Постановление от 23.04.2014 г № 2710-М
О внесении изменений в постановление мэра города Астрахани от 21.11.2012 N 10053-м
ГОРОДА АСТРАХАНИ ОТ 21.11.2012 N 10053-М
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации постановляю:
1.Внести в Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации города Астрахани при предоставлении жилых помещений гражданам, выселяемым из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, и изъятии земельных участков для муниципальных нужд, утвержденный Постановлением мэра города Астрахани от 21.11.2012 N 10053-м, следующие изменения:
1.1.Пункт 1.2 после слова "реконструкции," дополнить словами "жилых домов, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу,".
1.2.Раздел 2 изложить в следующей редакции:
"2. Порядок взаимодействия при изъятии земельных участков
в связи с признанием многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции, жилого дома
непригодным для проживания
2.1. Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани:
2.1.1. Подготавливает распоряжение администрации города о дальнейшем использовании многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилого дома, признанного непригодным для проживания (далее - распоряжение о дальнейшем использовании).
2.1.2. После издания распоряжения о дальнейшем использовании направляет собственникам помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийным, собственникам жилого дома, признанного непригодным для проживания, требования о сносе или реконструкции в порядке части 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Требование направляется в адрес каждого собственника (участника долевой или совместной собственности) помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным, жилого дома, признанного непригодным для проживания.
2.1.3. Направляет информацию о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилого дома, признанного непригодным для проживания, в управление земельными ресурсами администрации города Астрахани и в жилищное управление администрации города Астрахани.
2.2. Жилищное управление администрации города Астрахани:
2.2.1. Проводит необходимую работу по отселению граждан, занимающих муниципальные жилые помещения на основании договоров социального найма в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилом доме, признанном непригодным для проживания.
2.2.2. Направляет в управление земельными ресурсами администрации города Астрахани информацию о проведенной работе.
2.3. Управление земельными ресурсами администрации города Астрахани:
2.3.1. По истечении срока, указанного в требовании о сносе или реконструкции в порядке части 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, запрашивает в управлении по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани сведения о том, выдавалось ли разрешение на строительство (снос или реконструкция) и разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию после реконструкции. А также проводит обследование земельного участка с целью установления факта сноса многоквартирного дома, жилого дома.
2.3.2. В случае, если в установленный в требовании срок многоквартирный дом, не был реконструирован в установленном законом порядке или снесен, а жилой дом не был снесен, и согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости земельный участок на момент принятия заключения межведомственной комиссией состоит на государственном кадастровом учете объектов недвижимости, готовит правовой акт администрации города об изъятии земельного участка, помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилого дома, признанного непригодным для проживания, для муниципальных нужд.
2.3.3. В случае, если в государственном кадастре недвижимости на момент принятия заключения межведомственной комиссией отсутствуют сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилой дом, признанный непригодным для проживания, готовит правовой акт администрации города об изъятии помещений в данном многоквартирном доме, жилого дома.
2.3.4. Обеспечивает государственную регистрацию правового акта об изъятии земельного участка и помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилого дома, признанного непригодным для проживания.
2.3.5. Выступает заказчиком при проведении работ по оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка, помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилого дома, признанного непригодным для проживания, связанных с их изъятием.
При разрушении помещения, жилого дома, признанного непригодным для проживания, или многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, от пожара, стихийных бедствий, ветхости по истечении срока, установленного в требовании о сносе или реконструкции, выступает заказчиком оценки права собственности на такие объекты.
2.3.6. Направляет информацию в управление муниципального имущества администрации города Астрахани о проведенной работе и отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка, помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилого дома, признанного непригодным для проживания.
2.4. Управление муниципального имущества администрации города Астрахани:
2.4.1. На основании представленных управлением земельными ресурсами администрации город Астрахани документов подготавливает:
- проект соглашения о выкупной цене изымаемого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, если на момент принятия заключения межведомственной комиссией данный земельный участок состоял на государственном кадастровом учете объектов недвижимости;
- проект соглашения о выкупной цене изымаемого жилого дома (доли в праве общей долевой или совместной собственности на жилой дом), признанного непригодным для проживания, а также земельного участка, если на момент принятия заключения межведомственной комиссией данный земельный участок состоял на государственном кадастровом учете объектов недвижимости.
2.4.2. В случае несогласия собственников с решением об изъятии помещений и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, об изъятии жилого дома с земельным участком (или без него) либо недостижения с ними соглашений о выкупной цене в установленном порядке по истечении двух лет с момента направления собственникам помещений, жилого дома уведомлений о государственной регистрации соответствующего правового акта администрации города в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области предъявляет в суд соответствующий иск.
2.4.3. Регистрирует в установленном законом порядке право муниципальной собственности на изымаемые помещения в многоквартирном доме, жилой дом, а также на земельный участок, если на момент принятия заключения межведомственной комиссии данный земельный участок состоял на государственном кадастровом учете объектов недвижимости.
2.4.4. После регистрации права муниципальной собственности на все помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилой дом, признанный непригодным для проживания, направляет информацию в управление по капитальному строительству, градостроительной, строительной и жилищной политике администрации города Астрахани.
2.4.5. В случае сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, жилого дома, признанного непригодным для проживания, обращается в организацию, осуществляющую технический учет и техническую инвентаризацию для получения технической документации, подтверждающей ликвидацию многоквартирного дома, жилого дома как объекта недвижимого имущества.
2.4.6. После получения технической документации, указанной в п. 2.4.5 настоящего Порядка, обеспечивает государственную регистрацию прекращения права муниципальной собственности на помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилой дом, признанный непригодным для проживания.
2.5. Управление по капитальному строительству, градостроительной, строительной и жилищной политике администрации города Астрахани:
2.5.1. На основании распоряжения о дальнейшем использовании включает указанный многоквартирный дом, жилой дом в перечень мероприятий по осуществлению сноса.
2.5.2. Выступает заказчиком на проведение мероприятий по сносу многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, жилого дома, признанного непригодным для проживания.
2.5.3. По результатам сноса многоквартирного дома, жилого дома направляет информацию в управление муниципального имущества администрации города Астрахани.".
2.Управлению информационного обеспечения деятельности администрации города опубликовать настоящее Постановление мэра города в средствах массовой информации.
3.Управлению контроля и документооборота администрации города:
3.1.Внести соответствующие изменения в поисково-справочную систему распорядительных документов администрации города.
3.2.В течение десяти дней после дня принятия настоящего Постановления мэра города направить его в прокуратуру города Астрахани для проведения антикоррупционной экспертизы и проверки на предмет законности.
4.Контроль за исполнением настоящего Постановления мэра города оставляю за собой.
И.о. мэра города
И.Ю.ЕГОРОВА