Закон Астраханской области от 01.02.1999 № 3/99-ОЗ
Об арендной плате за пользование зданиями-памятниками и нежилыми помещениями в них, находящимися в государственной собственности
ЗАКОН АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ Об арендной плате за пользование зданиями-памятниками и нежилыми помещениями в них, находящимися в государственной собственности (В редакции Законов Астраханской области от 05.07.99 г. N 29/99-ОЗ; от 09.07.2003 г. N 30/2003-ОЗ) Настоящий Закон устанавливает размеры арендной платы запользование зданиями-памятниками и нежилыми помещениями в них,находящимися в государственной собственности. Статья 1. Установить базовую ставку арендной платы за пользованиезданиями-памятниками и нежилыми помещениями в них, находящимися вгосударственной собственности в размере 29 рублей 31 копейки за 1квадратный метр в месяц. (В редакции Закона Астраханской областиот 09.07.2003 г. N 30/2003-ОЗ) Статья 2. 2.1. Арендная плата рассчитывается с учетом базовой ставкиарендной платы по следующей формуле: An = ( S * Сб * Км * Кт * Кз * Ктд * Кнж ) * 12, где An - годовая арендная плата; S - арендуемая общая площадь; Сб - базовая ставка арендной платы; Км - коэффициент вида строительных материалов (Км=1); Кт - коэффициент типа здания (историческая и архитектурнаяценность памятника по периодам); Кз - коэффициент территориальной зоны; Ктд - коэффициент типа деятельности; Кнж - коэффициент качества нежилого помещения. 2.2. Установить коэффициенты к базовой ставке арендной платы: 2.2.1. Коэффициент типа здания (историческая и архитектурнаяценность памятника по периодам) (Кт): - до 1812 г. "Рокко", "Барокко", "Классицизм" 2.0 - начало XIX в. - середина XIX в. "Ампир" 1.8 - середина XIX в. - конец XIX в. "Эклектика", "Историзм" 1.5 - с 1900 по 1917 гг. "Эклектика", "Модерн" 1.3 - с 1917 по 1950 гг. "Эклектика", конструктивизм", "Неоклассицизм" 1.0 2.2.2. Коэффициент территориальной зоны (Кз): Исторические Повышающий территориальные коэффициент зоны г. Астрахань - Астраханский Кремль I 3,0 - Белый город и Новодевичий монастырь II 2,5 - районы междуречья: Волга- Кутум - канал им. 1 Мая - Приволжский Затон III 2,0 - за районами междуречья IV 1,5 районы области: - райцентры 1,2 2.2.3. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж): Тип строения Коэффициент - основное строение (1 этаж и выше) 1,0 - полуподвал 0,5 - чердак (мансарда) 0,3 - подвал 0,2 2.2.4. Коэффициент типа деятельности (Ктд): Тип деятельности организаций Коэффициент - игорный бизнес 3,0 - биржевая и банковская деятельность 2,0 - организации, выполняющие посреднические и коммерческие услуги, рестораны, кафе,бары 1,2 - розничная и мелкооптовая торговля 0,75 - производственная деятельность 0,5 - услуги транспорта и связи, государственные 0,2 внебюджетные фонды, строительство, ремонт и эксплуатация жилья и соцкультбыта, предприятия хлебопечения, общественные организации. Бытовое обслуживание, организации общественного питания при наличии договоров на выполнение государственного заказа - производство товаров и услуг для инвалидов, 0,0 организации и учреждения здравоохранения, образования, спорта и культуры, государственные и муниципальные учреждения, полностью находящихся на бюджетном финансировании, союзы художников и скульпторов, национально- -культурные общества (при условии использования арендуемых помещений под культурно-просветитель- скую деятельность), Советы ветеранов войны и труда, суды и прокуратуры, органы государственной власти и местного самоуправления (В редакции Закона Астраханской области от 05.07.99 г. N 29/99-ОЗ) - прочие виды деятельности, не вошедшие в 1,0 подпункты первый-седьмой Статья 3. При многофункциональном использовании арендуемых нежилыхпомещений арендная плата для каждого типа деятельности рассчитываетсяпропорционально занимаемой площади. Статья 4. Арендная плата за пользование зданиями-памятниками, нежилымипомещениями в них поступает в бюджет Астраханской области. (Вредакции Закона Астраханской области от 09.07.2003 г. N 30/2003-ОЗ) Статья 5. Арендная плата уменьшается на сумму затрат по ремонту иреставрации зданий-памятников, помещений в них, проводимыхпользователем в соответствии со сметой, согласованной с госдирекциейохраны историко-культурного наследия Астраханской области. Статья 6. Льготы по арендной плате, передача в бессрочное, безвозмездноепользование зданий-памятников и нежилых помещений в нихрассматривается в каждом конкретном случае Администрацией области ипредставляется на утверждение Астраханского областногоПредставительного Собрания. Статья 7. Базовая ставка арендной платы определена без учета земельногоналога, который оплачивается арендаторами дополнительно, в том числетем, кто полностью освобожден от арендной платы в соответствии снастоящим Законом в размерах и в сроках, установленных действующимзаконодательством. Статья 8. Арендатор в течении 30 дней заключает с госдирекцией охраныисторико-культурного наследия Астраханской области охранно-арендныйдоговор. Статья 9. При предоставлении зданий-памятников и нежилых помещений в нихюридическим и физическим лицам устанавливаются следующие сроки аренды: - при первичном договоре до 1 года; - при пролонгировании (осуществляется при выполнениипользователем в течении года условий охранно-арендного договора) до 5лет и более. Статья 10. Порядок и цена продажи при выкупе арендаторами арендуемыхзданий-памятников и нежилых помещений в них определяется всоответствии с федеральным законодательством. Статья 11. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования.Глава Администрации области А.П.Гужвинг.Астрахань1 февраля 1999 г.рег. N 3/99-ОЗ