяца со дня подписания настоящего соглашения.
7. Порядок осуществления концессионером
деятельности по настоящему соглашению
7.1. Концессионер обязан на условиях, предусмотренных
настоящим соглашением, осуществлять деятельность, указанную в
пункте 1 настоящего соглашения.
7.2. Концессионер обязан осуществлять связанную с
использованием объекта соглашения деятельность, указанную в пункте
1 настоящего соглашения, и не прекращать (не приостанавливать) эту
деятельность без согласия концедента.
7.3. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную
в пункте 1 настоящего соглашения, в соответствии с требованиями,
установленными законодательством Российской Федерации.
7.4. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную
в пункте 1 настоящего соглашения, со дня ввода объекта соглашения
в эксплуатацию и до окончания срока, указанного в пункте 8.4
настоящего соглашения.
7.5. Помимо деятельности, указанной в пункте 1 настоящего
соглашения, концессионер не имеет права осуществлять иные виды
деятельности с использованием объекта соглашения.
7.6. Концессионер имеет право исполнять настоящее соглашение,
включая осуществление деятельности, предусмотренной пунктом 1
настоящего соглашения, своими силами и (или) с привлечением других
лиц. При этом концессионер несет ответственность за действия
других лиц, как за свои собственные.
7.7. Концессионер обязан после ввода объекта соглашения в
эксплуатацию и в течение действия настоящего соглашения ежегодно,
в период с 1 июня по 31 августа, осуществлять деятельность
исключительно по организации отдыха и оздоровления детей,
подростков с использованием объекта соглашения. В остальное время
года концессионер вправе предоставлять услуги с использованием
объекта соглашения и осуществлять деятельность, предусмотренную
пунктом 1 настоящего соглашения, по своему усмотрению и в рамках
настоящего соглашения.
7.8. Концессионер обязан при осуществлении деятельности,
указанной в пункте 1 настоящего соглашения, производить реализацию
путевок для пребывания в летнем оздоровительном лагере детей и
подростков по регулируемым ценам (тарифам), установленным
соответствующим постановлением Правительства Астраханской области.
7.9. В настоящем соглашении длительность пребывания одного
человека по путевке определяется в количестве 21 дня с 3-разовым
питанием.
7.10. Концессионер обязан осуществлять деятельность по летнему
отдыху и оздоровлению детей и подростков, что включает комплекс
условий и мероприятий, соответствующих ГОСТ 26265-84 и ГОСТ Р, а
именно обеспечивающих развитие творческого потенциала личности
детей, охрану и укрепление их здоровья, профилактику заболеваний,
соблюдение санитарно-гигиенических и противоэпидемиологических
требований, закаливание организма, занятие физической культурой,
спортом и туризмом, формирование здорового образа жизни, режим
питания и жизнедеятельности в экологически благоприятной среде.
8. Сроки реализации настоящего соглашения
8.1. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его
подписания и действует в течение 15 лет.
8.2. Срок создания и реконструкции объекта соглашения,
объектов жизнеобеспечения и безопасности до "___" ______________
20 ____ г. (согласно предложению концессионера, признанному лучшим
по результатам конкурса).
8.3. Срок ввода в эксплуатацию объекта соглашения "_____" ____
______________ 20 ___ г.
8.4. Срок использования (эксплуатации) концессионером объекта
соглашения - со дня ввода в эксплуатацию объекта соглашения в
течение 15 лет.
8.5. Срок возврата концессионером концеденту объекта
соглашения - в течение 15 дней со дня истечения срока действия
настоящего соглашения.
8.6. Срок осуществления концессионером деятельности, указанной
в пункте 1 настоящего соглашения, _________________________ со дня
ввода в эксплуатацию объекта соглашения.
9. Концессионная плата
9.1. Концессионная плата вносится концессионером в форме
установленного количества путевок, а именно ______________________
путевок (в период летних каникул), которые ежегодно
предоставляются концессионером концеденту бесплатно для
организации летнего отдыха детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей.
9.2. Концессионная плата уплачивается концессионером
концеденту ежегодно в течение срока, установленного в пункте 8.4
настоящего соглашения.
10. Порядок осуществления концедентом контроля
за соблюдением концессионером условий настоящего соглашения
10.1. Права и обязанности концедента осуществляются
уполномоченными им органами в соответствии с законодательством
Российской Федерации и Астраханской области. Концедент уведомляет
концессионера об органах, уполномоченных осуществлять от его имени
права и обязанности по настоящему соглашению, в разумный срок до
начала осуществления указанными органами возложенных на них
полномочий по настоящему соглашению.
10.2. Концедент осуществляет контроль за соблюдением
концессионером условий настоящего соглашения, в том числе
обязательств по осуществлению деятельности, указанной в пункте 1
настоящего соглашения, обязательств по использованию
(эксплуатации) объекта соглашения в соответствии с целями,
установленными настоящим соглашением, сроков исполнения
обязательств, указанных в пункте 8 настоящего соглашения.
10.3. Концессионер обязан обеспечить представителям
уполномоченных органов концедента, осуществляющим контроль за
исполнением концессионером условий настоящего соглашения,
беспрепятственный доступ на объект соглашения, а также к
документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной
в пункте 1 настоящего соглашения.
10.4. Концедент имеет право запрашивать у концессионера
информацию об исполнении концессионером обязательств по настоящему
соглашению. Любые запросы концедента по поводу предоставления
указанной информации подлежат рассмотрению и ответу концессионером
в течение 10 дней со дня их получения.
10.5 Концедент не вправе вмешиваться в осуществление
хозяйственной деятельности концессионера.
10.6. Представители уполномоченных концедентом органов не
вправе разглашать сведения, отнесенные настоящим соглашением к
сведениям конфиденциального характера. Перечень указанных сведений
или сведений, являющихся коммерческой тайной, должен быть
определен и представлен концессионером концеденту в разумный срок
со дня подписания настоящего соглашения. В противном случае
концедент освобождается от ответственности за разглашение
сведений, указанных в настоящем пункте.
10.7. При обнаружении концедентом в ходе осуществления
контроля за деятельностью концессионера нарушений, которые могут
существенно повлиять на соблюдение концессионером условий
настоящего соглашения, концедент обязан сообщить об этом
концессионеру в течение 15 календарных дней с даты обнаружения
указанных нарушений.
10.8. Стороны обязаны в течение 15 календарных дней после
наступления сроков исполнения обязательств, установленных пунктами
8.2 , 8.3 настоящего соглашения, подписать документ об исполнении
указанных обязательств.
10.9. Стороны обязаны своевременно представлять друг другу
информацию, необходимую для исполнения обязанностей по настоящему
соглашению, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении
существенных событий, способных повлиять на надлежащее исполнение
указанных обязанностей.
11. Ответственность сторон
11.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему соглашению стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим
соглашением.
11.2. Концессионер несет ответственность перед концедентом за
допущенные при создании и реконструкции объекта соглашения, а
также при осуществлении деятельности, предусмотренной пунктом 1
настоящего соглашения, нарушения требований, установленных
настоящим соглашением, требований технических регламентов,
проектной документации, иных обязательных требований к качеству
объекта соглашения.
11.3. В случае нарушения требований, указанных в пункте 11.2
настоящего соглашения, концедент обязан в течение 15 календарных
дней направить концессионеру в письменной форме требование
безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта
настоящего соглашения 60 и (или) документа, требования которых
нарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет не
более 2 месяцев с момента устранения нарушения.
11.4. Концедент вправе потребовать от концессионера возмещения
причиненных концеденту убытков, вызванных нарушением
концессионером требований, указанных в пункте 11.2 настоящего
соглашения, если эти нарушения не были устранены концессионером в
срок, определенный концедентом в требовании об устранении
нарушений, предусмотренном пунктом 11.3 настоящего соглашения, или
являются существенными.
11.5. Концессионер несет перед концедентом ответственность за
качество работ по созданию и реконструкции объекта соглашения в
течение 5 лет со дня передачи объекта соглашения концеденту.
11.6. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в
результате неисполнения или ненадлежащего исполнения
концессионером обязательств по настоящему соглашению, указанных в
пунктах 3.1 , 3.2 , 3.4 , 3.5 , 3.8 , 3.9 , 3.14 , 5.3 , 6.1 , 7.2 , 7.7 ,
7.8 , 7.10 , 9.1 настоящего соглашения.
Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в
результате неисполнения или ненадлежащего исполнения концедентом
обязательств по настоящему соглашению, указанных в пунктах 2.3 ,
2.5 , 4.1 , 10.6 настоящего соглашения.
Возмещение указанных убытков производится в порядке,
определенном действующим законодательством.
11.7. Концессионер обязан уплатить концеденту в областной
бюджет неустойку в виде штрафа в размере ________ % от
_______________________ в случае неисполнения или ненадлежащего
исполнения концессионером обязательств, установленных пунктами
3.1 , 3.2 , 3.4 , 3.5 , 3.8 , 3.9 , 3.14 , 5.3 , 6.1 , 7.2 , 7.7 , 7.8 , 7.10 ,
9.1 настоящего соглашения, в том числе в случае нарушения сроков
исполнения обязательств, указанных в пункте 8 настоящего
соглашения, в размере _______________________________.
11.8. Концедент обязан уплатить концессионеру неустойку в
размере ________ % за каждый день просрочки в случае нарушения
сроков исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 3.4 , 3.5 ,
8.2 , 8.3 , 8.5 настоящего соглашения.
11.9. Концессионером предоставляется обеспечение исполнения
обязательств, установленных пунктами 3.13 , 8.2 настоящего
соглашения, в форме оформленного договора банковской гарантии на
сумму ______________________ (суммы инвестирования), определенную
в соответствии с пунктом 3.13 настоящего соглашения.
11.10. В течение 2 недель со дня ввода объекта соглашения в
эксплуатацию концессионер обязан застраховать риск утраты (гибели)
или повреждения объекта соглашения на сумму, указанную в пункте
11.9 настоящего соглашения.
11.11. Сторона вправе не приступать к исполнению своих
обязанностей по настоящему соглашению или приостановить их
исполнение с уведомлением другой стороны в случае, когда нарушение
другой стороной своих обязанностей по настоящему соглашению
препятствует исполнению указанных обязанностей.
12. Порядок взаимодействия сторон при
наступлении обстоятельств непреодолимой силы
12.1. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим
образом свои обязательства по настоящему соглашению, несет
ответственность, предусмотренную законодательством Российской
Федерации и настоящим соглашением, если не докажет, что надлежащее
исполнение обязательств по настоящему соглашению оказалось
невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой
силы.
12.2. Сторона, нарушившая условия настоящего соглашения в
результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в
письменной форме уведомить другую сторону:
- о наступлении указанных обстоятельств не позднее 10
календарных дней с даты их наступления и представить необходимые
документальные подтверждения;
- о возобновлении исполнения своих обязательств по настоящему
соглашению.
12.3. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для
устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств
непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или
надлежащему исполнению обязательств по настоящему соглашению, а
также до устранения этих последствий предпринять в течение 2
месяцев меры, направленные на обеспечение надлежащего
осуществления концессионером деятельности, указанной в пункте 1
настоящего соглашения.
13. Изменение соглашения
13.1. Настоящее соглашение может быть изменено по согласию
сторон. Изменение настоящего соглашения осуществляется в
письменной форме.
13.2. Основаниями для изменения условий настоящего соглашения
является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны
исходили при заключении настоящего соглашения, включая
невозможность обеспечения условий и порядка компенсации расходов
концессионера по предоставленным им потребителям льготам,
установленным федеральными законами, законами субъекта Российской
Федерации, нормативными правовыми актами органов местного
самоуправления, в том числе по льготам по оплате товаров, работ и
услуг.
13.3. В настоящее соглашение вносятся изменения по согласию
сторон в случае установления законодательством Российской
Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации,
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления
норм, ухудшающих положение концессионера таким образом, что он в
значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать
при заключении настоящего соглашения, за исключением случая, когда
указанные нормы были установлены путем внесения изменений в
технический регламент, иной нормативный правовой акт Российской
Федерации, регулирующий отношения в области охраны недр,
окружающей среды, здоровья граждан, и концессионер при
осуществлении деятельности, указанной в пункте 1 настоящего
соглашения, не предоставляет потребителям услуг по регулируемым
ценам (тарифам) и (или) с учетом регулируемых надбавок к ценам
(тарифам).
13.4. Условия настоящего соглашения, определенные на основании
конкурсного предложения концессионера, подлежат изменению только в
случае, если в течение срока действия настоящего соглашения
законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта
Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов
местного самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие
положение концессионера таким образом, что он в значительной
степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при
заключении настоящего соглашения.
13.5. В целях внесения изменений в условия настоящего
соглашения одна из сторон направляет другой стороне
соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений.
Другая сторона в течение 10 календарных дней с даты получения
указанного предложения рассматривает его и принимает решение о
согласии или об отказе внести изменения в условия настоящего
соглашения.
13.6. Настоящее соглашение может быть изменено по требованию
одной из сторон решением суда по основаниям, предусмотренным
Гражданским кодексом Российской Федерации.
13.7. Концессионер имеет право передавать с согласия
концедента третьим лицам свои права и обязанности по настоящему
соглашению с момента ввода в эксплуатацию объекта соглашения путем
уступки требования или перевода долга по настоящему соглашению.
14. Прекращение соглашения
14.1. Настоящее соглашение прекращается:
- по истечении срока действия;
- по соглашению сторон;
- на основании судебного решения о его досрочном расторжении.
14.2. Настоящее соглашение может быть расторгнуто досрочно на
основании решения суда по требованию одной из сторон в случае
существенного нарушения другой стороной условий настоящего
соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых
стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям,
предусмотренным федеральными законами.
14.3. К существенным нарушениям концессионером условий
настоящего соглашения относятся:
- нарушение установленных пунктами 8.2 , 8.3 настоящего
соглашения сроков создания, реконструкции и ввода в эксплуатацию
объекта соглашения;
- нарушение сроков исполнения обязательств, установленных
пунктами 3.4 , 3.5 настоящего соглашения, более чем на 35
календарных дней;
- использование (эксплуатация) объекта соглашения в целях, не
установленных настоящим соглашением;
- нарушение установленных настоящим соглашением порядка
распоряжения объектом соглашения, порядка использования
(эксплуатации) объекта соглашения;
- неисполнение или ненадлежащее исполнение концессионером
обязательств, указанных в пункте 7 настоящего соглашения, в том
числе прекращение или приостановление концессионером
соответствующей деятельности без согласия концедента;
- неисполнение или ненадлежащее исполнение концессионером
обязательств по предоставлению потребителям услуг, в том числе
несоответствие их качества требованиям, установленным
законодательством Российской Федерации и настоящим соглашением;
- неисполнение или ненадлежащее исполнение концессионером
обязательств, указанных в пунктах 7.7 , 7.8 , 7.10 , 9.1 настоящего
соглашения.
14.4. К существенным нарушениям концедентом условий настоящего
соглашения относится неисполнение или ненадлежащее исполнение им
обязательств, установленных пунктами 3.1 , 3.2 , 3.4 , 3.5 , 3.8 , 3.9 ,
3.11 , 5.3 , 6.1 , 7.2 , 7.7 , 7.8 , 7.10 , 9.1 настоящего соглашения.
15. Разрешение споров
15.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между
сторонами по настоящему соглашению или в связи с ним, разрешаются
путем переговоров.
15.2. В случае недостижения согласия в результате проведенных
переговоров сторона, заявляющая о существовании спора или
разногласий по настоящему соглашению, направляет другой стороне
письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен
заявителю в течение 10 календарных дней с даты ее получения.
В случае, если ответ не представлен в указанный срок,
претензия считается принятой.
15.3. В случае недостижения сторонами согласия споры,
возникшие между сторонами, разрешаются в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
16. Размещение информации
Настоящее соглашение, за исключением сведений, составляющих
государственную и коммерческую тайну, подлежит размещению
(опубликованию) на официальном сайте концедента.
17. Заключительные положения
17.1. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или)
реквизиты, обязана сообщить об этом другой стороне в течение 5
календарных дней с даты этого изменения.
17.2. Настоящее соглашение составлено на русском языке в 3
подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них 1
экземпляр - для концедента и 1 экземпляр - для концессионера, 1
экземпляр - для управления Федеральной регистрационной службы по
Астраханской области.
17.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему
соглашению, как заключенные при подписании настоящего соглашения,
так и после вступления в силу настоящего соглашения, являются его
неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные
соглашения подписываются уполномоченными представителями сторон.
18. Адреса и реквизиты сторон
Концедент Концессионер
______________________ ____________________
______________________ ____________________
Подписи сторон
______________________ ____________________
от концедента от концессионера