Приложение к Постановлению от 12.01.2004 г № 2/4 Положение
Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
1.Общие положения
1.1.Межведомственная комиссия по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания (далее - комиссия) является постоянно действующим координационным органом при Администрации Астраханской области, образованным в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 N 552 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания".
1.2.Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом Астраханской области, законами и иными нормативными правовыми актами Астраханской области, а также настоящим Положением.
1.3.Положение о комиссии, ее состав утверждаются постановлением Администрации Астраханской области.
2.Основная задача комиссии
Основной задачей комиссии является рассмотрение вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания независимо от того, в жилищном фонде какой формы собственности они находятся, за исключением индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах, а также признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания конкретного гражданина по медицинским показаниям.
3.Организация работы комиссии
3.1.Комиссия формируется в составе председателя, заместителей председателя, секретаря и членов комиссии.
3.2.Комиссию возглавляет председатель, по должности являющийся председателем комитета по строительству и архитектуре Астраханской области.
3.3.Председатель комиссии организует и направляет работу комиссии, устанавливает сроки и дату проведения заседаний, проводит заседания, контролирует выполнение решений комиссии, формирует предложения по персональному составу комиссии.
3.4.Подготовка и порядок проведения заседаний комиссии осуществляются в соответствии с планом и регламентом работы, утвержденными председателем комиссии.
3.5.Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
3.6.Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов комиссии. На заседании комиссии ведется протокол, который подписывается председательствующим на заседании и секретарем комиссии.
3.7.Подготовку материалов для рассмотрения и организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет комитет по строительству и архитектуре Астраханской области.
4.Порядок работы комиссии
4.1.Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника либо представителя собственника, осуществляющего функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания (далее - уполномоченный собственника), или обращения органов исполнительной власти Астраханской области либо органов местного самоуправления, или представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции, или заявления граждан.
4.2.К участию в работе комиссии привлекается собственник жилищного фонда или уполномоченный собственника, а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование этого жилого дома (жилого помещения).
4.3.В случае рассмотрения вопроса о признании непригодными для проживания жилых домов, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) и выявленными объектами культурного наследия, в работе комиссии принимает участие представитель департамента культуры Астраханской области.
4.4.Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания в комиссию представляются следующие документы:
а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, с указанием причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;
б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения;
в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
(подпункт введен Постановлением Администрации Астраханской области от 29.10.2004 N 15/184)
г) акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
д) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;
е) заключение органа государственной противопожарной службы;
ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилой площади;
и) акт государственной жилищной инспекции Астраханской области о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю за соблюдением положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);
к) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
4.5.Срок рассмотрения представленных в комиссию документов не должен превышать двух месяцев со дня поступления в комиссию полного пакета документов. В исключительных случаях срок рассмотрения может быть продлен, но не более чем на месяц.
4.6.Вопрос об отнесении жилых зданий и жилых помещений к категории непригодных для проживания может быть рассмотрен комиссией повторно в случае недостаточности представленных документов либо появления дополнительных факторов ухудшения технического или санитарно-гигиенического состояния здания или помещения, а также окружающей среды.
4.7.Комиссия имеет право:
а) запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы от территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Астраханской области, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций всех форм собственности;
б) привлекать в установленном порядке к работе комиссии специализированные проектные, научно-исследовательские и другие организации, ученых, специалистов;
в) производить осмотр жилых домов (жилых помещений);
г) создавать рабочие группы;
д) вносить в установленном порядке предложения по устранению нарушений жилищного законодательства.
5.Оформление решений комиссии
5.1.Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих решений:
а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);
в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.
5.2.Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее половины от числа членов комиссии, присутствующих на заседании.
5.3.Решение комиссии оформляется актом установленной формы. Акт составляется в 2 экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.
5.4.Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта в орган местного самоуправления и уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.
В случаях, установленных действующим законодательством, акт направляется в орган местного самоуправления не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
5.5 Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
Еременко В.Б. - председатель комитета по строительству
и архитектуре Астраханской области,
председатель комиссии
Карасев Г.Г. - начальник управления
жилищно-коммунального хозяйства
Астраханской области, заместитель
председателя комиссии
Клочков В.Ф. - заместитель председателя комитета по
строительству и архитектуре Астраханской
области, заместитель председателя
комиссии
Давыдов А.В. - главный специалист главного управления
архитектуры и градостроительства комитета
по строительству и архитектуре
Астраханской области, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Аншакова Н.В. - главный специалист отдела строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
администрации муниципального образования
"Харабалинский район" (по согласованию)
Богатенко А.А. - заместитель начальника департамента
культуры Астраханской области - начальник
инспекции по историко-культурному
наследию
Васильев В.Г. - заведующий отделом архитектуры и
градостроительства администрации
муниципального образования "Икрянинский
район" (по согласованию)
Горбунова М.И. - заведующая отделом строительства и
архитектуры администрации муниципального
образования "Красноярский район" (по
согласованию)
Григоров В.Г. - заместитель главы муниципального
образования "Лиманский район" (по
согласованию)
Дорофеев А.П. - заведующий отделом капитального
строительства и архитектуры администрации
муниципального образования "Камызякский
район" (по согласованию)
Илюнчева Н.И. - ведущий специалист главного управления
архитектуры администрации муниципального
образования "г. Ахтубинск и Ахтубинский
район" (по согласованию)
Имамаев К.И. - заведующий отделом архитектуры и
градостроительства администрации
муниципального образования "Наримановский
район" (по согласованию)
Карасева В.М. - первый заместитель главного врача ФГУ
"Центр государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в
Астраханской области" (по согласованию)
Кирюхина Е.А. - главный инженер Астраханского филиала
ФГУП "Ростехинвентаризация" (по
согласованию)
Коновалов В.А. - старший инженер нормативно-технического
отдела управления государственного
пожарного надзора главного управления по
делам гражданской обороны и чрезвычайным
ситуациям Астраханской области
Кудрявцева С.П. - заместитель мэра г. Астрахани,
начальник главного управления архитектуры
и градостроительства администрации г.
Астрахани (по согласованию)
Левченко В.Н. - заместитель главы муниципального
образования "Приволжский район" (по
согласованию)
Мусралиева Т.Л. - архитектор администрации муниципального
образования "Володарский район" (по
согласованию)
Ольнев С.В. - главный государственный инспектор по
газовому надзору Астраханского
горнотехнического отдела управления
Нижневолжского округа Госгортехнадзора
России (по согласованию)
Попов Е.Н. - первый заместитель начальника
управления жилищно-коммунального
хозяйства Астраханской области
Ромашев М.Ф. - заместитель начальника государственной
жилищной инспекции Астраханской области
Селиверстова Т.А. - главный специалист-архитектор
администрации муниципального образования
"Енотаевский район" (по согласованию)
Уткин Л.М. - начальник отдела промышленности,
транспорта, связи и коммунального
хозяйства администрации муниципального
образования "Черноярский район" (по
согласованию)Примечание. Член комиссии - представитель администрации муниципального образования, участвует в заседаниях комиссии при рассмотрении вопросов признания непригодными для проживания жилых домов (жилых помещений), находящихся на территории представляемого им органа местного самоуправления.