Распоряжение Правительства Астраханской области от 14.05.2020 № 186-Пр

ПРАВИТЕЛЬСТВА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

14.05.2020 № 186-Пр

О мерах экономической поддержки

арендаторов недвижимого имущества,

находящегося в государственной

собственности Астраханской области

В целях предоставления экономическихмер поддержки юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, арендующимнедвижимое имущество (включая земельные участки), находящееся в государственнойсобственности Астраханской области, в рамках реализации мероприятий (действий)по обеспечению устойчивого развития экономики в условиях ухудшения ситуации всвязи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), всоответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении измененийв отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросампредупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», постановлениемПравительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлениитребований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорамаренды  недвижимого имущества»:

1. Арендодателям государственногонедвижимого имущества Астраханской области (включая земельные участки) (далее-арендодатели, государственное недвижимое имущество Астраханской области):

1.1. Уменьшать арендную плату подоговорам аренды государственного недвижимого имущества Астраханской области,заключенным до принятия решения о введении режима повышенной готовности натерритории Астраханской области в связи с распространением новой коронавируснойинфекции (COVID-19) (далее - режим повышенной готовности на территорииАстраханской области), по заявлению арендатора государственного недвижимогоимущества Астраханской области об уменьшении арендной платы в связи сневозможностью использования государственного недвижимого имуществаАстраханской области, связанной с принятием решения о введении режимаповышенной готовности на территории Астраханской области (далее – арендаторнедвижимого имущества, заявление арендатора), до размера, указанного в егозаявлении, но не более чем на 50 процентов действующего размера арендной платы.

Уменьшение арендной платы арендаторунедвижимого имущества осуществляется на период с даты приостановления егодеятельности в связи с введением режима повышенной готовности на территорииАстраханской области до последнего календарного дня месяца, в которомпрекращено действие данного режима, но не ранее 1 июля 2020 года.

1.2. Рассматривать заявлениеарендатора недвижимого имущества в течение 10 рабочих дней со дня его обращенияпри предоставлении документов, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения.

1.3. Принимать решение об уменьшенииразмера арендной платы при предоставлении арендатором недвижимого имуществадокументов, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, а также если целевоеиспользование государственного недвижимого имущества Астраханской области позаключенному договору аренды подпадает под приостановленный вид деятельности(виды деятельности) в соответствии с принятыми правовыми актами РоссийскойФедерации и Астраханской области в связи с распространением новой коронавируснойинфекции (COVID-19).

2. Для принятия решения арендодателемоб уменьшении размера арендной платы в связи с невозможностью использованиягосударственного недвижимого имущества Астраханской области, связанной спринятием решения о введении режима повышенной готовности на территорииАстраханской области, арендатор недвижимого имущества до 01.10.2020представляет арендодателю следующие документы:

2.1. Заявление арендатора впроизвольной письменной форме с указанием размера уменьшения арендной платы (впроцентах) и обоснованием невозможности использования государственногонедвижимого имущества Астраханской области и даты приостановления деятельности,если она должна быть приостановлена в соответствии с принятыми правовыми актамиРоссийской Федерации и Астраханской области в связи с распространением новойкоронавирусной инфекции (COVID-19).

2.2. Материалы фотофиксации,подтверждающие фактический вид деятельности арендатора недвижимого имущества подоговору аренды и ее приостановку.

3. Установить в качестве дополнительноймеры экономической поддержки отсрочку уплаты арендной платы в отношенииарендаторов недвижимого имущества, указанных в абзаце первом подпункта 1.1 пункта 1 настоящего распоряжения, по их заявлению на условиях, установленных пунктами2- 4 (за исключением условий, предусмотренных подпунктом «д» пункта 3)Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорамаренды недвижимого имущества, утвержденных постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 03.04.2020 № 439.

4. Юридическим лицам и индивидуальнымпредпринимателям, являющимся собственниками зданий и помещений, используемыхдля размещения торговых объектов, в том числе административно-деловых, торговыхцентров (комплексов), а также объектов общественного питания, бытовогообслуживания, досуга и развлечений, физкультурно-оздоровительной деятельности испорта (далее – объекты недвижимости), деятельность которых не приостановлена всвязи с введением режима повышенной готовности на территории Астраханскойобласти, предоставляется мера экономической поддержки в виде уменьшения вразмере 50 процентов арендной платы за земельный участок, находящийся вгосударственной собственности Астраханской области и расположенный под даннымобъектом недвижимости за период, указанный в абзаце втором подпункта 1.1 пункта1 настоящего распоряжения.

При этом уменьшение арендной платы заземельный участок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, производится всоотношении к проценту от площади объекта недвижимости, по которой произошлоуменьшение арендной платы арендаторам объекта недвижимости.

Уменьшение арендной платы заземельный участок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, осуществляетсяпри соблюдении его арендатором следующих условий:

4.1. Снижение арендаторам объектовнедвижимости арендных платежей (арендной ставки) должно быть за период,указанный в абзаце втором подпункта 1.1 пункта 1 настоящего распоряжения.

4.2. Снижение арендных платежей(арендной ставки), указанных в подпункте 4.1 настоящего пункта, должно быть неменее чем на 50 процентов изначально действовавшей арендной ставки объектанедвижимости за период, указанный в абзаце втором подпункта 1.1 пункта 1настоящего распоряжения.

Обращение арендатора земельногоучастка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, об уменьшении аренднойплаты за земельный участок направляется в адрес арендодателя до 01.10.2020.

5. Указанные в настоящем распоряжениимеры экономической поддержки применяются в отношении государственногонедвижимого имущества Астраханской области, за исключением жилых помещений.

6. Рекомендовать органам местногосамоуправления муниципальных образований Астраханской области обеспечитьпринятие муниципальных нормативных правовых актов, направленных напредоставление мер поддержки организациям и индивидуальным предпринимателям,арендующим муниципальное недвижимое имущество, включая земельные участки, атакже земельные участки, государственная собственность на которые неразграничена, с учетом положений настоящего распоряжения.

7. Распоряжение подлежит официальномуопубликованию.

Губернатор Астраханской области                                                         И.Ю.Бабушкин