Постановление Правительства Астраханской области от 18.12.2008 № 658-П
О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 11.06.2008 N 289-П
АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ 18.12.2008 N 658-П Утратилo силу - Постановление Правительства Астраханской области от 25.06.2009 г. N 321-П О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 11.06.2008 N 289-П В целях развития малоэтажного строительства в рамках реализацииподпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в Астраханской областив 2006-2009 годах" отраслевой целевой программы "Молодежь Астраханскойобласти" на 2006-2009 годы, утвержденной постановлением ПравительстваАстраханской области от 07.10.2005 N 373-П,Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести изменения в постановление Правительства Астраханскойобласти 289-П, в новой редакции согласно приложению. 2. Агентству по печати и информационным коммуникациямАстраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящеепостановление в средствах массовой информации. 3. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после егоофициального опубликования. ГубернаторАстраханской области А.А. Жилкин Приложение к постановлению Правительства Астраханской области от 18.12.2008 N 658-П 2. Молодая семья 2.1. Настоящий раздел Порядка определяет условия оказаниягосударственной поддержки молодым семьям в решении жилищных проблем засчет средств областного бюджета. 2.2. В разделе используются следующие понятия: молодая семья: семья, в которой возраст каждого из супругов либо 1 родителя внеполной семье не превышает тридцати пяти лет на момент заключениядоговора об участии в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей вАстраханской области в 2006-2009 годах" отраслевой целевой программы"Молодежь Астраханской области" на 2006-2009 годы, утвержденнойпостановлением Правительства Астраханской области 373-П (далее - программа), нуждающаяся в улучшении жилищных условий,постоянно проживающая на территории Астраханской области, заключившаяв году, предшествовавшем планируемому, договор с уполномоченнымисполнительным органом государственной власти Астраханской области пооказанию государственной поддержки молодым семьям в решении жилищныхпроблем об участии в программе; семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, - это семья, обасупруга в которой не являются собственниками жилых помещений либоявляются собственниками жилых помещений и обеспечены общей площадьюжилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; программа - подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей вАстраханской области в 2006-2009 годах" отраслевой целевой программы"Молодежь Астраханской области" на 2006-2009 годы, утвержденнойпостановлением Правительства Астраханской области N 373-П; уполномоченный исполнительный орган государственной властиАстраханской области по оказанию государственной поддержки молодымсемьям в решении жилищных проблем (далее - уполномоченный орган) -агентство по делам молодежи Астраханской области; усыновление ребенка молодой семьей - усыновление обоими супругамиребенка, оставшегося без попечения родителей. 2.3. Государственная поддержка оказывается путем предоставлениясоциальной выплаты на погашение строительного (ипотечного) кредита, накомпенсацию части стоимости строящегося жилья. Социальная выплата предоставляется в размере 60 процентоврасчетной стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящимПорядком. 2.4. Расчет размера предоставляемой социальной выплатыопределяется исходя из размера общей площади жилого помещения,установленного для семей разной численности, количества членов молодойсемьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья помуниципальному образованию. Норматив стоимости 1 кв.м общей площадижилья по муниципальному образованию для расчета размера социальнойвыплаты устанавливается органом местного самоуправления на территориикоторого возводится объект индивидуального строительства, но не вышесредней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Астраханскойобласти, определяемой уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которойопределяется размер социальной выплаты, составляет: для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодойродитель и ребенок) - 42 кв.м; для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимомолодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодогородителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека. Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размерасоциальной выплаты, определяется по формуле:СтЖ=Нм*РЖ, где:СтЖ - расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размерасоциальной выплаты;Нм - норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальномуобразованию, на территории которого молодая семья ведет строительствоиндивидуального жилого дома;РЖ - размер общей площади жилого помещения. 2.5. Государственная поддержка оказывается уполномоченным органомза счет средств областного бюджета, предусмотренных на реализациюпрограммы в текущем финансовом году. Государственная поддержка в форме социальной выплатыпредоставляется в безналичной форме путем перечисления социальнойвыплаты на ссудный счет молодой семьи в счет оплаты по кредитномудоговору либо на счет подрядной организации. 2.6. Право на улучшение жилищных условий с использованиемсоциальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счетсредств федерального и (или) областного бюджетов предоставляетсямолодой семье только один раз. 2.7. Государственная поддержка в форме социальной выплаты накомпенсацию части стоимости строящегося жилья предоставляется молодымсемьям: - для объектов, возводимых подрядным способом, после перечислениямолодой семьей разницы между фактической ценой по договору подряда иразмером социальной выплаты на счет подрядной организации; - для объектов, возводимых хозяйственным способом, только напогашение строительного (ипотечного) кредита после ввода объекта вэксплуатацию; - для долевого строительства многоквартирного дома в периодвыполнения второго этапа специальных работ. Жилье должно быть благоустроенным применительно к условиямданного населенного пункта и отвечать установленным санитарным итехническим требованиям. Общая площадь строящегося жилья в расчете на каждого членамолодой семьи не может быть меньше учетной нормы общей площади жилогопомещения, установленной органами местного самоуправлениямуниципального образования Астраханской области в целях принятияграждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий,на территории которого возводится объект индивидуальногостроительства. 2.8. Для получения государственной поддержки в форме социальнойвыплаты молодая семья в году, предшествующем планируемому, заключаетдоговор с уполномоченным органом об участии в программе. В I квартале планируемого года молодая семья представляет вуполномоченный орган договор подряда на строительство индивидуальногожилого дома (для объекта, возводимого хозяйственным способом, -проектно-сметную документацию), свидетельство о праве собственности наземельный участок либо договор аренды земельного участка, разрешениена строительство. В случае участия молодой семьи в долевомстроительстве многоквартирного дома семья представляет вуполномоченный орган договор участия в долевом строительстве. На основании представленных документов уполномоченный органзаключает с молодой семьей договор об оказании государственнойподдержки на планируемый год. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату заключениядоговора об оказании государственной поддержки и остается неизменным втечение всего срока его действия. Для получения социальной выплаты молодая семья представляет вуполномоченный орган следующие документы: - заявление об оказании государственной поддержки. Заявлениепредставляется в уполномоченный орган представителем семьи с согласиявсех совершеннолетних членов семьи, желающих получить социальнуювыплату (приложение 4); - копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личностьзаявителя и каждого члена молодой семьи; - нотариально заверенную копию свидетельства о браке (приналичии); - нотариально заверенную копию свидетельства о рождении ребенка(при наличии) либо документа, подтверждающего усыновление ребенка; - копию свидетельства о праве собственности на земельный участоклибо копию договора аренды земельного участка (для возведения объектовиндивидуального строительства); - копию кредитного договора на строительство либо договораипотечного кредита; - копию договора подряда на проведение строительных работ либокопию договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома; - сведения из органа, осуществляющего государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, и органов техническойинвентаризации о наличии или отсутствии в собственностисовершеннолетних членов семьи жилых помещений; - справку о признании молодой семьи, нуждающейся в улучшениижилищных условий, либо акт проверки жилищных условий молодой семьи поместу постоянного проживания, составленный в установленном порядке; - копию проектно-сметной документации либо сметной стоимостиквартиры (для долевого строительства); - копию лицензии строительной организации, выполняющейстроительные работы; - информацию организации (кредитной или строительной) о суммезадолженности молодой семьи с указанием банковских реквизитов дляперечисления социальной выплаты. 2.9. Уполномоченный орган проводит регистрацию заявлений идокументов, указанных в пункте 2.8 настоящего Порядка, и передает ихна рассмотрение в комиссию по распределению социальных выплат молодымсемьям - участницам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей вАстраханской области в 2006-2009 годах" отраслевой целевой программы"Молодежь Астраханской области" на 2006-2009 годы (далее - комиссия). Распоряжение о предоставлении социальной выплаты на компенсациючасти стоимости жилья принимается уполномоченным органом в течениемесяца со дня представления молодой семьей в уполномоченный органполного пакета документов, указанных в пункте 2.8 настоящего Порядка,на основании соответствующего решения комиссии. 2.10. Молодая семья, представившая в уполномоченный органнедостоверную информацию, несет ответственность в соответствии сдействующим законодательством. 3. Молодая многодетная семья 3.1. Настоящий раздел Порядка определяет условия оказаниягосударственной поддержки молодым многодетным семьям в решениижилищных проблем. 3.2. В разделе используются следующие понятия: молодая многодетная семья: семья, в которой возраст каждого из супругов либо 1 родителя внеполной семье не превышает тридцати пяти лет на момент заключениядоговора об участии в программе, нуждающаяся в улучшении жилищныхусловий, имеющая трех и более детей, постоянно проживающая натерритории Астраханской области, заключившая в году, предшествовавшемпланируемому, договор с уполномоченным органом об участии в программе; семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, - это семья, обасупруга в которой не являются собственниками жилых помещений либоявляются собственниками жилых помещений и обеспечены общей площадьюжилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. 3.3. Государственная поддержка оказывается уполномоченным органомза счет средств областного бюджета, предусмотренных на реализациюпрограммы в текущем финансовом году. 3.4. Право на улучшение жилищных условий с использованиемсоциальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счетсредств федерального и (или) областного бюджетов предоставляетсямолодой многодетной семье только один раз. 3.5. Государственная поддержка в форме социальной выплаты накомпенсацию части стоимости жилья предоставляется молодым многодетнымсемьям после государственной регистрации договора купли-продажиквартиры, перехода права собственности на приобретенное жилоепомещение молодой многодетной семье. Государственная поддержка в форме социальной выплаты накомпенсацию части стоимости жилья при строительстве предоставляетсямолодым многодетным семьям в период выполнения второго этапаспециальных работ при долевом строительстве многоквартирного дома, атакже строительстве индивидуального жилого дома по договору подряда. Жилое помещение должно быть благоустроенным применительно кусловиям данного населенного пункта и отвечать установленнымсанитарным и техническим требованиям. Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете накаждого члена молодой многодетной семьи не может быть меньше учетнойнормы общей площади жилого помещения, установленной органами местногосамоуправления муниципального образования Астраханской области в целяхпринятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, на территории которого приобретается жилье. Государственная поддержка в форме социальной выплаты накомпенсацию части стоимости жилья предоставляется в безналичной формепутем перечисления социальной выплаты на ссудный счет в счет оплаты покредитному договору (ипотечному займу) либо на счет продавца жилогопомещения в счет оплаты по договору купли-продажи, либо на счеторганизации, выполняющей работы при строительстве. В случае приобретения жилого помещения у лиц, являющихсяродственниками первой степени родства, государственная поддержка вформе социальной выплаты не предоставляется. 3.6. Размер социальной выплаты составляет 70 процентов расчетнойстоимости жилья, но не более 50 процентов фактической цены жилья,указанной в договоре купли-продажи жилого помещения либо в договореподряда (договоре участия в долевом строительстве). Расчет размера предоставляемой социальной выплаты определяетсяисходя из размера общей площади жилого помещения, установленного длясемей разной численности, количества членов молодой многодетной семьии норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальномуобразованию. Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья помуниципальному образованию для расчета размера социальной выплатыустанавливается органом местного самоуправления муниципальногообразования Астраханской области, на территории которого возводитсяобъект индивидуального строительства, приобретается жилье, но не вышесредней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Астраханскойобласти, определяемой уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которогоопределяется размер социальной выплаты, составляет 18 кв.м на 1человека. Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размерасоциальной выплаты, определяется по формуле:СтЖ=Нм*РЖ, где:СтЖ - расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размерасоциальной выплаты;Нм - норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальномуобразованию, на территории которого молодая семья приобретает (ведетстроительство) жилье;РЖ - размер общей площади жилого помещения. 3.7. Для получения государственной поддержки в форме социальнойвыплаты молодая многодетная семья в году, предшествующем планируемому,заключает договор с уполномоченным органом об участии в программе. В I квартале планируемого года молодая многодетная семьяпредставляет в уполномоченный орган договор подряда на строительствоиндивидуального жилого дома (для объекта, возводимого хозяйственнымспособом, - проектно-сметную документацию), свидетельство о правесобственности на земельный участок либо договор аренды земельногоучастка, разрешение на строительство. В случае участия молодоймногодетной семьи в долевом строительстве многоквартирного дома семьяпредставляет в уполномоченный орган договор участия в долевомстроительстве. В случае приобретения жилья молодая многодетная семьяпредставляет предварительный договор купли-продажи жилого помещения. На основании представленных документов уполномоченный органзаключает с молодой многодетной семьей договор об оказаниигосударственной поддержки на планируемый год. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату заключениядоговора об оказании государственной поддержки и остается неизменным втечение всего срока его действия. Для получения государственной поддержки в форме социальнойвыплаты на компенсацию части стоимости приобретенного жилья молодыемногодетные семьи представляют в уполномоченный орган следующиедокументы: - заявление об оказании государственной поддержки. Заявлениепредставляется представителем семьи с согласия всех совершеннолетнихчленов семьи, желающих получить социальную выплату (приложение 4); - копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личностьзаявителя и каждого члена молодой многодетной семьи; - нотариально заверенную копию свидетельства о браке (приналичии); - нотариально заверенные копии свидетельств о рождении детей либодокументов, подтверждающих усыновление ребенка; - копию договора займа (кредитный договор); - копию договора купли-продажи жилого помещения; - копию свидетельства о государственной регистрации правасобственности на приобретенное жилое помещение; - сведения из органа, осуществляющего государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, и органов техническойинвентаризации о наличии или отсутствии в собственности всех членовсемьи жилых помещений; - справку о признании молодой многодетной семьи в качественуждающейся в улучшении жилищных условий либо акт обследованияжилищных условий молодой многодетной семьи по месту постоянногопроживания, составленный в установленном порядке; - согласие организации, предоставившей заем (кредит), надосрочное погашение суммы займа (кредита) с указанием суммызадолженности молодой многодетной семьи по договору займа (кредитномудоговору) и номера счета, по которому производится погашение займа(кредита), либо банковские реквизиты продавца жилого помещения. 3.8. Для получения государственной поддержки в форме социальнойвыплаты на компенсацию части стоимости жилья при строительстве молодыемногодетные семьи представляют в уполномоченный орган следующиедокументы: - заявление об оказании государственной поддержки. Заявлениепредставляется представителем семьи с согласия всех совершеннолетнихчленов семьи, желающих получить субсидию (приложение 4); - копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личностьзаявителя и каждого члена молодой многодетной семьи; - нотариально заверенную копию свидетельства о браке (приналичии); - нотариально заверенную копию свидетельства о рождении ребенкалибо документа, подтверждающего усыновление ребенка; - копию договора займа (кредитного договора); - копию договора подряда на проведение строительных работ либодоговора участия в долевом строительстве многоквартирного дома; - копию проектно-сметной документации либо сметной стоимостижилья; - копию лицензии строительной организации, выполняющейстроительные работы; - копию свидетельства о праве собственности на земельный участоклибо копию договора аренды земельного участка, на котором производитсястроительство жилья; - сведения из органа, осуществляющего государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, и органов техническойинвентаризации о наличии или отсутствии в собственности всех членовсемьи жилых помещений; - справку о признании молодой многодетной семьи в качественуждающейся в улучшении жилищных условий либо акт проверки жилищныхусловий молодой многодетной семьи по месту постоянного проживания,составленный в установленном порядке; - информацию организации (кредитной или строительной) о суммезадолженности молодой многодетной семьи с указанием банковскихреквизитов для перечисления социальной выплаты; - информацию строительной организации об этапе проводимых работ. 3.9. Уполномоченный орган проводит регистрацию заявлений идокументов, указанных в пунктах 3.7, 3.8 настоящего Порядка, ипередает их на рассмотрение в комиссию. Распоряжение о предоставлении социальной выплаты на компенсациючасти стоимости жилья принимается уполномоченным органом в течениемесяца со дня представления молодой многодетной семьей вуполномоченный орган заявления и всех документов, указанных в пунктах3.7, 3.8 настоящего Порядка, на основании соответствующего решениякомиссии. 3.10. Молодая многодетная семья, представившая в уполномоченныйорган недостоверную информацию, несет ответственность в соответствии сдействующим законодательством.