Постановление Главы Администрации Астраханской области от 04.06.1997 № 229

Об охранных документах на объекты, являющиеся памятниками истории и культуры государственного областного (местного) значения

ГЛАВААДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

04.06.1997 N 229

Утратил силу – Постановление

Губернатора Астраханской области

от26.04.2006 г. № 186

"Об охранныхдокументах на объекты, являющиеся памятниками истории

и культурыгосударственного областного (местного) значения"

В соответствии с Указом ПрезидентаРоссийской Федерации от 26.11.94 года N 2121 "О приватизации в РоссийскойФедерации недвижимых памятников истории и культуры местного значения",Законом Астраханской области "Об охране и использовании памятников историии культуры, утвержденным Астраханским областным Представительным Собранием 26.09.96года N 221, и в целях сохранения памятников истории и культурыгосударственного областного (местного) значения в надлежащем порядке при ихприватизации постановляю:

1. Принять формы охранных документов наобъекты, являющиеся памятниками истории и культуры государственного областного(местного) значения (прилагаются).

2. Госдирекции охраны историко-культурногонаследия области (Кабацюра):

2.1. Согласовать с Министерством культурыРоссийской Федерации проекты форм охранно-арендного договора, охранногообязательства, акта технического состояния и описи культурных ценностей напамятники истории и культуры.

2.2. При проведении приватизации объектов,являющихся памятниками истории и культуры государственного областного(местного) значения, строго руководствоваться утвержденными формами.

3. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на госдирекцию охраны историко-культурного наследияобласти (Кабацюра).

Глава администрацииобласти А.П.Гужвин

Приложение

к постановлению главы

администрации области

от 4 июня 1997 г. N 229

Опись

культурныхценностей и движимых памятников истории и культуры

___________________________________________________________________

(наименованиепамятника)

№ п/п	Наименование помещения	Наименование, описание Культурных ценностей	Сохранность	Примечание
1	2	3	4	5

Опись составил сотрудник Госдирекции охраныисторико-культурного наследия Астраханской области______________________________________

(фамилия, имя, отчество)

"____"____________ 199 ___ года.

Всеперечисленные в данной описи предметы культурных ценностей в количестве_________________________ порядковых номеров на ответственное хранениесданы представителем ___________________________________________

___________________________________________________________________

(должность сотрудника)

Описьсдал _______________________________________

(подпись)

Всеперечисленные в данной описи предметы культурных ценностей в количестве_____________________________ порядковых номеров приняты на ответственноехранение представителем____________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

Один экземпляр описи получил_____________________________

(подпись)

"____" ______________ 19 ___года.

"Согласен": "Утверждаю":

______________________ Директор госдирекции

______________________ ____________В.М. Кабацюра

(подпись)

"___" ________ 199 __года "___"_________ 199 __ года

Акт

________ N________

техническогосостояния памятника истории и культуры

Мы, нижеподписавшиеся, представительГосдирекции охраны историко-культурного наследия Астраханской области

_______________________________________________________,с одной стороны, и

представители___________________________________________________________________

(наименование предприятия, учреждения,

____________________________________________________________________

организации, использующих памятник)

____________________________________________________________________

(должность,фамилия, имя, отчество)

с другой стороны, составилинастоящий акт о том, что __________________

199__года нами произведен техническийосмотр памятника истории и культуры___________________________________________________________________

(наименование и адрес памятника)

___________________________________________________________________

передаваемого по охранно-арендному договору (охранному договору,

охранному обязательству) в пользование__________________________________

(наименование пользователя памятника)

___________________________________________________________________

В результатеосмотра памятника установлено:

1. Техническое состояние памятника

1. Общее состояниепамятника:

___________________________________________________________________

(в пункте дается краткая характеристикасостояния здания или комплекса как памятника истории и культуры в целом,справка о датах и истории его сооружения)

2. Состояние внешнихархитектурно-конструктивных элементов памятника:

а) общее состояние____________________________________________

б) фундаменты________________________________________________

в) цоколи иотмостки около них __________________________________

___________________________________________________________________

г) стены______________________________________________________

___________________________________________________________________

д) крыша(стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы)

___________________________________________________________________

е) главы, шатры,их конструкция и покрытие _________________________

___________________________________________________________________

ж) внешнее декоративное убранство(облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина,скульптура, живопись на фасадах)________________________________________________________________

___________________________________________________________________

3. Состояние внутреннихархитектурно-конструктивных и декоративных элементов здания-памятника:

а) общее состояние__________________________________________________

___________________________________________________________________

б) перекрытия(плоские, сводчатые) ____________________________________

___________________________________________________________________

в) полы____________________________________________________________

___________________________________________________________________

г) стены, ихсостояние, связи __________________________________________

___________________________________________________________________

д) столбы, колонны__________________________________________________

___________________________________________________________________

е) двери и окна_____________________________________________________

__________________________________________________________________

ж) лестницы_______________________________________________________

__________________________________________________________________

з) лепные, скульптурные и прочиедекоративные украшения __________________

__________________________________________________________________

4. Живопись (монументальная и станковая):____________________________

___________________________________________________________________

5. Предметыприкладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлуи пр.) _____________________________________________

__________________________________________________________________

6. Сад, парк,двор, ворота и ограда: ____________________________________

___________________________________________________________________

7. Инженерноеоборудование: _________________________________________

___________________________________________________________________

2. Планремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории памятника истории икультуры

В целях сохранения памятникаи создания нормальных условий для его использования Арендатор-пользовательобязан провести следующие работы:

№п/п

Наименование исследовательской, проектно-сметной документации

Сроки выполнения

Примечание

№п/п

Наименование ремонтно-восстановительных

работ

Сроки выполнения

Примечание

Примечание. Производстворабот разрешается только в соответствии с согласованной Госорганомдокументацией, по его письменному разрешению и под наблюдениемархитектурно-авторского надзора и научно-технического руководства.

3. Особые условия использования памятника

1. Памятник истории икультуры может быть использован Пользователем только под_______________________________________________________________________________________________________________________________________ ссоблюдением условий, предусмотренных Положением об охране и использованиипамятников истории и культуры, утвержденным постановлением Совета МинистровСССР от 16.09.82 N 865.

2. Все подлинные материалыобследований обмеров, фиксации, проектов, заключений, отчетов, исполняемыепроектными конторами или мастерскими реставрации памятников по заказуПользователя, по мере их изготовления передаются Пользователем Госоргану в10-дневный срок после их получения безвозмездно.

Приложения:

1. Поэтажные планы на ______листах

2. Генплан участка на _______листах

3.________________________________

4.________________________________

Представители Пользователя ____________________

(подпись)

Представитель Госоргана _______________________

(подпись)

Охранное обязательство N ____

на объект нежилого (жилого) фонда, являющийсяпамятником истории и культуры_____________________________________________________________
(статус памятника)

г.Астрахань от "___" _________ 199 __ года

Государственное учреждение -Госдирекция охраны историко-культурного наследия Астраханской области -специально уполномоченный единый государственный орган на территорииАстраханской области, именуемый в дальнейшем Госорган в лице директора ___________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения о данном Госоргане, с одной стороны, и _____________________________________________________________

(наименование организации, использующей памятник)

____________________________________________________________________

влице __________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующегона основании ______________________________________________

иявляющегося Собственником (Пользователем) _____________________________

____________________________________________________________________

(наименованиеи местонахождение памятника)

именуемого в дальнейшемСобственник (Пользователь), с другой стороны,

заключили настоящее охранноеобязательство о нижеследующем:

1. Стороны в своих действияхруководствуются действующим законодательством РФ об охране ииспользовании памятников истории и культуры, Земельным кодексом РФ иГражданским кодексом РФ.

____________________________________________________________________

(наименование организации, использующейздание-памятник)

Обязуется: 1.1. ____________________________________________________________________

(наименование и датировка памятника)

находящийсяпод охраной государства, в целях его дальнейшего сохранения как памятникаистории и культуры использовать исключительно под _________

____________________________________________________________________

(характер и цели использования)

1.2. Обеспечивать режимсодержания и использования памятника и прочно связанного с ним земельногоучастка, являющегося землей историко-культурного назначения.

1.3. Содержать памятник, еготерриторию и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном,противопожарном и техническом порядке. Не допускать использования территориипамятника под новое строительство и другие хозяйственные нужды, а также непроизводить никаких пристроек к используемому памятнику истории и культуры ипеределок памятника как снаружи, так и внутри него не вести каких-либо земляныхработ на территории памятника и его охранной зоны без специального письменногоразрешения Госоргана.

1.4. Не производить безразрешения Госоргана никаких работ по ремонту и реставрации фасада, внутреннихпомещений памятника, дверных и оконных проемов, оштукатуриванию, окраскеповерхностей, а также лепки, живописи и предметов внутреннего убранства иоборудования.

1.5. Иметь в используемомпамятнике противопожарное оборудование согласно требованиям органов пожарнойохраны.

1.6. Не занимать помещенияпамятника под жилье как постоянного, так и временного характера, если такоеиспользование не оговорено настоящим обязательством.

1.7. Не сдавать памятник варенду (субаренду) другим организациям без письменного разрешения Госоргана.

1.8. Беспрепятственнодопускать представителей Госоргана для контроля за выполнением правилсодержания памятника, его территории и зон охраны, научного обследования.

1.9. Немедленно извещатьГосорган о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущербпамятнику, и своевременно принимать соответствующие меры по приведению его внадлежащее состояние.

1.10. Выполнять предписанияГосоргана. В случае обнаружения Госорганом самовольного ведения работ,искажающих первоначальный вид памятника, его территорию и зону охраны, таковыедолжны быть немедленно приостановлены и устранены за счет Собственника(Пользователя) в срок, определенный предписанием Госоргана.

1.11. Страховать вустановленных законодательством случаях памятник истории и культуры и связанноес ним движимое имущество в соответствии с описью культурных ценностей за свойсчет.

1.12. Своевременнопроизводить косметический ремонт, благоустроительные и ремонтно-реставрационныеработы за свой счет и в сроки, предусмотренные в прилагаемом акте (*), принаучно-техническом руководстве со стороны Госоргана на основе договора.Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и техническойдокументацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиямипамятника.

Все материалы по обмерупамятника, а также научно-проектная документация и материалы по исследованию ификсации памятника передаются Собственником (Пользователем) Госоргану в10-дневный срок после их утверждения в 1 экз. безвозмездно.

-----------------------

(*)Прилагаемый акт фиксирует состояние памятника в момент выдачи охранногообязательства, включает перечень необходимых ремонтно-реставрационных работ посрокам и является неотъемлемой частью настоящего охранного обязательства.

1.13.Оплачивать Госоргану услуги за научно-техническое руководство по контролю заиспользованием и содержанием здания-памятника в размере 70 минимальных размеровоплаты труда ежеквартально.

2.В случае нарушения обязательств, указанных в пп. 1.1, 1.2, 1.4, 1.12Собственник (Пользователь) уплачивает Госоргану штраф в размере до 1000минимальных размеров оплаты труда за каждый случай нарушения.

Вслучае нарушения обязательств, указанных в пп. 1.3, 1.6, 1.7, 1.10 Собственник(Пользователь) уплачивает Госоргану штраф в размере до 600 минимальных размеровоплаты труда за каждый случай нарушения.

Вслучае нарушения обязательств, указанных в пп. 1.5, 1.8, 1.9, 1.11 Собственник(Пользователь) уплачивает Госоргану штраф в размере до 50 минимальных размеровоплаты труда за каждый случай нарушения.

Поиным случаям нарушений штрафных санкций налагаются на Собственника(Пользователя) на основании действующих на момент фиксации нарушениянормативных актов.

Уплаташтрафа не освобождает Собственника (Пользователя) от выполнения нарушенногообязательства.

Согласностатье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о штрафныхсанкциях совершается в письменной форме между Собственником (Пользователем) иГосорганом, прилагаемом к настоящему обязательству.

3.Если использование памятника создает угрозу для сохранности живописи и другихкультурных ценностей, имеющихся в нем, Госорган вправе предложить Собственнику(Пользователю), а последний обязан в целях сохранения этих ценностей изменитьхарактер использования памятника.

4.В случае нарушения Собственником (Пользователем) условий охранногообязательства, неудовлетворительного содержания и использования памятникаистории и культуры, нанесения повреждения, в результате которого памятникуугрожает частичная порча или полное разрушение, этот памятник подлежит изъятиюу Собственника (Пользователя) с взысканием с него компенсации за причиненныйущерб в размере общей стоимости выполнения ремонтно-реставрационных,научно-исследовательских, проектных и других работ в порядке, предусмотренномзаконодательством Российской Федерации.

Данныйпункт является обязательным условием договора купли-продажи по недвижимомупамятнику истории и культуры.

5.При изъятии памятника Собственника (Пользователя) памятник передается Госорганув полной сохранности со всеми разрешенными переделками и перестройками, а такжеимуществом, связанном с ним, согласно приложенным к обязательству описямкультурных ценностей и спискам движимых памятников истории и культуры.

6.Срок действия настоящего охранного обязательства устанавливается на времянахождения указанного памятника у Собственника (Пользователя).

Охранноеобязательство составляется в 3-х экземплярах: два из них находятся в делахГосоргана, третий остается у Собственника (Пользователя).

7.Штрафы и компенсация за причиненный ущерб, предусмотренные в пп. 2 и 4настоящего охранного обязательства, вносятся Собственником (Пользователем) нарасчетный счет Госоргана: N 000609715 в МББ БИК 041203723; к/сч 700161923; ИНН3015018567.

Юридические адресаи реквизиты сторон:

Госорган:Госдирекция охраны историко-культурного наследия Астраханской области, 414000,г. Астрахань, ул. Красная Набережная, 24; тел. 24-76-37

Собственник(Пользователь) __________________________________________

Материалы

необходимые приоформлении охранных документов:

1. Акт технического состоянияпамятника истории

икультуры на ____ л.

2. Опись культурных ценностейи движимых

памятников истории икультуры на ____ л.

3. Описание границ земельногоучастка на ____ л.

4. Оценочная ведомостьпредметов архитектурно-

художественногоубранства на ____ л.

5. Соглашение о штрафныхсанкциях на____ л.

Особые условия:

Охранноеобязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранностипамятника.

____________________________________________________________________

Госорган Собственник

(Пользователь)

____________________ ___________________

Охранно-арендныйдоговор N ___

г.Астрахань от "___" __________ 199 __года

___________________________________________________________________

(наименование,местонахождение памятника)

Госдирекция охраны историко-культурногонаследия Астраханской области в лице______________________________________________________

действующегона основании Закона РСФСР и Астраханской области "Об охране ииспользовании памятников истории и культуры", Положения об этой организации,утвержденного решением малого совета областного Совета народных депутатов N 178от 24.11.92 года, и именуемая в дальнейшем Госдирекция, с одной стороны, и______________________________________________________________

(наименование учреждения, организации)

В лице________________________________________________________

(должность,фамилия, имя, отчество)

с другой стороны,действующего на основании ___________________________

____________________________________________________________________

(положение, доверенность, кем выдана, дата, N)

именуемыйв дальнейшем Арендатор, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. Общие условия

1.Госдирекция сдает, а Арендатор принимает в арендное пользование здание-памятник_____________________________________________________

(наименованиепамятника)

для использования его___________________________________________

(точно указать вид использования)

2.Здание-памятник сдается по акту технического состояния, подписанному сторонамии составляющему одно целое с настоящим договором.

Обмерплощади сдаваемого помещения, состояние памятника в момент передачи необходимыеремонтно-реставрационные, консервационные или реставрационные работы попамятнику, а также характер его использования устанавливаются темже актом.

3.Срок аренды с ________ по ______________

2. Арендная плата

4.За использование указанного п. 1 настоящего договора здания-памятника Арендаторобязан уплачивать Госдирекции за занимаемую площадь в размере _____

кв. м втечение срока действия договора арендную плату из расчета ______ руб. в месяцсогласно ___________________________________________________________________

_______________________

Аренднаяплата определяется с учетом налога на добавленную стоимость.

5.Платежи вносятся за каждый месяц вперед до 5 числа текущего месяца. За каждыйдень просрочки платежа взимается пеня в размере 1%. В случае изменениядействующих тарифов на аренду памятников, введения дополнительных налоговуказами Президента РФ арендная плата соответственно изменяется, начиная смомента вступления их в силу, и вносится в срок, указанный в извещенииГосдирекции о перерасчете ставок арендной платы.

6.Арендатор своевременно компенсирует земельный налог Госдирекции в установленныйзаконом срок. Расчет земельного налога прилагается. За каждый день просрочкиплатежей Арендатор оплачивает Госдирекции пеню в размере, установленномналоговым законодательством.

3. Обязанностиарендатора

7.Арендатор принимает на себя полную ответственность за сохранность памятника ипрочно связанного с ним земельного участка, являющегося землейисторико-культурного назначения, и обязуется использовать помещениеисключительно по назначению с установленным для этого помещения режимомиспользования, оговоренным в акте технического состояния.

Арендаторобязан:

а)Содержать памятник, его территорию и все связанное с ними имущество внадлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке. Не допускатьиспользования территории памятника под новое строительство и другиехозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к используемомупамятнику истории и культуры и переделок памятника как снаружи, так и внутринего, не вести каких либо земляных работ на территории памятника и его охраннойзоны без специального письменного разрешения Госдирекции.

б)Не производить без разрешения Госдирекции никаких работ по ремонту внутреннихпомещений памятника, дверных и оконных проемов, оштукатуриванию, окраске поверхностей,а также лепки, живописи и предметов внутреннего убранства и оборудования.

в)Не занимать помещения памятника под жилье как постоянного, так и временногохарактера.

г)Не сдавать памятник в субаренду другим организациям и физическим лицам безписьменного согласия Госдирекции.

д)Беспрепятственно допускать представителей Госдирекции для контроля завыполнением правил содержания памятника, его территории и зон охраны, научногообследования.

е)Немедленно извещать Госдирекцию о всяком повреждении, аварии или иномобстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, и своевременно приниматьсоответствующие меры по приведению его в надлежащее состояние.

ж)Выполнять предписания Госдирекции. В случае обнаружения Госдирекциейсамовольного ведения работ, искажающих первоначальный вид памятника, еготерриторию и зону охраны, таковые должны быть немедленно приостановлены иустранены за счет Арендатора в срок, определенный предписанием Госдирекции.

з)Иметь в арендуемом помещении противопожарное оборудование согласно требованияморганов пожарной охраны.

и)Страховать памятник истории и культуры и связанное с ним движимое имущество всоответствии с описью культурных ценностей. Страховой полис выписывается наГосдирекцию и ей передается.

4.Ремонтно-реставрационные и реставрационные работы

8.Арендатор обязан своевременно производить косметический ремонт,благоустроительные и производственно-реставрационные работы (консервация,реставрация, воссоздание, ремонт и приспособление) в арендуемом памятнике и егоохранной зоне за свой счет и в сроки, предусмотренные в прилагаемом акте, принаучно-техническом руководстве со стороны Госдирекции на основе договора.Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и техническойдокументацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиямипамятника.

Всематериалы по обмеру памятника, а также научно-проектная документация иматериалы по исследованию и фотофиксации памятника передаются АрендаторомГосдирекции в 10-ти дневный срок после их утверждения в 1 экз. безвозмездно.

5. Санкции

9.При нарушении Арендатором правил эксплуатации памятника и обязательствуказанных в пп. 7, 7а, 7б, 7в, 7г, 7ж, 8 Арендатор уплачивает Госдирекциинеустойку в 300-кратном минимальном размере оплаты труда за каждый случайнарушения. В случае нарушения обязательств, указанных в пп. 7д, 7е, 7з, 7и,Арендатор уплачивает Госдирекции неустойку в 50-кратном минимальном размереоплаты труда за каждый случай нарушения.

Вслучае нанесения повреждения памятнику Арендатор уплачивает Госдирекции штраф(компенсацию) в размере стоимости восстановительных работ.

Поиным случаям нарушений штрафные санкции налагаются на Арендатора на основаниидействующих на момент фиксации нарушения нормативных актов.

Уплаташтрафа не освобождает Арендатора от выполнения нарушенного обязательства.

Согласностатье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о штрафныхсанкциях совершается в письменной форме между Арендатор и Госдирекцией,прилагаемой к настоящему охранно-арендному договору.

10.В случае неоднократного нарушения Арендатором условий договор при которомпамятник истории и культуры содержится неудовлетворительно, когда памятникунаносятся повреждения, в результате чего ему угрожает частичная порча илиполное разрушение, этот памятник подлежит изъятию у Арендатора с взысканием снего компенсации за причиненный ущерб в размере стоимости выполнениясоответствующих ремонтно-реставрационных работ.

11.В случае обнаружения использования памятника под жилье поселенные лица подлежатнемедленному выселению Арендатором без предоставления им Госдирекциейжилплощади.

12.Систематическая неуплата платежей по арендной плате (срок не более 6 месяцев)влечет за собой расторжение данного договора и выселение из занимаемогопомещения или здания-памятника.

13.Госдирекция имеет право досрочно расторгнуть охранно-арендный договор сАрендатором в случае неуплаты более двух раз подряд арендной платы вустановленные сроки (ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

6. Особые условия

14.Ответственность за соблюдением установленных настоящим договором правилвозлагается на руководителей предприятия, учреждений и организаций.

15.При изъятии памятника у Арендатора памятник передается Госдирекции в полнойсохранности со всеми разрешенными переделками и перестройками, а такжеимуществом, связанным с ним, согласно приложенной к договору описи культурныхценностей и движимых памятников истории и культуры.

16.В случае, если арендуемый памятник по постановлению Правительства будетобъявлен музеем-заповедником или же, если аренда памятника создает угрозу дляего сохранности, договор подлежит досрочному расторжению с выселениемАрендатора без предоставления ему помещения взамен.

17.В случае досрочного расторжения договора по вине Арендатора и выселения его изпомещений памятника фактическая стоимость непроизведенных работ,предусмотренных в прилагаемом акте технического состояния, подлежит взысканию сАрендатора.

Опредстоящем расторжении договора Госдирекция обязана предупредить Арендатора за2 месяца вперед.

18.Договор составляется в трех экземплярах: два находятся в делах Госдирекции,один выдается Арендатору.

19.Ремонтно-реставрационные работы здания-памятника проводятся основнымАрендатором в долевом участии с другими Арендаторами этого памятника взависимости от занимаемой площади.

20.Арендатор обязан самостоятельно заключить договоры на коммунальные услуги иоплачивать их. Обслуживание инженерных сетей производится основным Арендаторомздания памятника. Другие Арендаторы обязаны компенсировать основномупользователю вышеуказанные затраты пропорционально занимаемой площади,количеству работающих и энергопотребителей.

21.Расторжение данного охранно-арендного договора осуществляется согласнодействующему законодательству Российской Федерации.

22.___________________________________________________________

___________________________________________________________________

Юридические адресасторон:

Госдирекцияохраны историко-культурного наследия Астраханской области. 414000, г.Астрахань,ул.Красная Набережная, 24; тел. 24-76-37; 22-85-74, р/сч. 000609715 в МББ БИК041203723; ИНН 3015018567

Арендатор

____________________________________________________________________

Вслучае изменения адреса или номера счета стороны обязаны в 10-дневный срок содня изменения уведомить друг друга.

Материалынеобходимые при оформлении охранных документов:

1) Акт технического состояния памятника истории икультуры на ____ л.

2) Опись культурных ценностей и движимых памятниковистории икультуры на ____ л.

3) Планы земельного участка и планы этажейздания-памятника на ____ л.

4)Расчет земельногоналога на ____ л.

5)Расчет арендной платы на____ л.

6)Соглашение о штрафныхсанкциях на ____ л.

Госдирекция:

Арендатор: