Распоряжение Главы администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 12.10.2018 № 4527-р

«Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта Губернатора А. Гужвина, ул. Бабефа, пер. Щекина в Кировском районе г. Астрахани (проект межевания территории)»

Администрациямуниципального образования «Город Астрахань»

РАСПОРЯЖЕНИЕ

12.10.2018 № 4527-р

«Об утверждениидокументации по внесению изменений

в проектпланировки и межевания территории в границах

проспектаГубернатора А. Гужвина, ул. Бабефа, пер. Щекина

в Кировском районег. Астрахани (проект межевания территории)»

В связи с обращением МУП г. Астрахани«Астрводоканал» от 03.08.2018 № 03-04-01-6296, в соответствии со статьями 43,45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях внесенияизменений в проект планировки и межевания территории в границах проспектаГубернатора А. Гужвина, ул. Бабефа, пер. Щекина в Кировском районе г. Астрахани(проект межевания территории), утвержденный постановлением мэра городаАстрахани от 27.06.2014 № 4158-м, измененный документацией, утвержденнойпостановлением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от05.05.2016 № 3031:

1. Утвердить документацию по внесениюизменений в проект планировки и межевания территории в границах проспекта ГубернатораА. Гужвина, ул. Бабефа, пер. Щекина в Кировском районе г. Астрахани (проектмежевания территории).

2. Управлению информационной политикиадминистрации муниципального образования «Город Астрахань»:

2.1. Разместить настоящее распоряжениеадминистрации муниципального образования «Город Астрахань» и документацию,указанную в п. 1 настоящего распоряжения администрации муниципальногообразования «Город Астрахань», на официальном сайте администрациимуниципального образования «Город Астрахань».

2.2. Опубликовать настоящее распоряжениеадминистрации муниципального образования «Город Астрахань» и документацию,указанную в п. 1 настоящего распоряжения администрации муниципальногообразования «Город Астрахань», в средствах массовой информации в течение семидней со дня принятия настоящего распоряжения администрации муниципальногообразования «Город Астрахань».

3. Управлению контроля и документооборотаадминистрации муниципального образования «Город Астрахань» внестисоответствующие изменения в поисково-справочную систему правовых актовадминистрации муниципального образования «Город Астрахань».

4. Контроль за исполнением настоящегораспоряжения администрации муниципального образования «Город Астрахань»возложить на начальника управления по строительству, архитектуре иградостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань».

И.о.главыадминистрации В.Ю. Корженко

Утвержденараспоряжением

администрациимуниципального

образования«Город Астрахань»

от12.10.2018 № 4527-р

Документацияпо внесению изменений

впроект планировки и межевания территории в границах

проспектаГубернатора А. Гужвина, ул. Бабефа, пер. Щекина

вКировском районе г. Астрахани (проект межевания территории)

Пояснительнаязаписка.

Внесение изменений в проект межевания территории в границах проспектаГубернатора А. Гужвина, ул. Бабефа, пер. Щекина в Кировском районе г. Астраханив части проекта межевания подготовило ООО «Землеустройство». В штате ООО«Землеустройство» состоят два кадастровых инженера:

- Кузьмин А.И.(аттестат 30-11-113, свидетельство СРО НП 000163 от 24.09.2012);

- Столбов П.П.(аттестат 30-11-70, свидетельство СРО НП 000151 от 24.09.2012)

Документация повнесению изменений в проект межевания территории разработана на основаниипостановления администрации МО «Город Астрахань» от 14.08.2017 № 4705,постановления администрации МО «Город Астрахань» от 27.04.2018 № 262.

Целью внесенияизменений в проект межевания территории в границах проспекта Губернатора А.Гужвина, ул. Бабефа, пер. Щекина в Кировском районе г. Астрахани является:

- корректировкаграниц земельного участка № 30:12:010287:1 (коммунальное обслуживание),определение границ земельного участка (территории) общего пользования иземельного участка для общественного питания.

За основу взятпроект планировки и межевания территории в границах проспекта Губернатора А.Гужвина, ул. Бабефа, пер. Щекина в Кировском районе г. Астрахани, утвержденныйпостановлением мэра города Астрахани от 27.06.2014 № 4158-м, с внесеннымиизменениями, утвержденными постановлением администрации МО «Город Астрахань» от05.05.2016 № 3031.

Исходными даннымидля разработки проекта межевания послужили:

- кадастровыепланы территорий (выписка из государственного кадастра недвижимости),полученные в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии» по Астраханской области.

Кадастровые планытерритории прилагаются к проекту на электронном носителе.

Координаты границформируемых земельных участков определены в двух системах координат: местная(г. Астрахани) и система координат кадастрового учета - МСК 30 (представлены налистах 5-7).

В отношении государственного кадастрового учета проектируемый участокрасположен в границах одного кадастрового квартала с номером № 30:12:010287,который граничит с кварталами № 30:12:010564, № 30:12:010288, № 30:12:010289, №30:12:010290, № 30:12:010560, № 30:12:010559, № 30:12:010069.

В соответствии скартой градостроительного зонирования города Астрахани, а также с Правиламиземлепользования и застройки г. Астрахани в новой редакции, утвержденныерешением Городской Думы МО «Город Астрахань» № 52 от 17.05.2018, формируемыеземельные участки расположены в зоне Ц-2 - зона развитиякультурно-административных функций.

Категория земель -земли населенных пунктов.

Проект межеваниятерритории включает в себя следующие материалы:

1. Чертеж границформируемых земельных участков для эксплуатации ГКНС, устройства подъезднойдороги и размещения ОКС.

2.Технико-экономические показатели проекта межевания.

Земельный участокпод коммунальное обслуживание образуется путем перераспределения земельногоучастка с кадастровым номером 30:12:010287:1 и землями, находящимися вгосударственной или муниципальной собственности в кадастровом квартале30:12:010287.

Земельные участки:ЗУ2 и: ЗУ3 формируются путем образования из земель, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности.

Каталоги координатизмененных и образуемых земельных участков приведены ниже.

Технико-экономическиепоказатели проекта межевания

№ п/п	Номер образованного земельного участка	Площадь (кв. м)	Категория земель	Вид разрешенного использования	Примечание
1	:ЗУ 1	2729,48	Земли населенных пунктов	коммунальное обслуживание	-
2	:ЗУ 2	686,61	Земли населенных пунктов	земельный участок (территория) общего пользования	-
3.	:ЗУ 3	997,91	Земли населенных пунктов	для общественного питания	-
	ВСЕГО:	4414,00

Управлениемуниципального имущества администрации

муниципальногообразования «Город Астрахань»

извещаето проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенныхна территории г. Астрахани, и по продаже земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности и расположенного на территорииг. Астрахани, в целях их предоставления для строительства.

Аукцион состоится 22 ноября 2018 года в 15.00 по адресу:ул. Наб. Прив. затона, 13, кор. 2, здание администрации Советского района, 1этаж, конференц-зал.

Ознакомление с условиями аукциона и прием заявокосуществляются с 18 октября 2018 г. по 16 ноября 2018 г., в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: ул. Ленина,14, каб. № 6, тел. 39-12-74.

Номер лота	№ 1	№ 2
Объект аукциона	Земельный участок по ул. Кубанская в Советском районе	Земельный участок по пер. 1-й Бакурский в Кировском районе
Местонахождение земельного участка	Границы земельного участка установлены в результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка	Границы земельного участка установлены в результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка
Площадь (кв. м)	1997	621
Кадастровый номер	30:12:030054:2962	30:12:010441:175
Категория земель	Земли населенных пунктов	Земли населенных пунктов
Разрешенное использование	предпринимательство (для строительства административно-торгового здания)	Для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома)
Вид территориальной зоны	Зона многоэтажной жилой застройки (Ж-3)	Зона индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-1)
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок (чертеж № 1). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: длина - не менее 10 м, ширина - не менее 10 м, минимальная площадь - не менее 300 кв. м. Максимальная площадь не установлена. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: минимальный отступ от зданий, строений, сооружений до границ земельных участков не установлен, однако размещение объектов капитального строительства должно соответствовать требованиям пожарных и санитарных норм по отношению к объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках. Предельное количество этажей и высота объектов капитального строительства: не установлены. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не более 60%. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения: цветовые решения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства, а также объемно-пространственные, архитектурно-стилистические характеристики такого объекта должны соответствовать композиции и силуэту застройки исторического поселения. Иные показатели: - процент озеленения территории - не менее 20% от площади земельного участка; - организация подъездов и подходов выполняется с твердым покрытием, при этом тротуары выполняются в одном уровне с бордюрным камнем, с устройством безбарьерных проездов и организацией съездов для маломобильных групп населения; - допускается в рамках безопасности дорожного движения устройство неглухого леерного ограждения высотой не более 0,8 м	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок (чертеж № 2). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: минимальная площадь - 400 кв. м, максимальная площадь - 800 кв. м для вновь образуемых земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, в иных случаях максимальная площадь не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 42-128-4690-88. Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений: - для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, и высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 9.6 м; до конька скатной кровли - не более 13,6 м; - для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 4 метров; до конька скатной кровли - не более 7 м; - как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не более 65%. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения: цветовые решения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства, а также объемно-пространственные, архитектурно-стилистические характеристики такого объекта должны соответствовать композиции и силуэту застройки исторического поселения. Иные показатели: - коэффициент озеленения территории - не менее 0,3 от площади земельного участка. - допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению; - вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается; - ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных построек и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м; - требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения могут быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; - во встроенных или пристроенных к индивидуальному жилому дому помещениях общественного назначения не допускается размещать объекты, относящиеся к опасным и (или) оказывающим негативное влияние на окружающую среду обитания и здоровье человека.
Наличие градостроительного плана земельного участка	Имеется	Имеется
Срок аренды (в случае продажи права аренды)	2 г. 8 мес.	-
Технические условия на подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения	Точка подключения к централизованной системе холодного водоснабжения: сеть водопровода Д-500 мм, проходящей по ул. Кубанская. Технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения: на месте подключения к водопроводной сети предусмотреть устройство ж/б колодца. Гарантируемый свободный напор в месте присоединения: 10,0 м.в. ст. Геодезическая отметка верха трубы уточняется в ходе проектирования. Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска): 3,0 м³/сут. Требование по установке средств измерений: установка узла учета на водопроводном вводе питьевой воды, разместив его в соответствии с требованиями главы II Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 Требования по обеспечению соблюдения условий пожарной безопасности и подаче расчетных расходов холодной воды для пожаротушения: - л/сек. Перечень мер по рациональному использованию холодной воды, имеющий рекомендательный характер: установить прибор учета холодной воды. Границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и заявителя: проектируемый колодец на месте подключения к коммунальной сети водопровода. Согласно постановлению службы по тарифам Астраханской области № 85 от 11.11.2015 ставка тарифа на 2018 г. за подключаемую нагрузку водопроводных сетей за 1 куб. м./ сут. составляет 33215,71 руб. без НДС. Ставка за нагрузку подключаемой сети определяется путем произведения действующей на дату заключения договора присоединения ставки тарифа и подключаемой нагрузки в точке подключения объекта заявителя. Срок действия технических условий: 3 года. Водоотведение. Точка подключения к централизованной системе водоотведения: в существующий колодец внутриквартальной самотечной сети канализации Д 300-400 мм, проходящей по ул. Кубанская. Технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения: соблюдение нормативных уклонов согласно СП. Отметки лотков в месте подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения: отметка лотка в месте подключения уточняется в ходе проектирования. Нормативы водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, режим отведения сточных вод: 3,0 куб. м/сут.	Точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения: на границе земельного участка, отведенного под строительство объекта. В месте соединения водопроводов с подключением в сети водопровода диаметром согласно проекту, которые будут запроектированы и построены МУП г. Астрахань «Астрводоканал», от границы земельного участка до присоединения в коммунальную сеть водопровода Д-600 мм по ул. Еланская. Технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения: в соответствии с СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализации зданий» и СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Специальные требования. При применении на водопровод металлических труб необходимо предусмотреть защиту внешней и внутренней поверхности рабочей трубы и фасонных частей, внешней поверхности футляра от коррозии. В мокрых связных, насыпных грунтах под колодцы, водопроводные трубы предусмотреть устройство искусственного основания. Представить в МУП г. Астрахани «Астрводоканал» проект на наружные сети водопровода в границах земельного участка (план, профиль, общие данные, спецификация). Производство работ по прокладке водопровода в границах земельного участка выполнять силами специализированных строительно-монтажных организаций. После строительства водопровода представить в МУП г. Астрахани «Астрводоканал» исполнительный чертеж и оформить вновь проложенные сети водопровода актами на допуск в эксплуатацию. Подтвердить комиссионное освидетельствование работ при приемке коммуникации в эксплуатацию, в том числе: 1. Акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода, СНиП. 2. Акт на предмет изоляции на трубопроводе СНиП 3.05.04-85 п. 3.17. 3. Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопровода СНиП 3.05.04-85 приложение 6. 4. Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 п. 5.5. 5. Акты на скрытые работы, приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 п. 5.5, СНиП 3.05.04-85 п. 3.17. Технические условия действительны, если владелец здания будет выполнять действующие Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации. Проект внутренних сетей водопровода и устройство водомерного узла согласовать с производственно-техническим отделом МУП г. Астрахани «Астрводоканал». До начала пользования услугами водоснабжения и водоотведения заключить договор с МУП г. Астрахани «Астрводоканал». В случае пользования системами водоснабжения и канализации без выполнения настоящих технических условий или без ввода объекта в эксплуатацию в установленном порядке, объект подлежит отключению, а присоединение считается самовольным. Согласно Правилам организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 (п. 16), количество израсходованной воды будет исчисляться по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду с момента обнаружения. Гарантируемый свободный напор в месте присоединения: 10,0 м. Геодезическая отметка верха трубы уточняется в ходе проектирования. Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска): 0,57 м³/сут. Требование по установке средств измерений. Прибор учета воды установить в новом смотровом колодце на границе эксплуатационной ответственности (п. 5 ст. 20 Федерального закона РФ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и п. 4 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776) согласно проекту и сдать его по акту представителю отдела реализации. Все затраты, связанные с установкой водомерного узла и нового смотрового колодца, осуществляются за счет заказчика. Требования по обеспечению соблюдения условий пожарной безопасности и подаче расчетных расходов холодной воды для пожаротушения: л/сек. До начала проектирования представить в МУП г. Астрахани «Астрводоканал» предварительную трассу проектируемых сетей водопровода в границах земельного участка. Границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и заказчика является граница земельного участка индивидуального жилого дома, г. Астрахань, Кировский район, пер. 1-й Бакурский.
	Согласно постановлению службы по тарифам Астраханской области № 85 от 11.11.2015 ставка тарифа на 2018 г. за подключаемую нагрузку канализационных сетей за 1 куб. м./ сут составляет 27293,40 руб. Срок действия условий 3 года	Согласно постановлению службы по тарифам Астраханской области № 85 от 11.11.2015 ставка тарифа на 2018 г. за подключаемую нагрузку водопроводных сетей за 1 куб. м/сут. составляет 33215,71 руб. без НДС. Сумма за нагрузку в сетях составляет 22 340,89 руб., в том числе НДС 3 407,93 руб. Сумма за расстояние от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя до точки подключения водопроводных сетей к объектам централизованных систем водоснабжения уточняется в ходе проектирования. Срок действия технических условий - в течение 3 лет. Водоотведение. Отсутствует возможность присоединения к сетям. Сброс стоков возможен в выгребную яму. Экспертное заключение на устройство выгребной ямы необходимо получить в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области»
Технические условия на подключение объекта к сетям газоснабжения	Объект капитального строительства: административное здание с максимальной нагрузкой (часовым расходом газа) 5.000 куб. метров в час. Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства - 365 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия технических условий составляет 70 дней. Плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта (далее - Плата) установлена постановлением от 15.11.2017 № 74 службы по тарифам Астраханской области и составляет 62210,56 руб. (шестьдесят две тысячи двести десять руб. 56 коп.) с учетом НДС.	Объект капитального строительства: индивидуальный жилой дом с максимальной нагрузкой (часовым расходом газа) 5.000 куб. метров в час. Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства - 1095 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия настоящих технических условий составляет 70 дней. Предварительная стоимость подключения объекта на земельном участке рассчитана в соответствии с п. 29 «Методических указаний по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину», утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 28 апреля 2014 г. № 101-э/3, и на текущую дату составляет 2 739 675,32 руб. (два миллиона семьсот тридцать девять тысяч шестьсот семьдесят пять рублей 32 копейки).
Сведения о правах	право государственной собственности на земельный участок не разграничено	право государственной собственности на земельный участок не разграничено
Обременение правами третьих лиц	нет	нет
Ограничения в использовании	Земельный участок расположен в охранной зоне от жилого дома по ул. Краснодарской, 43 (при строительстве необходимо учитывать влияние методов производства строительных работ на прочность и устойчивость основания дома № 43 по ул. Краснодарской), частично расположен в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства (чертеж № 1)	Отсутствуют
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы, в случае продажи права аренды земельного участка/ рыночной стоимости, в случае продажи земельного участка), руб.	1 331 000	796 000
Сумма задатка (руб.)	266200	159200
Шаг аукциона (руб.)	39000	23 000
Реквизиты решения о проведении аукциона	Постановление администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 28.02.2017 № 1235	Распоряжение администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 26.09.2018 № 4319-р

Номер лота	№ 3	№ 4
Объект аукциона	Земельный участок по ул. Соликамская в Ленинском районе	Земельный участок по ул. Казалинская, 17 в Ленинском районе
Местонахождение земельного участка	Границы земельного участка установлены в результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка	Границы земельного участка установлены в результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка
Площадь (кв. м)	1256	834
Кадастровый номер	30:12:020634:22	30:12.000000:8436
Категория земель	Земли населенных пунктов	Земли населенных пунктов
Разрешенное использование	Магазины (для размещения магазина)	Для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома)
Вид территориальной зоны	Зона производственно-коммунальных объектов V класса (ПК-4)	Зона индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-1)
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок (чертеж № 3). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: - минимальная ширина земельного участка - 12 м, максимальный размер не подлежит установлению; - минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м, максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: минимальный отступ от зданий, строений, сооружений до границ земельных участков не установлен, однако размещение объектов капитального строительства должно соответствовать требованиям пожарных и санитарных норм по отношению к объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках. Предельное количество этажей и высота объектов капитального строительства не установлены. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не более 65%. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения: цветовые решения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства, а также объемно-пространственные, архитектурно-стилистические характеристики такого объекта должны соответствовать композиции и силуэту застройки исторического поселения. Иные показатели: процент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок (чертеж № 4). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: минимальная площадь - 400 кв. м, максимальная площадь - 800 кв. м для вновь образуемых земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, в иных случаях максимальная площадь не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 42-128-4690-88. Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений: - для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, и высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 9.6 м; до конька скатной кровли - не более 13,6 м; - для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 4 метров; до конька скатной кровли - не более 7 м; - как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не более 65%. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения: цветовые решения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства, а также объемно-пространственные, архитектурно-стилистические характеристики такого объекта должны соответствовать композиции и силуэту застройки исторического поселения. Иные показатели: - коэффициент озеленения территории - не менее 0,3 от площади земельного участка; - допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению; - вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается; - ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных построек и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м; - требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения могут быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; - во встроенных или пристроенных к индивидуальному жилому дому помещениях общественного назначения не допускается размещать объекты, относящиеся к опасным и (или) оказывающим негативное влияние на окружающую среду обитания и здоровье человека.
Наличие градостроительного плана земельного участка	Имеется	Имеется
Срок аренды (в случае продажи права аренды)	2 года 8 мес	1 год 6 мес.
Технические условия на подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения	Точка подключения к централизованной системе холодного водоснабжения: сеть водопровода Д-600 мм, проходящая по ул. Соликамская. Технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения: на месте подключения к водопроводной сети предусмотреть устройство ж/б колодца. Гарантируемый свободный напор в месте присоединения: 10,0 м.в. ст. Геодезическая отметка верха трубы уточняется в ходе проектирования.	Точка подключения к централизованной системе холодного водоснабжения: на границе земельного участка, отведенного под строительство объекта. В месте соединения водопроводов с подключением в сети водопровода диаметром согласно проекту в абонентную сеть водопровода; при условии согласия владельца сети. Технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения: в соответствии с СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализации зданий» и СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Специальные требования. При применении на водопровод металлических труб необходимо предусмотреть защиту внешней и внутренней поверхности рабочей трубы и фасонных частей, внешней поверхности футляра от коррозии. В мокрых связных, насыпных грунтах под колодцы, водопроводные трубы предусмотреть устройство искусственного основания. Представить в МУП г. Астрахани «Астрводоканал» проект на наружные сети водопровода в границах земельного участка (план, профиль, общие данные, спецификация).
	Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска): 1,0 м³/сут. Требование по установке средств измерений: установка узла учета на водопроводном вводе питьевой воды, разместив его в соответствии с требованиями главы II Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 Требования по обеспечению соблюдения условий пожарной безопасности и подаче расчетных расходов холодной воды для пожаротушения: - Перечень мер по рациональному использованию холодной воды, имеющий рекомендательный характер: установить прибор учета холодной воды. Границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и заявителя: проектируемый колодец на месте подключения к коммунальной сети водопровода. Согласно постановлению службы по тарифам Астраханской области № 85 от 11.11.2015 ставка тарифа на 2018 г. за подключаемую нагрузку водопроводных сетей за 1 куб. м./ сут. составляет 33215,71 руб. без НДС. Ставка за нагрузку подключаемой сети определяется путем произведения действующей на дату заключения договора присоединения ставки тарифа и подключаемой нагрузки в точке подключения объекта заявителя. Срок действия технических условий - 3 года. Водоотведение. Отсутствует возможность присоединения к сетям. Сброс стоков возможен в выгребную яму. Экспертное заключение на устройство выгребной ямы необходимо получить в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области»	Производство работ по прокладке водопровода в границах земельного участка выполнять силами специализированных строительно-монтажных организаций. После строительства водопровода представить в МУП г. Астрахани «Астрводоканал» исполнительный чертеж и оформить вновь проложенные сети водопровода актами на допуск в эксплуатацию. Подтвердить комиссионное освидетельствование работ при приемке коммуникации в эксплуатацию, в том числе: 1. Акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода, СНиП. 2. Акт на предмет изоляции на трубопроводе СНиП 3.05.04-85 п. 3.17. 3. Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопровода СНиП 3.05.04-85 приложение 6. 4. Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 п. 5.5. 5. Акты на скрытые работы, приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 № 1128 п. 5.5, СНиП 3.05.04-85 п. 3.17. Технические условия действительны, если владелец здания будет выполнять действующие Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации. Проект внутренних сетей водопровода и устройство водомерного узла согласовать с производственно-техническим отделом МУП г. Астрахани «Астрводоканал». До начала пользования услугами водоснабжения и водоотведения заключить договор с МУП г. Астрахани «Астрводоканал». В случае пользования системами водоснабжения и канализации без выполнения настоящих условий или без ввода объекта в эксплуатацию в установленном порядке, объект подлежит отключению, а присоединение считается самовольным. Согласно Правилам организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 (п. 16) количество израсходованной воды будет исчисляться по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду с момента обнаружения. Гарантируемый свободный напор в месте присоединения: 10,0 м. Геодезическая отметка верха трубы уточняется в ходе проектирования. Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска): 0,57 м³/сут. Требование по установке средств измерений. Прибор учета воды установить в новом смотровом колодце на границе эксплуатационной ответственности (п. 5 ст. 20 Федерального закона РФ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и п. 4 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776) согласно проекту и сдать его по акту представителю отдела реализации. Все затраты, связанные с установкой водомерного узла и нового смотрового колодца, осуществляются за счет заказчика. Требования по обеспечению соблюдения условий пожарной безопасности и подаче расчетных расходов холодной воды для пожаротушения: л/сек. До начала проектирования представить в МУП г. Астрахани «Астрводоканал» предварительную трассу проектируемых сетей водопровода в границах земельного участка. Границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и заказчика является граница земельного участка индивидуального жилого дома, г. Астрахань, Ленинский район, ул. Казалинская, 17. Согласно постановлению службы по тарифам Астраханской области № 85 от 11.11.2015 ставка тарифа на 2018 г. за подключаемую нагрузку водопроводных сетей за 1 куб. м/сут составляет 33215,71 руб. без НДС. Сумма за нагрузку в сетях составляет 22 340,89 руб., в том числе НДС 3 407,93 руб. Сумма за расстояние от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя до точки подключения водопроводных сетей к объектам централизованных систем водоснабжения уточняется в ходе проектирования. Водоотведение. Отсутствует возможность присоединения к сетям. Сброс стоков возможен в выгребную яму. Экспертное заключение на устройство выгребной ямы необходимо получить в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области»
Технические условия на подключение объекта к сетям газоснабжения	Объект капитального строительства: магазин с максимальной нагрузкой (часовым расходом газа) 5,0 куб. метров в час. Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства - 1,5 года с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия технических условий составляет 2,5 года. При заключении договора о подключении технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной «Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314	Объект капитального строительства: проектируемый индивидуальный жилой дом с максимальной нагрузкой (часовым расходом газа) 5.000 куб. метров в час. Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства - 274 дня с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия технических условий составляет 70 дней. Плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта (далее - Плата) установлена постановлением от 15.11.2017 № 74 службы по тарифам Астраханской области в соответствии с законодательством РФ, в ред. постановления от 28.12.2017 № 173 службы по тарифам Астраханской области, в соответствии с законодательством РФ и составляет 13 074 (тринадцать тысяч семьдесят четыре) рубля 40 копеек, в том числе НДС 18% 1994,40 руб.
Сведения о правах	Право государственной собственности на земельный участок не разграничено	Право государственной собственности на земельный участок не разграничено
Обременение правами третьих лиц	нет	нет
Ограничения в использовании	Земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне. Красные линии установлены согласно проекту планировки территории в границах набережной р. Кривая Болда, улиц Лемисова, Сельскохозяйственной, пер. Комсомольского, ул. Карагалинской, пер. 2-й Белый, Набережной р. Прямая Болда в Ленинском районе г. Астрахани утвержденному постановлением мэра города Астрахани от 03.10.2014 № 6314-м, с изм., внесенными постановлением от 11.08.2016 № 5303	В границах участка расположена линия газопровода
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы, в случае продажи права аренды земельного участка/ рыночной стоимости, в случае продажи земельного участка), руб.	371 000	242 000
Сумма задатка (руб.)	74 200	48 400
Шаг аукциона (руб.)	11 000	7 000
Реквизиты решения о проведении аукциона	Постановление администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 09.03.2017 № 1399	Распоряжение администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 20.09.2018 № 4251-р

Номер лота	№ 5
Объект аукциона	Земельный участок по ул. 4-я Ровная/ ул. 3-я Ровная в Советском районе
Местонахождение земельного участка	Границы земельного участка установлены в результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка
Площадь (кв. м)	641
Кадастровый номер	30:12.000000:8346
Категория земель	Земли населенных пунктов
Разрешенное использование	Для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома)
Вид территориальной зоны	Зона обслуживания селитебных территорий (Ц-4)
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: минимальная площадь - 400 кв. м, максимальная площадь - 800 кв. м для вновь образуемых земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, в иных случаях максимальная площадь не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: - от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 42-128-4690-88. Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений: - для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, и высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 9.6 м; до конька скатной кровли - не более 13,6 м; - для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 4 метров; до конька скатной кровли - не более 7 м; - как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не более 65%. Вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала. Во встроенных или пристроенных к индивидуальному жилому дому помещениях общественного назначения не допускается размещать объекты, относящиеся к опасным и (или) оказывающим негативное влияние на окружающую среду обитания и здоровья человека. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в статьях 28, 29 Правил. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения: цветовые решения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства, а также объемно-пространственные, архитектурно-стилистические характеристики такого объекта должны соответствовать композиции и силуэту застройки исторического поселения.
	Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территорий, отображенных на карте деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, указаны в документации (концепции) по обеспечению комплексного и устойчивого развития территории муниципального образования «Город Астрахань». Иные показатели: отсутствуют
Наличие градостроительного плана земельного участка	Отсутствует
Срок аренды (в случае продажи права аренды)	20 лет
Технические условия на подключение объекта к сетям водоснабжения и водоотведения	Точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения: на границе земельного участка, отведенного под строительство объекта. В месте соединения водопроводов с подключением в сети водопровода диаметром согласно проекту в абонентную сеть водопровода. При условии согласия владельца сети. Технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения: в соответствии с СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Специальные требования: при применении на водопровод металлических труб необходимо предусмотреть защиту внешней и внутренней поверхности рабочей трубы и фасонных частей, внешней поверхности футляра от коррозии. В мокрых связных, насыпных грунтах под колодцы, водопроводные трубы предусмотреть устройство искусственного основания. Представить в МУП г. Астрахани «Астрводоканал» проект на наружные сети водопровода в границах земельного участка (план, профиль, общие данные, спецификация). Производство работ по прокладке водопровода в границах земельного участка выполнять силами специализированных строительно-монтажных организаций. После строительства водопровода представить в МУП г. Астрахани «Астрводоканал» исполнительный чертеж и оформить вновь проложенные сети водопровода актами на допуск в эксплуатацию. Подтвердить комиссионное освидетельствование работ при приемке коммуникации в эксплуатацию, в том числе: 1. Акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода, СНиП. 2. Акт на предмет изоляции на трубопроводе СНиП 3.05.04-85 п. 3.17. 3. Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопровода СНиП 3.05.04-85 приложение 6. 4. Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 п. 5.5. 5. Акты на скрытые работы, приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г.№ 1128 п. 5.5, СНиП 3.05.04-85 п. 3.17. Технические условия действительны, если владелец здания будет выполнять действующие Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации. Проект внутренних сетей водопровода и устройство водомерного узла согласовать с производственно-техническим отделом МУП г. Астрахани «Астрводоканал». До начала пользования услугами водоснабжения и водоотведения заключить договор с МУП г. Астрахани «Астрводоканал». В случае пользования системами водоснабжения и канализации без выполнения настоящих условий или без ввода объекта в эксплуатацию в установленном порядке, объект подлежит отключению, а присоединение считается самовольным. Согласно Правилам организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013 (п. 16), количество израсходованной воды будет исчисляться по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду с момента обнаружения. Гарантируемый свободный напор в месте присоединения: 10,0 м. Геодезическая отметка верха трубы уточняется в ходе проектирования. Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска): 0,57 м³/сут. Требование по установке средств измерений. Прибор учета воды установить в новом смотровом колодце на границе эксплуатационной ответственности (п. 5 ст. 20 Федерального закона РФ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и п. 4 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776) согласно проекту и сдать его по акту представителю отдела реализации. Все затраты, связанные с установкой водомерного узла и нового смотрового колодца, осуществляются за счет заказчика. Требования по обеспечению соблюдения условий пожарной безопасности и подаче расчетных расходов холодной воды для пожаротушения: л/сек. До начала проектирования представить в МУП г. Астрахани «Астрводоканал» предварительную трассу проектируемых сетей водопровода в границах земельного участка. Границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и заказчика является граница земельного участка индивидуального жилого дома, г. Астрахань, Советский р-н, ул. 4-я Ровная/ ул. 3-я Ровная. Согласно постановлению службы по тарифам Астраханской области № 85 от 11.11.2015 ставка тарифа на 2018 г. за подключаемую нагрузку водопроводных сетей за 1 куб. м/сут . составляет 33215,71 руб. без НДС. Сумма за нагрузку в сетях составляет 22340,89 .руб., в том числе НДС 3407,93 руб. Сумма за расстояние от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя до точки подключения водопроводных сетей к объектам централизованных систем водоснабжения уточняется в ходе проектирования. Срок действия технических условий - в течение 3-х лет. Водоотведение. Отсутствует возможность присоединения к сетям. Сброс стоков возможен в выгребную яму. Экспертное заключение на устройство выгребной ямы необходимо получить в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области»
Технические условия на подключение объекта к сетям газоснабжения	Объект капитального строительства: индивидуальный жилой дом с максимальной нагрузкой (часовым расходом газа) 5.000 куб. метров в час. Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства - 1095 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия настоящих технических условий составляет 4,5 года. Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта (далее - Плата) установлена постановлением от 15.11.2016 № 100 службы по тарифам Астраханской области в соответствии с законодательством РФ и на 24.07.2017 составляет 24 884,23 руб. (двадцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят четыре рубля 23 копейки), в том числе НДС 18% - 3 795, 90 руб.
Сведения о правах	Право государственной собственности на земельный участок не разграничено
Обременение правами третьих лиц	нет
Ограничения в использовании	Отсутствуют
Начальная цена (размер ежегодной арендной платы, в случае продажи права аренды земельного участка/ рыночной стоимости, в случае продажи земельного участка), руб.	193 000
Сумма задатка (руб.)	38 600
Шаг аукциона (руб.)	5 500
Реквизиты решения о проведении аукциона	Распоряжение администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 26.09.2018 № 4321-р

Форматоргов: аукцион, открытый по составу участников, для лотов № 1, № 3, № 4; полотам № 2, № 5 участниками могут являться только физические лица.

Форма подачи предложений по цене: открытая форма подачи предложений поцене аукциона.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участкадля лотов № 1, № 3, № 4, № 5; продажа земельного участка - лот № 2.

Наименование организатора аукциона: управление муниципального имуществаадминистрации муниципального образования «Город Астрахань».

Порядок проведения аукциона:

- аукцион ведет аукционист;

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основныххарактеристик, начальной цены аукциона, «шага аукциона» и порядка проведенияаукциона;

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые ониподнимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены вслучае, если готовы заключить договор аренды либо приобрести земельный участокв соответствии с оглашенной стоимостью;

- каждый последующий размер цены аукциона аукционист назначает путемувеличения текущего размера цены аукциона на «шаг аукциона». После объявленияочередного размера аукционист называет номер билета участника аукциона, которыйпервым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционистобъявляет следующий размер цены аукциона в соответствии с «шагом аукциона».Допускается заявление участником аукциона цены, превышающей «шаг аукциона», нозаявленное превышение должно быть кратно «шагу аукциона».

- при отсутствии участников аукциона, готовых на приобретение предметааукциона в соответствии с названным аукционистом размером цены аукциона,аукционист повторяет этот размер 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ни один изучастников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукционапризнается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистомпоследним;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о праве победителяаукциона приобрести предмет аукциона, называет размер годовой арендной платыземельного участка либо цену земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Результат аукциона оформляется протоколом, который подписываетсяорганизатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Всоответствии со статьей 448 ГК РФ протокол о результатах аукциона имеет силудоговора, лицо, выигравшее аукцион, при уклонении от подписания протокола орезультатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.

Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один изкоторых передается победителю аукциона, а второй остается у организаторааукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте втечение одного рабочего дня со дня его подписания.

Если договор аренды земельного участка, договор купли-продажи земельногоучастка, не был подписан и представлен победителем аукциона в уполномоченныйорган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иномуучастнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предметааукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

1) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана толькоодна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие ваукционе.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавшийуказанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении опроведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десятидней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю триэкземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка, проектадоговора купли-продажи земельного участка. При этом размер ежегодной аренднойплаты по договору аренды земельного участка (цена земельного участка)определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

2) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционепринято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или одопуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одногозаявителя.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявительпризнан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дняподписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направитьзаявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельногоучастка (проекта договора купли-продажи земельного участка). При этом размережегодной арендной платы по договору аренды земельного участка (цена земельногоучастка) определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона;

3) в аукционе участвовал только один участник;

4) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников;

5) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона непоступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, котороепредусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложившийнаибольший размер ежегодной арендной платы, цену за земельный участок.

Ежегодная арендная плата определяется по результатам аукциона либо вразмере, равном начальной цене предмета аукциона, в случае несостоявшегосяаукциона, которая оплачивается в порядке, установленном договором аренды смомента его подписания.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, на аукционе по продажеземельного участка цена такого земельного участка определяется по результатамаукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договорас лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем,признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшимучастие в аукционе его участником в порядке, установленном договоромкупли-продажи, с момента его подписания.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица (с учетомусловий, указанных в «форме аукциона», см. выше), которые могут быть признаныпретендентами по законодательству Российской Федерации, своевременно подавшиезаявку, необходимые документы и внесшие задаток для участия в аукционе.

Задаток должен быть перечислен по следующим реквизитам: получатель -Финансово-казначейское управление муниципального образования «Город Астрахань»(управление муниципального имущества администрации муниципального образования«Город Астрахань»), р/с № 40302810800005000002, ИНН 3015090933; КПП301501001; лицевой счет 05253394081, банк получателя: Отделение по Астраханскойобласти Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации(Отделение Астрахань), БИК 041203001, ОКТМО 12701000, КБК 707 11705040 04 0001180, вид платежа - обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток).

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признаетсязаключением соглашения о задатке.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрениязаявок на участие в аукционе.

Внесенный задаток возвращается:

- заявителю, отозвавшему в письменном виде до дня окончания приемазаявок принятую организатором аукциона заявку, в течение трех рабочих дней содня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дняокончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном дляучастников аукциона;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочихдней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течениетрех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам аукциона, в случае отказа организатора аукциона отпроведения аукциона, в течение трех дней с момента принятия данного решения.

Внесенный задаток не возвращается:

- лицу, признанному победителем аукциона, а также иным лицам, с которымив установленном законом порядке заключается договор аренды земельного участка(договор купли-продажи земельного участка), так как внесенный задатокзасчитывается в счет арендной платы (цены земельного участка) по данномудоговору;

- лицам, не заключившим в установленном порядке договор арендыземельного участка (договор купли-продажи земельного участка), вследствиеуклонения от заключения указанного договора.

Заявка на участие в аукционе заполняется по установленной в извещенииформе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и подаетсязаявителем с приложением следующих документов:

• для юридических лиц:

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов огосударственной регистрации юридического лица в соответствии сзаконодательством иностранного государства, в случае если заявителем являетсяиностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

- заявка и опись представленных документов составляются в двухэкземплярах.

• для физических лиц:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка (от именизаявителя-претендента);

- заявка и опись представленных документов составляются в двухэкземплярах.

По желанию претендентом могут быть представлены иные документы, в томчисле выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

Заявка может быть подана лично либо через представителя претендента. Вслучае подачи заявки через представителя претендента предъявляетсядоверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Ознакомление с информацией о земельных участках, документами, формойзаявки, порядком проведения аукциона и прием заявок осуществляется в управлениимуниципального имущества администрации муниципального образования «ГородАстрахань» по адресу: ул. Ленина, 14, каб. 6 в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с14.00 до 17.00. Телефон для справок: 39-12-74, сайты: www.aузр.рф, www.auzr.ru,http://www.astrgorod.ru/, http://torgi.gov.ru/.

Срок договора аренды начинается по истечении десятидневного срока со дняразмещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, порезультатам которого заключается договор.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов илипредставление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие ваукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии снастоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права бытьучастником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрестиземельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членахколлегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функцииединоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, впредусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущеннымк участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых вотношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписанияпротокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае если участником аукциона признан только один заявитель,организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола орассмотрении заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляраподписанного проекта договора аренды земельного участка (проекта договоракупли-продажи земельного участка). При этом договор аренды земельного участка(договор купли-продажи земельного участка) заключается по начальной ценепредмета аукциона.

В случае если подана единственная заявка на участие в аукционе изаявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям иуказанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатораукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляетзаявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельногоучастка (проекта договора купли-продажи земельного участка). При этом договор арендыземельного участка (договор купли-продажи земельного участка) заключается поначальной цене предмета аукциона.

В случае если в аукционе участвовал только один участник, организатораукциона направляет в десятидневный срок со дня составления протокола орезультатах аукциона единственному принявшему участие в аукционе участнику триэкземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка (проектадоговора купли-продажи земельного участка). Договор аренды (договоркупли-продажи) заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае если аукцион признан состоявшимся, по итогам проведенияаукциона организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляраподписанного проекта договора аренды земельного участка (проекта договоракупли-продажи земельного участка) в десятидневный срок со дня составленияпротокола о результатах аукциона. Договор аренды земельного участка заключаетсяпо цене, предложенной победителем аукциона.

Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через 10 днейсо дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайтеПравительства РФ в информационно-телекоммуникационной сети Интернетwww.torgi.gov.ru.

В случае если победитель аукциона, либо лицо, подавшее единственнуюзаявку на участие в аукционе, либо заявитель, признанный единственнымучастником аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе егоучастник по истечении тридцати дней со дня направления им проекта договорааренды земельного участка (проекта договора купли-продажи земельного участка)не подписали и не представили в управление муниципального имуществаадминистрации муниципального образования «Город Астрахань» данный договор,указанные лица утрачивают право на заключение данного договора.

Если договор аренды земельного участка (договор купли-продажиземельного участка) в течение тридцати дней со дня его направления победителюаукциона не был им подписан и представлен в управление муниципального имуществаадминистрации муниципального образования «Город Астрахань», организатораукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона,который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене,предложенной победителем аукциона.

Не допускается совершение согласованных действий нескольких участниковаукциона, направленных на создание лишь видимости состязательности и торговойактивности на аукционе, совершенных в интересах одного из них, с которым витоге заключается договор, и в целях отсечения потенциальных предложенийдобросовестных участников, в результате чего фактическая цена реализацииотклонилась в худшую для должника сторону от того уровня, который сформировалсябы без таких действий. Если соответствующие обстоятельства, указывающие насогласованное манипулирование ценами на торгах, будут установлены, тоорганизатор торгов вправе обратиться в суд с заявлением о признании торгов изаключенного по их результатам договора недействительным на основании статей10, 168 ГК РФ и о применении последствия их недействительности.

Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведенииаукциона, в случае если земельный участок, находящийся в собственности иливедении муниципального образования «Город Астрахань», не может быть предметомаукциона в соответствии с Земельным кодексом РФ. Извещение об отказе впроведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона втечение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона втечение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукционаизвещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона на сайтеПравительства РФ в сети Интернет www.torgi.gov.ru. и на официальном сайтеадминистрации муниципального образования «Город Астрахань» в сети Интернет.

Осмотр земельных участков на местности производится во вторник и пятницус 9.00 до 12.00.

Более подробную информацию можно получить в управлении муниципальногоимущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» по адресу:г. Астрахань, ул. Ленина, 14, каб. 6 или по телефону: 39-12-74.

Приложение № 1.

Управление муниципального

имущества администрации

муниципального образования

«Город Астрахань»

Заявка - заявление № ___

на участие в аукционе на право заключения договорааренды земельного участка

(по продаже земельного участка), государственнаясобственность

на который не разграничена (для физических лиц)

Заявитель_____________________________________________________________________

(ФИО)

Регистрация места жительства, телефон _________________________________паспорт серия _________№ ___________выдан «_____»__________________________________________________

(кемвыдано)

Изучив данные информационного сообщения, согласен(на) арендовать(приобрести в собственность) земельный участок, расположенный по адресу:_____________________________________________________________________

площадью _____________________________ кв. м для использованияпод: _____________________________________________________________________

С местом, датой («___»_____________ 20____г.), временем (_____________)и порядком проведения аукциона ознакомлен.

Подтверждаю факт осмотра земельного участка и ознакомления сдокументами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: оместоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, обограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенномиспользовании земельного участка, а также с техническими условиями ивозможностью подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Претензий к управлению муниципального имущества администрациимуниципального образования «Город Астрахань» по поводу физического июридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельногоучастка и ознакомления, не имею.

Ознакомлен с начальной ценой предмета аукциона, «шагом аукциона»,существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка.

Задаток в размере ______________________________________________руб.перечислен по платежному поручению (квитанции к приходному ордеру) № ________от«____» ______________ 20___ г. на счет: Финансово-казначейское управлениемуниципального образования «Город Астрахань» (управление муниципальногоимущества администрации муниципального образования «Город Астрахань»), р/с №40302810800005000002, ИНН 3015090933, КПП 301501001; лицевой счет 05253394081,банк получателя: Отделение по Астраханской области Южного главного управленияЦентрального банка Российской Федерации (Отделение Астрахань), БИК 041203001,ОКТМО 12701000, КБК 707 11705040 04 0001 180, с указанием в платежномпоручении: «Обеспечение заявки на участие в аукционе на право заключениядоговора аренды земельного участка (на право заключения договора купли-продажиземельного участка), расположенного по адресу:______________________________________».

В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательства:

- подписать в день проведения аукциона протокол о результатах;

- подписать со своей стороны договор аренды (договор купли-продажи)земельного участка в установленный извещением срок с момента оформления протоколао результатах аукциона.

Согласен с тем, что в случае признания победителем аукциона:

- сумма внесенного задатка не возвращается, если уклонился от подписанияпротокола о результатах аукциона или договора аренды (договора купли-продажи)земельного участка;

- в случае просрочки платежей начисляются пени в размере, установленномзаконодательством и договором аренды земельного участка.

Банковские реквизиты счета для возврата суммы задатка в случае проигрышана аукционе:

Банк получателя ________________________________________________

Получатель ____________________________________________________

Расчетный счет_________________________________________________

Корреспондентский счет_________________________________________

БИК __________________________________________________________

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах: один хранится вуправлении муниципального имущества администрации муниципального образования«Город Астрахань», другой - у заявителя.

К заявке прилагаются:

- подписанная заявителем опись представляемых документов (в 2экземплярах);

- иные документы, представляемые заявителем в соответствии стребованиями законодательства.

Заявитель _________________________________________

«____» ___________________ 20____г.

Заявка принята организатором аукциона:

_______ час. ____ мин. «_____» _____________ 20 ________ г. за №_________.

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона:

____________________________________________________________________

(должность, ФИО)

Примечание: при заполнении документа исправлений и подчисток недопускается.

Управление муниципального

имущества администрации

муниципального образования

«Город Астрахань»

Заявка- заявление № ___

научастие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

(попродаже земельного участка), государственная собственность

накоторый не разграничена (для юридических лиц)

Заявитель(юридическое лицо)__________________________________________________

(полноенаименование юридического лица)

Адрес юрлица,телефон ________________________________________________________

регистрационный№ юрлица ____________________________________________________

Расчетныйлицевой счет, реквизиты банка ________________________________________

в лицепредставителя __________________________________________________________

(должность,ФИО)

паспорт №______________________выдан «____» _________________________________

(кем выдан)

регистрацияместа жительства, телефон __________________________________________

действующегона основании Устава (доверенности) № ______ от ____________________,

Изучив данныеинформационного сообщения, согласен арендовать земельный участок, расположенныйпо адресу: ______________________________________ площадью__________________________ кв. м для использования под:____________________________________________________________________________

С местом, датой («___»_____________ 20____г.), временем (_____________)и порядком проведения аукциона ознакомлен.

Задаток в размере __________________________________ рублей перечисленпо платежному поручению (квитанции к приходному ордеру) № _______________от«____» ______________ 20___ г. на счет: Финансово-казначейское управлениемуниципального образования «Город Астрахань» (управление муниципальногоимущества администрации муниципального образования «Город Астрахань»), р/с №40302810800005000002, ИНН 3015090933, КПП 301501001, лицевой счет 05253394081,банк получателя: Отделение по Астраханской области Южного главного управленияЦентрального банка Российской Федерации (Отделение Астрахань), БИК 041203001,ОКТМО 12701000, КБК 707 11705040 04 0001 180, с указанием в платежном поручении«Обеспечение заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельногоучастка, расположенного по адресу:___________________________________________________________________».

В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательства:

- подписать в день проведения аукциона протокол о результатах;

- подписать со своей стороны договор аренды (договор купли-продажи)земельного участка в установленный извещением срок с момента оформленияпротокола о результатах аукциона.

Согласен с тем, что в случае признания победителем аукциона:

- в случае продажи права аренды, просрочки платежей начисляются пени вразмере, установленном законодательством и договором аренды земельного участка.

Банковские реквизиты счета для возврата суммы задатка в случае проигрышана аукционе:

ИНН_______________________________________________________________

КПП_____________________________________________________________________

Банкполучателя ___________________________________________________________

Получатель____________________________________________________________________

Расчетный счет____________________________________________________________

Корреспондентскийсчет ____________________________________________________

БИК____________________________________________________________________

К заявке прилагаются:

- подписанная заявителем опись представляемых документов (в 2экземплярах);

- иные документы, представляемые заявителем в соответствии стребованиями законодательства.

Заявитель _________________________________________

МП «____» ___________________ 20____г.

Заявка принята организатором аукциона:

____ час. ______мин. «______» _______________ 20 _____г. за №______________________

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона: _____________________________________________________________________

(должность, ФИО)

Примечание: при заполнении документа исправлений и подчисток недопускается.

Приложение № 2.

Проект договора аренды земельного участка.

Форма типового договора аренды земельного участка,

расположенного на территории города Астрахани

№ ___

г. Астрахань «___»____________201___.

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» в лице____________________, действующего на основании _________________,именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,и_____________________________ в лице _______________________, действующего наосновании ____________, ИНН ________________, расположенное по адресу:_______________________¹, (______________________, паспорт №________ ________, выдан ________________, регистрация места жительства____________________________________)², именуем __ в дальнейшем«Арендатор», с другой стороны, на основании____________________________________заключили настоящий договор (далее -Договор) о нижеследующем:

I. Предмет Договора.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в арендуземельный участок общей площадью ____ кв. м () из земель населенных пунктов скадастровым номером 30:12:: находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):г. Астрахань (далее - Участок), вид разрешенногоиспользования:_________________

Договор одновременно является актом приема-передачи Арендаторуземельного участка.

II. Срок Договора.

2.1. Настоящий Договор заключается на срок с _____________ г. по___________ г.

III. Размер и условия внесения арендной платы.

3.1. Размер арендной платы за Участок определен в расчете аренднойплаты, указанный в разделе VIII настоящего Договора.

3.2. Арендная плата начисляется с _________________г. (с моментапредоставления земельного участка).

3.3. Арендная плата вносится Арендатором в бюджет в размере 1/10 отобщей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца текущего года путемперечисления на счет р/с 40101810400000010009, управление Федеральногоказначейства по АО (управление муниципального имущества администрациимуниципального образования «Город Астрахань», л/счет 04253393400), Отделение поАстраханской области Южного главного управления Центрального банка РоссийскойФедерации (Отделение Астрахань), БИК 041203001, КПП 301501001, ИНН 3015090933,код бюджетной классификации 70611105012040001120. ОКТМО 12701000001.

3.4. Размер ежегодной арендной платы, определенный по результатамрыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельностив Российской Федерации», является постоянным и не подлежит изменению в течениевсего срока договора аренды.

IV. Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использованииземельного участка не по целевому назначению, а также при использованииспособами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем 2раза подряд и нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельногоучастка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка иэкологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, атакже по иным основаниям, предусмотренным законодательством РоссийскойФедерации.

4.1.4. Вносить в Договор иные изменения, не оговоренные настоящимДоговором, при изменении действующего законодательства и нормативных правовыхактов РФ, субъектов РФ, органа местного самоуправления.

4.1.5. В случаях, связанных с необходимостью досрочного прекращенияправа Арендатора на аренду земельного участка для муниципальных нужд,гарантировать Арендатору предоставление земельного участка в другом месте ивозмещение Арендатору затрат, связанных с освоением земель и строительствомзданий, строений, сооружений, дорог, инженерных сетей и т.п. в соответствии сосметами расходов на проведение соответствующих работ по утвержденным органомместного самоуправления расценкам.

4.1.6. В случае если в аренду предоставлен земельный участок,находящийся в муниципальной собственности и зарезервированный длягосударственных или муниципальных нужд, требовать досрочного расторжения этогоДоговора по истечении одного года после уведомления Арендатора такогоземельного участка о расторжении этого Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если онане противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

4.2.3. Не использовать и не предоставлять право третьей стороне наиспользование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По письменному согласию Арендодателя передать арендованныйземельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельногоучастка (за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторовземельных участков). На субарендаторов распространяются все права арендаторовземельных участков, предусмотренные договором аренды и Земельным Кодексом РФ.

4.3.3. По письменному согласию Арендодателя, а в случае заключенияДоговора на срок более чем пять лет - без такого согласия, передаватьарендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора арендыземельного участка, при условии обязательного уведомления Арендодателя, еслизапрет на совершение указанных действий не установлен действующимзаконодательством.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с градостроительным регламентоми видом разрешенного использования земельного участка.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором,арендную плату.

Юридическим лицам - Арендаторам самостоятельно выполнять перерасчетарендной платы за землю на текущий финансовый год в соответствии сустановленными администрацией муниципального образования «Город Астрахань» наданный год базовыми ставками арендной платы за землю и предоставлять расчетарендной платы в управление муниципального имущества администрации муниципальногообразования «Город Астрахань» ежегодно до 15 мая текущего года.

Ответственность за правильность исчисления и своевременность уплатыарендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам,возлагается на их руководителей.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям),представителям органов муниципального земельного контроля свободный доступ наУчасток по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяцао предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действияДоговора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественныххарактеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом земельном участкеи прилегающих к нему территориях, к загрязнению и захламлению прилегающихземель, а также выполнять работы по благоустройству Участка и прилегающейтерритории, соблюдать требования санитарного законодательства.

4.4.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов, Арендатор вмесячный срок направляет Арендодателю уведомление об этом.

4.4.8. В случае если земельный участок, находящийся в муниципальнойсобственности, расположен в границах береговой полосы водного объекта общегопользования, обеспечивать свободный доступ граждан к водному объекту общегопользования и его береговой полосе.

4.4.9. В случае если земельный участок, находящийся в муниципальнойсобственности, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленнойв отношении линейного объекта, обеспечивать допуск представителей собственникалинейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатациюлинейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.4.10. При досрочном расторжении Договора или по истечении его срокавсе неотделимые улучшения, произведенные на земельном участке без согласияАрендодателя, передать Арендодателю безвозмездно, произведенные с согласияАрендодателя - продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашениемСторон цене (согласно отдельному договору на строение и др.).

4.4.11. Отделимые улучшения, произведенные Арендатором, перенести наоговоренных специальным соглашением Сторон условиях, но не позднее 180 (ставосьмидесяти) календарных дней до истечения срока Договора или его расторжения,с уплатой Арендодателю пропорциональной части годовой арендной платы за этотпериод.

4.4.12. После окончания сроков действия настоящего Договора Арендаторобязан передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хужепервоначального, оговоренного в разделе I настоящего Договора.

4.4.13. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных службусловия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений,дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.14. В случае смерти Арендатора - физического лица, его наследникпосле смерти обязан направить Арендодателю письменное уведомление об этом сзаявкой на переоформление документов землепользования, удостоверяющих право научасток, или заявить об отказе.

В случае прекращения деятельности Арендатора - юридического лица, егоправопреемник после ликвидации обязан направить Арендодателю письменноеуведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющихправо на участок, или заявить об отказе.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности,установленные законодательством Российской Федерации.

4.6. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение нановый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов (заисключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом РФ).

V. Ответственность Сторон.

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательствпо настоящему Договору, другая Сторона может применить штрафные санкции всоответствии с условиями настоящего Договора за:

- нарушение установленного режима вида разрешенного использованияземельного участка;

- незаконное присоединение и использование дополнительного земельногоучастка из состава земель населенных пунктов к участку, предоставленному варенду по настоящему Договору;

- самовольную переуступку права пользования землей другим физическим июридическим лицам;

- уклонение от своевременного возврата Арендодателю земельного участкапосле окончания срока действия Договора и возражения со стороны Арендодателя овозобновлении Договора на тех же условиях на новый срок.

Арендодатель вправе применить штрафные санкции: в отношении Арендаторов- физических лиц - в размере 10 минимальных размеров оплаты труда; в отношенииАрендаторов - юридических лиц - в размере 150 минимальных размеров оплатытруда, установленного действующим законодательством для исчисления штрафов,

5.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность,предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.3. В случае если Арендодатель допускает какие-либо действия, которыеприведут к невозможности использования земельного участка, в результате чегоАрендатору будет нанесен имущественный ущерб, последний вправе обратиться вустановленном законом порядке в суд.

5.4. В случае разглашения содержания Договора одной Стороной, врезультате которого другой Стороне наносится ущерб, Договор по инициативепострадавшей Стороны может быть расторгнут в судебном порядке.

5.5. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендаторвыплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставкирефинансирования за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются впорядке, предусмотренном п. 3.3 Договора.

5.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору,вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируетсязаконодательством Российской Федерации.

VI. Особые обстоятельства.

6.1. В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются:пожар, взрыв, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военныедействия, забастовки, разрывы магистральных трубопроводов и т.д.

Об этих происшествиях каждая из Сторон обязана немедленно известитьдругую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченнымна то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше6 (шести) месяцев или при неустранении этих обстоятельств в течение 6 (шести)месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения,связанного с продолжением настоящего Договора.

6.2. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или вслучае признания аукциона несостоявшимся, с лицами, указанными в пункте 13, 14или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса, договор аренды земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности, в частиизменения видов разрешенного использования такого земельного участка недопускается.

VII. Рассмотрение и урегулирование споров, заключительные положения.

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются всоответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Арендодатель подтверждает, что на день вступления настоящегоДоговора в силу отсутствовали основания или обязательства, которые могли быпослужить причиной для досрочного расторжения Договора.

7.3. Настоящий Договор не подлежит разглашению.

7.4. Договор составлен в ____ (_____)³ экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

VIII. Расчет размера арендной платы за земельный участок.

____________________________________________________________________

³ В случае если договор подлежит государственной регистрации в управлении Росреестрапо АО, договор составляется в 3 (трех) экземплярах.

Примечание:

Адреса, реквизиты Сторон, подписиСторон

Арендатор Арендодатель

МП _________________________________

(подпись) (подпись)

Договор № ____ от ___________20__г. учтен в управлении муниципальногоимущества администрации муниципального образования «Город Астрахань».

Начальник отдела договорных отношений ________________________________

(подпись)

МП

Настоящий Договор заключен в ________ экз.

Исполнитель:

Приложение № 3.

Проект договоракупли-продажи.

Форма типового договора купли-продажи земельного участка,

расположенного на территории города Астрахани

№ ____________

г.Астрахань «___»__________ 201 _г.

Администрация муниципального образования «Город Астрахань», именуемая вдальнейшем «Продавец», в лице ___________________________, действующего наосновании ________________________________________, с одной стороны, и______________________, паспорт № __________________, выдан___________________________, регистрация места жительства____________________________________,именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые вдальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять иоплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из составаземель населенных пунктов с кадастровым номером 30:12: _______:_____,находящийся по адресу: г. Астрахань,________________________ (далее по текстунастоящего договора - Участок), вид разрешенного использования: __________,общей площадью _____ (_________) кв. м

2. Плата по договору.

2.1. Цена Участка определена на основании ______________________________и составляет ___________ (______________) руб. ____ коп.

2.2. Цена Участка перечисляется Покупателем в течение 30 дней с моментаподписания настоящего договора на р/с 40101810400000010009, управлениеФедерального казначейства по АО (управление л/счет 04253393400), БИК 041203001,Отделение Астрахань, КПП 301501001, ИНН 3015090933, код бюджетной классификации70611406012 04 0000 430, ОКТМО 12701000001.

2.3. В счет оплаты засчитывается сумма внесенного Покупателем задатка вразмере ____ (____________) рублей.

2.4. Факт внесения Покупателем денежных средств по настоящему договору вполном объеме на указанные реквизиты подтверждается путем подписания Сторонамиприложения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

3. Ограничения использования и обременения Участка.

3.1. Зарегистрированные в установленном порядке ограничения иобременения на момент заключения настоящего договора отсутствуют.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполненияусловий, установленных настоящим договором.

4.2. Продавец имеет право:

4.2.1. Отказаться от исполнения настоящего договора в случаяхневыполнения Покупателем обязательств настоящего договора независимо отпоследующего исполнения Покупателем указанных обязательств.

4.3. Покупатель обязуется:

4.3.1. Осуществить расчеты по договору в соответствии с разделом 2настоящего договора.

4.3.2. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросамсоответствующих органов государственной власти и органов местногосамоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащимвыполнением условий настоящего договора и установленного порядка использованияУчастка.

4.3.3. За свой счет обеспечить государственную регистрацию правасобственности на Участок в управлении Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Астраханской области и представить копиидокументов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность Сторон.

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащеевыполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

5.2. В случае просрочки оплаты по настоящему договору, Покупательвыплачивает Продавцу пеню из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования закаждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке,предусмотренном п. 2.2 настоящего договора. Оплата пени не освобождает отвыполнения условий договора.

6. Заключительные положения.

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 настоящего договора целевогоназначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательствомРоссийской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны,если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Покупатель осмотрел земельный Участок в натуре, ознакомился с егоколичественными и качественными характеристиками, подземными и надземнымисооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себяответственность за совершенные им любые действия, противоречащиезаконодательству Российской Федерации.

6.4. Передача Продавцом Покупателю Участка произведена в день подписаниянастоящего договора. Обязательства Сторон по передаче Участка считаютсяисполненными после подписания настоящего договора. Настоящий пункт договораодновременно считается актом приема-передачи Участка.

6.5. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской ФедерацииПокупатель приобретает право собственности на Участок с момента государственнойрегистрации перехода права собственности в управлении Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

6.6. Стороны устанавливают территориальную подсудность по спорам,которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему договору - по местунахождения Арендодателя, за исключением случаев, установленных действующимзаконодательством.

6.7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу, один из которых хранится в управлении Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области ипо экземпляру у каждой из Сторон.

6.8. Текст настоящего договора нами (Сторонами) прочитан, содержаниеего понятно, соответствует нашим намерениям и волеизъявлению, замечаний идополнений не имеем, подписан нами собственноручно.

7. Адреса и реквизиты Сторон:

Продавец:_____________________________________________________________________

Покупатель:_____________________________________________________________________

8. Подписи Сторон.

Продавец: ____________________________________________________________________

(подпись)

МП

_____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество,подпись)

Договор № _____ от «____» ___________ 20__ г. учтен управлением муниципальногоимущества администрации города Астрахани.

Начальник отделадоговорных отношений ___________________

(подпись)

МП

Исполнитель:

Приложение к договору

купли-продажи земельного участка

№ ______ от _______________.

Соглашение

г.Астрахань _____________

Администрация муниципального образования «Город Астрахань», именуемая вдальнейшем «Продавец», в лице ___________________________, действующего наосновании ________________________________________, с одной стороны, и______________________, паспорт № __________________, выдан___________________________, регистрация места жительства____________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», сдругой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящеесоглашение о следующем:

1. Продавец подтверждает, что цена Участка, определенная в пункте 2.1.договора купли-продажи от_____________ № ________, оплачена Покупателем вполном объеме.

2. Взаимные претензии у Сторон отсутствуют.

3. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договоракупли-продажи от________________ № _______.

4. Настоящее Соглашение составлено в 3-х (трех) экземплярах:

1 - для Покупателя;

2 - для Продавца;

3 - для Управления Росреестра по АО

Подписи Сторон:

Продавец:_________________________________________________________________

(подпись)

МП

Покупатель:_____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество,подпись)

Учтено «_________»_____________20______г. управлением муниципального имущества администрациигорода Астрахани.

Начальник отделадоговорных отношений ___________________

(подпись)

МП

Исполнитель: