Приложение к Решению от 09.03.2010 г № 33 Порядок
Порядок предоставления земельных участков в аренду или в собственность для целей, не связанных со строительством
Настоящий Порядок устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам земельных участков, которые находятся в собственности муниципального образования "Харабалинский район" и (или) в ведении администрации МО "Харабалинский район" (далее - земельные участки), на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений (далее - Порядок).
В ведении администрации МО "Харабалинский район" находятся земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
1.Общие положения
1.1.Действие настоящего Порядка распространяется на случаи предоставления земельных участков для:
- ведения личного подсобного хозяйства;
- садоводства;
- огородничества;
- других целей, не связанных со строительством.
1.2.Земельные участки, находящиеся на территории МО "Харабалинский район", могут предоставляться юридическим и физическим лицам в собственность или передаваться в аренду, для целей, не связанных со строительством, за плату или бесплатно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.3.Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только в целях, определенных правовыми актами администрации МО "Харабалинский район" о предоставлении земельных участков.
1.4.Изменение вида разрешенного использования земельного участка допускается в порядке, установленном действующим законодательством.
1.5.Администрация МО "Харабалинский район" обеспечивает заблаговременную публикацию сообщений о наличии предлагаемых к передаче в аренду земельных участков в средствах массовой информации.
2.Критерии предоставления земельных участков
2.1.В аренду могут быть переданы земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
2.2.Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет.
2.3.Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
2.4.Предоставленный в аренду земельный участок может быть приобретен арендатором в собственность по рыночной стоимости или по цене, установленной законом Астраханской области, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
2.5.Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Порядка.
2.6.Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации от 21.10.2001 N 136-ФЗ и Постановлением Правительства от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков".
3.Порядок рассмотрения заявок и принятия решений
3.1 Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду (далее - заявители) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления о предоставлении земельного участка в администрацию МО "Харабалинский район". В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
3.2.К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
абзац утратил силу с 1 июля 2012 года
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
абзацы пятый - шестой утратили силу с 1 июля 2012 года
Требовать от заявителей документы, не предусмотренные настоящим Порядком, не допускается.
Документы предоставляются заявителем в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа.
3.2.1.Заявитель также вправе приложить к заявлению следующие документы:
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством;
- иные документы в случаях, предусмотренных законодательством.
3.3.Зарегистрированное во входящей корреспонденции заявление направляется Главе администрации МО "Харабалинский район", который в течение трех дней после принятия заявления передает его в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации МО "Харабалинский район" (далее - комитет) для дальнейшей работы.
Комитет в случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте 3.2.1 настоящего Порядка, получает необходимые сведения от государственных органов, органов местного самоуправления либо от подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций путем межведомственного взаимодействия.
3.4.Комитет рассматривает возможность предоставления испрашиваемых земельных участков с учетом зонирования территории и в месячный срок со дня поступления заявлений утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.5.Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3.6.После осуществления государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка заявитель предоставляет кадастровый паспорт такого земельного участка в администрацию МО "Харабалинский район".
3.7.Администрация МО "Харабалинский район" в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю допускается при условии, если заявления от других заявителей в течение 30 дней со дня опубликования сообщений о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков не поступили.
3.8.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
3.9.В случае если в течение 30 дней со дня опубликования сообщений о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков поступили заявления от других заявителей о приобретении прав на такие земельные участки, администрация МО "Харабалинский район" принимает решение о проведении торгов (конкурса, аукциона).