Приложение к Постановлению от 27.10.2005 г № 2519 Методика
Методика расчета арендной платы за аренду земельных участков на территории города Знаменска астраханской области
1.Размер годовой арендной платы за аренду земельного участка определяется по следующей формуле:
А = Б х Кз х П, где
А - размер годовой арендной платы, руб.;
Б - базовый размер годовой арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов, руб. за 1 кв. м;
Кз - коэффициент зоны;
П - площадь земельного участка, кв. м
Базовые размеры арендной платы по видам
использования земель и категориям арендаторов
| Вид использования земель и категория арендатора | Базовый размер арендной платы, руб. в год за 1 кв. м |
| При использовании земельного участка для размещения игорного заведения (казино, зала игровых автоматов, букмекерской конторы, тотализатора) (строка в ред. Постановления мэра муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" от 02.11.2006 N 3206) | 500 |
| Использование земельного участка для осуществления реализации горюче-смазочных материалов | 100 |
| Использование земельного участка для размещения банков, ведения оптовой и розничной торговли, оказания услуг питания с реализацией алкогольной продукции, ведения деятельности, связанной с операциями с недвижимым имуществом | 90 |
| Использование земельного участка для осуществления технического обслуживания и ремонта транспортных средств | 36 |
| Использование земельного участка для размещения гостиниц | 30 |
| Использование земельного участка для оказания услуг правового характера | 18 |
| Использование земельного участка для производства товаров народного потребления, размещения автостоянок, оказания услуг питания без реализации алкогольной продукции, оказания услуг питания на открытых площадках в период с мая по сентябрь, для категории арендаторов, оказывающих транспортно-экспедиционные услуги, услуги связи, осуществляющих строительство и ремонт зданий и помещений и прочие виды деятельности, не вошедшие в перечень | 9 |
| Использование земельного участка для производства товаров и услуг для инвалидов, осуществления проектно-изыскательской и конструкторской деятельности, деятельности средств массовой информации, распространения периодической печатной продукции, на период строительства объекта капитального характера, на период установки временного объекта, на период реконструкции объекта (в случае, если его деятельность в период реконструкции невозможна), для размещения открытых площадок общественного питания на период с октября по апрель | 4 |
| Для арендаторов, являющихся собственниками жилищного фонда, расположенного на арендованных земельных участках | 0.26 |
| Для категории арендаторов, оказывающих жилищные услуги, коммунальные услуги, услуги по технической инвентаризации объектов недвижимости, услуги рынков, услуги бань, осуществляющих содержание и ремонт дорог, производство продуктов питания, перевозки пассажиров автобусами по регулярным маршрутам в городском сообщении, осуществляющих производство столярных, сантехнических изделий и металлоконструкций, при использовании земельного участка для размещения аптеки | 0.04 |
| Использование земельного участка для размещения гаражей (строка в ред. Постановления мэра муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" от 14.04.2006 N 761) | 0.03 |
| Использование арендованного земельного участка для ведения огородничества и садоводства (строка введена Постановлением мэра муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" от 14.04.2006 N 761; в ред. Постановления мэра муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" от 06.03.2007 N 346) | 0.0001 |
Размер коэффициента зоны по зонам
градостроительной ценности на территории
города Знаменска Астраханской области
| N зоны градостроительной ценности | Описание границ зоны | Коэффициент Кз |
| 1 | от ул. Волгоградской по ул. Астраханской за жилыми домами NN 4, 6, 10 и 12 до ул. Янгеля, по ул. Янгеля на юг до проспекта 9 Мая (четная сторона), по проспекту 9 Мая на восток до ул. Комсомольской, по ул. Комсомольской на юг до проспекта 9 Мая (нечетная сторона), по проспекту 9 Мая на запад, включая территорию между торцами жилых домов NN 61 и 71 перед домами NN 63, 65 и 67 (а также участок магазина по проспекту 9 Мая, 63А), до ул. Волгоградской, по ул. Волгоградской на север до ул. Астраханской за жилым домом N 4. | 2.0 |
| 2 | от ул. Янгеля по ул. Астраханской до ограждения территории стадиона, на юг по ограждению стадиона и далее на восток до ул. Фрунзе, по ул. Фрунзе на юг до ограждения госпиталя, по ограждению госпиталя на запад до ул. Мира, по ул. Мира на север до ул. Ленина, по ул. Ленина на запад до ул. Комсомольской, по ул. Комсомольской на юг до жилого дома N 8, на запад до стадиона школы N 231, по ограждению стадиона на север по фасадам жилых домов по ул. Комсомольской NN 6Б и 4А до проспекта 9 Мая (нечетная сторона), по проспекту 9 Мая на восток до ул. Комсомольской, по ул. Комсомольской на север до проспекта 9 Мая (четная сторона), по проспекту 9 Мая на запад до ул. Янгеля, по ул. Янгеля на север до ул. Астраханской | 1.5 |
| 3 | остальная территория города в пределах ограждения | 1.0 |
| 4 | территория на запад, юг и восток от ограждения города | 0.8 |
| 5 | территория на север от ограждения города за полосой отвода железной дороги | 0.5 |
Коэффициент Кз не применяется при расчете арендной платы за земельные участки, на которых расположены жилые дома.
Деление города Знаменска Астраханской области в пределах ограждения на зоны (зоны N 1, 2, 3) представлено на схеме (Приложение) (не прилагалось).
2.При заключении договора аренды с победителем торгов на право заключения договора аренды земельного участка арендная плата устанавливается в размере, предложенном победителем торгов. При этом указанный размер арендной платы:
- соответственно индексируется при индексировании арендной платы за аренду земельных участков по решению Совета муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области" и при изменении действующего законодательства Российской Федерации;
- применяется (с учетом индексации) для данного земельного участка при изменении арендатора земельного участка.