Постановление от 23.12.2013 г № 11391
Об образовании межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилого фонда города Астрахани
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" постановляю:
1.Образовать межведомственную комиссию по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Астрахани (далее - Комиссия).
2.Утвердить прилагаемые Положение о Комиссии и состав Комиссии.
3.Делегировать Комиссии полномочия по оценке соответствия частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования "Город Астрахань", установленным требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
4.Установить местонахождение комиссии: г. Астрахань, ул. Чехова, д. 10.
5.Управлению информационного обеспечения деятельности администрации города опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Астрахани настоящее Постановление администрации города.
6.Признать утратившими силу Постановления мэра города от 27.06.2006 N 1115-м "О городской межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о пригодности (непригодности) муниципального жилого помещения для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", от 31.07.2009 N 2976-м "О внесении изменений и дополнений в постановление мэра города от 27.06.2006 N 1115-м", от 22.06.2012 N 4125-м "О внесении изменения в Положение о городской межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о пригодности (непригодности) муниципального жилого помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным", от 03.05.2011 N 3469-м "О внесении изменений в постановление мэра города от 27.06.2006 N 1115-м", от 09.02.2012 N 1251-м "О внесении изменений и дополнений в постановление мэра города от 27.06.2006 N 1115-м", от 20.07.2012 N 6382-м "О внесении изменений в постановление мэра города от 27.06.2006 N 1115-м", от 11.10.2012 N 8978-м "О внесении изменений в постановление мэра города от 27.06.2006 N 1115-м", от 31.10.2012 N 9508-м "О внесении изменений в постановление мэра города от 27.06.2006 N 1115-м".
7.Управлению контроля и документооборота администрации города:
7.1.Внести соответствующие изменения в поисково-справочную систему распорядительных документов администрации города.
7.2.Направить настоящее Постановление в государственно-правовое управление администрации Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных правовых актов, в установленный законом срок.
8.Установить, что действие настоящего Постановления администрации города распространяется на правоотношения, возникающие с 01.01.2014.
9.Контроль за исполнением настоящего Постановления администрации города оставляю за собой.
И.о. мэра города
И.Ю.ЕГОРОВА
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ДОМОВ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА АСТРАХАНИ
1.Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Астрахани (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, созданным в целях признания помещений муниципального жилищного фонда жилыми помещениями, жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания граждан, а также признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2.Комиссия осуществляет оценку частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования "Город Астрахань", в целях признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан на основании обращений собственников указанных жилых помещений, а также в случаях, установленных пунктом 19 настоящего Положения.
3.В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу пли реконструкции", настоящим Положением.
4.В состав Комиссии входят должностные лица органов местного самоуправления, представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а при необходимости - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
От лица собственника муниципального жилого фонда с правом совещательного голоса участвуют главы территориальных органов управления администрации города, вице-мэр, курирующий сферу капитального строительства, градостроительства, архитектуры, строительную и жилищную политику, земельные ресурсы.
5.Председателем Комиссии является должностное лицо администрации города Астрахани. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности осуществляет заместитель председателя.
5.1.Председатель Комиссии:
- вносит предложения главе администрации города по изменению состава Комиссии;
- руководит деятельностью Комиссии;
- председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее действия;
- формирует повестку дня заседаний Комиссии исходя из предложений членов Комиссии;
- подписывает протоколы заседаний Комиссии, соответствующие акты и заключения;
- подписывает доверенность на представление интересов Комиссии в организациях и учреждениях, в органах прокуратуры, службе судебных приставов, в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.
5.2.Заместитель председателя Комиссии:
- выполняет организационно-методическую работу;
- исполняет обязанности председателя Комиссии во время его отсутствия;
- присутствует на заседаниях Комиссии, участвует в обсуждении рассматриваемых вопросов и принятии решений;
- при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещает об этом председателя Комиссии;
- в случае необходимости направляет председателю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде;
- подписывает протоколы заседаний Комиссии, акты и заключения Комиссии.
5.3.Секретарь Комиссии:
- ведет прием документов и их регистрацию;
- оповещает о дате проведения очередного заседания членов Комиссии;
- проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии;
- подготавливает на заседание Комиссии пакет документов, в том числе направляет запросы о представлении необходимых документов;
- ведет и подписывает протоколы заседаний Комиссии;
- составляет, подписывает и направляет заявителям уведомления об отсутствии документов;
- представляет интересы Комиссии в организациях и учреждениях, в органах прокуратуры, службе судебных приставов, в судах общей юрисдикции и арбитражных судах на основании доверенности.
Секретарь Комиссии должен обладать юридическим образованием.
5.4.Члены Комиссии обязаны:
- присутствовать на заседаниях Комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и принятии решений;
- при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещать об этом председателя Комиссии посредством замены уполномоченным приказом руководителя соответствующего органа должностным лицом;
- в случае необходимости направлять председателю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде;
- подписывать протоколы заседаний Комиссии, акты и заключения Комиссии.
6.Персональный состав Комиссии утверждается и изменяется постановлением администрации города Астрахани.
7.Заседания Комиссии считаются правомочными, если на них присутствует не менее половины членов Комиссии.
8.Заявление, заключение и документы, необходимые для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным, предусмотренные пунктами 45, 45 (1), 45 (2) Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (далее - Положение о признании жилых помещений непригодными), а также согласие на обработку персональных данных (приложение 1 к Положению) представляются заявителем в Комиссию.
Комиссия определяет перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) требованиям, установленным настоящим Положением.
Комиссия определяет состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.
Комиссия имеет право запрашивать и получать в установленном порядке от органов исполнительной власти и организаций (независимо от организационно-правовой формы), необходимые для принятия решений документы и информацию.
9.Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения по форме согласно приложению 3 к Положению), указанное в пункте 47 Положения о признании жилых помещений непригодными, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
Результаты дополнительного обследования приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
10.В случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования помещения секретарь Комиссии организует выездное заседание Комиссии и извещает членов Комиссии о дате и времени обследования.
О месте, дате и времени проведения обследования жилых (нежилых) помещений, а также о месте, дате и времени заседания Комиссии ее члены уведомляются секретарем Комиссии телефонограммой не позднее чем за три дня до назначенной даты.
Заседания Комиссии по результатам обследования жилых (нежилых) помещений проводятся не позднее следующего рабочего дня после проведения обследования жилых (нежилых) помещений.
11.В случае обследования помещения Комиссия составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к Положению и на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, составляет заключение по форме согласно приложению 3 к Положению о признании жилых помещений непригодными. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. Члены Комиссии, имеющие особое мнение (в случае несогласия с принятым решением), вправе выразить его в письменной форме и приложить к заключению.
12.Заключение в течение трех рабочих дней сопроводительным письмом за подписью председателя Комиссии направляется в адрес администрации города, за исключением случаев, установленных в п. 17 настоящего Положения, для которых установлены иные сроки.
13.Администрация города в лице уполномоченного структурного подразделения на подготовку распоряжения о дальнейшем использовании жилого помещения в течение 10 дней со дня получения заключения представляет мэру города, вице-мэру, курирующему управление по капитальному строительству, градостроительной, строительной и жилищной политике, управление по строительству, архитектуре и градостроительству, управление земельными ресурсами, жилищное управление предложения по дальнейшему использованию жилого помещения, сроках отселения граждан, необходимости, сроках и порядке проведения ремонтно-восстановительных работ.
14.На основании заключения, с учетом предложений уполномоченного структурного подразделения, в 15-дневный срок принимается распоряжение о дальнейшем использовании жилого помещения, сроках отселения физических и юридических лиц, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
15.После принятия распоряжения администрации города Астрахани, указанного в п. 14 настоящего Положения, администрация города в лице уполномоченного структурного подразделения на подготовку распоряжения о дальнейшем использовании жилого помещения в течение дня 1 экземпляр распоряжения администрации направляет в Комиссию.
16.Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия распоряжения администрации направляет по 1 экземпляру распоряжения администрации города Астрахани и заключения Комиссии заявителю и (или) собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).
17.В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании жилых помещений непригодными, заключение направляется в администрацию города Астрахани, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления заключения.
18.В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 9 Положения заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение (заключение), которое доводит до заинтересованных лиц.
19.Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в администрацию города, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
20.Материально-техническое обеспечение деятельности комиссии является расходным обязательством муниципального образования "Город Астрахань".
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ДОМОВ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА АСТРАХАНИ
Рожков Виктор Михайлович - начальник управления гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций администрации города - председатель Комиссии;
Рыбникова Любовь Анатольевна - заместитель мэра города - начальник управления по капитальному строительству, градостроительной, строительной и жилищной политики администрации города Астрахани - заместитель председателя;
Члены Комиссии:
Юсупалиева Дания Гумарбиковна - начальник отдела санитарного надзора Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Астраханской области (по согласованию);
Исайко Евгений Геннадьевич - начальник отдела государственного пожарного надзора по городу Астрахани УНД ГУ МЧС России (по согласованию);
Ефимов Алексей Анатольевич - начальник отдела обеспечения паспортной и регистрационной работы УФМС России по Астраханской области;
Гайдуков Евгений Викторович - старший инспектор отдела обеспечения общественного порядка УМВД по городу Астрахани (по согласованию);
Сухова Жанна Владимировна - главный специалист государственной жилищной инспекции службы строительного и жилищного надзора Астраханской области;
Рахматулин Виктор Раисович - начальник отдела государственного строительного надзора, надзора за подъемными сооружениями и котлонадзора Нижне-Волжского управления Ростехнадзора по Астраханской области;
Антониевич Елена Александровна - главный инженер Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ";
Попов Павел Владимирович - начальник отдела учета объектов культурного наследия управления по сохранению культурного наследия и развитию культурного туризма министерства культуры Астраханской области;
Щербакова Светлана Ивановна - начальник отдела муниципального жилищного контроля управления муниципального контроля администрации города Астрахани;
Пикулова Анна Александровна - начальник отдела учета муниципального имущества и казны управления муниципального имущества администрации города.
Каракузова Елена Борисовна - начальник отдела учета муниципального имущества и казны управления муниципального имущества администрации города Астрахани
С правом совещательного голоса привлекаются:
Диденко Геннадий Васильевич - заместитель мэра города;
Иванов Юрий Юрьевич - и.о. заместителя мэра города - главы администрации Советского района города Астрахани;
Редькин Игорь Анатольевич - заместитель мэра города - глава администрации Кировского района города Астрахани;
Курбатов Валерий Григорьевич - заместитель мэра города - глава администрации Трусовского района города Астрахани;
Якушева Наталья Александровна - заместитель мэра города - глава администрации Ленинского района города Астрахани.