Закон Астраханской области от 04.03.2004 № 11/2004-ОЗ
Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Астраханской области
Утратилo силу - Закон Астраханской области от 04.03.2008 г. N 7/2008-ОЗ ЗАКОН АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Астраханской области(В редакции Закона Астраханской области от 22.06.2006 г. N 33/2006-ОЗ)Принят Государственной Думой Астраханской области 26 февраля 2004 года Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения" определяетособенности оборота земель сельскохозяйственного назначения,расположенных на территории Астраханской области. Статья 1. Сфера действия настоящего Закона Действие настоящего Закона распространяется на свободные отзданий, строений, сооружений земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков изземель сельскохозяйственного назначения, предоставленных гражданам дляиндивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личногоподсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства иогородничества. Статья 2. Особенности приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Приватизация земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, расположенных на территорииАстраханской области, осуществляется с момента возникновения правагосударственной и муниципальной собственности на земельные участки. 2. В соответствии с федеральным законодательством приватизацияземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,находящихся в собственности Астраханской области и муниципальныхобразований, осуществляется по рыночной стоимости, установленной наосновании оценки, проведенной независимым оценщиком. Статья 3. Официальное опубликование сведений при обороте земель сельскохозяйственного назначения В официальных периодических изданиях нормативных правовых актоворганов государственной власти Астраханской области и органов местногосамоуправления по месту нахождения земельного участка в обязательномпорядке публикуются: - уведомления участников долевой собственности о предстоящемсобрании, на котором принимается решение о порядке владения ипользования земельным участком, находящимся в долевой собственности(не позднее чем за месяц до даты его проведения); - сообщения о намерении продать долю в праве общей собственностина земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; - сообщения о намерении выделить земельный участок в счет доли вправе общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения с указанием предполагаемогоместоположения выделяемого земельного участка и размера компенсацииостальным участникам долевой собственности в случаях, установленныхфедеральным законодательством; - сообщения о наличии предлагаемых для передачи в арендуземельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, из земель сельскохозяйственного назначения. Статья 4. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,которые расположены на территории одного муниципального района и могутнаходиться в собственности гражданина и (или) юридического лицасоставляет 10 процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий,расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или)приобретения таких земельных участков. (В редакции Закона Астраханскойобласти от 22.06.2006 г. N 33/2006-ОЗ) 2. Предельный минимальный размер выделяемого в натуре (наместности) земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и(или) осушаемых земель составляет 2,5 гектара, за исключением случаеввыдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общейсобственности на земельный участок, установленной федеральнымзаконодательством. Статья 5. Особенности отчуждения собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности Если в собственности лица оказался земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственностина земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и этовлечет за собой нарушение требований пункта 1 статьи 4 настоящегоЗакона, такие земельный участок (часть земельного участка) или долядолжны быть отчуждены собственником. В случае отсутствия лица,изъявившего желание приобрести земельный участок (часть земельногоучастка) или долю в праве общей собственности на земельный участок,эти земельный участок (часть земельного участка) или долю должноприобрести муниципальное образование, на территории которогорасположены данные земли, по начальной цене предмета торгов приусловии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся в даннойместности. В случае, если установленная собственником начальная ценапредмета торгов превышает рыночную стоимость, муниципальноеобразование приобретает земельный участок или долю в праве общейсобственности на земельный участок по рыночной стоимости. Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня егоофициального опубликования.Губернатор Астраханской области А.П. Гужвинг. Астрахань"4" марта 2004 г.Рег. N 11/2004-ОЗ