Постановление от 14.01.2009 г № 1
О внесении изменений в постановление министерства имущественных и земельных отношений Астраханской области от 25.08.2006 N 7
На основании статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации постановляю:
1.Внести в Порядок зачета стоимости затрат арендатора на проведение капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемого им имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области, следующие изменения:
1.1.В первом абзаце пункта 1.7 Порядка после слов "установленным нормативно-правовыми актами Астраханской области," читать: "за исключением случаев, установленных пунктами 1.9, 1.10 настоящего Порядка".
1.2.Пункты 1.8 , 1.9 , 1.10 Порядка изложить в новой редакции:
"1.8. В период проведения зачета затрат арендатор обязан ежемесячно в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату в размере минимальной месячной арендной платы, установленной нормативно-правовыми актами Астраханской области (при использовании имущественного комплекса, машин и оборудования - 30% от установленной арендной платы).
От минимальной арендной платы в период проведения зачета арендатор может быть освобожден по распоряжению Правительства Астраханской области в случае, предусмотренном пунктом 1.10 настоящего Порядка, если арендатор относится к категории пользователей, указанных в приложении 5 Методики определения величины годовой арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в государственной собственности Астраханской области, утвержденной Постановлением Правительства Астраханской области от 28.12.2005 N 474-П (далее - Методика).
1.9. Период проведения зачета может быть увеличен на один год по распоряжению Министерства в случае, если сумма зачтенных средств за предыдущие два года составила не более 50% от общей стоимости ремонтных работ, представленных к зачету. При этом перечисление платежей за период, установленный настоящим пунктом, осуществляется арендатором в размере 50% от арендной платы, предусмотренной договором аренды.
1.10. В случае, если сумма зачета затрат в период, установленный в соответствии с пунктами 1.7 и 1.9 настоящего Порядка, не превысит 50% от общей стоимости затрат арендатора за выполненный капитальный ремонт, период проведения зачета устанавливается распоряжением Правительства Астраханской области".
2.Раздел 1 Порядка дополнить пунктом 1.11:
"1.11. Если в период проведения капитального ремонта арендная плата по действующей Методике установлена ниже минимальной месячной арендной платы, применение пунктов 1.8 и 1.10 осуществляется только после завершения работ по ремонту объекта аренды".
3.Отделу нормативно-правового обеспечения министерства (Майсюк Е.И.) направить настоящее Постановление в управление Министерства юстиции Российской Федерации по Астраханской области.
4.Общему отделу министерства (Третьякова Т.В.) в 2-дневный срок со дня принятия направить копию настоящего Постановления в агентство по печати и информационным коммуникациям Астраханской области для его официального опубликования и в 7-дневный срок - поставщикам справочно-правовых систем "КонсультантПлюс" ЗАО "ТЕЛЕКОМ-СКИФ" и "Система ГАРАНТ" ЗАО НПП "Астрахань-Гарант-Сервис".
5.Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Первый заместитель министра
В.И.ВОЛЫНКИН