Приложение к Постановлению от 28.12.2005 г № 474-П Методика

Определение коэффициентов при начислении арендной платы почасового пользования объектами недвижимости

             1. Объемно-планировочный коэффициент (К )
                                                    1

Таблица N 1
Определение объемно-планировочного коэффициента для спортивных залов и фойе

N п/п	Масштаб	Объемно-планировочные параметры	Коэффициент К 1
1	Малый	Зал менее 23 м в длину (или потолки менее 4 м)	1
2	Стандарт	Зал от 23 до 30 м в длину и потолки от 4 до 5 м	1.3
3	Большой	Зал более 30 м в длину и потолки более 5 м	1.7

Таблица N 2
Определение объемно-планировочного коэффициента для аудиторных помещений

N п/п	Площадь	Объемно-планировочные параметры (площадь)	Коэффициент К 1
1	Малая	до 25 кв. м	1
2	Стандарт	более 25 кв. м	1.3

Таблица N 3
Определение объемно-планировочного коэффициента для актовых и концертных залов (кинозалов)

N п/п	Масштаб	Объемно-планировочные параметры (вместимость)	Коэффициент К 1
1	Малый	до 100 человек	1
2	Стандарт	от 100 до 150 человек	1.2
3	Большой	Более 150 человек	1.8

                  2. Коэффициент состояния (К )
                                             2

Таблица N 4
Определение коэффициента состояния для спортивных залов

N п/п	Состояние	Параметры	Коэффициент К 2
1	Удовлетворительное	Отдельные мелкие повреждения покрытий пола, стертая разметка	1
2	Нормальное	Покрытия пола и разметка без повреждений	1.4
3	Отличное	Покрытия пола и разметка без повреждений, дополнительные улучшения	1.8

Таблица N 5
Определение коэффициента состояния для аудиторных помещений, фойе, актовых и концертных залов (кинозалов)

N п/п	Состояние	Параметры	Коэффициент К 2
1	Удовлетворительное	Помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые с помощью косметического ремонта (трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов; отслоение штукатурки; трещины в швах между плитами перекрытий; окрасочный слой растрескался, имеет отслоения и вздутия; значительные повреждения покрытий полов)	0.9
2	Нормальное	Помещение пригодно к использованию по функциональному назначению без проведения ремонта, имеет незначительные дефекты отделки (волосные трещины и сколы штукатурки, единичные повреждения окрасочного слоя, царапины, отдельные мелкие повреждения покрытий стен и полов)	1.5
3	Отличное	Помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, не имеет дефектов, не более одного года после ремонта по отечественной технологии с использованием отечественных отделочных материалов	2

               3. Коэффициент благоустройства (К )
                                                3

Таблица N 6
Коэффициент благоустройства по спортивным залам

N п/п	Благоустройство	Параметры	Коэффициент К 3
1	Недостаточное	Водопровод, отопление	0.8
2	Минимальное	Канализация, отопление и водопровод	1
3	Нормальное	Канализация, отопление и водопровод, душевые комнаты	2.1

Таблица N 7
Коэффициент благоустройства для актовых и концертных залов (кинозалов), фойе

N п/п	Благоустройство	Параметры	Коэффициент К 3
1	Недостаточное	Частично отсутствуют (отсутствуют полностью) унифицированные, стационарные посадочные места и (или) звуковая и световая аппаратура в нерабочем состоянии	1
2	Минимальное	Имеются в наличии унифицированные, стационарные посадочные места (скамейки или стулья), звуковая аппаратура в рабочем состоянии	1.5
3	Нормальное	Имеются в наличии унифицированные, стационарные посадочные места (мягкие кресла), звуковая и световая аппаратура в рабочем состоянии, имеется экран, кинопроектор	2.2

    Для  аудиторных  помещений  коэффициент  благоустройства  (К )
принимается равным единице.                                     3