Постановление от 11.12.2007 г № 542-П

О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 28.12.2005 N 474-П

В целях реализации основных направлений социально-экономической политики на 2008 год, обеспечения постепенного приближения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Астраханской области, к ставкам, реально складывающимся на рынке аренды, Правительство Астраханской области постановляет:
1.Внести в Постановление Правительства Астраханской области от 28.12.2005 N 474-П "О методике определения величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности Астраханской области" следующие изменения:
1.1.Заменить в названии постановления и по всему тексту , а также в названии методики определения величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности Астраханской области, утвержденной постановлением (далее - методика), и по всему ее тексту слова "объектами недвижимости, находящимися" словами "имуществом, находящимся" и слова "недвижимое имущество" словом "имущество" в соответствующих падежах.
1.2.Изложить пункт 2 постановления в новой редакции:

"2. Установить, что с 01.01.2008 при расчете годовой величины арендной платы в качестве исходного значения применяется средняя величина стоимости строительства 1 кв. м жилого помещения в размере 18730 рублей, сложившаяся в Астраханской области в III квартале 2007 года, а при расчете годовой величины арендной платы за использование имущественных комплексов - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день заключения соответствующего договора аренды имущества.".

1.3.Изложить пункт 3 постановления в новой редакции:

"3. Установить на 2008 год минимальную ставку арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Астраханской области, в размере 28.92 руб. за кв. м в месяц".

1.4.Пункт 1.5 раздела 1 методики изложить в новой редакции:

"1.5. При передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Астраханской области, арендная плата может быть установлена в размере, соответствующем рыночной величине годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком.".

1.5.В пункте 2.1 раздела 2 методики изложить предложение, начинающееся со слов "При передаче в субаренду объектов недвижимости" в новой редакции:

"При передаче в субаренду имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области, расчет арендной платы за нежилые помещения, объекты имущественного комплекса, переданные в субаренду, осуществляется с применением поправочного коэффициента, равного 1.3.".

1.6.Пункт 2.3 раздела 2 методики изложить в новой редакции:

"2.3. Особенности определения величины годовой арендной платы, а также платы за возмездное пользование некоторыми видами объектов государственной собственности Астраханской области.".

1.7.Абзац б) подпункта 2.3.1 раздела 2 методики изложить в новой редакции:

"б) в связи с проведением новой оценки рыночной стоимости имущества или ставки арендной платы (не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет).".

1.8.Дополнить методику приложением 11 ( приложение N 1 ).
1.9.Абзацы 10 и 11 подпункта 2.3.5 раздела 2 методики изложить в новой редакции:

              "Н(час) = АП x К     x К  x К  x К ,
                               расч    з    с    в
    где: АП - арендная плата, в пересчете на один день аренды:
                         АП = АПмес : Д,
    где:   АПмес  -  месячная  арендная  плата,  установленная  по
действующей методике;
    Д - количество дней в месяце на дату использования;
    К  - коэффициент времени (  приложение 11   )",
     в

1.10.Раздел 2 методики дополнить подпунктом 2.3.7 в следующей редакции:
"2.3.7. За размещение телекоммуникационного оборудования и антенно-фидерных устройств базовой станции сотовой радиотелефонной связи на кровле и верхних технических этажах зданий и сооружений исчисление платы за использование определяется по формуле:

                АП(год) = S x С  x П  x К  x К "
                               б    с    т    з

1.11.Приложение 3 методики изложить в новой редакции ( приложение N 2 ).
2.Агентству по печати и информационным коммуникациям Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3.Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после его официального опубликования.
И.о. Губернатора Астраханской области
К.А.МАРКЕЛОВ