Постановление мэра города Астрахани от 09.12.2013 № 10908-М
"Об утверждении проекта планировки и межевания территории земель населенных пунктов в границах улиц Боевой, Пороховой в Советском районе г. Астрахани"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра города Астрахани 09 декабря 2013 года N 10908-м "Об утверждении проекта планировки и межевания территории земель населенных пунктов в границах улиц Боевой, Пороховой в Советском районе г. Астрахани" В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, постановлением мэра города Астрахани от 30.01.2009 N 244-м"Об утверждении Положения о порядке подготовки документации попланировке территорий муниципального образования "Город Астрахань" сизменениями, внесенными постановлениями мэра города от 06.10.2011N 9364-м, от 10.01.2013 N 09-м, протоколом заседания комиссии поземлепользованию и застройке г. Астрахани от 06.08.2013, заключением орезультатах публичных слушаний, опубликованным в бюллетене"Астраханский вестник" от 24.10.2013 N 43,ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки и межевания территории земельнаселенных пунктов в границах улиц Боевой, Пороховой в Советскомрайоне г. Астрахани. 2. Управлению информационного обеспечения деятельностиадминистрации г. Астрахани: 2.1. Разместить на официальном сайте органов местногосамоуправления города Астрахани настоящее постановление мэра города идокументацию по планировке и межеванию территории. 2.2. Опубликовать настоящее постановление мэра города идокументацию по планировке и межеванию территории в средствах массовойинформации. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления мэра городавозложить на вице-мэра города, курирующего сферу капитальногостроительства, градостроительства, архитектуры, строительную ижилищную политику, земельные ресурсы.И. о. мэра города И.Ю. Егорова Утвержден постановлением мэра города от 09.12.2013 N 10908-м Проект планировки и межевания территории земель населенных пунктов в границах улиц Боевой, Пороховой в Советском районе г. Астрахани Пояснительная записка Проект межевания территории в границах улиц Боевой, Пороховой вСоветском районе г. Астрахани разработан ООО "Проектстройсервис". ООО "Проектстройсервис" зарегистрировано ИНФС по Кировскомурайону г. Астрахани 04 февраля 2008, свидетельство о регистрации серия30 N 001024829. Основанием для разработки проекта межевания послужили: - постановление мэра города Астрахани от 14 мая 2012 N 3990-м; - задание на разработку документации по планировке и межеваниютерритории в границах улиц Боевой, Пороховой в Советском районе г.Астрахани, утвержденное начальником управления по строительству,архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани Т.А.Бровиной в 2012 г. Целью разработки проекта межевания является определениегеодезических параметров (координат и площадей) проектных решений,предусмотренных данным проектом планировки. Разработка проекта межевания осуществляется в составе проектапланировки. Проектируемый участок расположен в Советском районе г. Астрахани,в границах улиц Боевой, Пороховой и представляет собой застроеннуютерриторию, с расположением на ней многоэтажной жилой застройки,индивидуальных металлических гаражей, объектами социального назначенияи торговли, стоянками автотранспортных средств. В отношении государственного кадастрового учета проектируемыйучасток расположен в границах одного кадастрового кварталаN 30:12:030024. Категория земель - земли населенных пунктов. Исходными материалами для разработки проекта межевания послужили: - красные линии, разработанные в составе проекта планировкитерритории в границах улиц Боевой, Пороховой в Советском районе г.Астрахани; - кадастровый план территории (выписка из государственногокадастра недвижимости) N 3015/115/2013-48795 от 07.05.2013(приложение); - кадастровые выписки о земельных участках, относящиеся к данномукварталу, (выписки из государственного кадастра недвижимости) вколичестве 25 штук (хранятся в архивном деле объекта); - съемка в масштабе 1:500 на планшетах номенклатуры 173-04, 05,12, 13, составленная Астраханским аэрогеодезическим предприятием в1996-97 годах и откорректированная в 2008 году Астраханским трестоминженерно-строительных изысканий. Система координат - местная (г. Астрахань), система высот -Балтийская, 77, отметки отрицательные. Проект межевания территории включает в себя чертежи межеваниятерритории: 1. Схема границ застроенных земельных участков по кадастровомуучету в масштабе 1:1000. 2. Чертеж красных линий и каталог координат красных линий вмасштабе 1:1000. На схеме границ застроенных земельных участков показаны земельныеучастки, прошедшие кадастровый учет, с разграничением их на участки,поставленные на кадастровый учет в соответствии с требованиемзаконодательства, и на земельные участки, поставленные на кадастровыйучет декларативно. Также на схеме отображены красные линии,утвержденные в составе проекта планировки, и земельный участок,сформированный для комплексного освоения в целях жилищногостроительства. В границах проектных работ зон действия публичных и частныхсервитутов по кадастровому учету не выявлено. Проектом планировки установление зон публичных сервитутов непредусмотрено. По данным государственного кадастрового учета, в границахпроектных работ отсутствуют зоны с особыми условиями использованиятерриторий, охранные и санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектовкультурного наследия и иные зоны, установленные в соответствии сдействующим законодательством. Создание таких зон проектом планировки не предусмотрено. Каталог координат красных линий приведен в приложении 2.2. Каталог координат формируемого земельного участка приведен вприложении 2.1. Проект межевания территории разработан в границах задания,которое предполагает разработку документации по планировке территориина часть квартала, поэтому технико-экономические показатели (балансплощадей) не разрабатывались. Проект межевания территории выполнен в соответствии с заданием наразработку документации по планировке и межеванию территории. Проект межевания территории составлен в 5 экземплярах инаправлен: - заказчику ООО "Пневмострой" - 2 экз.; - управление по строительству, архитектуре и градостроительствуадминистрации города - 2 экз.;- архив ООО "Проектстройсервис" - 1 экз. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА. 1. Введение. Проект планировки и межевания территории разработан по заказу ООО"Пневмострой" на основании постановления администрации г. Астрахани от14 мая 2012 г. N 3990-м "О разработке документации по планировке имежеванию территории в границах улиц Боевой, Пороховой в Советскомрайоне", а также задания на разработку градостроительной документациипо планировке и межеванию вышеуказанной территории, утвержденногоначальником управления по строительству, архитектуре иградостроительству администрации г. Астрахани Т.А. Бровиной. Проект застройки территории подготовлен в целях: - обеспечения устойчивого развития данной территории; - определения границ земельных участков, предназначенных дляразмещения объектов капитального строительства, размещения объектовинженерной инфраструктуры линейных объектов; - обоснования и законодательного оформления границ территорийобщего пользования; - приведения в соответствие с нормами градостроительногопроектирования схемы организации улично-дорожной сети, что позволиторгану местного самоуправления оперативно принимать решения поразвитию территории. При подготовке проекта планировки учтены ранее выполненныепроекты территориального планирования, документы по планировкетерритории, проектная документация: - Генеральный план развития г. Астрахани до 2025 года в новойредакции, утвержденный решением Городской Думы МО "Город Астрахань"N 140 от 08.09.2011 г.; - Правила землепользования и застройки г. Астрахани в новойредакции, утвержденные решением Городской Думы МО "Город Астрахань"N 144 от 30.09.2011 г.; - проект "Комплексная транспортная схема города Астрахани",утвержденный постановлением мэра города от 06.11.2009 г. N 5514-м. Графическая часть проекта выполнена на топогеодезической съемке М1:1000. Топографическая съемка территории в границах улиц Боевой,Пороховой - разных лет. 2. Существующее состояние. 2.1. Градостроительная ситуация. Проектируемая территория расположена в Советском районе г.Астрахани. Данная территория является городским образованием южногопланировочного района города. В границах данного образования размещеныжилые и общественные здания различных видов собственности, а такжеобъекты коммунального назначения. В соответствии с Генеральным планом г. Астрахани даннаятерритория предназначена для размещения производственно-коммунальныхобъектов V класса (ПК-4) и многоэтажной жилой застройки (Ж-3).Разработка документации осуществлена в отношении застроенной иподлежащей застройке территории. Границами территории являются: - с севера - ул. Пороховая; - с востока - ул. Боевая; - с юга - квартал малоэтажной застройки; - с запада - квартал малоэтажной и многоэтажной застройки. 2.2. Климатическая характеристика и инженерно-геологическиеусловия. Климат г. Астрахани резко континентальный, среднегодоваятемпература воздуха - +9,5 градусов С. Среднемесячные температуры июляи января соответственно составляют +29,5 и -4,9 градусов С.Экстремальные температуры в эти месяцы достигают +40 и -34 градусов С.Территория недостаточно увлажняется, за год выпадает 213 мм осадков,почти равномерно в течение года. Среднегодовая относительная влажностьвоздуха составляет 69%. Максимум наблюдается в январе - 86%. Минимумотносительной влажности отмечается в июне - июле - 53-54%. Ветровойрежим в течение всего года характеризуется преобладанием восточныхветров. Плоский рельеф территории создает благоприятные условия дляветрового режима: среднегодовая скорость ветра - 2,9 м/сек.Максимальная скорость ветра Ю-В - 30 м/сек. Абсолютные отметки поверхности изменяются в пределах от минус21,60 до минус 22,30 м. 2.3. Использование территории. В настоящее время планируемая территория разделена на две зоны: - в северной части размещены объекты производственно-коммунального назначения (территории гаражных кооперативов,хлебозавода им. Лемисова и ГУ "Астоблкиновидеопрокат"); - в южной части - 5-9-этажные жилые дома, здания общественногоназначения (детское дошкольное предприятие, предприятия торговли ибытового обслуживания). Памятники истории и архитектуры на данном участке отсутствуют. 2.4. Транспортная и инженерная инфраструктура. Улично-дорожная сеть представлена улицами Боевая, Пороховая.Данные улицы несут основную транспортную нагрузку. Сеть пассажирскоготранспорта представлена автомобильным транспортом и маршрутными такси.Состояние дорожного покрытия данных улиц удовлетворительное, однакоулицы перегружены инженерными коммуникациями, как правило в ветхомсостоянии, требующими постоянного ремонта, что негативно сказываетсяна организации транспортного движения. Степень благоустройства даннойтерритории вполне удовлетворительная. Ширина внутриквартальных проездов не соответствует нормативам. Всуществующей жилой застройке недостаточно стоянок для автомобильноготранспорта. Система центрального сбора и очистки дождевых стоков на даннойтерритории отсутствует. Отвод ливневых стоков с покрытий дорогосуществляется в прилегающие к объектам зеленые зоны. 2.5. Обоснование планировочной организации территории. В соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Астрахани, утвержденными решением Городской Думы, рассматриваемыйучасток по перечню территориальных зон, выделенных на картеградостроительного зонирования (статья 8), находится в зонемногоэтажной жилой застройки (Ж-3) и в зоне производственно-коммунальных объектов V класса (ПК-4). Данная территория является благоприятной для строительства иотвечает возможностям ее рационального функционального использования.Учитывая произведенные отводы и начатое строительство, целесообразнозавершение формирования микрорайона на рассматриваемом участке. В основу архитектурно-планировочного решения положены принципчеткого функционального зонирования рассматриваемой территории,градостроительные регламенты, правила землепользования и застройки,определенные Генеральным планом города. Микрорайон являетсяперспективным для нового строительства. Проектом предусмотрено сохранение направления существующих улиц(Боевая, Пороховая) и пробивка ул. Генерала Епишева. Данные улицы несут основную транспортную нагрузку. 3. Проектные решения. 3.1. Планировочная структура. Застройка улиц осуществлена непрерывным фронтом существующих5-9-этажных жилых домов. Первые этажи домов, расположенных вдоль улиц,предлагается использовать для размещения объектов социальнойинфраструктуры. В композиционном отношении застройка микрорайона сформирована изнескольких укрупненных групп со своими благоустроенными дворовымипространствами. В центре микрорайона, вдали от магистральных улиц,размещается детский сад вместимостью 280 мест. Проектируемый 12-14-16-этажный жилой дом расположен южнеетерритории хлебозавода им. Лемисова в центре жилого образования.Подъезд к дому предлагается организовать с проектируемой пробивки ул.Ген. Епишева. Благоустройством придомовой территории учтены требованияпо организации проезда пожарных механизированных подразделений вокругздания. В настоящее время производство на хлебозаводе им. Лемисовапрекращено. На территории данного объекта расположены административные,складские помещения. В проекте предлагается разместить, в перспективе,на данной территории многоэтажную стоянку с учетом санитарных норм. 3.2. Территории общего пользования и красные линии. Территории общего пользования отделяются от территориимикрорайона красными линиями. Красные линии установлены с учетомматериалов Генерального плана г. Астрахани, комплексной транспортнойсхемы города, "Рекомендаций по проектированию улиц и дорог городов исельских поселений", а также с учетом фактически сложившейсякапитальной застройки планируемой территории. При разработке проекта планировки предусмотрены зоны зеленыхнасаждений общего пользования, без учета территорий детскогодошкольного учреждения. На территории микрорайона запроектированоразмещение максимально возможного количества автостоянок для храненияиндивидуального автотранспорта. 3.2.1. Таблица координат поворотных точек красных линий.|———————————————————|——————————|——————————|| N точек координат | X | Y ||———————————————————|——————————|——————————|| 1 | -2579,49 | -918,07 ||———————————————————|——————————|——————————|| 2 | -2383,69 | -938,23 ||———————————————————|——————————|——————————|| 3 | -2056,88 | -887,84 ||———————————————————|——————————|——————————|| 4 | -2385,56 | -1078,80 ||———————————————————|——————————|——————————|| 5 | -2360,24 | -1151,73 ||———————————————————|——————————|——————————|| 6 | -2444,13 | -1162,66 ||———————————————————|——————————|——————————|| 7 | -2553,17 | -1191,64 ||———————————————————|——————————|——————————| 3.3. Улично-дорожная сеть и транспортное оборудование. Для решения основных планировочных и градостроительных задач,увеличения пропускной способности улиц, развитияинженерно-транспортной инфраструктуры в проекте намечаетсяреконструкция и благоустройство с изменением поперечного профиля ул.Пороховой, строительство продолжения ул. Генерала Епишева сустройством дорожной одежды с усовершенствованным асфальтобетоннымпокрытием. Общая протяженность улично-дорожной сети составляет 1,30км. Улично-дорожную сеть планируемой территории составляют: - магистральная улица общегородского значения регулированногодвижения первого класса - ул. Боевая; - магистральная улица районного значения, транспортно-пешеходная- ул. Пороховая; - улица местного значения - пробивка улицы Генерала Епишева. Ширина проезжей части улицы городского значения - 15,0 м, улицрайонного значения - 7,0 м. Существующие покрытия улиц - внеудовлетворительном состоянии, поэтому проектом предусматриваютсяреконструкция улиц и благоустройство проездов с устройством дорожнойодежды капитального типа с усовершенствованием асфальтобетоннымпокрытием. В настоящее время движение общественного транспортаосуществляется по ул. Боевой. Проектом предусмотрена организациядвижения общественного транспорта по реконструируемым улицам. 3.4. Размещение объектов капитального строительства. Проектом предусмотрен снос хаотично расположенных металлическихгаражей вдоль проектируемой пробивки ул. Генерала Епишева. Расчетныепоказатели обеспеченности общей площадью жилых помещений на одногопроживающего в многоквартирных секционных домах принимается 30 кв. м. Проектом предусмотрено размещение объектов капитальногостроительства местного назначения: - 12-14-16-этажный жилой дом (по генплану N 7); - многоэтажная стоянка (по генплану N 9); - 4-этажное административное здание (по генплану N 8). В проекте дано предложение по реконструкции здания детского сада(поз. N 5 по генплану) с размещением в данном объекте детского сада на170 мест. 3.4.1. Проектное использование территории.|————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|—————————|———————|| N | Наименование показателя | Ед. изм. | Площадь | % ||————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|—————————|———————|| | Площадь проектируемой территории, в т. ч.: | га | 10,2 | 100 ||————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|—————————|———————|| 1. | Территория многоэтажной застройки, из них: | га | 5,51 | 54,0 ||————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|—————————|———————|| | территория многоэтажной застройки (существ.) | га | 5,13 | ||————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|—————————|———————|| | территория многоэтажной застройки (проектир.) | га | 0,38 | ||————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|—————————|———————|| 2. | Территория объектов социального и бытового обслуживания, в т. | га | 1.17 | 11,47 || | ч.: | | | ||————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|—————————|———————|| | территория детского сада | га | 0,52 | ||————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|—————————|———————|| | территория учреждений и предприятий бытового обслуживания | га | 0,65 | ||————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|—————————|———————|| 3. | Территория общего пользования (проезды, зеленые насаждения) | га | 0,7 | 6,88 ||————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|—————————|———————|| 4. | Прочие территории (инженерные сооружения), в т. ч.: | га | 2,82 | 27,65 ||————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|—————————|———————|| | территория ГУ "Астоблкиновидеопрокат" | га | 0,36 | ||————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|—————————|———————|| | территория существ. гаражей (по генплану N 30) | га | 0,96 | ||————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|—————————|———————|| | территория хлебозавода им. Лемисова | га | 1,44 | ||————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|—————————|———————|| | территория внутри микрорайонных инженерных сооружений | га | 0,06 | ||————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|—————————|———————| 3.5. Межевание территории. Рассматриваемый земельный участок площадью 10,2 га. Проектмежевания территории осуществляется применительно к подлежащейзастройке территории, расположенной в границах элементов планировочнойструктуры, установленной проектом планировки территории (в границахустановленных красных линий). Проект межевания территории разработан в соответствии сматериалами генерального плана г. Астрахани с целью обоснованияоптимальных размеров и границ земельных участков. Границы проектируемого земельного участка установлены взависимости от функционального назначения территориальной зоны иобеспечения условий их эксплуатации, включая проезды, подходы к ним. Проектом предусмотрено формирование 3 земельных участков дляэксплуатации многоквартирных жилых домов по адресам: ул. Боевая, 66г,72б, 72г. Границы застроенных земельных участков, имеющих кадастровыеномера, при разработке плана межевания не рассматривались. Разделмежевания проектируемой территории выделен в отдельный том 2 ПМ-ОЧ.МТ-2. 3.6. Инженерная подготовка. 3.6.1. Вертикальная планировка и организация поверхностноговодоотвода. Участок проектируемой территории находится в границах улицБоевой, Пороховой, расположен на застроенной территории в Советскомрайоне г. Астрахани. Площадь участка - 10,2 га. Границами территории являются: - с севера - ул. Пороховая; - с востока - ул. Боевая; - с юга - квартал малоэтажной застройки; - с запада - квартал малоэтажной и многоэтажной застройки. Анализ планируемой территории позволяет установить, чтоестественная поверхность имеет спокойный и равный рельеф, гдеабсолютные отметки колеблются от минус 21,60 м до минус 22,30 м. Естественные уклоны по существующим улицам с асфальтобетоннымпокрытием соответствуют величинам от 0.002 до 0.0014. Сети ливневойканализации отсутствуют. Существующий поверхностный водоотводосуществляется за счет продольных и поперечных уклонов, через разрывыв бортовом камне в зеленые зоны. Вертикальная планировка решена вувязке с существующими улицами Боевой и Пороховой, с учетом ихреконструкции (предусмотрено расширение улицы). 3.6.2. Дорожные покрытия. Существующие покрытия улиц, проездов - в неудовлетворительномсостоянии, поэтому необходимо предусмотреть реконструкцию улиц иблагоустройство новых проездов с устройством одежды капитального типас усовершенствованным асфальтобетонным покрытием. Покрытия проездовоконтуриваются бетонными бортовыми камнями согласно ГОСТ 6665-91. 3.6.3. Мероприятия по инженерной защите территории от подтопленияподземными водами. 3.6.3.1. Гидрогеологические условия района планировки. Рассматриваемый участок площадью 10,2 га в створе улиц Боевой,Пороховой, 2-я Игарская и Южной по характеру и типу застройкиотносится к селитебной территории с мало- и среднеэтажным фондом (от 2до 9 этажей). Объекты промышленности представлены цехом попроизводству мебели МПФ "RuDi" ИП Бакоева на территории бывшегохлебзавода N 5. В геоморфологическом отношении участок расположен в левобережнойчасти р. Волги и приурочен к дельтовой полого-волнистой равнине состанками бэровских бугров современно-верхнечетвертичного возраста.Абсолютные отметки поверхности изменяются от минус 21,6 до минус 22,30м (в межбугровых понижениях). Гидрографическая сеть района представлена р. Царев, протекающей в440 м юго-западнее квартала. Зона интенсивного влияния водотока нарежим подземных вод не превышает 100 метров. Влияние климатических условий на формирование и режим подземныхвод района выражается в аридности. Район находится в зоне дефицитаувлажнения: среднегодовое количество осадков по многолетним даннымсоставляет 213 мм, возрастая в циклы повышенной увлажненности(связанные с подъемом Каспийского моря) до 246 мм. Максимум осадковприходится на июнь - 27 мм. При этом испаряемость в несколько разпревышает количество выпадающих осадков. Среднемноголетняяиспаряемость в теплый период достигает 975 мм с водной поверхности. Среднегодовая температура воздуха составляет 10 градусов С.Средняя высота снежного покрова составляет 1-4 см, максимальная - 75см. В геологическом строении до глубины 15 м принимают участиеотложения четвертичной системы, представленные современнымиаллювиальными и ильменными (a-lIV), морскими хвалынскими (mIIIhv),среднечетвертичными и хазарскими (mIIhz) среднечетвертичнымиотложениями, перекрытыми повсеместно техногенными (tIV) образованиями.Насыпные суглинистые и супесчаные грунты с примесью щебня, гравия истроительного мусора (5-30%) имеют мощность от 0,5 до 3,0 м.Аллювиальные и ильменные современные отложения представленысуглинками, песками и глинами. Суглинки серовато-коричневые и темно-серые, от мягко- до тугопластичных, с тонкими прослойками песка исупеси, общей мощностью от 0,9 до 3,5 м. Глины преимущественноильменного происхождения, серые, мягкопластичные, с линзамиводонасыщенного песка, илистые, мощностью 1,2-3,4 м. Пескитонкозернистые и пылеватые, серые, средней плотности и плотные,водонасыщеные общей мощностью от 0,2 до 3,0 м. Аллювиальные осадкиподстилаются морскими хвалынскими отложениями, представленными пескамижелтовато-серыми и светло-серыми, пылеватыми, плотными, насыщеннымиводой, мощностью 4,5-8,1 м. Хазарские отложения представлены глинами серыми, мягко- итугопластичной консистенции, слоистыми. Абсолютные отметки кровли глиннаходятся в интервале минус 33,3-37,4 м. Небольшая по мощности толщаглин (до 10-12 м) служит местным водоупором. Характерной особенностью территории является развитие в кровлеаллювиальных песков глинистых грунтов, выполняющих часто рольотносительного водоупора для техногенной верховодки. Своеобразиегеологических условий района имеет значительное влияние на характерего подтопления. В гидрогеологическом отношении участок характеризуетсяповсеместным развитием в основном безнапорных подземных водчетвертичного аллювиально-хвалынского водоносного горизонта. Грунтовыеводы вскрываются в интервале абсолютных отметок минус 24,67 - минус23,12 м (по состоянию на летне-осеннюю межень). Литологический состав первого от поверхности водоносногогоризонта аллювиальных и морских хвалынских отложений разнообразен.Верхняя толща представлена прослоями песков и супесей в суглинках иглинах, нижняя песками. Средневзвешенный коэффициент фильтрации толщисоставляет 0,6 м/сут., водоотдачи - 0,07. По материалам режимных наблюдений ПГГЭ на городской сети,максимальная амплитуда сезонного подъема уровня составляет 0,32-0,55 м(скв. N 58 и 163, в районе перекрестка ул. Ген. Епишева и Б.Хмельницкого). В силу слабого влияния на питание подземных водклиматического фактора - вод атмосферного происхождения, определяющимфактором формирования и устойчивого положения верховодки являетсятехногенный, включающий: - утечки из водонесущих коммуникаций застроенной территории; - полив зеленых насаждений; - отсутствие ливневой канализации; - застроенность района и частичная запечатанность твердымпокрытием. Все перечисленные составляющие привели к слиянию техногеннойверховодки с зеркалом грунтовых вод. Минерализация подземных вод первого водоносного горизонта впределах участка варьирует по площади и глубине: от 2,0-6,4 г/дкуб. м,возрастая с глубиной до 15,4 г/дкуб. м. По химическому составу водыварьируют от хлоридно-гидрокарбонатно-сульфатных и сульфатно-хлоридныхнатриевых и натриево-магниевых до хлоридно-сульфатных и хлоридныхмагниево-натриевых. Подземные воды с минерализацией более 5,0 г/дкуб.м преимущественно агрессивны к бетонам и металлическим конструкциямсогласно СНиП 2.03.11-85. Анализ гидрогеологических условий показывает зависимость первогоот поверхности водоносного горизонта от влияния техногенного фактора.Естественный режим инфильтрационного сезонного питания сменился натехногенно-фильтрационный. Слой разделительных суглинков с мелкимисупесчаными прослоями обуславливает скопление гравитационной воды нанем и затрудняет проникновению инфильтрата в пески. Литологическаяособенность залегания грунтовых вод в песчаных прослоях среди связныхсуглинисто-глинистых грунтов сводит к минимуму фактор подземногоиспарения. Основное питание водоносный горизонт (аллювиальных ихвалынских песков) получают за счет утечек из подземных коммуникаций. 3.6.3.2. Прогноз уровня подземных вод по площадке методоммоделирования. Расчет прогнозного уровня произведен в программном комплексе GMS6.5 с использованием модуля Modflow. Для построения гидрогеологическоймодели грунтового потока были использованы данные инженерно-геологического отчета и графическая карта участка работ 2GIS масштаба1:2000. Моделирование прогнозного уровня производилось по площадкеразмером 450х650 м. В базовый пакет модуля Modflow были внесены следующие параметры:тип режима (не стационарный), время, в течение которого производитсяизменение прогнозируемого уровня (74 сут.), занесены пакеты питанияподземных вод, абсолютные отметки кровли и подошвы всех моделируемыхслоев, меженные уровни по площадке: в северо-западной части участкаминус 24,0-23,6 м, в северо-восточной - минус 23,93 м, в центральной -минус 23,17 м, в южной - от минус 23,6 до минус 23,55 м. В гидрогеологическом отношении пласт принят однослойным инеограниченным в плане со средневзвешенными фильтрационнымипараметрами. Инфильтрационное питание за счет утечек из водонесущихкоммуникаций принято согласно "Рекомендациям по выбору исходных данныхдля модели прогноза процесса подтопления городских территорий" вколичестве 7 куб. м/сут. на 1 га, или 0,0007 м/сут. Расчетные значенияпрогнозного уровня подземных вод получаем в виде карты гидроизогипс и3D-модели (рис.1, 2). Рис. 1. Карта-схема прогноза гидрогеологических условий. Рис. 2. 3D-модель прогноза гидрогеологических условий. Значения прогнозируемого уровня по площади планировки и межеванияквартала соответствуют интервалу абсолютных отметок минус 23,4 - минус22,9 м, достигая минус 23,15 м на большей части, что соответствуетамплитудам сезонного колебания УГВ по данным стационарных режимныхнаблюдений на ближайших скважинах. Максимальное значение минус 23,1 мрекомендуется взять за расчетный прогнозный уровень. Необходимость разработки специальных осушительных мероприятий(дренажа) определяется в соответствии с конструктивными решениями позаглублению ростверков фундаментов вновь проектируемых зданий исооружений и планировочными отметками поверхности. 3.6.3.3. Обоснование мероприятий по инженерной защите территорииот подтопления подземными водами. Основными предполагаемыми источниками воздействия на системуподземных вод первого от поверхности водоносного горизонта являются:утечки из водонесущих и канализационных коммуникаций и сооружений;ливневые сточные воды с территории; снижение площади зоны питания призастройке и оборудовании прилегающего пространства дорожной одеждой;инфильтрация со стороны водотоков в периоды их максимальногозаполнения. В сложившихся условиях на застроенной территории планировки имежевания, характеризующейся застойным инфильтрационным испарительнымтипом режима, с преобладанием вертикального водообмена надгоризонтальным, приходная часть баланса подземных вод только частичнокомпенсируется испарением. Основными факторами, обусловливающими необходимость строительствадренажной системы, являются требования по соблюдению нормативныхразрывов от прогнозного уровня подземных вод до планировочных отметокповерхности (2 м) и до ростверков фундаментов зданий и сооружений (до0,5 м). Таким образом, от агрессивного воздействия со стороныподземных вод защищаются конструкции, прокладываемые инженерные сети,и нивелируются утечки из водонесущих коммуникаций. Рассматриваемая территория в границах ул. Боевая, Пороховая,Южная и 2-я Игарская только частично вошла в состав запроектированнойв 1994-1995 годах городской дренажной системы N 28. Для исключениянегативных последствий подтопления территории, обеспечения требуемогопонижения уровня подземных вод в слабопроницаемых грунтах организацияспециальных мероприятий по инженерной защите территории (дренажа) приналичии системы ливневой канализации и соблюдения нормативных площадейоткрытых поверхностей и зеленых зон, не требуется. Необходимопредусматривать усиленную гидроизоляцию конструктивных поверхностейфундамента. 3.7. Мероприятия по созданию доступной среды для инвалидов идругих маломобильных групп. Проект планировки разработан в соответствии с требованиямиГрадострои-тельного кодекса РФ, СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство.Планировка и за-стройка городских и сельских поселений", основныхположений СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений длямаломобильных групп населения" и СП 35-105-2002 "Реконструкциягородской застройки с учетом доступности для инвалидов другихмаломобильных групп населения" в части, относящейся к созданию удобнойдля инвалидов среды на планируемой территории. Проектные мероприятии по обеспечению доступности для инвалидовпла-нируемой среды направлены на улучшение условий отдыха,обслуживания, досуга инвалидов всех категорий, на обеспечениевозможности их свободного доступа к объектам общественно-деловогоназначения. Основным принципом формирования безопасной и удобной дляинвалидов среды является создание условий для обеспечениябеспрепятственной доступности объектов обслуживания, зоны рекреации, атакже в местах пользования транспортными коммуникациями, устройствами,пешеходными путями, обеспечения удобных и безопасных пересе-ченийтранспортных и пешеходных путей. Территория жилой застройки и улично-дорожная сеть запланированы суче-том прокладки пешеходных маршрутов для инвалидов и маломобильныхгрупп населения с устройством доступных им подходов к площадкам иместам посадки в общественный транспорт. Устройство пешеходных тротуаров должно обеспечивать проезд по нимин-валидных колясок и передвижение инвалидов с недостатками зрения.Уклоны пешеходных дорожек, тротуаров по проекту не превышают 5% дляпродольного, 1% для поперечного в соответствии с п. 3.3 СНиП 35-01. Вназемных переходах на пересечении улиц и тротуаров рекомендуетсяпредусматривать съезды, пандусы, установку низкого бордюрного камня ирельефного предупреждающего покрытия в пределах тротуара, принеобходимости устанавливать специальное ограждение. На открытых стоянках автомобилей около общественных зданийпредусмотрены места для личных автотранспортных средств инвалидов.Места для стоянки личных автотранспортных средств инвалидов должныбыть выделены разметкой и обозначены специальными символами. Ширинастоянки для автомобиля инвалида должна быть не менее 3,5 м согласно п.3.12 СНиП 35-01. Остановки общественного транспорта должны обеспечиватьвозможность по-садки-высадки пассажиров-инвалидов, пользующихсякреслами-колясками. На остановках должна быть хорошо читаемаяинформация о маршрутах, выполненная укрупненным шрифтом и вконтрастном цвете. Специальные мероприятия по формированию доступной среды дляинвалидов создают дополнительные удобства для всех категорийнаселения: беременных женщин, матерей с прогулочными колясками, людейстаршего возраста с любой функциональной недостаточностью, травмами идр. 3.8. Инженерно-техническое обеспечение. 3.8.1. Система водоснабжения. Раздел водоснабжения по объекту "Проект планировки и межеваниятерритории в границах улиц Пороховая, Боевая, Моздокская в Советскомрайоне г. Астрахани" разработан с учетом требований СНиП 2.04.02-84"Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", СНиП 2.04.01-85*"Внутренний водопровод и канализация зданий", справочного пособия кСНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения", СП 10.13130.2009"Внутренний противопожарный водопровод", СП 8.13130.2009 "Источникинаружного противопожарного водоснабжения", СП 40-102-2000"Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения изполимерных материалов. Общие требования". Качество воды, подаваемой на хоз. - питьевые нужды ссуществующего источника водоснабжения (ЛОСВ), соответствуеттребованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиеническиетребования к качеству воды централизованных систем питьевоговодоснабжения. Контроль качества". В настоящее время на существующей и проектируемой территорииснабжение водой жилого массива осуществляется от городских сетейводопровода, входящих в систему водоснабжения левобережной части г.Астрахани. Источником водоснабжения являются Левобережные очистныесооружения водопровода (ЛОСВ). Водоснабжение существующего квартала жилой застройкиосуществляется от существующей ПНС по ул. Боевой, 72апроизводительностью 0,96 тыс. куб. м/сут. Проектом предполагается полное инженерное обеспечениепроектируемых и перспективных объектов, в том числе водоснабжением иводоотведением в соответствии с техническими условиями МУП"Астрводоканал" N 08-04/675 от 24.01.2012 г. Водопотребление многоэтажного жилого дома предусматривается отпроектируемых повысительных установок для хоз. -питьевых целей истанции пожаротушения, установленных внутри проектируемого здания; 4-этажного административного здания и многоярусного гаража-стоянки - отсети низкого давления с устройством ПНС-пожаротушения. Общий объем воды, необходимый для водоснабжения объектовкапитального строительства планируемой территории, складывается изследующих расходов: - хозяйственно-питьевые нужды (с учетом горячего водоснабжения,т. к. уже с 1 января 2013 г. следует использовать закрытую схему, т.е.ИТП, при подключении горячего водоснабжения проектируемого жилогодома); - пожаротушение внутреннее; - пожаротушение наружное; - полив зеленых насаждений (из цоколя здания). Производительность ПНС многоэтажного проектируемого жилого домасоставляет 11,72 куб. м/час., с учетом горячего водоснабжения. Запитка ПНС многоэтажного жилого дома осуществляется двумявводами с подключением к закольцованной сети наружного водопроводаO400 по ул. Боевой. В случае отключения одного ввода водопровода нуждыпожаротушения обеспечиваются вторым вводом водопроводом, рассчитаннымна 100% пропуск воды. Гарантированный напор в точке подключения водопровода низкогодавления - 2,0-2,2 кг/скв. м согласно техусловиям МУП г. Астрахани"Астрводоканал". Горячее водоснабжение проектируемого жилого домапредусматривается от проектируемого ИТП, расположенного в тепловомпункте жилого дома. Внутреннее пожаротушение - 2 струи по 2,5 л/сек. (СП10.13130.2009); наружное пожаротушение - 30,0 л/сек. (СП 8.13130.2009)подлежат уточнению в увязке с объемом и этажностью зданий и посогласованию с УГПС МЧС России. Суточный расход на хозяйственные нуждыопределяется в соответствии со СНиП 2.04.01-85*, приложение 3. Расходводы на полив зеленых насаждений принят в соответствии со СНиП2.04.02-84* и составляет 4 л/кв. м в сутки. Площадь озеленения -361,85 кв. м. Суточный расход на полив зеленых насаждений - 1,45 куб. м/сутки. Внутриплощадочные сети водопровода выполняются из трубполиэтиленовых ПЭ80 SDR13,6 "питьевая" ГОСТ 18599-2001*. При определении диаметров водопроводных сетей должен учитыватьсяпропуск воды на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды. Сетикольцевые с устройством на них колодцев с запорной арматурой ипожарными гидрантами. Под трубопроводы предусматривается искусственное основание. Припересечении дорог, трубы заключаются в стальной футляр. Обратнаязасыпка траншеи под дорогой производится песком с уплотнением. Трубопроводы сети водовода подвергаются гидравлическому испытаниюна давление 1,3 МПа рабочего и промывке с дезинфекцией. Колодцы насети выполняются сборные железобетонные и бетонные по типовому проекту901-09-11.84. Строительно-монтажные работы производить в строгом соответствии стребованиями СНиП 3.05.04-85* "Наружные сети и сооруженияводоснабжения и канализации". Жилая часть. На вводах водопровода в жилые дома и нежилые помещенияпредусмотрена установка водомерных узлов типа ВСХ. На обводных линияхустанавливается задвижка с электроприводом. В каждой квартире дляучета потребляемой воды устанавливаются счетчики и пожарные бытовыекраны O15 с резиновым шлангом и распылителем для первичноговнутриквартирного пожаротушения. Горячее водоснабжение проектируемыхжилых домов - от ИТП. Внутреннее пожаротушение зданий обеспечивается пожарными кранамиO50 с диаметром спрыска ствола 16 мм и рукавами 20 м. Пожарные краныразмещаются в пожарных шкафах. На последних этажах предусматривается подача горячей воды наприготовление обеззараживающего раствора для прочистного идезинфицирующего устройства мусоропровода. Отвод атмосферных осадков с кровли здания предусматривается черезсистему внутренних водостоков. Система внутренних водостоков и стоякизапроектированы из труб стальных электросварных по ГОСТ 10704-91 ичугунных канализационных по ГОСТ 6942-98. Выпуск дождевых вод - наотмостку. В зимний период осуществляется перепуск ливневых вод вбытовую канализацию. Каждый выпуск оборудован гидрозатвором. 3.8.2. Система водоотведения. Раздел водоотведения разработан с учетом требований СНиП2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", СНиП2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий", справочногопособия к СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения",СП40-102-2000 "Проектирование и монтаж трубопроводов системводоснабжения из полимерных материалов. Общие требования". Сброс хозяйственно-бытовых стоков от существующей, проектируемойи перспективной жилой застройки в настоящее время осуществляется ибудет осуществляться в сети канализации, входящие в границы бассейнаКНС-16 (Q=8,55 тыс. куб. м/сутки), с последующей перекачкой напорнымколлектором на КНС-11 (Q=7,2 тыс. куб. м/сутки) и последующейперекачкой и очисткой на Южных очистных сооружениях канализации. В границах проектируемого микрорайона проектом предполагаетсяполное инженерное обеспечение по канализованию проектируемых объектовв соответствии с техническими условиями МУП "Астрводоканал". Наружнаясеть канализации выполняется из полиэтиленовых труб ПЭ80 поГОСТ18599-2001*. Под трубопроводы предусматривается искусственноеоснование. Смотровые колодцы на сети приняты сборные ж/бетонные пот.п. 902- 09-22.84. Строительно-монтажные работы производить в строгомсоответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85* "Наружные сети исооружения водоснабжения и канализации". Жилая часть. Сточные воды от санитарно-технических приборов самотекомотводятся в проектируемую внутриплощадочную сеть канализации.Внутренние магистральные сети и стояки прокладываются изполиэтиленовых канализационных труб по ГОСТ 22689.0-89. От встроенныхпомещений отвод сточных вод предусматривается отдельным выпуском.Отвод атмосферных осадков с кровли здания предусматривается черезсистему внутренних водостоков. Система внутренних водостоков и стоякизапроектированы из труб стальных электросварных по ГОСТ 10704-91 ичугунных канализационных по ГОСТ 6942-98. Выпуск дождевых вод - наотмостку. В зимний период осуществляется перепуск ливневых вод вбытовую канализацию. Каждый выпуск оборудован гидрозатвором. Для сборааварийных вод в помещениях насосных станций и тепловых узлахпредусматриваются дренажные приямки. Дренажные воды отводятся всистему канализации насосами, работающими в автоматическом режиме. В мусоросборных камерах предусматривается водяная стринклернаясистема пожаротушения - спринклерами стандартного реагирования O12,устанавливаемыми на трубопроводе, подключаемом к системехозяйственно-питьевого водопровода. Мусоросборные камерыобеспечиваются подводкой холодной и горячей воды, шлангом длясанитарной обработки камеры. Для стока моющее-дезинфицирующихрастворов предусмотрен трап O 100 мм. Для пожаротушения, прочистки,промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола системымусороудаления предусматривается установка системы "ПРАНА" всоответствии с требованиями СП 31-108-2002. 3.8.3. Расчет водопотребления и водоотведения существующей,проектируемой и перспективной застройки. Водопотребление. Количество жителей: существующая, проектируемая и перспективнаязастройка - 1279 квартир, 3837 человек (1279х3). К=3 - коэффициет семейности (по письму Астраханьстат от 2010 г.) Расчетный суточный расход воды: Qсут. =Nж х qж/1000 куб. м/сутки qж. - максимальное водопотребление q=300 л таблица 1 (250х1,2=300л). Qсут. =300 х3837:1000=1151,0 куб. м/сутки - с учетом горячеговодоснабжения ж/дома. Расчетные часовые расходы: qч. maх=Кч. maх х Qсут. maх Кч.maх=amaх х Bmaх q=(1,3х1,52х1151,0):24=94,8 куб. м/час. Расчет произведен по СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружныесети и сооружения". Водоотведение: Q=1151,0 куб. м/сут. 3.8.4. Наружные инженерные сети поливочного водопровода. Проект сетей водопровода для полива зеленых насажденийпроектируемой и перспективной застройки, как предложение, разработан сучетом требований СНиП2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети исооружения". Полив зеленых насаждений застройки осуществляется отпроектируемого водозабора р. Царев и проектируемой насосной станцииполивочного водопровода. Производительность насосной станции -ориентировочно 30,0 куб. м/час. Площадь полива: - участки общего пользования - 30000,0 кв. м; - проезды, площадки - 10000,0 кв. м. Всасывающая и частично напорная сеть поливочного водопроводавыполняется из стальных электросварных труб ГОСТ10704-91*. Разводящая сеть поливочного водопровода прокладывается изполиэтиленовых труб ПЭ80 SDR13,6 ГОСТ 18599-2001* на глубине от 0,5 мв зеленой зоне, до 1,0 м под дорогой от поверхности земли до верхатрубы. На сети предусматриваются водопроводные колодцы сборныежелезобетонные по т.п. 901-09-11.84, в которых устанавливаютсязадвижки на ремонтный период и вентили для спуска воды на ремонтный изимний период, после чего производится продувка компрессором. Стальныетрубы покрываются весьма усиленной антикоррозийной изоляцией.Трубопроводы сети водопровода подвергаются гидравлическому испытанию ипромывке без дезинфекции. Строительно-монтажные работы производить встрогом соответствии с требованиями СНиП 3.05.04-85* "Наружные сети исооружения водоснабжения и канализации". 3.8.5. Расчет расхода воды для полива зеленых насажденийсуществующей, проектируемой и перспективной застройки. Расчет произведен на основании СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение.Наружные сети и сооружения" (таблица N 3). 1. Зеленые насаждения общего пользования - 30000,0 кв. м, расходводы на полив - 4,0 л/кв. м4,0х30000,0:1000=120,0 куб. м/сутки. 2. Проезды, площадки - 10000,0 кв. м, расход воды на полив - 0,5л/кв. м 0,5х10000,0:1000=5,0 куб. м/сутки. Полив принимаем 6 часов.Часовой расход воды для полива составит: (120,0+5,0): 6=21,0 куб.м/час. 3.8.6. Газоснабжение. Существующий квартал, ограниченный улицами Боевой, Пороховой,запитан от действующих сетей газоснабжения низкого давления отдействующего стационарного ГРП, расположенного внутри жилого кварталапо ул. Боевой. В данном проекте проектируемый 12-16-этажный дом,4-этажное административное здание, многоярусный гараж не используютгаз на нужды пищеприготовления и отопления. Поэтому дополнительно сетигазоснабжения не проектируются. 3.8.7. Электроснабжение. 3.8.7.1. Электроснабжение 6/0,4 кВ. Электрическая нагрузка объекта "Планировка и межевание территориив границах улиц Боевой, Пороховой в Советском районе г. Астрахани"составляет Р = 2234 кВт с учетом существующей нагрузки ипроектируемой. К проектируемым объектам относятся: 12-16-эт. ж/д с нежилым первым этажом (N 7 по генплану),максимальная разрешенная мощность составляет 320 кВт; 4-эт. административное здание (N 8 по генплану) - 150 кВт; многоярусный гараж-стоянка (N 9 по генплану) - 100 кВт. Электроснабжение 0,4 кВ существующей застройки предусмотрено отсуществующих трансформаторных подстанций: ТП N 151 (1х250 кВА); ТПN 413 (1х630); ТП N 699 (2х400кВА); ТП N 437 (1х400кВА). Электроснабжение 0,4 кВ проектируемых объектов предусмотрено: - административное здание (N 7 по генплану) в перспективе от ТПN 437; - многоярусный гараж (N 8 по генплану) от ТП N 151; - ж/дома (N 7 по генплану) от проектируемой встроеннойтрансформаторной подстанции с двумя трансформаторами мощностью 400 кВАкаждый. Трансформаторы приняты сухие типа ТСГЛ 6/0,4 кВ. Согласнотехническим условиям N 2350 от 28.10.2009 г. и дополнительномусоглашению N 1/20000-09-00018956-1 от 09.2011, выданным ОАО "МРСК-Юга"- "Астраханьэнерго", основным источником электроснабженияпроектируемого жилого дома (N 7 по генплану) является ПС 110/10-6 кВ"Царевская". В сеть 6 кВ проектируемая встроенная ТП 6/0,4 кВ включается путемстроительства двух кабельных линий (Л-1; Л-2) от разных секций шинРУ-6 кВ существующего РП-20. К прокладке принят кабель маркиАпвПу2г-10 кВ сечением 3(1х240) кв. мм, проложенный в земле в траншее. Пересечения с автодорогами по ул. Епишева, ул. Пороховой и ул.Пороховая "а" выполняются методом прокола. Защита кабелей припересечении с автодорогами и подземными коммуникациямипредусматривается полиэтиленовыми трубами диаметром 160 мм. Согласно техническим условиям на электроснабжениипредусматривается дооборудование РУ-6 кВ существующего РП-20 следующимоборудованием: - двумя вводными камерами типа КСО 298 SE с вакуумнымивыключателями; - двумя линейными камерами типа КСО 298 SE с вакуумнымивыключателями; - двумя камерами типа КСО 298 SE с трансформаторами напряжения; - двумя камерами типа КСО 298 SE с трансформаторами собственныхнужд; - камерой типа КСО 298 SE с панелью собственных нужд, (дляобеспечения возможности секционирования и АВР). Вновь устанавливаемые ячейки оборудуются устройствами релейнойзащиты и автоматики, приборами учета электроэнергии и трансформаторамитока. По требованию "Астраханьэнерго" проектом предусматриваетсядемонтаж ТП N 413 и установка на ее месте блочной трансформаторнойподстанции 2 БКТП с двумя трансформаторами по 630 кВА и переводсуществующих нагрузок 0,4 кВ ТП N 413 на новую 2 БКТП. В сеть 6 кВпроектируемая 2БКТП включается согласно схеме (АКЭ) от ТП N 406; от ТПN 699; от ТП N 198А, путем подключения к существующим кабельным линиям6 кВ. Подробнее внутриплощадочные сети электроснабжения 6; 0,4 кВ будутрассматриваться на последующих стадиях проектирования. 3.8.7.2. Наружное освещение. Электроосвещение территории в границах улиц Боевой, Пороховой вСоветском районе г. Астрахани выполнено консольными светильниками снатриевыми лампами, устанавливаемыми на железобетонных либо стальныхопорах. Сети наружного освещения предусматриваются воздушными сприменением самонесущих изолированных проводов (СИП-2А). Согласнотехническим условиям МКП г. Астрахани "Горсвет" N 07-03/38 от08.08.2011 для управления режимами освещения, автоматическим идистанционным, а также контролем параметров электрической сетинаружного освещения предусмотрена установка на фундаменте питающегопункта ПП "МИР-ПП-03Т" с коммутатором "МИР КАС-01" около существующейТП N 699. Электроснабжение ПП "МИР-ПП-03Т" предусмотрено от РУ-0,4 кВТП N 699 по ранее действующей схеме, кабелем марки АВБбШв-1 кВсечением 4х50 кв. мм. На данной территории предусматривается замена существующихнеизолированных проводов марки А-25 на самонесущий изолированныйСИП-2А сечением 3х25 + 1х54,6. Также предусматривается заменасуществующих светильников РКУ на светильники ЖКУ-16. Освещениеведомственных территорий микрорайона выполняется венчающимисветильниками на металлических опорах типа "Торшер" с подключением ихк вводнораспределительным устройствам зданий и обеспечением местногоосвещения. Сети освещения выполняются кабельными, с прокладкой кабелейв траншеях. 3.8.8. Сети связи. 3.8.8.1. Наружные сети телефонизации. Проектом предусмотрена организация в микрорайоне сетейтелефонизации с использованием волоконно-оптических кабелей иустановкой в жилых домах и общественных зданиях выносныхконцентраторов по технологии FTTB, при этом обеспечивается возможностьполучить абонентам и службам доступ: - к ресурсам сети Интернет; - к высококачественной телефонной связи; - к просмотру спутниковых и эфирных каналов цифровоготелевидения. Для проектируемого ж/дома (N 7 по генплану), согласно техническимусловиям ЗАО "Астраханское цифровое телевидение" N 01/10/2011 от11.10.2011, строительство одноканальной телефонной канализации сустановкой колодцев марки ККС-2 малого типа предусматривается отсуществующей телефонной канализацией по ул. Боевой. Проектомпредусматривается прокладка оптоволоконного кабеля маркиОКСТМ-10-01-0,22-8(2,7) в проектируемой канализации от муфты,расположенной в колодце по ул. Боевой, 72. Прокладка кабеля поддорогами предусматривается на глубине 1 метр в стальной трубедиаметром 300 мм. 3.8.8.2. Наружные сети радиофикации. Радиофикация жилых домов, общественных зданий и сооружениймикрорайона предусматривается строительством радиофидера 240 Впроводом марки БСА-4,3 кв.мм, по радиостойкам, устанавливаемым накровле зданий. Сеть радиофикации предусматривает возможностьиспользования ее для оповещения населения о чрезвычайных ситуациях. 3.8.8.3. Наружные сети диспетчеризации лифтов. Диспетчеризация лифтов в жилых домах микрорайона осуществляется сцелью передачи данных о состоянии лифтов по линиям связи надиспетчерский пункт. Прокладка линий связи предусматривается междумашинными помещениями лифтов по чердакам жилых домов проводом П-274 М.Между домами сеть диспетчеризации выполняется воздушной линией, вслучае большого перепада высот жилых домов провод прокладывается поотдельным стойкам. 3.9. Перечень мероприятий по гражданской обороне, предупреждениючрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Основными задачами являются разработка комплексаорганизационно-технических мероприятий, направленных на обеспечениезащиты территорий и населения от опасностей, возникающих при ведениивоенных действий или диверсиях, предупреждение ЧС техногенного иприродного характера, уменьшение масштабов их последствий. Мероприятияпо ГО и ЧС предназначены для информирования органов управления поделам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям при органахисполнительной власти субъектов Российской Федерации в целяхорганизации ими контроля за соблюдением мер безопасности, оценкидостаточности и эффективности мероприятий по предупреждению иликвидации чрезвычайных ситуаций на потенциально опасных объектах, какдля производственного персонала, так и населения. Основанием для разработки инженерно-технических мероприятийгражданской обороны и предупреждению чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГОЧС)являются следующие нормативно-законодательные документы. - Федеральный закон от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения итерриторий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенногохарактера"; - Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленнойбезопасности опасных производственных объектов"; - Закон Астраханской области от 26.05.2000 N 22/2000-ОЗ "О защитенаселения и территории Астраханской области от чрезвычайных ситуацийприродного и техногенного характера"; - СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования,утверждения и составе проектной документации на строительствопредприятий, зданий и сооружений"; - СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданскойобороны"; - СП 11-107-98 "Порядок разработки и состав раздела"Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия попредупреждению чрезвычайных ситуаций" проектов строительства". Право на разработку ИТМ ГОЧС предоставлено лицензией (Е 043120регистрационный номер ГС-3-34-02-26-0-3017001840-011414-1 от 20 марта2008 г.), выданной Федеральным агентством по строительству ижилищно-коммунальному хозяйству. Согласно постановлению Правительства РФ N 1115 от 19.09.1998"О порядке отнесения организаций к категориям по гражданской обороне"и данным Главного управления МЧС России по Астраханской областиN 10770-6-1-10 от 19.12.2011 проектируемый объект являетсянекатегорируемым по гражданской обороне. По группе ГО - г. Астрахань(I группа); по категории ГО объекты отсутствуют. По природно-административному положению объект находится в зонах: - возможного катастрофического затопления; - возможного опасного радиоактивного заражения местности(загрязнения); - светомаскировки. Сведения о наблюдаемых природных процессах в районе площадкестроительства: - сильный ветер 25 м/с и более; - сильная жара +41 градусов С и выше; - сильный мороз -33 градусов С и ниже. Дополнительные сведения об источниках ЧС на объектахстроительства, которые необходимо учесть при проектировании: нарушениямер пожарной, газовой и электробезопасности. Существующие и проектируемые жилые и административные зданияквартала планировки частично попадают в зону полного вероятногоразрушения и поражения людей при аварии транспортируемых химическиопасных веществ. В "особый период" и при угрозе возникновения крупныхкатастроф и стихийных бедствий (режим повышенной готовностигражданской обороны) жители микрорайона территориального планированияподлежат эвакуации. Сбор людей для эвакуации предусматривается поместу жительства. Адреса мест и времени сбора объявляются припроведении эвакуационных мероприятий жилищно-эксплуатационным органом(ЖЭО). Проектируемые объекты на территории планировки могут продолжатьсвою деятельность или прекращать ее по распоряжению полномочныхорганов и в другое место не перемещаются. Инженерные сети и сооруженияна них являются стационарными и перемещению не подлежат. Необходимостьпрекращения деятельности объекта в особый период принимаетсяруководством специализированной эксплуатирующей организацией посогласованию с органами военного командования данной территории. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения ввоенное время прекращают свою деятельность, обслуживающий персонал инаселение эвакуируются в соответствии с планом эвакуации данногорайона. Штатная численность дежурного персонала в военное времяпринимается руководством эксплуатационной организации по согласованиюс органами военного командования данной территории. Оповещение требуется осуществлять в соответствии с совместнымприказом МЧС России, Мин. информационных технологий и связи РФ, Мин.культуры и массовых коммуникаций РФ "Об утверждении Положения осистемах оповещения населения" от 25.07.2006 N 422/90/376. Основным способом оповещения населения в особый период считаетсяпередача речевой информации с использованием государственных сетейпроводного вещания, радиовещания и телевидения. Оповещение населенияпо сигналам ГО предусматривается через систему централизованногооповещения г. Астрахань. Для привлечения внимания при передаче речевойинформации включают электросирены, что означает подачупредупредительного сигнала "Внимание всем". Доведение сигналовгражданской обороны осуществляется по всем каналам телевидения,радиовещания, по сетям радиотрансляции. Безаварийная остановка технологического процесса на инженерныхсетях осуществляется по решению руководства эксплуатирующейорганизации отключением напряжения, подачи газа, холодной и горячейводы. Существующие объекты инженерной инфраструктуры полностьюукомплектованы системой комплексной безопасности и автоматизации. Вповысительной насосной станции предусмотрены автоматическое управлениеи аварийная сигнализация. Газораспределительный пункт на сетяхоборудован предохранительными клапанами и запорной арматурой. Решения по безаварийной остановке технологических процессовпредусматривают определение действий дежурно-диспетчерского персоналабез нарушения целостности технологического оборудования, приэкстренном прекращении электро-, газо- и водоснабжения. Безаварийнаяостановка работы трансформаторных подстанций осуществляется по решениюспециализированной организации отключением напряжения. Стационарных систем контроля за радиационной и химическойобстановкой на проектируемом объекте не предусматривается. Измеренияпроизводятся переносными приборами. Защита источников снабженияпитьевой водой от радиоактивных отравляющих веществ должнаобеспечиваться предприятиями водоснабжения г. Астрахани.Светомаскировочные мероприятия осуществляются электрическим исветотехническим способами. При объявлении сигнала "Воздушная тревога"отключение наружного и внутреннего освещения населенного пунктапроизводится централизованно. Светомаскировочные мероприятия предусмотрены в двух режимах: частичного затемнения (ЧЗ) и полного затемнения (ПЗ). Режим "ЧЗ" вводится особым постановлением на весь угрожаемыйпериод и отменяется по миновании угрозы нападения противника. Основное назначение режима частичного затемнения заключается впроведении подготовительных мероприятий, необходимых для введениярежима полного затемнения (ПЗ). Световую маскировку населенных пунктовосуществляют электрическим, светотехническим и механическимиспособами. В режиме "ЧЗ" предусматривается: - снижение уровней наружного освещения улиц и дорог в населенномпункте с нормируемыми значениями в обычном режиме 0,4 кд/кв. м илисредней освещенности 4 лк путем отключения половины светильников, приэтом не допускается отключение двух рядом расположенных светильников; - освещенность помещений в жилых и административных зданияхквартала при освещении лампами накаливания снижается от 300 до уровня75 лк; - места проведения неотложных наружных и аварийно-спасательныхработ должны иметь освещенность 1-20 лк. Отключение наружных светильников, установленных над входами вздания, снижение освещенности служебно-хозяйственных, пожарныхпроездов со средней освещенностью 2 лк и ниже не производится. Время проведения мероприятий "ЧЗ" - не более 2 часов. Режимполного затемнения (ПЗ) вводится по сигналу "Воздушная тревога!". В режиме полного затемнения предусматривается: - отключение наружного освещения; - в зданиях, в которых не предусмотрено пребывание людей в темноевремя суток, применяется электрический способ маскировки - отключениеосвещения; - световые знаки мирного времени отключаются; - в местах проведения неотложных аварийно-спасательных ивосстановительных работ, а также на опасных участках эвакуации людейдолжно быть предусмотрено маскировочное стационарное или автономноеосвещение с помощью переносных осветительных фонарей и светильников.Создаваемая светильниками освещенность поверхности не должна превышать0,2 лк, при этом весь световой поток светильников должен бытьнаправлен в нижнюю полусферу, светильники должны иметь защитный уголне менее 150 и жесткое крепление, исключающее возможность изменения ихположения под воздействием ветра со скоростью до 40 м/с. Светильникиследует размещать так, чтобы их световой поток не падал на стеныстроений и другие вертикальные поверхности; - на территории жилого квартала для информации и обозначениявъездов, углов зданий, выходов, ориентиров для проходов и габаритовтранспортных средств следует применить световые знаки и дополнительныебелые или световозвращающие или светящиеся краски; - управление наружным освещением территории района предусмотреноцентрализованным из диспетчерского пункта. Время выполнения мероприятий "ПЗ" не должно превышать 3 минут. Включение освещения в режиме "ЧЗ" производится по сигналу "Отбойвоздушной тревоги". Конкретизация действий и мер по режимусветомаскировки должна осуществляться непосредственно на объекте. Дляпроектируемого объекта не предусмотрено строительство зданий исооружений, подлежащих маскировке внутреннего освещения. На объекте планировки и межевания являются опасными и могутпривести к возникновению чрезвычайных ситуаций (взрыву и пожару) сетигазо- и электроснабжения, трансформаторные подстанции. Аварии приразгерметизации наружного газопровода сопровождаются истечением газадо закрытия отсекающей арматуры и истечением газа из участкатрубопровода, отсеченного арматурой. Наибольшую опасность представляетугроза возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с пожарами иавариями на системе газоснабжения. Наибольшая вероятность аварии возможна в месте выхода газопроводасреднего давления на поверхность до газораспределительного шкафа ГРПШ.Авария может быть вызвана либо разгерметизацией газопровода, либофакторами чрезвычайного характера (природные катаклизмы,террористические акты и т.п.). В числе наиболее вероятных сценариеваварийных ситуаций рассматривается возгорание газовоздушной смесиприродного газа. Радиус возможной зоны возгорания при аварии нагазопроводе ориентировочно составит 24 м. Самым вероятным сценарием аварийной ситуации при транспортировкехимически опасных веществ по внутригородским дорогам общегопользования является взрыв автоцистерны с бензином. При этом радиусзоны полного разрушения зданий составил 131 м, а радиус зонысмертельного поражения людей - 65 м. Наиболее вероятным сценарием аварии на электросетях являетсякороткое замыкание электропроводки без возникновения пожара. Короткоезамыкание электрической проводки возможно при эксплуатации техническинеисправных электроприборов, перегрузки единичного участкаэлектрической цепи, обрыве проводов (вследствие разрушения опоры,стихийных бедствий). При правильном обслуживании и эксплуатацииэлектропроводки произойдет выключение аварийных автоматическихвыключателей, выход из строя плавких вставок, рассчитанных наразличную величину силы тока. Возможный ущерб при таком вариантеразвития событий составит стоимость выгоревших плавких вставок истоимости работ по их замене. Границы распространения аварийнойситуации не выходят за пределы охранной зоны высоковольтных линий.Максимальным по тяжести последствий сценарием аварии является короткоезамыкание электрической проводки с возникновением пожара. Короткоезамыкание электрической проводки при эксплуатации техническинеисправных электрических приборов, перегрузки единичного участкаэлектрической цепи, обрыве проводов (вследствие разрушения опоры,стихийных бедствий) может привести к возникновению пожара ираспространению его в случае нарушения правил эксплуатации иобслуживания электрического оборудования и установок и правил пожарнойбезопасности. В случае возникновения пожара на электросети и в блочнойтрансформаторной подстанции возможен выход из строя электропроводкиучастка цепи вследствие расплавления изолирующих материалов проводов иих последующего воспламенения. Границы распространения аварийнойситуации в трансформаторной подстанции не выходят за пределы помещения(железобетонного кожуха), в котором произошло возгорание. Беспрепятственный ввод и продвижение к проектируемым сетям сил исредств ликвидации последствии аварии обусловлен: - своевременным оповещением сил ликвидации последствий ЧС; - размещением сетей в непосредственной близости от проезжейчасти, позволяющей своевременное прибытие и развертывание сил; - наличием пожарных гидрантов в непосредственной близости отобъекта, что позволяет производить тушение пожара средствамипередвижной пожарной техникой и сократить до минимума время еедозаправки. Движение автотранспорта с пожарной и другой специальной техникойдля проведения аварийно-спасательных и неотложных работ причрезвычайной ситуации предусмотрено по существующим и проектируемымдорогам. Инженерные сети, повысительная насосная станция водопровода(ПНС), газораспределительный пункт (ГРПШ), трансформаторные подстанциине подлежат постоянному обслуживанию производственным персоналом. Привозникновении чрезвычайной ситуации на проектируемых сетях работникиспециализированных организаций по их эксплуатации в зоне действияпоражающих факторов не окажутся. Возможно нахождение на трассе 0,4 кВлинейных обходчиков в количестве 2 человек и аварийной бригады до 3человек в зданиях ПНС. При проектировании новых объектов предусмотрены следующиерешения, позволяющие локализовать выбросы опасных веществ ипредупредить развитие аварий: - осуществление специальных видов контроля при монтаже и ремонтеоборудования; - специальные виды испытания оборудования, трубопроводов исистемы на плотность и прочность; - герметизация неподвижных соединений уплотнителями ипрокладками, стойкими к химическому и термическому воздействию; - повышенный запас прочности сооружений; - автоматический контроль параметров газа и теплоносителя. Наружное пожаротушение проектируемых объектов предусматриваетсяот проектируемых пожарных гидрантов, устанавливаемых на сетиводоснабжения в соответствии с требованиями СНиП 2.04.2-84*"Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Расход воды на наружноепожаротушение принимается не менее 15-20 л/сек. 3.10. Технико-экономические показатели проектируемой территории.|———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| N п/п | Наименование показателей | Ед. изм. | Современное | Расчетный || | | | состояние, | срок || | | | 2013 | ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 1. | Территория | | | ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 1.1. | Площадь планируемого микрорайона, в т. ч.: | га | | 10,2 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| | жилая зона | га | 7,0 | 7,38 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| | объекты соц. культ. -быт. обслуживания | га | 1,17 | 1,17 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 2. | Население | | | ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 2.1. | Численность населения | тыс. чел. | 3,04 | 3,45 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 2.2. | Плотность населения | чел./га | 435 | 467 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 3. | Жилищный фонд | | | ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 3.1. | Общая площадь жилых домов | кв. м | 56790,8 | 69340,2 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 3.2. | Средняя этажность застройки | этаж | 5-9 | 5-16 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 3.3. | Существующий сохраняемый жилищный фонд | кв. м | 56680,0 | 55941,0 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 3.4. | Убыль жилищного фонда | кв. м | 110,8 | ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 3.5. | Новое жилищное строительство, в т. ч.: | кв. м | | ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| | 12-14-16-эт. ж/д (по генплану N 7) | кв. м | | 12657,20 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 4. | Плотность жилого фонда | кв. м/га | 8112 | 9395 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 5. | Объекты соц. культ. -быт. обслуживания | | | ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 5.1. | *Детские дошкольные учреждения | мест | 280 | 310 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 5.2. | ** Общеобразовательные школы | мест | - | - ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 5.3. | Поликлиника | объектов | - | - ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 5.4. | Аптека | объектов | 2 | 4 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 5.5. | Предприятия розничной торговли | кв. м | 900 | 1850 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| | непродовольственных товаров | кв. м | 400 | 850 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| | продовольственных товаров | кв. м | 500 | 1000 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 5.6. | Предприятия бытового обслуживания | объектов | 10 | 25 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 5.7. | Объекты общественного питания | мест | 50 | 150 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 5.8. | Организации и учреждения управления, кредитно- | | | || | финансовые учреждения и предприятия связи | объектов | 2 | 4 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 6. | Транспортная инфраструктура | | | ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 6.1. | Протяженность улично-дорожной сети | м | 730,0 | 730,0 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| | в т. ч.: магистральные улицы | | | || | общегородского значения | м | 500,0 | 500,0 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| | районного значения | м | 230,0 | 230,0 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| 6.2. | Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей | маш./мест | 280 | 464 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| | в т. ч.: пост. хранения | маш./мест | 160 | 120 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| | существующие | маш./мест | 20 | ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| | проектируемые | маш./мест | | 304 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|| | временного хранения | маш./мест | | 40 ||———————|————————————————————————————————————————————————————|———————————|——————————————|———————————|*Для проектируемого микрорайона расчетное количество детей дошкольноговозраста, посещающих детский сад, - 188 чел.**Расчетное количество детей школьного возраста - 333 чел.,в т. ч. в возрасте 7-14 лет - 247 чел., в возрасте 15-17 лет - 86 чел. Общеобразовательные школы N 1, 37 находятся в доступном радиусеобслуживания - 200-250 м.