Приложение к Постановлению от 14.09.2005 г № 378
Регламентная схема подготовки и выдачи документов в режиме «Одного окна»
Код регламентной схемы: RS03
Наименование регламентной схемы: Предоставление в краткосрочную аренду земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию "Камызякский район"
Срок реализации регламентной схемы: 49 дней
Код держателя "одного окна": DO01
Наименование держателя "одного окна": Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования "Камызякский район"
Допускается направление по телекоммуникационным каналам или передача на электронных носителях электронных копий документов, заверенных электронно-цифровой подписью ответственного сотрудника "одного окна". Комплект документов на бумажном или электронном носителе передается согласующей стороне под роспись. При передаче комплекта документов по телекоммуникационным каналам согласующая сторона обязана в течение одного рабочего дня с момента получения комплекта документов направить уведомление о получении.
Оформление договора краткосрочной аренды земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию "Камызякский район", проводится в четыре этапа:
6.Сбор сведений об участке и формирование землеустроительного и кадастрового дел.
7.Согласование Акта выбора земельного участка.
8.Проведение торгов по продаже права аренды земельного участка.
9.Заключение договора аренды земельного участка.
Мероприятия 1-3 этапов проходят по параллельной схеме подготовки документов и получения согласований.
При подготовке и выдаче документов осуществляются следующие мероприятия:
1.Юридическое лицо, предприниматель без образования юридического лица или гражданин представляют в службу "одного окна" заявление с приложением следующих документов:
для юридических лиц:
- Копия Свидетельства о государственной регистрации;
- Копия учредительных документов;
- Копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- Бизнес-план или технико-экономическое обоснование проекта, для реализации которого арендуется земельный участок;
- Документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего заявление;
- Иные документы (по желанию заявителя).
для предпринимателей без образования юридического лица:
- Копия Свидетельства о государственной регистрации;
- Копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- Бизнес-план или технико-экономическое обоснование проекта, для реализации которого арендуется земельный участок;
- Документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего заявление (в случае, если интересы заявителя представляет третье лицо);
- Иные документы (по желанию заявителя).
для граждан:
- Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- Документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего заявление (в случае, если интересы заявителя представляет третье лицо);
- Иные документы (по желанию заявителя).
Копии документов должны быть заверены нотариально. Допускается представление копий документов, не заверенных нотариально, при представлении в службу "одного окна" подлинников предоставляемых документов.
Служба "одного окна" проверяет представленные документы на предмет соответствия оригиналам (в случае представления не заверенных нотариально копий документов) и не позднее дня, следующего за днем представления заявления и полного пакета документов, направляет его держателю "одного окна".
2.Держатель "одного окна" в течение трех дней направляет запрос на выдачу технического заключения на запрашиваемый в аренду земельный участок в Территориальный (межрайонный) отдел N 5 по Приволжскому, Камызякскому и Наримановскому районам Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Астраханской области.
3.Территориальный (межрайонный) отдел N 5 по Приволжскому, Камызякскому и Наримановскому районам Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Астраханской области в течение трех дней представляет держателю "одного окна" техническое заключение на земельный участок, указанный в запросе.
В случае представления отрицательного технического заключения держатель "одного окна" в трехдневный срок со дня его получения уведомляет заявителя о невозможности предоставления в долгосрочную аренду земельного участка.
4.Держатель "одного окна" в течение трех дней с даты получения положительного технического заключения размещает в средствах массовой информации объявление о предоставлении в аренду земельного участка.
5.Держатель "одного окна" в течение трех дней после подачи объявления о предоставлении в аренду земельного участка подготавливает и издает Постановление о формировании земельного участка и в этот же срок направляет его в МУП "Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие" для формирования межевого дела земельного участка.
6.Держатель "одного окна" в течение трех дней после подачи объявления о предоставлении в аренду земельного участка подготавливает Акт выбора земельного участка.
7.Держатель "одного окна" в течение трех дней с даты издания Акта выбора земельного участка направляет письма в согласующие организации о согласовании Акта выбора земельного участка.
8.Согласующие организации в течение 14 дней с даты получения письма о согласовании Акта выбора земельного участка представляют держателю "одного окна" согласование Акта выбора земельного участка или мотивированный отказ в выдаче согласования. В случае предоставления согласующей организацией мотивированного отказа в согласовании Акта выбора земельного участка держатель "одного окна" в трехдневный срок со дня его получения уведомляет заявителя о причинах отказа в согласовании Акта выбора земельного участка и невозможности предоставления в долгосрочную аренду земельного участка.
В случае непредставления согласующей стороной в установленный настоящим пунктом срок согласования Акта выбора земельного участка или мотивированного отказа в выдаче согласования Акт выбора земельного участка считается согласованным согласующей стороной.
9.МУП "Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие" в течение семи дней со дня получения Постановления о формировании земельного участка формирует межевое дело земельного участка и представляет его держателю "одного окна".
10.Держатель "одного окна" в течение трех дней со дня получения межевого дела земельного участка получает в Территориальном (межрайонном) отделе N 5 по Приволжскому, Камызякскому и Наримановскому районам Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Астраханской области согласование межевого дела земельного участка и в этот же срок передает межевое дело земельного участка в Камызякский районный филиал - отдел обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Астраханской области для изготовления кадастрового плана земельного участка.
11.Камызякский районный филиал - отдел обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Астраханской области в течение 7 дней с даты получения межевого дела земельного участка изготавливает кадастровый план земельного участка и в этот же срок представляет его держателю "одного окна".
12.Держатель "одного окна" в течение трех дней со дня получения кадастрового плана земельного участка получает в Территориальном (межрайонном) отделе N 5 по Приволжскому, Камызякскому и Наримановскому районам Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Астраханской области согласование кадастрового плана земельного участка.
13.Держатель "одного окна" в течение трех дней со дня истечения срока предоставления согласований Акта выбора земельного участка подготавливает и издает Постановление о продаже права аренды земельного участка на торгах.
14.Держатель "одного окна" в течение трех дней с даты издания Постановления о продаже права аренды земельного участка на торгах направляет в СОГУ "Фонд государственного имущества Астраханской области" письмо о направлении пакета документов в специализированную организацию, осуществляющую торги.
15.СОГУ "Фонд государственного имущества Астраханской области" в десятидневный срок с даты получения пакета документов проводит аукцион по продаже права аренды земельного участка и в этот же срок представляет держателю "одного окна" протокол об итогах проведения аукциона.
16.Держатель "одного окна" в трехдневный срок с даты получения протокола об итогах проведения аукциона заключает с заявителем договор аренды земельного участка.
Сроки, установленные настоящей регламентной схемой, исчисляются в рабочих днях.
При отсутствии претендентов на право аренды земельного участка пункты 13 - 15 Регламентной схемы не выполняются.