ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.08.2013 N 330-П
О Порядке передачи
приватизированных жилых
помещений в государственную
собственность Астраханской
области
(В редакции Постановления Правительства Астраханской области
от 30.08.2019 г. № 322-П)
В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от
04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации", статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок передачи приватизированных жилых
помещений в государственную собственность Астраханской области.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
образований Астраханской области принять соответствующие муниципальные
нормативные правовые акты, регулирующие передачу приватизированных
жилых помещений в муниципальную собственность.
3. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области
(Зайцева М.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах
массовой информации.
4. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня
его официального опубликования.
И. о. Губернатора
Астраханской области К.А. Маркелов
УТВЕРЖДЕН
постановлением
Правительства
Астраханской области
от 28.08.2013 N 330-П
Порядок
передачи приватизированных жилых помещений в государственную
собственность Астраханской области
(В редакции Постановления Правительства Астраханской области
от 30.08.2019 г. № 322-П)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок передачи приватизированных жилых помещений
в государственную собственность Астраханской области (далее - Порядок)
разработан в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",
Законом Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" и устанавливает порядок
передачи гражданами приватизированных жилых помещений, являющихся для
них единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им на
праве собственности и свободных от обязательств (далее - жилое
помещение), в государственную собственность Астраханской области
(далее - заявитель).
1.2. Решение о приеме в государственную собственность
Астраханской области жилого помещения принимает агентство по
управлению государственным имуществом Астраханской области (далее -
уполномоченный орган).
1.3. Действие настоящего Порядка не распространяется на порядок
передачи в государственную собственность Астраханской области жилых
помещений, приобретенных заявителем по договорам купли-продажи, мены,
дарения, ренты и иным основаниям, не связанным с переходом права на
жилое помещение в результате приватизации. (В редакции Постановления
Правительства Астраханской области от 30.08.2019 г. № 322-П)
2. Порядок передачи жилого помещения в государственную собственность
Астраханской области
2.1. Для передачи жилого помещения в государственную
собственность Астраханской области заявитель представляет
уполномоченному органу: - заявление о передаче жилого помещения в
государственную собственность Астраханской области по форме согласно
приложению № 1 к настоящему Порядку, включающее согласие на обработку
персональных данных (далее-заявление); - копии документов,
удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи; - копию
документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, и
документа, подтверждающего его полномочия как представителя заявителя
(в случае подачи документов, указанных в настоящем пункте,
представителем заявителя); - согласие другого супруга, полученное в
соответствии с законодательством Российской Федерации, для заключения
одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов; -
копию технического плана жилого помещения; - документы, подтверждающие
отсутствие задолженности заявителя по оплате за жилое помещение и
коммунальные услуги, полученные не позднее чем за 30 дней до даты
подачи заявления; - решение (согласие) органа опеки и попечительства
на отчуждение жилого помещения (если оно требуется в соответствии с
законодательством Российской Федерации); - решение соответствующего
суда, в случае если решение о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения не выдано органом местного
самоуправления муниципального образования Астраханской области (при
наличии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения).
2.2. Уполномоченный орган в день поступления заявления и
документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела, от заявителя
(представителя заявителя) направляет межведомственные запросы в
уполномоченные органы государственной власти, органы местного
самоуправления и иные организации, в распоряжении которых находятся
соответствующие документы, о представлении: - сведений,
подтверждающих участие в приватизации; - сведений из Единого
государственного реестра недвижимости на имеющиеся у заявителя объекты
недвижимого имущества; - сведений о согласовании переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения; - сведений о количестве и
составе граждан, зарегистрированных в жилом помещении. Заявитель
(представитель заявителя) вправе представить документы, содержащие
сведения, указанные в настоящем пункте, по собственной инициативе. (В
редакции Постановления Правительства Астраханской области
от 30.08.2019 г. № 322-П)
2.3. Копии документов, указанных в пункте 2.1 настоящего раздела,
заверяются в соответствии с законодательством Российской Федерации
либо представляются с одновременным предъявлением их оригиналов. В
случае представления незаверенных копий документов должностное лицо
уполномоченного органа, ответственное за прием и регистрацию
документов, сверяет копии документов с оригиналами и самостоятельно
заверяет их в день подачи документов заявителем (представителем
заявителя). (В редакции Постановления Правительства Астраханской
области от 30.08.2019 г. № 322-П)
2.4. С целью установления наличия либо отсутствия переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения, не подтвержденного решениями
органа местного самоуправления муниципального образования Астраханской
области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения или соответствующего суда, уполномоченным органом образуется
комиссия по осуществлению выездной проверки жилого помещения (далее -
комиссия). Порядок работы и состав комиссии утверждаются правовым
актом уполномоченного органа.
Выездная проверка осуществляется комиссией в случае представления
технического плана жилого помещения, выданного позднее чем за 6
месяцев до даты подачи заявления, и:
- представления решения соответствующего суда, вступившего в
законную силу позднее, чем за 6 месяцев до даты подачи заявления, при
наличии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- отсутствия решения органа местного самоуправления
муниципального образования Астраханской области о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или решения
соответствующего суда.
Выездная проверка осуществляется комиссией на основании приказа
руководителя уполномоченного органа о назначении выездной проверки,
изданного в течение 5 рабочих дней со дня получения документов,
указанных в пунктах 2.1-2.2 настоящего Порядка.
Срок проведения выездной проверки составляет 3 рабочих дня со дня
издания приказа о назначении выездной проверки.
По результатам выездной проверки комиссией составляется акт
обследования жилого помещения, подлежащего передаче в государственную
собственность Астраханской области (далее - акт обследования), по
форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
2.5. Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со дня
получения документов, указанных в пунктах 2.1-2.2 настоящего Порядка,
принимает решение о приеме в государственную собственность
Астраханской области жилого помещения либо об отказе в принятии
решения о приеме в государственную собственность Астраханской области
жилого помещения.
По итогам рассмотрения полученных документов уполномоченный
орган:
- в течение 5 рабочих дней со дня отказа в принятии решения о
приеме в государственную собственность Астраханской области жилого
помещения направляет заявителю уведомление об отказе в принятии
решения о приеме в государственную собственность Астраханской области
жилого помещения с указанием причин отказа;
- в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о приеме в
государственную собственность Астраханской области жилого помещения
заключает с заявителем договор передачи жилого помещения в
государственную собственность Астраханской области по форме согласно
приложению N 3 к настоящему Порядку.
2.6. Основаниями для отказа в принятии решения о приеме в
государственную собственность Астраханской области жилого помещения
являются:
- представление неполного пакета документов, указанных в пункте
2.1 настоящего Порядка;
- жилое помещение не является единственным местом постоянного
проживания заявителя;
- жилое помещение не свободно от обязательств;
- наличие ограничений (обременений) права собственности на жилое
помещение;
- наличие переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,
не подтвержденного решениями органа местного самоуправления
муниципального образования Астраханской области о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или
соответствующего суда, установленного актом обследования.
2.7. В случае устранения оснований для отказа в принятии решения
о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого
помещения заявитель имеет право на повторное представление документов,
указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка.
2.8. Договор передачи жилого помещения в государственную
собственность Астраханской области в течение 5 рабочих дней со дня
подписания сторонами направляется для оформления перехода права
собственности в федеральный орган исполнительной власти,
уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление
государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав
в соответствии с законодательством Российской Федерации. Жилое
помещение включается в Реестр государственного имущества Астраханской
области в течение 5 рабочих дней со дня получения выписки из Единого
государственного реестра недвижимости о государственной регистрации
права государственной собственности Астраханской области на переданное
жилое помещение. (В редакции Постановления Правительства Астраханской
области от 30.08.2019 г. № 322-П)
2.9. Договор социального найма на переданное жилое помещение
заключается с передавшим его заявителем и членами его семьи в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации, в течение 30
дней со дня государственной регистрации права государственной
собственности Астраханской области на переданное жилое помещение. (В
редакции Постановления Правительства Астраханской области
от 30.08.2019 г. № 322-П)
2.10. В случае нарушения прав заявителя при решении вопросов
передачи жилого помещения в государственную собственность Астраханской
области заявитель вправе обратиться в суд.
Приложение N 1
к Порядку
___________________________
от_________________________
___________________________,
проживающего (ей) по адресу:
ул. ________________________
телефон N __________________
паспортные данные___________
____________________________
Заявление
о передаче жилого помещения в государственную собственность
Астраханской области
Прошу заключить со мной договор передачи жилого помещения,
расположенного по адресу: ________________________________ , в
государственную собственность Астраханской области.
Подтверждаю, что указанное жилое помещение является единственным
местом постоянного проживания, зарегистрирован по указанному адресу с
__________________________________________________________________ .
Документом, подтверждающим право собственности на жилое
помещение, является:
__________________________________________________________________ .
(реквизиты правоустанавливающего документа)
В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006
N 152-ФЗ "О персональных данных" даю согласие агентству по управлению
государственным имуществом Астраханской области на автоматизированную,
а также без использования средств автоматизации обработку моих
персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных
пунктом 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ
"О персональных данных", со сведениями, представленными мной в целях
передачи жилого помещения в государственную собственность Астраханской
области.
Настоящее согласие действует со дня его подписания.
Подтверждаю, что данное жилое помещение свободно от обязательств.
__________________________ _______________________________
подпись Ф.И. О.
Личность заявителя установлена, подлинность подписи заявителя
удостоверяю:
_________________________ _________________ _____________
подпись должностного лица Ф.И. О. дата
Согласие на передачу жилого помещения в государственную собственность
Астраханской области всех совершеннолетних членов семьи:
______________________________________________________________________
(Ф.И. О., подпись)
______________________________________________________________________
Подписи всех совершеннолетних членов семьи удостоверяю:
Подпись должностного лица, оформившего заявление
__________________ ________________
(подпись) (Ф.И. О.)
Приложение N 2
к Порядку
УТВЕРЖДАЮ
Руководитель агентства по
управлению государственным
имуществом Астраханской
области
Акт
обследования жилого помещения, подлежащего
передаче в государственную собственность Астраханской области
Дата обследования "___" ____________ 20 __ г.
______________________________________________________________________
(Ф.И. О. членов комиссии, проводивших обследование жилого помещения)
______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество заявителя)
______________________________________________________________________
(адрес обследуемого жилого помещения)
______________________________________________________________________
Состояние жилого помещения на момент обследования:
Общая площадь __________________ кв. м, жилая площадь ____________ кв.
м, состоит из ___________ комнат, размер каждой комнаты:
______________________________ кв. м
______________________________________________________________________
(соответствие жилого помещения данным представленного технического
плана)
______________________________________________________________________
(указать, что не соответствует техническому плану)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Дополнительные данные обследования:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Заключение по акту:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Члены комиссии:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
"____" _______________ 20 ___ год
С актом ознакомлен (а)
___________________________________________
(подпись заявителя, дата)
Приложение N 3
к Порядку
Договор передачи жилого помещения
в государственную собственность Астраханской области
г. Астрахань число, месяц, год
Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской
области в лице руководителя агентства по управлению государственным
имуществом Астраханской области ______________, действующего на
основании Положения об агентстве по управлению государственным
имуществом Астраханской области, утвержденного постановлением
Правительства Астраханской области от 01.04.2009 N 127-П, именуемое в
дальнейшем "ПРИОБРЕТАТЕЛЬ", и _________________ ______ года рождения,
паспорт серия____ номер____, выдан ______________________, состоящий
на регистрационном учете по адресу______________, именуемый в
дальнейшем "СОБСТВЕННИК", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. "СОБСТВЕННИК" передал, а "ПРИОБРЕТАТЕЛЬ" принял в
государственную собственность Астраханской области жилое помещение
общей площадью ______, находящееся по адресу:
__________________________.
2. Имущественных и иных претензий между сторонами не имеется.
Права третьих лиц при передаче жилого помещения в соответствии с
законодательством Российской Федерации не нарушены. (В редакции
Постановления Правительства Астраханской области
от 30.08.2019 г. № 322-П)
3. Право собственности на жилое помещение у "ПРИОБРЕТАТЕЛЯ"
возникает с момента государственной регистрации в
______________________.
4. Риск случайной гибели или повреждения жилого помещения
переходит к "ПРИОБРЕТАТЕЛЮ" с момента подписания настоящего Договора.
5. Настоящий Договор является основанием для заключения между
сторонами договора социального найма жилого помещения.
6. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет
равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один
экземпляр для управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
ПОДПИСИ: