Распоряжение от 08.04.2008 г № 142-ПР
О создании благоприятных условий для организации и деятельности на территории Астраханской области товариществ собственников жилья
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также в целях создания благоприятных условий для организации и деятельности на территории Астраханской области товариществ собственников жилья:
1.Министерству жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (Яровой Н.И.):
1.1.Разработать информационные материалы и методические пособия для населения о создании и деятельности товариществ собственников жилья, существующих способах управления многоквартирными домами, их различиях и преимуществах товариществ собственников жилья при организации управления многоквартирным домом и обеспечить их выпуск с целью распространения в многоквартирных домах на территории Астраханской области.
1.2.Включать в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов многоквартирные дома, собственники которых выбрали способ управления - товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, обслуживаемые управляющими компаниями.
1.3.Проводить обучающие семинары, "круглые столы", тренинги для председателей товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов по вопросам управления жилищным фондом.
1.4.Размещать на официальных сайтах в сети Интернет информационную базу нормативных правовых актов, типовых методических рекомендаций и иных документов по вопросам управления многоквартирными домами, создания и деятельности товариществ собственников жилья.
2.Рекомендовать органам местного самоуправления:
2.1.Разработать аналогичные пункту 1.1 настоящего Распоряжения мероприятия для реализации их на территории муниципального образования.
2.2.При отсутствии в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, свободных от обязательств нежилых помещений и наличии на первом этаже свободного или освободившегося жилого помещения (квартиры), являющегося объектом муниципальной собственности, переводить указанное жилое помещение по заявлению указанного объединения собственников в установленном порядке в нежилой фонд и передавать по договору аренды товариществу собственников жилья, жилищному или жилищно-строительному кооперативу по минимальной ставке арендной платы для реализации функций управления многоквартирным домом и обеспечения его эксплуатации.
2.3.Принять нормативные правовые акты, предусматривающие освобождение от уплаты местных налогов вновь созданных товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов сроком до трех лет.
2.4.Обеспечить в пределах своей компетенции содействие товариществам собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативам, принявшим жилой дом в управление, в реализации их решений по проведению капитального ремонта и реконструкции общего имущества в многоквартирных домах (в том числе с надстройкой здания) с учетом законных прав и интересов собственников помещений в таких домах.
2.5.Проводить мониторинг деятельности товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов с целью выявления проблем их взаимодействия с организациями коммунального комплекса на территории муниципальных образований и подготовки предложений по устранению выявленных недостатков.
2.6.Создать необходимые гарантийные фонды для обеспечения поручительства органа местного самоуправления, в том числе имуществом, перед товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, желающими взять кредит в коммерческом банке.
Губернатор Астраханской области
А.А.ЖИЛКИН