Приложение к Постановлению от 04.10.2005 г № 9 Порядок
Порядок подведения итогов продажи государственного имущества астраханской области и заключения с покупателем договора купли-продажи государственного имущества астраханской области без объявления цены
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549 и Постановлением Губернатора Астраханской области от 07.02.2003 N 60 "О некоторых вопросах при осуществлении приватизации государственного имущества Астраханской области".
1.2.Настоящий Порядок определяет процедуру подведения итогов продажи государственного имущества Астраханской области (далее - имущество) без объявления цены и заключения с покупателем договора купли-продажи.
1.3.Продажу имущества, подведение итогов продажи без объявления цены и заключение с покупателем договора купли-продажи осуществляет специализированное областное государственное учреждение "Фонд государственного имущества Астраханской области" (далее - фонд) на основании специального распоряжения министерства имущественных и земельных отношений Астраханской области.
2.Подведение итогов продажи государственного имущества Астраханской области без объявления цены
2.1.Рассмотрение представленных претендентами документов осуществляет формируемая фондом комиссия. В состав комиссии в обязательном порядке включаются представители министерства имущественных и земельных отношений Астраханской области, министерства экономического развития Астраханской области, Астраханского управления Федеральной антимонопольной службы.
2.2.Определение покупателя имущества осуществляется на заседании комиссии в объявленный в информационном сообщении день подведения итогов продажи.
Для определения покупателя комиссия вскрывает конверты с предложениями о цене приобретаемого имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их представители.
2.3.По результатам рассмотрения представленных документов комиссия принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества, которое оформляется протоколом об итогах продажи имущества. Указанный протокол подписывается всеми членами комиссии и утверждается фондом.
2.4.Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:
сведения об имуществе;
общее количество зарегистрированных заявок;
сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;
сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;
сведения о покупателе имущества;
цену приобретения имущества, предложенную покупателем;
иные сведения, установленные комиссией.
2.5.Покупателем имущества признается:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
2.6.Уведомления об отказе в принятии поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес заказным письмом в течение 3 дней со дня подведения итогов продажи имущества.
2.7.Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
3.Заключение с покупателями договора купли-продажи государственного имущества
Астраханской области без объявления цены
3.1.Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи.
3.2.Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", иными нормативными правовыми актами, а также решением комиссии по приватизации государственного имущества Астраханской области.
Оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества.
Форма платежа (единовременная оплата имущества либо предоставление рассрочки) устанавливается решением комиссии по приватизации государственного имущества Астраханской области.
В договоре купли-продажи имущества предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
3.3.При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.
3.4.Порядок передачи имущества (в том числе приобретенного в рассрочку) определяется в соответствии с договором купли-продажи. Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю после полной его оплаты, что определяется указанным договором, если иное не установлено федеральным законодательством.
3.5.Факт оплаты имущества и поступление денежных средств на счет фонда в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества, подтверждаются банковской выпиской к лицевому счету фонда и платежным поручением с отметкой банка.
3.6.Фонд не позднее чем через 10 дней после полной оплаты имущества обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.