Постановление от 24.12.2009 г № 6576
О внесении изменений и дополнений в постановление администрации города Астрахани от 30.04.2009 N 1473
В соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Астрахань" постановляю:
1.Внести во Временный порядок приватизации недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Астрахань" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права (далее - Порядок), утвержденный Постановлением администрации города Астрахани от 30.04.2009 N 1473 "О мерах по оптимизации процесса отчуждения имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Астрахань" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", следующие изменения и дополнения:
1.1.В разделе 2 "Условия предоставления преимущественного права на приобретение арендованного имущества":
1.1.1.Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
"2.1. Преимущественное право на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Астрахань", реализуется арендаторами, удовлетворяющими критериям отнесения их к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", за исключением субъектов, указанных в части 3 статьи 14 данного Закона, и субъектов, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии, что:".
1.1.2.В пунктах 2.1.1, 2.2.1 - 2.2.3 слова "трех" заменить словами "двух".
1.1.3.Пункт 2.1.2 изложить в следующей редакции:
"2.1.2. Отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.".
1.1.4.Пункт 2.3 исключить.
1.2.В разделе 3 "Порядок приватизации недвижимого имущества при реализации преимущественного права":
1.2.1.В пункте 3.1.2 слова "преимущественное право арендаторов, соответствующих требованиям, установленным федеральным законодательством, а также настоящим Порядком, на приобретение арендуемого имущества" заменить словами "преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных федеральным законодательством, а также настоящим Порядком".
1.2.2.В пункте 3.1.3 слова ", а также проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге (приложения 1, 2, 3)" заменить словами "и проект договора купли-продажи арендуемого имущества (приложения 1, 2), а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера".
1.2.3.В пункте 3.1.4:
- слова "проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге" заменить словами "проекта договора купли-продажи арендуемого имущества";
после слов "федеральным законодательством" дополнить слова ", и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства)".
1.2.4.В пункте 3.2.3 слово "принятия" заменить словом "получения".
1.2.5.В пункте 3.2.6 слова "проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге" заменить словами "проект договора купли-продажи арендуемого имущества".
1.2.6.В пункте 3.4.1 слова "и (или) договора о залоге имущества, приобретаемого в рассрочку" исключить.
1.2.7.В пункте 3.4.2 слова "проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в случае, если эти договоры не подписаны" заменить словами "проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан".
1.2.8.Дополнить пунктом 3.6 следующего содержания:
"3.6. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.".
1.3.В разделе 4 "Процедура отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства":
1.3.1.Дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
"4.1. В целях реализации преимущественного права на приватизацию арендованного недвижимого имущества субъект малого или среднего предпринимательства направляет заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление) в муниципальное унитарное предприятие.".
1.3.2.Пункты 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.6 считать соответственно пунктами 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.7.
1.3.3.Пункт 4.5 считать соответственно пунктом 4.6 и слова "и проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге" заменить словами "проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера".
1.4.В разделе 5 "Порядок оплаты муниципального имущества, приобретаемого арендаторами при реализации преимущественного права":
1.4.1.Пункт 5.7 изложить в следующей редакции:
"5.7. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны. Расходы на государственную регистрацию договора купли-продажи арендуемого имущества возлагаются на арендатора.".
2.Приложение 2 "Договор залога объекта недвижимости", приложение 3 "Договор купли-продажи объекта недвижимости с рассрочкой платежа" признать утратившими силу.
3.Прилагаемый к настоящему Постановлению администрации города Астрахани Договор купли-продажи объекта недвижимости с рассрочкой платежа считать приложением 2 к вышеуказанному Порядку.
4.Приложение 4 "Заявление о соответствии субъекта малого или среднего предпринимательства условиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества" считать приложением 3 к Порядку.
5.Управлению пресс-службы администрации города Астрахани опубликовать настоящее Постановление администрации города в средствах массовой информации.
6.Отделу документационного обеспечения администрации города Астрахани внести соответствующие изменения и дополнения в поисково-справочную систему распорядительных документов администрации города.
7.Контроль за исполнением настоящего Постановления администрации города Астрахани возложить на и.о. заместителя мэра города - председателя комитета имущественных отношений города Астрахани - Самодаеву Л.Н.
Мэр города
С.А.БОЖЕНОВ