Приложение к Постановлению от 14.04.2008 г № 258 Положение
Положение о постоянно действующей согласительной комиссии по разрешению споров, возникающих при определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, на территории муниципального образования «Енотаевский район»
1.Общие положения
1.1.Постоянно действующая согласительная комиссия по разрешению споров, возникающих при определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли \{долей) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, на территории муниципального образования "Енотаевский район" \{далее - комиссия) создается в целях разрешения споров между участниками долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка.
1.2.Основной задачей комиссии является объективное рассмотрение и разрешение спора о местонахождении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, подготовка предложений о его местоположении, максимально удовлетворяющем претензии всех участников долевой собственности.
1.3.При рассмотрении споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли \{долей) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения \{далее - спор), комиссия учитывает возможные последствия выделения земельных участков в счет земельных долей, не допуская ущемления прав собственников земельных долей и населения, проживающего на территории муниципального образования "Енотаевский район", учитывает возможности осуществления сельскохозяйственного производства и другие факторы, обеспечивающие развитие сельскохозяйственной отрасли Енотаевского района.
1.4.Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Астраханской области, постановлениями и распоряжениями Губернатора Астраханской области, Правительства Астраханской области, Уставом муниципального образования "Енотаевский район", правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Енотаевский район", а также настоящим Положением.
2.Порядок формирования комиссии
2.1.Комиссия создается на территории муниципального образования "Енотаевский район" Главой муниципального образования "Енотаевский район" и действует на постоянной основе.
2.2.В состав комиссии включаются представители органов местного самоуправления муниципального образования "Енотаевский район".
2.3.В состав комиссии по согласованию могут быть включены представители территориальных органов исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, исполнительных органов государственной власти Астраханской области, представители организаций, иные заинтересованные лица, а также научных и иных организаций.
2.4.Комиссия формируется в составе председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря и иных членов комиссии.
2.5.Персональный состав комиссии утверждается Главой муниципального образования "Енотаевский район".
2.6.Члены комиссии осуществляют свою деятельность на общественных началах и принимают участие в заседаниях без права замены.
3.Порядок деятельности комиссии при проведении согласительных процедур
3.1.Инициатором рассмотрения спора о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, с использованием согласительных процедур может выступить как участник долевой собственности, пожелавший выделить земельный участок, так и участник, направивший возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка.
3.2.Участник, выступивший инициатором рассмотрения спора, направляет в комиссию письменное заявление. В заявлении указываются перечень возражений, поступивших от участников долевой собственности, и обоснование причин несогласия с ними.
К заявлению прилагаются:
а) документ, подтверждающий право собственности на земельную долю;
б) план границ испрашиваемого земельного участка;
в) копия надлежащим образом оформленного протокола общего собрания участников долевой собственности, в ходе которого возникли разногласия по местоположению выделяемого земельного участка;
г) документы, подтверждающие соблюдение процедуры извещения остальных участников долевой собственности о намерении заявителя выделить земельный участок в счет земельной доли.
3.3.Заявление остается без рассмотрения, в случае если оно не отвечает требованиям пункта 3.2 настоящего Положения, о чем заявитель извещается заказным письмом с уведомлением о вручении в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления.
3.4.Комиссия в недельный срок с даты поступления пакета необходимой документации назначает дату проведения заседания, информация о которой сообщается участнику, выступившему инициатором рассмотрения спора, и участникам долевой собственности, выразившим возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка.
3.5.При рассмотрении заявления комиссия вправе:
- запрашивать в установленном порядке необходимые материалы у исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций;
- привлекать в установленном порядке к работе комиссии специалистов землеустроительных организаций, иных учреждений, общественных и иных организаций.
3.6.Период рассмотрения спора не должен превышать одного месяца с даты поступления пакета необходимой для рассмотрения документации.
3.7.В зависимости от содержания возражений участника (участников) долевой собственности, касающихся местоположения выделяемого земельного участка, комиссия рассматривает:
- соблюдение процедуры выделения земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленной Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
- наличие факта нарушения прав лица, от которого поступило возражение;
- обоснованность возражений участника \{участников) долевой собственности, права которого(ых) нарушены.
На основании представленных заинтересованными сторонами материалов комиссия в рамках действующего законодательства оценивает доводы сторон с учетом следующих критериев:
- наличие недостатков в расположении выделяемого земельного участка (вклинивание, чересполосица, изломанность, неудобства в использовании);
- выделение в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю.
3.8.Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов.
4.Решение комиссии
4.1.Итогом работы комиссии может быть согласованное решение:
1) о достижении соглашения о местоположении выделяемого участка;
2) об изменении предлагаемого местоположения выделяемого участка на максимально удовлетворяющее претензии всех участников долевой собственности.
4.2.Принятие решений на заседании комиссии осуществляется простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председателя.
4.3.Решение оформляется в форме протокола.
4.4.Протокол комиссии должен содержать краткое изложение заявленных требований и возражений, обстоятельства, установленные комиссией, основания и доводы в пользу принятого решения, мотивы, по которым комиссия приняла (отклонила) приведенные сторонами доводы, а также вывод о согласовании (несогласовании) местоположения выделяемого земельного участка.
4.5.Протокол комиссии оформляется в 4 экземплярах, один из которых передается участнику (участникам) долевой собственности, выделяющему земельный участок, 2-й экземпляр передается участнику (участникам) долевой собственности, возражающему относительно местоположения выделяемого земельного участка, 3-й экземпляр передается в соответствующий территориальный отдел управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Астраханской области для использования в работе, 4-й экземпляр хранится у председателя комиссии.
4.6.Протокол комиссии не позднее трех рабочих дней с момента его подписания направляется сторонам спора или вручается лично под расписку.
5.Заключительные положения
5.1.В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении участка рассматриваются в суде.