Постановление Главы Администрации Астраханской области от 15.04.2002 № 156
О временной методике расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 15.04.2002 N 156 Утратилo силу - Постановление Губернатора Астраханской области от 04.10.2004 г. N 498 (В редакции Постановления Губернатора Астраханской области от 05.05.2004 г. N 143) О временной методике расчетаарендной платы за земельныеучастки сельскохозяйственногоназначения, находящиеся вгосударственной илимуниципальной собственности В целях повышения эффективности управления земельными ресурсамиобласти и упорядочения деятельности субъектов договорных отношений поаренде земель сельскохозяйственного назначения, до установленияПравительством Российской Федерации общих начал определения аренднойплаты за земельные участки, находящиеся в государственной илимуниципальной собственности,ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемую временную методику расчета аренднойплаты за земельные участки сельскохозяйственного назначения,находящиеся в государственной или муниципальной собственности. 2. Рекомендовать органам местного самоуправления районов области: 2.1. Руководствуясь настоящей временной методикой, разработать иутвердить методику расчета арендной платы за земельные участкисельскохозяйственного назначения, находящиеся на территориимуниципального образования. (В редакции Постановления ГубернатораАстраханской области от 05.05.2004 г. N 143) 2.2. Применять к базовым размерам арендной платы за землисельскохозяйственного назначения повышающие коэффициенты, учитывающиевид использования земельного участка и его месторасположение. 2.3. В случае неразрешенного использования земель, а также припредоставлении земельного участка на срок до 1 года размер арендной -платы за земли сельскохозяйственного назначения устанавливается равнымнормативной цене земли, утвержденной постановлением ГлавыАдминистрации области от 18.02.2002 N 63 "О нормативной цене земли вАстраханской области". 2.4. В срок до 1 мая 2002 года внести изменения в договоры арендыземельных участков в части размера арендной платы. 3. Департаменту по делам печати, телерадиовещания и средствмассовой информации Администрации области (Блиер) опубликовать данноепостановление в средствах массовой информации. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы Администрации области - начальника департаментасельского хозяйства Администрации области Нестеренко И.А.Глава Администрации области А.П. Гужвин УТВЕРЖДЕНА постановлением Главы Администрации области N 156 от 15.04.2002 Временная методика расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 1. Основные положения Временная методика расчета арендной платы за земельные участкисельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной илимуниципальной собственности, (далее - методика) до установленияПравительством Российской Федерации общих начал определения аренднойплаты за земельные участки, находящиеся в государственной илимуниципальной собственности, устанавливает общие правила и порядокрасчета размера арендной платы при сдаче в аренду землисельскохозяйственного назначения. 2. Расчет арендной платы за землю 2.1. Базовые размеры арендной платы за единицу площади земельногоучастка сельскохозяйственного назначения, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, для всех категорииарендаторов устанавливается в размере 1% от нормативной цены земли. 2.2. Размер арендной платы за земли сельскохозяйственногоназначения определяется по следующей формуле: АП = Сб х Пу х Кис х Км, где Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год,устанавливается в соответствии с подпунктом 2.1 настоящей методики; Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платыопределяется в соответствии с нормативно-правовым актом органаместного самоуправления, послужившим основанием для предоставленияземельного участка в аренду (в соответствии с предоставленнымарендатором планом земельного участка с указанием площади, завереннымтерриториальным органом Федеральной службы земельного кадастраРоссии); Кис - коэффициент использования земельного участка, учитывающийдоходность деятельности арендатора в зависимости от выращиваемойсельскохозяйственной культуры и экологическое воздействие наокружающую среду, в т.ч. по видам культур: зерновые -1,2; овощные -12,5; бахчевые - 1,5; картофель - 1,5; многолетние травы -1,0 и другие-1,1; Км - коэффициент месторасположения земельного участка отводоисточника, рынков сбыта продукции и от транспортных магистралей.Его размерность устанавливается по местным условиям и не должнапревышать 3-кратного интервала между лучшим и худшимместорасположением.