Распоряжение от 23.12.2004 г № 19/119-Р
О мерах по упорядочению процедуры приема-передачи объектов жилищного строительства и инженерных сетей
В целях упорядочения процедуры оформления документов при приеме-передаче объектов жилищного строительства и инженерных сетей в муниципальную собственность рекомендовать органам местного самоуправления, юридическим лицам независимо от формы собственности и физическим лицам, осуществляющим жилищное строительство на территории Астраханской области (далее - застройщики), следующую схему взаимодействия при приеме-передаче в муниципальную собственность много- и одноквартирных жилых домов с инженерными сетями и обслуживающими их вспомогательными объектами, а также отдельных квартир (далее - объект градостроительной деятельности):
1.После окончания выполнения наружных и внутренних отделочных работ на объекте градостроительной деятельности застройщиком в организацию (орган) по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности представляются: правовой акт соответствующего органа местного самоуправления о выделении земельного участка с приложением исполнительной съемки; заявка, оформленная от имени и за подписью застройщика; проект жилого дома. При этом расчет стоимости обмерных работ производится в каждом конкретном случае с учетом площади дома, этажности, конфигурации и архитектурно-планировочного решения, в соответствии с прейскурантом на данные работы, утвержденным уполномоченным на то органом исполнительной власти.
2.После оплаты застройщиком указанной в договоре стоимости работ организация (орган) по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности производит инвентаризацию объекта. На основе данных, выявленных в ходе инвентаризации, в течение трех недель со дня окончания проведения обмерных работ составляется справка для предъявления объекта к вводу в эксплуатацию. Сведения, содержащиеся в справке, вносятся застройщиком в акт государственной приемочной комиссии.
3.В течение двух месяцев со дня проведения первичной инвентаризации объекта организация (орган) по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности изготавливает технический паспорт.
4.Акт государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию в семидневный срок со дня его подписания утверждается правовым актом соответствующего органа местного самоуправления и представляется застройщиком в организацию (орган) по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности для внесения необходимых данных в технический паспорт.
5.Со дня изготовления технического паспорта объекта градостроительной деятельности застройщик в недельный срок представляет установленный законом перечень документов для государственной регистрации права собственности на отдельные жилые помещения либо на жилой дом в целом в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.В недельный срок со дня выдачи свидетельства о регистрации права собственности в соответствующий орган местного самоуправления собственником объекта градостроительной деятельности направляется предложение и проект договора дарения о передаче жилого дома (жилых помещений) с прилегающими инженерными сетями в муниципальную собственность.
7.Подписанный сторонами договор дарения в установленном законом порядке подлежит государственной регистрации в десятидневный срок со дня подачи документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.В двухнедельный срок со дня регистрации права собственности на объект градостроительной деятельности орган местного самоуправления издает соответствующий правовой акт о приеме в муниципальную собственность данного объекта.
9.Передача в муниципальную собственность внеплощадочных инженерных сетей оформляется путем заключения договора дарения после утверждения акта приемки-передачи инженерных сетей. Рассмотрение и утверждение акта приемки-передачи инженерных сетей производится в недельный срок соответствующими организациями, осуществляющими эксплуатационное обслуживание инженерных сетей.
Врио Губернатора Астраханской области
А.П.ГЛАЗКОВ