Постановление Губернатора Астраханской области от 23.12.2002 № 602
Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) индивидуальных жилых домов и технического (оперативного) учета фактически эксплуатируемых, но не принятых в эксплуатацию индивидуальных жилых домов
Утратилo силу - Постановление Губернатора Астраханской области от 27.03.2006 г. N 130 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 23.12.2002 N 602 (В редакции Постановления Губернатора Астраханской области от 26.06.2003 г. N 293) Об утверждении Положения опорядке приемки в эксплуатациюзаконченных строительством(реконструкцией) индивидуальныхжилых домов и технического(оперативного) учета фактическиэксплуатируемых, но не принятыхв эксплуатацию индивидуальныхжилых домов В целях установления единого порядка приемки в эксплуатациюзаконченных строительством (реконструкцией) индивидуальных жилых домовна территории Астраханской областиПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке приемки в эксплуатациюзаконченных строительством (реконструкцией) индивидуальных жилых домови технического (оперативного) учета фактически эксплуатируемых, но непринятых в эксплуатацию индивидуальных жилых домов (прилагается). 2. Департаменту по делам печати, телерадиовещания и средствмассовой информации Администрации области ( Блиер) довести данноепостановление до сведения населения через средства массовойинформации. 3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней смомента официального опубликования.Губернатор области А.П. Гужвин УТВЕРЖДЕНО постановлением Губернатора области от 23.12.2002 N 602 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) индивидуальных жилых домов и технического (оперативного) учета фактически эксплуатируемых, но не принятых в эксплуатацию индивидуальных жилых домов (В редакции Постановления Губернатора Астраханской области от 26.06.2003 г. N 293) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Индивидуальное жилищное строительство - это строительство(реконструкция) жилых домов усадебного типа, осуществляемоефизическими лицами. К объектам индивидуального жилищного строительства относятсятакже пристройки к существующим жилым домам, надстройки полных имансардных этажей, реконструкция нежилых строений, принадлежащихгражданам на праве личной собственности, под жилые дома. 1.2. Настоящее Положение устанавливает основные требования кприемке в эксплуатацию вновь возведенных, а также эксплуатируемых, ноне принятых в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, в соответствиис Временным порядком учета законченного строительством жилья,утвержденным Министром строительства Российской Федерации 01.11.96 исогласованным с председателем Государственного комитета по статистикеРоссийской Федерации 01.11.96. 2. ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ 2.1. Законченные строительством (реконструкцией) жилые домапринимаются в эксплуатацию постоянно действующими приемочнымикомиссиями, образованными органами местного самоуправления. В составприемочной комиссии входят представители: - застройщика; - органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора; - органов государственного пожарного надзора; - местных органов архитектуры и градостроительства; (В редакцииПостановления Губернатора Астраханской области от 26.06.2003 г. N 293) - органов местного самоуправления. 2.2. Государственная приемочная комиссия назначается органом,утверждающим акты государственной комиссии. 2.3. Застройщик представляет на комиссию: - заявление о приемке дома; - разрешение на производство строительно-монтажных работ; - копии договоров с организациями, выдавшими технические условияна инженерное обеспечение (газ, тепло, вода, канализирование,электроснабжение, телефон и т.д.) в соответствии с проектом; - копию технического паспорта БТИ на законченный строительствоминдивидуальный жилой дом; - абзац. (Исключен - Постановление Губернатора Астраханскойобласти от 26.06.2003 г. N 293). 2.4. Приемочная комиссия на основании представленных документовоформляет акт приемки в эксплуатацию законченного строительствоминдивидуального жилого дома с надворными постройками (формаприлагается). 2.5. Подписанный всеми членами приемочной комиссии актутверждается постановлением администрации города, района. 2.6. Экземпляры постановления и акта приемки выдаются застройщикудля регистрации строения в органах по государственной регистрации правсобственности на недвижимое имущество. 2.7. Подключение дома к наружным инженерным сетям(электроснабжения, газообеспечения, водоснабжения) проводится послеприемки дома в эксплуатацию. 2.8. Заселение и эксплуатация индивидуального жилого дома, непринятого приемочной комиссией, не допускаются. 3. ТЕХНИЧЕСКИЙ (ОПЕРАТИВНЫЙ) УЧЕТ НЕ ПРИНЯТЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ 3.1. Учет фактически используемых для проживания индивидуальныхжилых домов (учетная регистрация) осуществляется по актам приемкиобъектов приемочной комиссией либо по заявлениям заказчиков, либо порезультатам работы комиссий, специально создаваемых органами местногосамоуправления. 3.2. В состав комиссий входят представители органов архитектуры иградостроительства, государственного санитарно-эпидемиологическогонадзора, государственного пожарного надзора, техническойинвентаризации. При необходимости к работе комиссий могут привлекатьсясотрудники органов внутренних дел. 3.3. По результатам обследования жилого дома комиссия составляетакт технического состояния объекта, не введенного в эксплуатацию ииспользуемого для постоянного проживания (форма прилагается). 3.4. В целях устранения отмеченных в акте нарушенийзаконодательства уполномоченным на то должностным лицом составляетсяпротокол об административном правонарушении с последующим принятиеммер воздействия к виновному лицу в установленном порядке. 3.5. Учетная регистрация является необходимым условием выдачисоответствующими службами разрешений на подключение законченногостроительством жилого дома или его части к инженерному обеспечению споследующим оформлением документов, удостоверяющих право собственностина жилье. АКТ приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома с надворными постройками (В редакции Постановления Губернатора Астраханской области от 26.06.2003 г. N 293) "___"__________ 200__ г. Приемочная комиссия в составе:председателя комиссии - представителя органов местного самоуправления______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)и членов комиссии - представителей органов:архитектуры и градостроительства______________________________________________________________________ ( фамилия, имя, отчество, должность)государственного санитарно-эпидемиологического надзора______________________________________________________________________ ( фамилия, имя, отчество, должность)государственного пожарного надзора______________________________________________________________________ ( фамилия, имя, отчество, должность)в присутствии застройщика ____________________________________________ (фамилия, имя, отчество)произвели осмотр индивидуального жилого дома с надворными постройками,расположенного на земельном участке ________________________________________________________________________________________________________ (наименование населенного пункта)по улице _________________________________, дом N ___________________,построенного _________________________________________________________ (наименование строительной организации) При этом установлено, что основанием для строительства жилогодома с надворными постройками послужили:строительный паспорт индивидуального застройщика от __________ N _____договор о возведении индивидуального жилого дома от __________ N _____договор аренды или свидетельство о собственности на земельный участокот _____________________ N ____________;проект индивидуального жилого дома __________________________________;акт об отводе земельного участка в натуре от ______________ N_________разрешение на ведение строительно-монтажных работ от _________ N _____ При осмотре земельного участка и строений комиссией установленоследующее: Застройка участка начата ____________ и закончена ______________; Площадь земельного участка составляет ______________ кв. метров ; На земельном участке построен: _____-этажный жилой дом, состоящийиз ____ комнат, жилой площадью ___ кв. м, общей площадью _____ кв.м. Строительный объем дома ________ куб.метров. Основные материалы и конструкции жилого дома: фундамент ________,стены _____________, перекрытия ___________, кровля ____________. Надворные постройки общей площадью _________ кв.метров в составе_____________________________________________________________________ (материал, площадь каждой постройки) Инженерное оборудование: отопление ________ водоснабжение _______ электроснабжение ___________________, радиофикация ______________ газоснабжение ___________________, канализация __________________ Благоустройство и озеленение земельного участка _________________ Стоимость строительства по оценке органов техническойинвентаризации: Всего: ____________ тыс.руб., в том числе, хозяйственных построек__________ тыс.руб. Комиссия установила следующие отклонения от проектнойдокументации:____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Решение приемочной комиссии: Предъявленный к приемке _________________________________________ (наименование объекта, адрес)______________________________________________________________________принимается в эксплуатацию. Председатель комиссии ___________________________________________ Место печати Члены комиссии: _____________________________ ____________________________ (фамилия, инициалы) _____________________________ ____________________________ (фамилия, инициалы) _____________________________ ____________________________ (фамилия, инициалы) _____________________________ ____________________________ (фамилия, инициалы) С решением приемочной комиссии ознакомлен: Застройщик _______________________ ____________________________ (подпись) (фамилия, инициалы) АКТ технического состояния жилого дома, не введенного в эксплуатацию и используемого для постоянного проживания (В редакции Постановления Губернатора Астраханской области от 26.06.2003 г. N 293) ___________________ "___"_________ 200__ г. (место составления) Комиссия в составе: Председатель ____________________________________________________ (занимаемая должность, Ф.И.О.) Члены комиссии: _________________________________________________ (занимаемая должность, Ф.И.О.)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________в присутствии ________________________________________________________ (Ф.И.О. застройщика)провела проверку соблюдения действующего законодательства приорганизации строительства на _________________________________________ (объект строительства с указанием______________________________________________________________________ источника его финансирования)_____________________________________________________________________,расположенного по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________ Проверкой установлено следующее:строительство объекта осуществлялось _________________________________ (наименование строительной______________________________________________________________________ организации и договора подряда, Ф.И.О. руководителя, номер телефона)технический надзор велся ________________________________________ (наименование организации, Ф.И.О.______________________________________________________________________ руководителя, номер телефона)проектная документация разрабатывалась _____________________________________________________________________________________________________ (наименование организации, ее банковские реквизиты,______________________________________________________________________ Ф.И.О. руководителя) Наличие разрешения на производство СМР ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Описание технического состояния объекта: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ В результате проверки установлены следующие нарушениязаконодательства в области строительства:____________________________________________________________________________________________________________________________________________(подробное описание нарушений с указанием глав, разделов, параграфов______________________________________________________________________ статей действующих нормативных актов в области строительства,______________________________________________________________________ требования которых нарушены)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Выводы комиссии:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Председатель комиссии: __________________________________________ (Ф.И.О.) Члены комиссии: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________