Постановление от 13.05.2013 г № 868
Об утверждении административного регламента администрации муниципального образования «Камызякский район» по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта»
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом от 28.07.2012 N 133-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения ограничений для предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу "одного окна", во исполнение протокола заседания "круглого стола" по вопросу регламентации муниципальных услуг в целях их перевода в электронный вид от 29.03.2013 постановляю:
1.Утвердить административный регламент администрации МО "Камызякский район" по исполнению муниципальной услуги "Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта".
2.Руководителю аппарата администрации МО "Камызякский район" (Фомин Ю.И.) обеспечить размещение настоящего Постановления в сети Интернет на официальном сайте администрации МО "Камызякский район", в федеральной государственной информационной системе "Сводный реестр государственных и муниципальных услуг (функций), в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
3.Признать утратившими силу Постановление администрации МО "Камызякский район" от 01.03.2013 N 303 "Об утверждении административного регламента администрации муниципального образования "Камызякский район" по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов".
4.Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы администрации МО "Камызякский район" по экономической политике Альджанова В.И.
5.Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации
МО "Камызякский район"
И.А.МАРТЫНОВ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ
МО "КАМЫЗЯКСКИЙ РАЙОН" ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА"
I.Общие положения
1.1.Предмет регулирования регламента.
Административный регламент Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район" по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта" (далее - муниципальная услуга) устанавливает порядок предоставления муниципальной услуги и стандарт предоставления муниципальной услуги, в том числе сроки и последовательность административных процедур и административных действий, по предоставлению муниципальной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации и Астраханской области.
1.2.Круг заявителей.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с настоящим административным регламентом физическим или юридическим лицам (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов местного самоуправления), обратившимся с запросом о предоставлении муниципальной услуги, выраженным в письменной или электронной форме (далее - заявители).
От имени заявителя могут выступать физические и юридические лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени (далее - заявители).
1.3.Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги.
1.3.1.Место нахождения Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район" (далее - Комитет): Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Ленина, 20.
Справочный телефон администрации МО "Камызякский район" (далее - Администрация): 8(85145)91-4-92.
Справочный телефон Комитета 8(85145) 91-9-82.
Адрес официального сайта в сети "Интернет": http://www.kamyzak.ru.
Адрес электронной почты Администрации: admkam@kam.astranet.ru.
Адрес электронной почты Комитета: kam.zemkomitet@mail.ru.
График работы: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00, перерыв - с 12.00 до 13.00, выходные дни - суббота, воскресенье.
Приемные дни: вторник, среда, четверг с 09.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 13.00
Информация по вопросам исполнения муниципальной функции предоставляется:
по письменному обращению - направляется письменный ответ;
по телефону - информация дается устно по телефону;
по электронной почте - направляется ответ по электронной почте;
Почтовый адрес для направления документов и обращений: 416340, Астраханская область, Камызякский район, г. Камызяк, ул. Ленина, 20, Администрация МО "Камызякский район".
Заявители могут сдать документы в приемную Администрации ежедневно в рабочие дни с 8.00 до 17.00.
Заявители вправе получить по справочному телефону 8(85145)91-9-82 информацию о фамилии, имени, отчестве и должности муниципального служащего, являющегося ответственным исполнителем обращения.
1.4.Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги.
1.4.1.Информирование заявителей о предоставлении муниципальной услуги осуществляется должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги.
Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, осуществляет информирование по следующим направлениям:
- о местонахождении и графике работы;
- о справочных телефонах, о почтовом адресе;
- об адресе официального сайта Администрации в сети "Интернет", адресе электронной почты Комитета, о возможности предоставления муниципальной услуги в электронной форме с использованием регионального и единого порталов;
- о порядке получения заявителем информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием регионального и единого порталов.
- о возможности предоставления муниципальной услуги в электронном виде на региональном портале и федеральном портале, в том числе, с использованием универсальной электронной карты;
- о порядке, форме и месте размещения указанной в настоящем пункте административного регламента информации.
Основными требованиями к консультации заявителей являются:
- полнота, актуальность и достоверность информации о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме;
- своевременность;
- четкость в изложении материала;
- наглядность форм подачи материала;
- удобство и доступность.
Консультирование осуществляется как в устной, так и в письменной форме. Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 15 минут. Письменные консультации предоставляются по устному либо письменному запросу заявителя, в том числе в электронной форме.
1.4.2.Информирование заявителей в Комитете осуществляется в форме:
- непосредственного общения заявителей (при личном обращении либо по телефону) с должностными лицами Комитета, ответственными за консультацию, по направлениям, предусмотренным подпунктом 1.4.4 пункта 1.4 административного регламента;
- взаимодействия должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги, с заявителями по почте, электронной почте;
- информационных материалов, которые размещаются на официальном сайте администрации": http://www.kamyzak.ru, на региональном портале http://gosuslugi.astrobl.ru, едином портале http://www.gosuslugi.ru и на информационных стендах, размещенных в помещении Комитета.
1.4.3.Требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц Комитета, ответственных за предоставление муниципальной услуги, с заявителями:
- при ответе на телефонные звонки должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, представляется, назвав свою фамилию, имя, отчество, должность, наименование Комитета, предлагает представиться собеседнику, выслушивает и уточняет суть вопроса. Во время разговора следует произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор при поступлении звонка на другой аппарат;
- при личном обращении заявителей должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, должно представиться, назвать фамилию, имя и отчество, сообщить занимаемую должность, самостоятельно дать ответ на заданный заявителем вопрос;
- в конце консультирования (по телефону или лично) должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, должно кратко подвести итоги и перечислить меры, которые необходимо принять заявителю (кто именно, когда и что должен сделать);
- письменный ответ на обращения, в том числе в электронной форме, дается в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и инициалов, номера телефона должностного лица, исполнившего ответ на обращение. Письменный ответ на обращение подписывается Главой администрации МО "Камызякский район" либо председателем Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район". Письменный ответ на обращения, в том числе в электронной форме, дается в течение 30 дней со дня регистрации обращения.
1.4.4.На информационных стендах и на официальном сайте Администрации размещаются следующие материалы:
- сведения о перечне предоставляемых муниципальных услуг, перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги;
- адреса, номера телефонов и факсов, график работы Комитета, а также организаций, предоставляющих услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги;
- адреса электронной почты Администрации, а также организаций, предоставляющих услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги; адреса их официальных сайтов в сети "Интернет", адреса регионального, единого порталов;
- текст настоящего административного регламента;
- исчерпывающий перечень документов, которые заявитель самостоятельно представляет для получения муниципальной услуги;
- перечень документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, а также из организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;
- образец заполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги (приложение N 1 к административному регламенту);
- досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) Администрации, Комитета, специалистов Комитета;
- блок-схема, наглядно отображающая последовательность прохождения всех административных процедур (приложение N 2 к административному регламенту);
- исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- адрес, телефоны и график работы Администрации;
- адреса электронной почты Администрации, официального сайта муниципального образования: http://www.kamyzak.ru, адрес регионального портала http://gosuslugi.astrobl.ru, адрес федерального портала http://www.gosuslugi.ru.
Информационные стенды, содержащие информацию о процедуре предоставления муниципальной услуги, размещаются перед входом в кабинет приема граждан в помещении Комитета.
Информационные стенды должны быть максимально заметны, хорошо просматриваемы и функциональны, оборудованы карманами формата А4, в которых размещаются информационные листки.
Текст материалов, размещаемых на стендах, должен быть напечатан удобным для чтения шрифтом, основные моменты и наиболее важные места выделяются жирным шрифтом.
При изменении условий и порядка предоставления муниципальной услуги информация об изменениях должна быть выделена цветом и пометкой "Важно".
II.Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1.Наименование муниципальной услуги: "Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта".
2.2.Органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги.
2.2.1 Предоставление муниципальной услуги осуществляется Комитетом.
Ответственными за предоставление муниципальной услуги являются должностные лица Комитета, ответственные за выполнение конкретной административной процедуры, согласно административному регламенту.
2.2.2.В предоставлении муниципальной услуги участвуют организации и индивидуальные предприниматели, предоставляющие услугу, которая является необходимой и обязательной для предоставления муниципальной услуги:
- Администрации муниципальных образований поселений Камызякского района;
- Отдел ЖКХ и строительства администрации МО "Камызякский район";
- Управление сельского хозяйства администрации МО "Камызякский район";
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области;
- Служба природопользования и охраны окружающей среды по Астраханской области;
- Управление ФГУ "Севкаспрыбвод";
- организации-владельцы инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
- организации связи;
- иные государственные и муниципальные органы, заинтересованные лица в зависимости от специфики размещаемого объекта.
2.2.3.Органы, предоставляющие сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги, в порядке межведомственного информационного взаимодействия в случае, предусмотренном подпунктом 2.6.3 пункта 2.6 административного регламента:
- Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации;
- администрации муниципальных образований поселений Камызякского района;
- Служба природопользования и охраны окружающей среды по Астраханской области;
- Управление ФГУ "Севкаспрыбвод";
- организации-владельцы инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
- организации связи.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" при предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе.
2.3.Описание результата предоставления муниципальной услуги.
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- постановление Администрации муниципального образования "Камызякский район" о предоставлении земельного участка в аренду с предварительным согласованием места размещения объекта, заключение договора аренды;
- постановление Администрации муниципального образования "Камызякский район" о предоставлении земельного участка в аренду или в собственность по результатам аукциона, заключение договора аренды (договора купли-продажи);
- отказ в размещении объекта в виде письма за подписью Главы администрации МО "Камызякский район".
2.4.Срок предоставления муниципальной услуги
Сроки предоставления исчисляются в календарных днях и определяются исходя из сроков, установленных законодательством Российской Федерации.
Общий срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 80 дней и складывается из следующих сроков:
а) прием, регистрация заявления, назначение ответственного исполнителя - 3 дня;
б) запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведения о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) - 14 дней;
в) с учетом полученных сведений ГКН, в двухнедельный срок:
- запрашивает предложения Отдела ЖКХ и строительства администрации муниципального образования "Камызякский район" и администраций соответствующих поселений о вариантах места размещения объекта, градостроительных условиях использования и разрешенном использовании земельного участка;
- запрашивает информацию от соответствующих государственных органов, муниципальных и иных организаций об экологических, санитарных и иных условиях использования земельного участка, а также об обеспечении его объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- организует проведение работ по обследованию земельных участков на местности;
- подготавливает и выдает заявителю акт о выборе земельного участка в трех экземплярах для согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями, заинтересованными службами и организациями.
- изготавливает в трех экземплярах схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, являющейся неотъемлемой частью акта о выборе земельного участка;
- подготовка и направление заявителю уведомления об оставлении заявления без движения, либо подготовка и направление заявителю письменного ответа с мотивированными причинами отказа, либо подготовка текста публикации об информировании граждан о предстоящем предоставлении земельного участка в аренду для строительства в средства массовой информации;
г) принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, после согласования акта выбора - не более 14 дней;
д) установление за счет заявителей границ земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами;
е) запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом, по собственной инициативе - 7 дней.
ж) издание постановления администрации об организации торгов (конкурсов, аукционов) продаже права на заключение договора аренды земельного участка (в случае поступления двух и более заявок) - 14 дней;
з) издание постановления администрации о предоставлении в аренду земельного участка (если одна заявка) - 14 дней со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка;
к) заключение договора аренды земельного участка - 14 дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка;
л) заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка по результатам состоявшегося аукциона - не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
В общий срок предоставления муниципальной услуги не входят сроки по публикации извещений, изготовление схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории специализированной организацией, согласование соответствующими органами акта о выборе земельного участка, межевание земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет.
2.5.Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации ("Российская газета", 1993, N 237, Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 1, ст. 1; N 1, ст. 2);
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122; 2006, N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2009, N 11, ст. 1261, 2009, N 30, ст. 3735,2009 N 52, ст. 6416,2011 N 25 ст. 3531,2011 N 30 ст. 4562,2011 N 30 ст. 4590,2011 N 50 ст. 7343,2011 N 50 ст. 7366,2012 N 26 ст. 3446,2012 N 31 ст. 4322);
- Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"; (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1 , ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3; N 1, ст. 17; N 17 (ч. 1), ст. 1782; N 27, ст. 2881; N 52 (1 ч.), ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834; N 31, ст. 4009; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48 (2 ч.), ст. 5812; N 49, ст. 6071; 2008, N 30(ч. 1.), ст. 3597; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2281; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582);
- Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, 3594; 2001, N 11, ст. 999; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 30, ст. 3081; N 27, ст. 2711; N 35. ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1 , ст. 15; N 1 ст. 22; N 1 , ст. 40; N 1 , ст. 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17, N 17, (1 ч.), ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 50, ст. 5279; N 52. ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084;; 46, ст. 5553; N 48 (2 ч.), ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30 (ч. 1), ст. 3597; N 30 (ч. 2), ст. 3616; N 52 (ч. 1), ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611);
- Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30(ч. 1), ст. 3597; N 30 (ч. 2), ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582);
- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации" 2003, N 40, ст. 3822; 2004, N 25, ст. 2484; N 33, ст. 3368; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 9; N 1 (ч. 1), ст. 12; N 1 (ч. 1), ст. 17; N 1 (ч. 1), ст. 25; N 1 (ч. 1), ст. 37; N 17, ст. 1480; N 27, ст. 2708; N 30 (ч. 1), ст. 3104; N 30 (ч. 1), ст. 3108; N 42, ст. 4216; 2006, N 1, ст. 9; N 1, ст. 10; N 1, ст. 17; N 6, ст. 636; N 8, ст. 852; N 23, ст. 2380; N 30, ст. 3296; N 31 (1 ч.), ст. 3427; N 31 (ч. 1), ст. 3452; N 43, ст. 4412; N 49 (ч. 1), ст. 5088; N 50, ст. 5279; 2007, N 1 (ч. 1), ст. 21; N 10, ст. 1151; N 18, ст. 2117; N 21, ст. 2455; N 25, ст. 2977; N 26, ст. 3074; N 30, ст. 3801; N 43, ст. 5084; N 45, ст. 5430; N 46, ст. 5553; N 46, ст. 5556; 2008, N 24, ст. 2790; N 30 (ч. 2), ст. 3616; N 48, ст. 5517; N 49, ст. 5744; N 52 (ч. 1), ст. 6229; N 52 (ч. 1), ст. 6236; 2009, N 19, ст. 2280; N 48, ст. 5711, ст. 5733; N 52 (1 ч.) ст. 6441; 2010, N 15, ст. 1736; N 31, ст. 4160; 4206; N 40, ст. 4969; N 45, ст. 5751; N 49, ст. 6409; N 49, ст. 6411; 2011, N 1, ст. 54; N 13, ст. 1685; N 17, ст. 2310; N 19, ст. 2705; N 29, ст. 4283; N 30 (ч. 1), ст. 4572, ст. 4590, ст. 4591, ст. 4595, ст. 4594; N 31, ст. 4703; N 48, ст. 6730; N 49 (ч. 1), ст. 7039, ст. 7070; N 50, ст. 7359);
- Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" Собрание законодательства РФ", 25.06.2001, N 26, ст. 2582;
- Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 31, ст. 4179; 2011, N 15, ст. 2038; N 27, ст. 3873, 3880; N 29, ст. 4291; N 30 (ч. 1), ст. 4587; N 49 (ч. 5), ст. 7061);
- Федеральным законом 10.01.2002 N 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 2, ст. 127; 2007, N 46, ст. 5554);
- Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 19, ст. 2060; 2010, N 27, ст. 3410; N 31, ст. 4196);
- Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" (Собрание законодательства РФ", 20.02.2006, N 8, ст. 920);
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.10.2011 N 861 "О федеральных государственных информационных системах, обеспечивающих предоставление в электронной форме государственных и муниципальных услуг (осуществление функций)" (Собрание законодательства Российской Федерации 2011, N 44, ст. 6274, N 49 (ч. 5), ст. 7284);
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 27, ст. 3744);
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 N 852 "Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 36, ст. 4903);
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" ("Собрание законодательства РФ", 18.11.2002, N 46, ст. 4587, "Российская газета", N 221, 21.11.2002);
- Постановлением Правительства Астраханской области от 01.02.2008 N 26-П "Об утверждении порядка определения арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области, а также государственная собственность на которые не разграничена"; (Собрание законов и нормативных правовых актов Астраханской области N 5, 07.02.2008; N 25 от 22.05.2008; N 58 от 13.11.2008; N 14 от 02.04.2009);
- Уставом администрации МО "Камызякский район", утвержденным решением Совета МО "Камызякский район" от 08.09.2011 за N 110, с изменениями, внесенными решением Совета МО "Камызякский район" от 30.11.2012 N 159;
- Положением о Комитете имущественных и земельных отношений Администрации МО "Камызякский район", утвержденным постановлением Главы администрации МО "Камызякский район" от 04.03.2008 N 110;
- Постановлением администрации МО "Камызякский район" от 10.11.2009 N 757 "О постоянной комиссии по предварительному согласованию мест размещения объектов".
2.6.Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих предоставлению заявителем. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить самостоятельно.
2.6.1.Для предоставления муниципальной услуги необходимы следующие документы:
I.Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (при первичном обращении);
2.документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (предъявляется в случае обращения за услугой лично, а также при получении результата услуги);
3.копия документа, удостоверяющего права(полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обратился представитель заявителя;
4.схема земельного участка, позволяющая определить его испрашиваемое местоположение.
5.акт о выборе земельного участка, согласованный с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями, заинтересованными службами и организациями.
6.сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения при проведении работ по формированию земельного участка;
7.сведения Государственного кадастра недвижимости в виде кадастровый план территории, кадастрового паспорта земельного участка;
8.выписка из ЕГРИП, ЕГРЮЛ;
II.Заявление о предоставлении земельного участка для строительства:
9.заявление;
10.документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (В случае обращения за услугой лично, а также при получении результата услуги. В электронном виде заявление предусматривает обязательное заполнение паспортных данных либо реквизитов иного документа, удостоверяющего личность);
11.копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обратился представитель заявителя;
2.6.2.Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, подлежащие представлению заявителем:
I.Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (при первичном обращении);
2.документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (предъявляется в случае обращения за услугой лично, а также при получении результата услуги);
3.копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обратился представитель заявителя;
4.схема земельного участка, позволяющая определить его испрашиваемое местоположение.
Вправе приложить:
5.технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты;
В рамках межведомственного взаимодействия запрашиваются:
6.выписка из ЕГРИП, ЕГРЮЛ;
7.кадастровый план территории.
II.Заявление о предоставлении земельного участка для строительства:
1.заявление;
2.документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (В случае обращения за услугой лично, а также при получении результата услуги. В электронном виде заявление предусматривает обязательное заполнение паспортных данных либо реквизитов иного документа, удостоверяющего личность);
3.копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обратился представитель заявителя.
В рамках межведомственного взаимодействия запрашиваются (заявитель вправе приложить к заявлению):
4.кадастровый паспорт земельного участка.
В случае если заявитель направляет заявление и прилагаемые к нему документы в электронной форме, через региональный портал, федеральный портал, то документы, указанные в настоящем пункте административного регламента, представляются в виде отсканированных в формате Portable Document Format (PDF), сформированных в архив данных в формате - ".zip" либо ".rar".
Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги, можно получить у должностного лица Комитета лично, по телефону, на официальном сайте Администрации http://www.kamyzak.ru, региональном портале http://www.gosuslugi.astrobl.ru, на федеральном портале http://www.gosuslugi.ru.
В случае направления документов в электронном виде через региональный портал http://gosuslugi.astrobl.ru либо федеральный портал www.gosuslugi.ru, они должны быть заполнены в электронном виде, согласно представленным на региональном либо федеральном портале электронным формам документов и подписываются электронной подписью.
2.6.3.Документы (сведения), необходимые для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов и иных организаций:
- сведения Государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана территории;
- сведения Государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта земельного участка;
- сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения при проведении работ по формированию земельного участка.
Заявитель вправе представить документы, содержащие указанные сведения, по собственной инициативе. Непредставление заявителем документов, содержащих указанные сведения, не является основанием для отказа заявителю в предоставлении услуги.
В случае если заявитель не представил документы, содержащие указанные сведения, должностное лицо запрашивает сведения, посредством направления межведомственного запроса.
2.6.4.Запрещается требовать от заявителя:
- предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- предоставления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Астраханской области находятся в распоряжении исполнительных органов государственной власти Астраханской области, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области, организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в подпункте 2.6.2 настоящего регламента.
2.7.Оснований для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а также приостановления предоставления муниципальной услуги, не имеется.
Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является несоблюдение установленных условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи (в случае обращении за предоставлением муниципальной услуги в электронном виде).
2.8.Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
а) несоответствие вида разрешенного использования испрашиваемого земельного участка территориальному зонированию, а также требованиям действующего законодательства Российской Федерации, строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным и иным нормам и правилам;
б) обременение испрашиваемого земельного участка правами третьих лиц;
в) отнесение испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота;
г) ограничение прав на испрашиваемый земельный участок, в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд;
д) наличие в документах, представленных заявителем, недостоверных сведений или несоответствие их требованиям законодательства;
е) отказ заявителя от предоставления муниципальной услуги.
Письменные обращения заявителей о предоставлении муниципальной услуги рассматриваются в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
В случае если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
В случае, если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, Администрация вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Администрацию. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение.
В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить обращение в Администрацию.
2.9.Требования к предоставлению муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.9.1.Максимальное время ожидания и продолжительность приема заявителей при решении отдельных вопросов, связанных с предоставлением муниципальной услуги:
- время ожидания в очереди при приеме документов - не более 15 минут;
- время ожидания в очереди к специалисту администрации на индивидуальное устное консультирование - не более 15 минут;
- время продолжительности приема заявителей у специалиста администрации при индивидуальном устном консультировании - не более 15 минут;
- время выдачи заявителю документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги - не более 10 минут.
2.9.2.Сроки и порядок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги, в т.ч. в электронной форме.
При поступлении заявления в Администрацию в письменной форме (по почте, при личном обращении в аппарат администрации) должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию заявления, регистрирует заявление в соответствующем журнале учета входящих документов; при личном обращении заявителя с заявлением по его просьбе на втором экземпляре заявления специалист ставит подпись и дату приема заявления.
При поступлении заявления в электронной форме через региональный портал или единый портал, поступившее заявление принимается должностным лицом Администрации, ответственным за прием и регистрацию заявления и документов, переносится на бумажный носитель с проставлением на нем даты поступления и регистрируется в течение одного рабочего дня. При этом должностное лицо Администрации, ответственное за прием и регистрацию документов, подтверждает факт получения заявления с документами, указанными в подпунктах 2.6.1, 2.6.2 пункта 2.6 административного регламента, в электронной форме ответным сообщением на электронный адрес заявителя с указанием даты и регистрационного номера его заявления с документами.
Датой обращения и предоставления заявления с документами, указанными в подпункте 2.6.1 пункта 2.6 административного регламента, является день поступления и регистрации заявления с документами, указанными в подпункте 2.6.1 пункта 2.6 административного регламента, должностным лицом Администрации, ответственным за прием и регистрацию документов.
В дальнейшем работа с заявлением в электронной форме через портал, ведется как с письменным заявлением в соответствии с настоящим регламентом.
В случае если заявление и прилагаемые к нему документы поступили посредством почтовой связи, должностное лицо Администрации, ответственное за прием и регистрацию документов, регистрирует поступившее заявление в журнале входящей корреспонденции. При этом, если в заявлении указан электронный адрес заявителя, должностное лицо Администрации, ответственное за прием и регистрацию документов, подтверждает факт получения заявления с документами, указанными в подпунктах 2.6.1, 2.6.2 пункта 2.6 административного регламента, в электронной форме сообщением на электронный адрес заявителя с указанием даты и регистрационного номера его заявления с документами.
Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть поданы по принципу "одного окна", в т.ч через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
2.10.Требования к помещению, в котором предоставляется муниципальная услуга.
Вход в помещение Комитета оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию об органе, осуществляющего предоставление муниципальной услуги.
В помещении Комитета отводятся места для ожидания приема, ожидания в очереди при подаче заявления и документов, получения информации и заполнения документов.
Помещение органа предоставляющего муниципальную услугу, оборудовано:
- системой кондиционирования воздуха;
- противопожарной системой и средствами пожаротушения;
- средствами оказания первой медицинской помощи (аптечки).
В местах для приема заявителей создаются возможные условия, необходимые для обеспечения реализации прав инвалидов на предоставление по их заявлению муниципальной услуги. Глухонемым, инвалидам по зрению и другим гражданам с ограниченными физическими возможностями при необходимости оказывается соответствующая помощь.
Места для получения информации и заполнения документов оборудуются информационными стендами.
Помещения для непосредственного взаимодействия должностных лиц с заявителями соответствуют комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям труда должностных лиц администрации.
Каждое рабочее место должностного лица оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройством.
Места для ожидания приема, ожидания в очереди для подачи и получения документов, получения информации и заполнения необходимых документов оборудуются достаточным количеством офисной мебели, обеспечиваются писчей бумагой и письменными принадлежностями.
2.11.Показатели доступности и качества муниципальной услуги:
- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги и условий ожидания и приема;
- своевременное, полное информирование о муниципальной услуге посредством средств информирования, предусмотренных подпунктом 1.4.4 пункта 1.4 административного регламента;
- обоснованность отказов в приеме заявления и документов;
- обоснованность отказов в предоставлении муниципальной услуги;
- получение муниципальной услуги в электронной форме, а также в иных формах по выбору заявителя;
- соответствие должностных регламентов должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, административному регламенту в части описания в них административных процедур, профессиональных знаний и навыков;
- ресурсное обеспечение исполнения административного регламента.
Соответствие исполнения административного регламента требованиям к качеству и доступности предоставления муниципальной услуги осуществляется на основе анализа практики применения административного регламента.
Анализ практики применения административного регламента проводится должностными лицами отдела один раз в год.
Результаты анализа практики применения административного регламента размещаются в сети "Интернет" на официальном сайте муниципального образования "Камызякский район" http://www.kamyzak.ru, а также используются для принятия решения о необходимости внесения соответствующих изменений в административный регламент в целях оптимизации административных процедур, уменьшения сроков исполнения административных процедур и административных действий.
2.12.Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
Предоставление муниципальной услуги в электронной форме обеспечивает возможность:
- подачи заявления с документами, указанными в подпункте 2.6.1 пункта 2.6 административного регламента, в электронной форме, через региональный, единый порталы, в том числе с использованием универсальной электронной карты, в порядке, установленном пунктом 2.12 административного регламента;
- доступность для копирования и заполнения в электронной форме запроса иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
- возможность получения заявителем сведений о ходе предоставления муниципальной услуги;
- получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги в электронной форме в порядке, установленном пунктом 3.3 административного регламента.
При обращении за муниципальной услугой в электронном виде:
- заявление о предоставлении муниципальной услуги должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью;
- документы, указанные в подпунктах 2.6.1, 2.6.2 пункта 2.6 административного регламента, должны быть подписаны усиленной электронной подписью.
III.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме
3.1.Исчерпывающий перечень и последовательность административных процедур, при предоставлении муниципальной услуги.
Последовательность и состав выполняемых административных действий показаны на блок-схеме в приложении N 2 к административному регламенту.
Предоставление муниципальной услуги включает в себя выполнение следующих административных действий:
- прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка для строительства;
- организация межведомственного информационного взаимодействия;
- выбор земельного участка для строительства и предварительное согласование места размещения объекта;
- принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства;
- заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка для строительства.
3.2.Процедура формирования и направления межведомственного запроса в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги.
Процедура формирования и направления запроса в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги предусматривает:
- запрос сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке;
- запрос предложений Отдела ЖКХ и строительства администрации муниципального образования "Камызякский район" и администраций соответствующих поселений о вариантах места размещения объекта, градостроительных условиях использования и разрешенном использовании земельного участка;
- запрос информации от соответствующих государственных органов, муниципальных и иных организаций об экологических, санитарных и иных условиях использования земельного участка, а также об обеспечении его объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.
Формирование и направление запросов осуществляется путем направления запросов в письменной форме, межведомственных запросов в форме электронного документа.
3.3.Порядок осуществления в электронной форме, в том числе с использованием регионального и единого порталов.
Предоставление информации заявителю и обеспечение доступа заявителей к сведениям о муниципальной услуге осуществляются посредством размещения информации о муниципальной услуге на официальном сайте муниципального образования "Камызякский район" в сети "Интернет", на региональном портале и федеральном портале.
В электронной форме, в том числе с использованием регионального портала и федерального портала, осуществляются следующие административные процедуры:
- предоставление информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о данной муниципальной услуге;
- подача заявителем через региональный портал и федеральный портал заявления о предоставлении муниципальной услуги;
- прием заявления о предоставлении муниципальной услуги, его обработка и подготовка ответа на заявление в электронной форме;
- проверка в установленном порядке действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, которой подписано заявление о предоставлении муниципальной услуги;
- получение заявителем сведений о ходе предоставления муниципальной услуги.
Получение заявителем сведений о мониторинге хода предоставления данной муниципальной услуги осуществляется в электронной форме, а также может быть осуществлено по телефону (номер телефона 8(85145)91-9-82) или при личном обращении в Комитет.
Предоставление муниципальной услуги предусматривает взаимодействие исполнителя муниципальной услуги с органами и организациями при предоставлении муниципальной услуги, а именно с территориальным отделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, территориальным органом Федеральной налоговой службы, администрациями муниципальных образований поселений, иными организациями.
Порядок и условия такого взаимодействия предусмотрены пунктами 2.6.3, 3.5 настоящего административного регламента.
Получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги в электронной форме не предусмотрено. Результат может быть получен по почте или при личном обращении в Комитет.
3.4.Прием, регистрация заявления.
Основанием для начала административного действия является личное обращение заявителя с письменным заявлением и всеми необходимыми документами в Администрацию к должностному лицу, ответственному за прием и регистрацию документов, либо направление заявления в электронной форме или по почте, телефону/факсу.
Ответственным исполнителем данного административного действия является должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов.
Должностное лицо принимает и регистрирует в установленном порядке заявление о предоставлении земельного участка.
Не позднее следующего рабочего дня зарегистрированное надлежащим образом заявление направляется главе Администрации для написания резолюции. После рассмотрения в течение 1 дня заявления и написания Главой администрации МО "Камызякский район" резолюции, оно возвращается должностному лицу, ответственному за прием и регистрацию документов, который в течение 1 дня в электронную регистрационную или контрольную карточку документа вносит резолюцию руководителя. Затем заявление с резолюцией направляется в Комитет (под роспись в регистрационной карточке).
Поступившее в Комитет заявление в течение 1 дня регистрируется делопроизводителем и направляется для рассмотрения председателю Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район". Председатель Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район" путем написания соответствующей резолюции направляет данное заявление для исполнения ответственному исполнителю для рассмотрения по существу.
Результатом исполнения данного административного действия является прием и регистрации заявления должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
Максимальный срок исполнения данного административного действия составляет 3 дня.
3.5.Рассмотрение заявления.
Основанием для начала данного административного действия служит поступление заявления должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
Ответственным за исполнение данного административного действия является должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги (далее - ответственный исполнитель).
Ответственный исполнитель:
- проводит анализ заявления и приложенных к нему документов в целях определения места расположения земельного участка;
- запрашивает в Камызякском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведения о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости;
- организует проведение работ по обследованию земельного участка на местности.
По окончании рассмотрения заявления и приложенных документов делается один из выводов:
а) заявление не соответствует форме, установленной Приложением N 1 к настоящему административному регламенту;
б) документы, предусмотренные п. 2.6.2 настоящего административного регламента, представлены не в полном объеме;
в) вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка не соответствует территориальному зонированию, а также требованиям действующего законодательства Российской Федерации, строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным и иным нормам и правилам;
г) испрашиваемый земельный участок обременен правами третьих лиц;
д) испрашиваемый земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота;
е) права на испрашиваемый земельный участок ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд;
ж) представленные заявителем документы содержат недостоверные сведения;
з) требования законодательства (к содержанию документа) соблюдены, испрашиваемый земельный участок может быть предоставлен заинтересованному лицу.
3.6.Подготовка и направление заявителю уведомления об оставлении заявления без движения.
В случаях, установленных подпунктами "а", "б", "ж" п. 3.5 настоящего административного регламента, заявление оставляется без движения. При этом ответственный исполнитель в двухнедельный срок со дня поступления такого заявления направляет заявителю уведомление, оформленное в письменной форме и подписанное Главой администрации МО "Камызякский район", с указанием соответствующих причин и предложением по их устранению.
3.7.Подготовка и направление заявителю письменного ответа с мотивированными причинами отказа.
В случаях, установленных подпунктами "в", "г", "д", "е" п. 3.5 настоящего административного регламента работа по заявлению прекращается, заявителю в двухнедельный срок направляется письменный ответ с мотивированными причинами отказа.
3.8.Подготовка текста публикации о предоставлении земельного участка в аренду в средства массовой информации.
В случае, установленном подпунктом "з" п. 3.5 настоящего административного регламента, ответственный исполнитель в двухнедельный срок подготавливает текст публикации в районной газете "Маяк дельты" о предоставлении земельного участка для строительства в аренду.
3.9.В случае если в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления о предоставлении испрашиваемого земельного участка, ответственный исполнитель изготавливает в трех экземплярах схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если не представлена заявителем), подготавливает акт о выборе земельного участка в трех экземплярах для согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями, заинтересованными службами и организациями.
3.10 Ответственный исполнитель согласовывает акт о выборе земельного участка с соответствующими государственными органами и организациями, подготавливает проект постановления Администрации МО "Камызякский район" о предварительном согласовании места размещения объекта, об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Ответственный исполнитель направляет постановление администрации МО "Камызякский район" для его согласования председателю Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район".
Председатель Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район" в течение 1 дня согласовывает проект постановления администрации МО "Камызякский район" об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении испрашиваемого земельного участка заявителю.
Согласованный председателем Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район" проект постановления администрации МО "Камызякский район" направляется для согласования следующим должностным лицам Администрации:
- первому заместителю Главы администрации МО "Камызякский район" по экономической политике;
- начальнику юридического отдела управления делами АМО "Камызякский район";
- руководителю аппарата Администрации; АМО "Камызякский район";
- заместителю начальника отдела ЖКХ и строительства Администрации, главному архитектору района.
Срок согласования проекта постановления администрации МО "Камызякский район" должностными лицами структурных подразделений Администрации не должен превышать одного дня.
Согласованный проект постановления администрации МО "Камызякский район" в шести экземплярах передается в общий отдел Управления делами администрации МО "Камызякский район" для представления на подпись Главе администрации МО "Камызякский район".
Постановление администрации МО "Камызякский район" о предварительном согласовании места размещения объекта, об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории является основанием для выполнения заявителем за свой счет в отношении земельного участка кадастровых работ и для обращения заявителя с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
3.11.Подготовка проекта постановления администрации МО "Камызякский район" о продаже в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка для строительства, с проведением кадастровых работ через специализированную организацию.
Основанием для начала данного административного действия служит поступление наличие двух или более заявлений о предоставлении испрашиваемого земельного участка.
В случае, если подано два и более заявления о предоставлении испрашиваемого земельного участка, ответственный исполнитель не позднее 14 дней уведомляет заявителя о поступлении заявлений от других лиц и о продаже в собственность или права на заключение договора аренды испрашиваемого земельного участка на аукционе.
3.12.Заключение договора аренды земельного участка без аукциона.
Основанием для начала данного административного действия служит предоставление заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.
После представления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка ответственный исполнитель:
- изготавливает проект постановления администрации МО "Камызякский район" о передаче земельного участка с указанием его кадастрового номера в аренду заявителю и проект договора аренды земельного участка;
- обеспечивает согласование указанного проекта постановления с должностными лицами Администрации;
- направляет согласованный проект постановления администрации МО "Камызякский район" в шести экземплярах в общий отдел Управления делами администрации МО "Камызякский район" для представления на подпись Главе администрации МО "Камызякский район;
- на основании постановления администрации МО "Камызякский район" о предоставлении заявителю земельного участка в аренду изготавливает проект договора аренды земельного участка в трех экземплярах;
- направляет проект договора аренды земельного участка в трех экземплярах председателю Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район" на подпись в установленном делопроизводством порядке;
- извещает (посредством телефонной, почтовой связи) заявителя о времени заключения (подписания) договора аренды земельного участка;
- после подписания договора аренды земельного участка заявителем, выдает заявителю в двух экземплярах постановление администрации МО "Камызякский район" о предоставлении земельного участка, договора аренды, кадастровый паспорт земельного участка для регистрации договора аренды в Камызякском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
Договор аренды земельного участка заключается в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.
3.13.Заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка по результатам аукциона.
Основанием для начала данного административного действия служит протокол о результатах состоявшегося аукциона по продаже в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка.
На основании протокола о результатах состоявшегося аукциона по продаже в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка, ответственный исполнитель:
- изготавливает соответственно проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка в трех экземплярах;
- направляет проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка в трех экземплярах председателю Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО "Камызякский район" на подпись в установленном делопроизводством порядке;
- извещает (посредством телефонной, почтовой связи) победителя о времени заключения (подписания) договора аренды (купли-продажи) земельного участка;
- после подписания договора аренды (купли-продажи) земельного участка победителем, выдает названному лицу в двух экземплярах постановление Администрации о продаже на аукционе в собственность или права на заключении договора аренды земельного участка, протокол о результатах состоявшихся торгов (конкурсов, аукционов) по продаже в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка, договора и кадастровый паспорт земельного участка для регистрации договора аренды в Камызякском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
Договор аренды (купли-продажи) земельного участка, подлежащий заключению по результатам состоявшегося аукциона, заключается не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
Приложения
2013-05-13 Приложение к Постановлению от 13 мая 2013 года № 868