Постановление от 07.02.2013 г № 1000
Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «Город Астрахань»
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Астраханской области "Об отдельных вопросах правового регулирования градостроительной деятельности в Астраханской области", Постановлением министерства экономического развития Астраханской области от 14.03.2011 N 011-П "О нормативах минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов", Генеральным планом развития города Астрахани до 2025 года, утвержденным Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 19.07.2007 N 82, с изменениями, внесенными Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 08.09.2011 N 140, Правилами землепользования и застройки города Астрахани в новой редакции, утвержденными Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 30.09.2011 N 144, Уставом муниципального образования "Город Астрахань" постановляю:
1.Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Астрахань" (далее - Нормативы) в составе, установленном для региональных нормативов градостроительного проектирования Астраханской области (далее - Региональные нормативы).
2.В случае утверждения минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования "Город Астрахань" ниже расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащихся в утвержденных Региональных нормативах, утвержденные настоящим Постановлением администрации города Астрахани Нормативы отменить.
3.Управлению пресс-службы администрации города Астрахани опубликовать настоящее Постановление администрации города в средствах массовой информации.
4.Управлению контроля и документооборота администрации города направить настоящее Постановление администрации города в контрольно-правовое управление администрации Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных правовых актов, в установленный законом срок.
Мэр города
М.Н.СТОЛЯРОВ
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД
АСТРАХАНЬ"
1.Введение и общие положения
1.1.Градостроительная деятельность в границах муниципального образования "Город Астрахань" осуществляется в соответствии с требованиями государственных стандартов, санитарных норм и правил и других нормативных документов Российской Федерации, Астраханской области, органов местного самоуправления, образующих систему нормативных правовых актов, регламентирующих градостроительную деятельность и предназначенных для использования субъектами градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Астрахань" в целях территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
1.2.В границах муниципального образования "Город Астрахань" установлены территориальные зоны с учетом определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации видов территориальных зон, в соответствии с картой градостроительного зонирования функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом развития города Астрахани до 2025 года, утвержденным Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 19.07.2007 N 82, с изменениями, внесенными Решением Городской Думы от 08.09.2011 N 140 (далее - Генеральный план).
1.3.Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования "Город Астрахань" установлены Правилами землепользования и застройки города Астрахани в новой редакции, утвержденными Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 30.09.2011 N 144 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Астрахани в новой редакции" (далее - Правила землепользования и застройки) применительно к каждой территориальной зоне, согласно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом:
- ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия - в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зоне охраны объектов культурного наследия;
- ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям - в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зонах действия соответствующих ограничений;
- иным документально зафиксированным ограничениям на использование объектов недвижимости (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов, договоры об установлении частных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).
1.4.Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Город Астрахань" (далее - Нормативы) входят в систему нормативных правовых актов, регламентирующих градостроительную деятельность в границах муниципального образования "Город Астрахань" в части установления стандартов обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов) объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории).
1.4.1.Нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования "Город Астрахань" (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов) объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории).
1.4.2.Нормативы устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительной деятельности при размещении объектов капитального строительства в границах муниципального образования "Город Астрахань".
1.4.3.Нормативы учитываются при подготовке документов территориального планирования муниципального образования МО "Город Астрахань", документации по планировке и межеванию территории в границах муниципального образования "Город Астрахань".
1.4.4.Нормативы направлены:
- на обеспечение повышения качества жизни населения муниципального образования "Город Астрахань" и создание градостроительными средствами условий для обеспечения социальных гарантий, установленных законодательством Российской Федерации, законодательством Астраханской области и нормативно-правовыми актами муниципального образования "Город Астрахань", гражданам, включая инвалидов и другие маломобильные группы населения;
- повышения эффективности использования территорий в границах муниципального образования "Город Астрахань" на основе рационального зонирования, исторически преемственной планировочной организации и застройки города Астрахани;
- ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в интересах настоящего и будущего поколений.
2.Состав Нормативов
Нормативы состоят из обоснования, назначения и предмета регулирования.
Нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, учтенные при подготовке Генерального плана.
Показателями обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека являются наличие в границах муниципального образования "Город Астрахань" объектов социального и коммунально-бытового назначения, доступность таких объектов для населения (включая инвалидов), наличие объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, степень благоустройства территории.
3.Обоснование Нормативов
3.1.Нормативы разработаны на основании статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 10, 11 Закона Астраханской области "Об отдельных вопросах правового регулирования градостроительной деятельности в Астраханской области", государственных стандартов, санитарных норм и правил, других нормативных документов Российской Федерации, Астраханской области и муниципального образования "Город Астрахань", включая:
1) Правила землепользования и застройки города Астрахани в новой редакции, утвержденные Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 30.09.2011 N 144 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Астрахани в новой редакции" (Правила землепользования и застройки).
2) Генеральный план развития города Астрахани до 2025 года, утвержденный Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 19.07.2007, с изменениями, внесенными Решением Городской Думы от 08.09.2011 N 140 (Генеральный план).
3.2.Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования "Город Астрахань" (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов) объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории), установленные Нормативами, приняты в соответствие с показателями, применяемые при разработке Генерального плана.
3.3.Иные показатели, необходимые при осуществлении градостроительной деятельности в границах муниципального образования "Город Астрахань" и не установленные настоящими Нормативами, Правилами землепользования и застройки и Генеральным планом, принимаются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования, требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, Астраханской области, органов местного самоуправления, образующих систему нормативных правовых актов, регламентирующих градостроительную деятельность и предназначенных для использования субъектами градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Астрахань".
4.Назначение Нормативов
4.1.Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, а также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
4.2.Применение Нормативов должно способствовать организации здоровой, удобной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым потребностям, планировочной организации жилых территорий с учетом архитектурных традиций, ландшафтных и других местных особенностей, а также:
- упорядочению планировочной структуры и сети улиц;
- благоустройству и озеленению территории;
- максимальному сохранению своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий;
- приспособлению под современное использование памятников истории и культуры с учетом требований законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия;
- пространственной взаимосвязи элементов планировочной структуры, жилой застройки, объектов социального и коммунально-бытового назначения, озелененных и иных территорий общего пользования.
5.Предмет регулирования Нормативов
Предметом регулирования Нормативов являются:
1) уровень обеспеченности социальной, инженерной, транспортной инфраструктурами, объектами коммунально-бытового назначения;
2) расчетные показатели для планирования размещения объектов социальной инфраструктуры;
3) расчетные показатели для планирования размещения объектов коммунально-бытовой инфраструктуры;
4) расчетные показатели для планирования размещения объектов инженерной, транспортной инфраструктуры, благоустройства территории.
6.Уровень обеспеченности социальной, инженерной, транспортной инфраструктурами, объектами коммунально-бытового назначения
6.1.Область применения и назначения.
Уровень обеспеченности социальной, инженерной, транспортной инфраструктурами, объектами коммунально-бытового назначения населения города Астрахани (далее - уровень обеспеченности) применяется при подготовке документов территориального планирования муниципального образования МО "Город Астрахань", документации по планировке и межеванию территории с целью определения потребности в строительстве объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, исходя из доступности таких объектов для населения (включая инвалидов).
Уровень обеспеченности является предметом регулирования настоящих Нормативов в целях реализации Генерального плана и повышения качества городской среды и улучшения условий проживания населения Астрахани и определяется расчетными показателями обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, исходя из расчета на 1000 жителей, на 1000 жителей отдельных возрастных категорий и в процентном отношении от численности отдельных возрастных категорий.
6.2.Метод и цели регулирования.
Регулирование уровня обеспеченности достигается нормированием расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования "Город Астрахань" (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов) объектами инженерной и транспортной инфраструктур, благоустройства территории) путем установления минимальных расчетных показателей обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов) объектами инженерной и транспортной инфраструктур, благоустройства территории.
Установление минимальных расчетных показателей при подготовке документации по планировке и межеванию территории в границах муниципального образования "Город Астрахань" позволит реализовать Генеральный план, принятый в соответствии со Стратегией развития МО "Город Астрахань" до 2021 года с учетом приоритетов и целей социально-экономического развития муниципального образования.
7.Уровень фактической обеспеченности социальной, инженерной, транспортной инфраструктурами, объектами коммунально-бытового назначения населения города Астрахани
Таблица N 1
| Наименование учреждений обслуживания | Ед. изм. | Количество на 01.01.2012 | Расчетный показатель уровня фактической обеспеченности населения на 01.01.2012 |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Учреждения общего и специального образования | |||
| Общеобразовательные школы | место | 53727 | 102.25 на 1000 жителей |
| Детские дошкольные | место | 18799 | 35.78 на 1000 жителей |
| 2. Учреждения здравоохранения и социальной защиты населения | |||
| Больницы | койка | 8594 | 16.35 на 1000 жителей |
| Амбулаторнополиклинические учреждения | посещений в смену | 15800 | 30.07 на 1000 жителей |
| Станции скорой и неотложной медицинской помощи | а/м | 70 | 0.13 на 1000 жителей |
| Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями, дома-интернаты для престарелых | место | 290 | 2.38 на 1000 лиц старше 60 лет |
| Детские дома-интернаты | место | 122 | 1.78 на 1000 лиц от 4 до 17 лет |
| Психоневрологические интернаты | место | 0 | 0 на 1000 лиц старше 18 лет |
| 3. Предприятия торговли и общественного питания | |||
| Магазины | кв. м торговой площади | 269 821 | 513.55 на 1000 жителей |
| Предприятия общественного питания | место | 17 061 | 32.47 на 1000 жителей |
| Рынки | кв. м торговой площади | 43756.5 | 83.28 на 1000 жителей |
| 4. Учреждения культуры и искусства | |||
| Театры и концертные залы | место | 3047 | 5.80 на 1000 жителей |
| Клубы или учреждения клубного типа (в т.ч. подростковые) | место | 810 | 1.54 на 1000 жителей |
| Кинотеатры | место | 4982 | 9.48 на 1000 жителей |
| Детские школы искусств, музыкального, эстетического образования | место | 2597 | 3.79% населения в возрасте от 4 до 17 лет |
| Музеи | объект | 6 | 0.23 на 20 000 жителей |
| Библиотеки (массовые) | тыс. томов | 3300 | 6.28 на 1000 жителей |
| 5. Физкультурно-спортивные сооружения | |||
| Спортивные залы | кв. м площади пола | 21 870 | 41.62 на 1000 жителей |
| Бассейны плавательные | кв. м зеркала воды | 3275 | 6.23 на 1000 жителей |
| ДЮСШ | объект | 13 | 0.025 на 1000 жителей |
| Стадионы | объект | 7 | 0.004 на 1000 жителей |
| Спортивный комплекс | объект | 0 | 0.004 на 1000 жителей |
| 6. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства | |||
| Гостиницы | место | 2075 | 3.95 на 1000 жителей |
| Кладбища | га | 19.68 | 0.04 на 1000 жителей |
| Бани, душевые и сауны | место | 8736 | 16.62 на 1000 жителей |
| Пожарные депо | автомобиль | 62 | 0.12 на 1000 жителей |
Примечания:
Численность населения муниципального образования "Город Астрахань" на 1 января 2012 года по данным Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Астраханской области (Астраханьстата) составляет 525.4 тыс. чел.
<**> Показатели, характеризующие уровень фактической обеспеченности населения муниципального образования "Город Астрахань" объектами социальной, инженерной, транспортной инфраструктурами, объектами коммунально-бытового назначения по состоянию на 01.01.2012, рассчитаны на основании данных Астраханьстата и отчетных данных государственных, региональных и муниципальных учреждений и ведомств.
8.Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования "Город Астрахань"
(в том числе объектами социального и коммунально-
бытового назначения, доступности таких объектов
для населения (включая инвалидов) объектами
инженерной и транспортной инфраструктур,
благоустройства территории)
Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования "Город Астрахань" объектами социального и коммунально-бытового назначения, благоустройства территории установлены соответствующими показателями Генерального плана и приведены в Разделах I - VI настоящего пункта соответственно:
- Раздел I. Учреждения общего и специального образования;
- Раздел II. Учреждения здравоохранения и социальной защиты населения;
- Раздел III. Предприятия торговли и общественного питания;
- Раздел IV. Учреждения культуры и искусства;
- Раздел V. Физкультурно-спортивные сооружения;
- Раздел VI. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
8.1.Раздел I. Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования "Город Астрахань" учреждениями общего и специального образования.
8.1.1.Область применения.
Применяются при подготовке документов территориального планирования муниципального образования МО "Город Астрахань", документации по планировке и межеванию территории.
8.1.2.Качественные характеристики и количественные показатели приведены в таблице N 2:
Таблица N 2
| Наименование учреждений обслуживания | Ед. изм. | Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами |
| Общеобразовательные школы | место | 140 на 1000 жителей |
| Детские дошкольные | место | 60 на 1000 жителей |
Примечания:
При расчете данных показателей для отдельного квартала допускается учитывать недостающие объекты, расположенные за границей квартала, в границах соответствующего микрорайона.
8.2.Раздел II. Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования "Город Астрахань" учреждениями здравоохранения и социальной защиты населения.
8.2.1.Область применения.
Применяются при подготовке документов территориального планирования муниципального образования МО "Город Астрахань", документации по планировке и межеванию территории.
8.2.2.Качественные характеристики и количественные показатели приведены в таблице N 3:
Таблица N 3
| Наименование учреждений обслуживания | Ед. изм. | Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами |
| Больницы | койка | 14 на 1000 жителей |
| Амбулаторно-поликлинические учреждения | посещений в смену | 35 на 1000 жителей |
| Станции скорой и неотложной медицинской помощи | автомобиль | 0,1 на 1000 жителей |
| Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями, дома-интернаты для престарелых | место | 28 на 1000 лиц в возрасте старше 60 лет |
| Детские дома-интернаты | место | 3 на 1000 лиц в возрасте от 4 до 17 лет |
| Психоневрологические интернаты | место | 3 на 1000 лиц в возрасте старше 18 лет |
Примечания: При расчете данных показателей для отдельного квартала допускается учитывать недостающие объекты, расположенные за границей квартала, в границах соответствующего микрорайона.
8.3.Раздел III. Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования "Город Астрахань" предприятиями торговли и общественного питания.
8.3.1.Область применения.
Применяются при подготовке документов территориального планирования муниципального образования МО "Город Астрахань", документации по планировке и межеванию территории.
8.3.2.Качественные характеристики и количественные показатели приведены в таблице N 4:
Таблица N 4
| Наименование учреждений обслуживания | Ед. изм. | Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами |
| Торговые объекты, в том числе: | кв. м торговой площади | 615 на 1000 жителей |
| Торговые объекты по продаже продовольственных товаров | кв. м торговой площади | 188 на 1000 жителей |
| Торговые объекты по продаже непродовольственных товаров | кв. м торговой площади | 427 на 1000 жителей |
| Предприятия общественного питания | место | 60 на 1000 жителей |
| Рынки | кв. м торговой площади | 40 на 1000 жителей |
Примечания: При расчете этого показателя для отдельного квартала допускается учитывать недостающие объекты, расположенные за границей квартала, в границах соответствующего микрорайона.
8.4.Раздел IV. Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования "Город Астрахань" учреждения культуры и искусства.
8.4.1.Область применения.
Применяются при подготовке документов территориального планирования муниципального образования МО "Город Астрахань", документации по планировке и межеванию территории.
8.4.2.Качественные характеристики и количественные показатели приведены в таблице N 5:
Таблица N 5
| Наименование учреждений обслуживания | Ед. изм. | Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами |
| Театры и концертные залы | место | 7 на 1000 жителей |
| Клубы или учреждения клубного типа (в т.ч. подростковые) | место | 40 на 1000 жителей |
| Кинотеатры | место | 10 на 1000 жителей |
| Детские школы искусств, музыкального, эстетического образования | место | 12% населения в возрасте от 4 до 17 лет |
| Музей | объект | 1 на 20000 жителей |
| Библиотеки (массовые) | тыс. томов | 8 на 1000 жителей |
Примечания: При расчете данных показателей для отдельного квартала допускается учитывать недостающие объекты, расположенные за границей квартала, в границах соответствующего микрорайона.
8.5.Раздел V. Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования "Город Астрахань" физкультурно-спортивными сооружениями.
8.5.1.Область применения.
Применяются при подготовке документов территориального планирования муниципального образования МО "Город Астрахань", документации по планировке и межеванию территории.
8.5.2.Качественные характеристики и количественные показатели приведены в таблице N 6:
Таблица N 6
| Наименование учреждений обслуживания | Ед. изм. | Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами |
| Спортивные залы | кв. м площади пола | 70 на 1000 жителей |
| Бассейны плавательные | кв. м зеркала воды | 25 на 1000 жителей |
| ДЮСШ | объект | 0.0316 на 1000 жителей |
| Стадионы | объект | 0.006 на 1000 жителей |
| Спортивный комплекс | объект | 0.004 на 1000 жителей |
Примечания: При расчете данных показателей для отдельного квартала допускается учитывать недостающие объекты, расположенные за границей квартала, в границах соответствующего микрорайона.
8.6.Раздел VI. Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования "Город Астрахань" учреждениями жилищно-коммунального хозяйства.
8.6.1.Область применения.
Применяются при подготовке документов территориального планирования муниципального образования МО "Город Астрахань", документации по планировке и межеванию территории.
8.6.2.Качественные характеристики и количественные показатели приведены в таблице N 7:
Таблица N 7
| Наименование учреждений обслуживания | Ед. изм. | Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами |
| Гостиницы | место | 8 на 1000 жителей |
| Кладбища | га | 0.24 на 1000 жителей |
| Бани | место | 5 на 1000 жителей |
| Пожарные депо | автомобиль | 0.1778 на 1000 жителей |
Примечания: При расчете данных показателей для отдельного квартала допускается учитывать недостающие объекты, расположенные за границей квартала, в границах соответствующего микрорайона
8.7.Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования "Город Астрахань" объектами транспортной инфраструктуры.
8.7.1.Область применения.
Применяются при подготовке документов территориального планирования муниципального образования МО "Город Астрахань", документации по планировке и межеванию территории.
8.7.2.Основные понятия.
Для установления данных показателей используются следующие основные понятия:
- плотность сети автомобильных дорог общего пользования - отношение протяженности сети автомобильных дорог общего пользования, проходящих по территории, к площади территории;
- протяженность сети автомобильных дорог общего пользования - суммарная протяженность участков автомобильных дорог, образующих сеть автомобильных дорог общего пользования.
8.7.3.Качественные характеристики и количественные показатели:
Минимальный показатель плотности магистральной сети автомобильных дорог общего пользования составляет 2.57 км/кв. км.
Минимальный показатель плотности местной сети автомобильных дорог общего пользования составляет 4.86 км/кв. км.
9.Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств
9.1.Область применения.
Применяются при подготовке документов территориального планирования муниципального образования МО "Город Астрахань", документации по планировке и межеванию территории.
9.2.Количественные показатели.
9.2.1.По состоянию на 01.01.2012 на 1000 жителей города Астрахани приходится в среднем 291.31 автомобилей, в том числе - 136.24 легковых автомобилей.
9.2.2.Минимальный показатель обеспеченности населения районов и микрорайонов муниципального образования "Город Астрахань" местами для постоянного хранения автомобилей установлен в размере 300 машино-мест на 1000 жителей.
Примечание: При расчете данных показателей для отдельного квартала допускается учитывать недостающие объекты, расположенные за границей квартала, в границах соответствующего микрорайона.
9.3.Качественные характеристики.
В границах муниципального образования "Город Астрахань" должны быть предусмотрены территории для постоянного хранения (гаражи, крытые и открытые стоянки), временного хранения (парковки) и технического обслуживания легковых автомобилей всех категорий.
Сооружения для хранения, парковки и обслуживания легковых автомобилей (далее автостоянки) следует размещать с соблюдением нормативных радиусов доступности от обслуживаемых объектов, с учетом требований эффективного использования городских территорий, с обеспечением экологической безопасности.
Допускается предусматривать сезонное хранение 10 - 15% парка легковых автомобилей на автостоянках открытого и закрытого типа, расположенных за пределами селитебных территорий поселения.
При определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов: мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски - 0.5;
- мотоциклы и мотороллеры без колясок - 0.25;
- мопеды и велосипеды - 0.1.
Сооружения для хранения легковых автомобилей: следует проектировать в радиусе доступности 250 - 300 м от мест жительства автовладельцев, но не более чем в 800 м.
Допускается увеличивать дальность подходов к сооружениям хранения легковых автомобилей для жителей кварталов с сохраняемой застройкой до 1500 м.
Автостоянки могут проектироваться ниже и/или выше уровня земли, состоять из подземной и надземной частей (подземных и надземных этажей, в том числе с использованием кровли этих зданий), пристраиваться к зданиям другого назначения или встраиваться в них, в том числе располагаться под этими зданиями в цокольных или в нижних надземных этажах, а также размещаться на специально оборудованной открытой площадке на уровне земли.
Подземные автостоянки допускается размещать также на незастроенной территории (под проездами, улицами, площадями и др.).
Сооружения для хранения легковых автомобилей всех категорий следует проектировать:
- на территориях производственных зон, на территориях защитных зон между полосами отвода железных дорог и линиями застройки, в санитарно-защитных зонах производственных предприятий и железных дорог;
- на территориях жилых районов и микрорайонов (кварталов), в том числе в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами (кварталами).
Автостоянки (открытые площадки) для хранения легковых автомобилей, принадлежащих постоянно проживающему населению города, целесообразно временно размещать на участках, резервируемых для перспективного строительства объектов и сооружений различного функционального назначения, включая многоярусные механизированные автостоянки.
Наземные автостоянки вместимостью более 500 машино-мест следует размещать на территориях производственных и коммунально-складских зон.
Открытые автостоянки и паркинги допускается размещать в жилых районах, микрорайонах (кварталах) при условии соблюдения санитарных разрывов от автостоянок до объектов.
Разрыв от наземных автостоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.
В случае размещения на смежных участках нескольких автостоянок (открытых площадок), расположенных с разрывом между ними, не превышающим 25 м, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на всех автостоянках.
Не допускается размещение во внутриквартальной жилой застройке автостоянок общей вместимостью более 300 машино-мест.
10.Расчетные показатели допустимой пешеходной доступности объектов социального и культурного обслуживания
10.1.Область применения.
Расчетные показатели допустимой пешеходной доступности объектов социального и культурного обслуживания применяются при подготовке документов территориального планирования муниципального образования МО "Город Астрахань", документации по планировке территории.
10.2.Качественные характеристики и количественные показатели:
10.2.1.Расчетные показатели допустимой пешеходной доступности объектов социальной инфраструктуры от места проживания в границах МО "Город Астрахань" приведены в таблице N 8.
Таблица N 8
| Объекты социальной инфраструктуры | Пешеходная доступность от мест проживания, не более, км | |
| зоны застройки многоквартирными жилыми домами | зоны застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами | |
| Объекты здравоохранения, в том числе: | ||
| - поликлиники | 1.0 | 1.5 |
| - молочные кухни | 0.5 | 0.8 |
| - аптеки | 0.5 | 0.8 |
| Объекты коммунального и бытового обслуживания | 0.5 | 0.8 |
| Объекты торговли и общественного питания | 0.5 | 0.8 |
| Объекты физической культуры и спорта | 1.0 | 1.5 |
| Озелененные территории общего пользования | 1.0 | 1.5 |
| Остановка общественного пассажирского транспорта | 0.5 | 0.8 |
10.2.2.Расчетные показатели допустимой дальности пешеходных подходов от объектов массового посещения до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта в границах МО "Город Астрахань" приведены в таблице N 9.
Таблица N 9
| Объекты массового посещения | Дальности пешеходных подходов, не более, км |
| Зоны массового отдыха | 0.2 |
| Торговые центры и комплексы | 0.15 |
| Розничные и сельскохозяйственные рынки | 0.15 |
| Стадионы | 0.2 |
| Станции и остановочные пункты пригородных железных дорог | 0.15 |
| Иные объекты массового посещения | 0.25 |
11.Расчетные показатели при различных планировочных условиях минимально и максимально допустимых расстояний между проектируемыми: улицами, проездами, разъездными площадками применительно к различным элементам планировочной структуры территории; зданиями, строениями и сооружениями различных типов
11.1.Область применения.
Расчетные показатели минимально и максимально допустимых расстояний между проектируемыми: улицами, проездами, разъездными площадками, зданиями, строениями и сооружениями различных типов применяются при подготовке документов территориального планирования в границах МО "Город Астрахань", документации по планировке территории.
11.2.Качественные характеристики и количественные показатели.
Расчетные показатели минимально и максимально допустимых расстояний между проектируемыми: улицами, проездами, разъездными площадками, зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
12.Расчетные показатели обеспеченности жителей города Астрахани основными видами инженерного обеспечения (энерго-, тепло-, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение)
12.1.Область применения.
Расчетные показатели обеспеченности жителей города Астрахани основными видами инженерного обеспечения (энерго-, тепло-, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение) применяются при подготовке документов территориального планирования в границах МО "Город Астрахань", документации по планировке территории.
12.2.Качественные характеристики и количественные показатели.
Расчетные показатели обеспеченности жителей города Астрахани основными видами инженерного обеспечения (энерго-, тепло-, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение) устанавливаются в виде нормативов потребления коммунальных услуг энерго-, тепло-, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения (при отсутствии приборов их учета), которые в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации должны быть утверждены органами государственной власти Астраханской области.