Постановление Правительства Астраханской области от 26.10.2013 № 430-П
О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26.10.2013 N 430-П
О порядке проведения
мониторинга технического
состояния многоквартирных
домов, расположенных на
территории Астраханской
области
(В редакции Постановления Правительства Астраханской области
от 09.08.2018 г. № 328-П)
от 19.09.2019 г. № 342-П)
В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской
Федерации, в целях своевременного проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга
технического состояния многоквартирных домов, расположенных на
территории Астраханской области.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
образований Астраханской области:
2.1. Представить в министерство строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области до 01.11.2019
сведения о многоквартирных домах, расположенных на территории
соответствующего муниципального образования Астраханской области.
2.2. Проводить обследование технического состояния
многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской
области, посредством реализации следующих мероприятий:
- сбор и анализ технической документации на многоквартирный дом,
расположенный на территории соответствующего муниципального
образования;
- визуальный осмотр, обследование и оценка технического состояния
многоквартирного дома, расположенного на территории соответствующего
муниципального образования, и его конструктивных элементов, влияющих
на его прочностные и эксплуатационные характеристики, являющихся общим
имуществом собственников помещений в таком доме, состав которого
утвержден в технической документации многоквартирного дома;
- составление актов обследования технического состояния
многоквартирных домов по форме, утвержденной министерством
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области
(далее – акт обследования).
2.3. Представлять в некоммерческую организацию «Фонд капитального
ремонта многоквартирных домов на территории Астраханской области»
ежегодно, до 1 марта, информацию о техническом состоянии
многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего
муниципального образования, по форме, утвержденной министерством
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области,
с приложением актов обследования.
2.4. Представлять в министерство строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области решения о
признании многоквартирного дома, расположенного на территории
соответствующего муниципального образования, аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции не позднее 30 календарных дней со дня принятия
такого решения.
3. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области
(Зайцева М.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах
массовой информации.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального
опубликования.
И. о. Губернатора
Астраханской области К.А. Маркелов
УТВЕРЖДЕН
постановлением
Правительства
Астраханской области
от 26.10.2013 N 430-П
Порядок
проведениямониторинга технического состояния многоквартирных
домов,расположенных на территории Астраханской области
(В редакцииПостановления Правительства Астраханской области
1. Настоящий Порядокпроведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов,расположенных на территории Астраханской области (далее - Порядок), разработанв соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 5статьи 4 Закона Астраханской области от 24.10.2013 № 55/2013-ОЗ «Об отдельныхвопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области» (далее -Закон) и устанавливает основные требования к проведению мониторингатехнического состояния многоквартирных домов, расположенных на территорииАстраханской области (далее – многоквартирные дома).
2. Для целей настоящегоПорядка используются следующие понятия:
- мониторинг техническогосостояния многоквартирных домов - система наблюдения за техническим состояниеммногоквартирных домов, в рамках которой осуществляется сбор, систематизация ианализ информации об их техническом состоянии с целью установлениянеобходимости проведения в них капитального ремонта общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме, обеспечения их сохранности иэффективного использования (далее - мониторинг);
- элементы многоквартирногодома - конструктивные элементы многоквартирного дома, влияющие на егопрочностные и эксплуатационные характеристики, являющиеся общим имуществомсобственников помещений в таком доме, состав которого утвержден в техническойдокументации многоквартирного дома;
- техническое состояниемногоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома,подверженных изменению в течение срока эксплуатации.
3. Основными принципамипроведения мониторинга являются:
законность получения информациио техническом состоянии многоквартирных домов;
достоверность и полнотаинформации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной врезультате мониторинга;
единство системы показателейпри проведении мониторинга;
открытость доступа крезультатам проведения мониторинга.
4. Мониторингосуществляется в целях:
реализации и актуализациирегиональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на2014 – 2043 годы», утвержденной постановлением Правительства Астраханскойобласти от 06.02.2014№ 27-П (далее – региональная программа);
- формирования краткосрочногоплана реализации региональной программы;
- обеспечения безопасногофункционирования многоквартирных домов путем своевременного обнаружениянегативного изменения их технического состояния;
- своевременного принятия мерпо устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению техническогосостояния многоквартирных домов.
5. Проведение мониторингаосуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатациижилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитетаРоссийской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от27.09.2003 № 170, Положением о признании помещения жилым помещением, жилогопомещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого домасадовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерацииот 28.01.2006 № 47, требованиями технических регламентов к конструктивным идругим характеристикам надежности и безопасности объектов.
6. Мониторинг непроводится в отношении следующих многоквартирных домов:
- расположенных на земельныхучастках, в отношении которых приняты решения об их изъятии для государственныхили муниципальных нужд;
- в которых имеется менее чемпять квартир;
- в отношении которых на датуутверждения или актуализации региональной программы в порядке, установленномПравительством Российской Федерации, принято решение о сносе или реконструкции.
7. Мониторинг осуществляется вотношении следующих элементов многоквартирного дома:
- внутридомовых инженерных системэлектро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- лифтов, лифтовых шахт,машинных и блочных помещений;
- крыши;
- подвальных помещений,относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- фасада;
- фундамента многоквартирногодома;
- выходов на кровлю;
- несущих и ненесущихстроительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий,несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничныемарши, ступени, косоуры;
- автоматизированныхинформационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов икоммунальных услуг, коллективных (общедомовых) приборов учета потребленияресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управленияи регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холоднойводы, электрической энергии, газа);
- антенн коллективных системприема телевидения;
- подъездов.
8. Некоммерческая организация«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Астраханскойобласти» (далее – региональный оператор) осуществляет:
- сбор, систематизацию,обобщение и формирование сводной информации о техническом состояниимногоквартирных домов на основании информации о техническом состояниимногоквартирных домов, расположенных на территории соответствующегомуниципального образования, представленной органами местного самоуправлениямуниципальных образований Астраханской области;
- направление, ежегодно, до 15мая, в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйстваАстраханской области (далее - министерство) сводной информации, указанной вабзаце втором настоящего пункта, по форме, утвержденной министерством.
9. Министерство проводитмониторинг в следующем порядке:
- анализирует своднуюинформацию, представленную региональным оператором в соответствии с пунктом 8настоящего Порядка, на предмет соответствия технического состояниямногоквартирного дома планируемому сроку проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, определенного региональной программой;
- систематизирует полученную поитогам анализа, указанного в абзаце втором настоящего пункта, своднуюинформацию, в соответствии с критериями определения в региональной программеочередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, установленными статьёй 8 Закона, и использует её для актуализациирегиональной программы;
- ежегодно, до 15 августа,размещает информацию о техническом состоянии многоквартирных домов на своемофициальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».