Постановление Правительства Астраханской области от 19.09.2019 № 342-П
О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 26.10.2013 № 430-П
ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.09.2019 № 342-П
О внесении изменений в
постановление Правительства
Астраханской области от
26.10.2013 № 430-П
В соответствии со статьей 167 Жилищного кодексаРоссийской Федерации и частью 5 статьи 4 Закона Астраханской области от24.10.2013 № 55/2013-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулированияорганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах на территории Астраханской области»
ПравительствоАстраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление ПравительстваАстраханской области от 26.10.2013№ 430-П «О Порядке проведения мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области» следующиеизменения:
1.1. Пункт 2 постановления изложить в новойредакции:
«2. Рекомендовать органам местного самоуправлениямуниципальных образований Астраханской области:
2.1. Представить в министерство строительства ижилищно-коммунального хозяйства Астраханской области до 01.11.2019 сведения омногоквартирных домах, расположенных на территории соответствующегомуниципального образования Астраханской области.
2.2. Проводить обследование технического состояниямногоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области,посредством реализации следующих мероприятий:
- сбор и анализ технической документации намногоквартирный дом, расположенный на территории соответствующегомуниципального образования;
- визуальный осмотр, обследование и оценкатехнического состояния многоквартирного дома, расположенного на территориисоответствующего муниципального образования, и его конструктивных элементов,влияющих на его прочностные и эксплуатационные характеристики, являющихся общимимуществом собственников помещений в таком доме, состав которого утвержден втехнической документации многоквартирного дома;
- составление актов обследования технического состояниямногоквартирных домов по форме, утвержденной министерством строительства ижилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (далее – акт обследования).
2.3. Представлять в некоммерческую организацию«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Астраханскойобласти» ежегодно, до 1 марта, информацию о техническом состояниимногоквартирных домов, расположенных на территории соответствующегомуниципального образования, по форме, утвержденной министерством строительстваи жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области, с приложением актовобследования.
2.4. Представлять в министерство строительства ижилищно-коммунального хозяйства Астраханской области решения о признаниимногоквартирного дома, расположенного на территории соответствующегомуниципального образования, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции непозднее 30 календарных дней со дня принятия такого решения.».
1.2. Порядок проведения мониторинга техническогосостояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханскойобласти, утвержденный постановлением, изложить в новой редакции согласноприложению к настоящему постановлению.
2. Постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.
ГубернаторАстраханской области И.Ю.Бабушкин
Приложение
к постановлению
Правительства
Астраханской области
от 19.09.2019 № 342-П
Порядок
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных
домов, расположенных на территории Астраханскойобласти
1. Настоящий Порядок проведения мониторингатехнического состояния многоквартирных домов, расположенных на территорииАстраханской области (далее - Порядок), разработан всоответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 5статьи 4 Закона Астраханской области от24.10.2013 № 55/2013-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулированияорганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах на территории Астраханской области» (далее - Закон) и устанавливаетосновные требования к проведению мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области (далее –многоквартирные дома).
2. Для целей настоящего Порядка используютсяследующие понятия:
- мониторинг технического состояния многоквартирныхдомов - система наблюдения за техническим состояниеммногоквартирных домов, в рамках которой осуществляется сбор, систематизация ианализ информации об их техническом состоянии с целью установлениянеобходимости проведения в них капитального ремонта общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме, обеспечения их сохранности и эффективногоиспользования (далее - мониторинг);
- элементы многоквартирного дома - конструктивные элементы многоквартирного дома, влияющие на егопрочностные и эксплуатационные характеристики, являющиеся общим имуществомсобственников помещений в таком доме, состав которого утвержден в техническойдокументации многоквартирного дома;
- техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома, подверженных изменению втечение срока эксплуатации.
3. Основными принципами проведения мониторингаявляются:
законность получения информации о техническомсостоянии многоквартирных домов;
достоверность и полнота информации о техническомсостоянии многоквартирных домов, полученной в результате мониторинга;
единство системы показателей при проведениимониторинга;
открытость доступа к результатам проведениямониторинга.
4. Мониторинг осуществляется в целях:
реализации и актуализации региональной программы«Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Астраханской области, на 2014 – 2043 годы»,утвержденной постановлением Правительства Астраханской области от06.02.2014 № 27-П (далее – региональная программа);
- формирования краткосрочного плана реализациирегиональной программы;
- обеспечения безопасного функционированиямногоквартирных домов путем своевременного обнаружения негативного изменения ихтехнического состояния;
- своевременного принятия мер по устранениювозникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению технического состояниямногоквартирных домов.
5. Проведение мониторинга осуществляется всоответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации построительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, Положениемо признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным дляпроживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом,утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47, требованиями технических регламентов к конструктивным и другимхарактеристикам надежности и безопасности объектов.
6. Мониторинг не проводится в отношении следующихмногоквартирных домов:
- расположенных на земельных участках, в отношениикоторых приняты решения об их изъятии для государственных или муниципальныхнужд;
- в которых имеется менее чем пять квартир;
- в отношении которых на дату утверждения илиактуализации региональной программы в порядке, установленном ПравительствомРоссийской Федерации, принято решение о сносе или реконструкции.
7. Мониторинг осуществляется в отношении следующих элементовмногоквартирного дома:
- внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,газо-, водоснабжения, водоотведения;
- лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- крыши;
- подвальных помещений, относящихся к общему имуществув многоквартирном доме;
- фасада;
- фундамента многоквартирного дома;
- выходов на кровлю;
- несущих и ненесущих строительных конструкций,включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны,промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени,косоуры;
- автоматизированных информационно-измерительныхсистем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг,коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых дляпредоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулированияпотребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды,электрической энергии, газа);
- антенн коллективных систем приема телевидения;
- подъездов.
8. Некоммерческая организация «Фонд капитальногоремонта многоквартирных домов на территории Астраханской области» (далее –региональный оператор) осуществляет:
- сбор, систематизацию, обобщение и формированиесводной информации о техническом состоянии многоквартирных домов на основании информациио техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территориисоответствующего муниципального образования, представленной органами местногосамоуправления муниципальных образований Астраханской области;
- направление, ежегодно, до 15 мая, в министерство строительстваи жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (далее - министерство) своднойинформации, указанной в абзаце втором настоящего пункта, по форме, утвержденнойминистерством.
9. Министерство проводит мониторинг в следующемпорядке:
- анализирует сводную информацию, представленнуюрегиональным оператором в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, на предметсоответствия технического состояния многоквартирного дома планируемому срокупроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,определенного региональной программой;
- систематизирует полученную по итогам анализа,указанного в абзаце втором настоящего пункта, сводную информацию, всоответствии с критериями определения в региональной программе очередности проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленнымистатьёй 8 Закона, и использует её для актуализации региональной программы;
- ежегодно, до 15 августа, размещает информацию отехническом состоянии многоквартирных домов на своем официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».