Приложение к Постановлению от 02.02.2009 г № 5 Временная методика

Временная методика расчета норматива средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по мо «Ахтубинский район»

1.Настоящая Методика расчета норматива средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по МО "Ахтубинский район" предназначена для определения расчета средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по МО "Ахтубинский район", используемой при расчете субсидий за счет средств федерального, областного и местного бюджетов, направленных на приобретение жилых помещений категориями граждан, установленных федеральным законодательством.
2.Определение размера средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по МО "Ахтубинский район" производится ежегодно по формуле:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) / n4 x Кдефл., где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый год по МО "Ахтубинский район";
Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке в Астраханской области;
Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке в Астраханской области;
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемые Министерством регионального развития Российской Федерации по Астраханской области;
Сстр. - стоимость строительства в Астраханской области;
n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала.
"0.92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
"0.85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в городских и сельских поселениях к рыночным ценам на жилье в областных центрах.