Постановление Главы Администрации Астраханской области от 30.06.1998 № 274
Об утверждении Положения о плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Астраханской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ 30.06.98 N 274 (В редакции Постановлений Главы Администрации Астраханской области от 01.12.2000 г. N 503; Постановления Губернатора Астраханской области от 25.02.2003 г. N 87) Об утверждении Положения о платеза государственную регистрациюправ на недвижимое имущество исделок с ним и за предоставлениеинформации о зарегистрированныхправах в Астраханской области В соответствии с Федеральным законом "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ипостановлениями Правительства Российской Федерации от 21.02.98 N 237"Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платыза регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и запредоставление информации о зарегистрированных правах" и от 26.02.98 N248 "Об установлении максимального размера платы за государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и запредоставление информации о зарегистрированных правах", в целяхопределения размера, порядка, сроков и формы внесения взимаемой натерритории Астраханской области платы за государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставлениеинформации о зарегистрированных правахПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о плате за государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставлениеинформации о зарегистрированных правах в Астраханской области(прилагается). 2. Установить, что средства, получаемые в виде платы зарегистрацию и за предоставление информации о зарегистрированныхправах, используются исключительно на создание, поддержание и развитиесистемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним в Астраханской области, обеспечение государственныхгарантий зарегистрированных прав, за исключением определенной закономцентрализуемой доли. 3. С момента выхода настоящего постановления считать утратившимисилу положения нормативных актов Астраханской области в частиосуществления регистрации сделок, взимания платы за их регистрацию ивыдачи свидетельств и регистрационных удостоверений, осуществляемыхорганизациями по учету объектов недвижимого имущества. 4. Государственно-правовому управлению (Баранец) правовые актыГлавы Администрации области в месячный срок привести в соответствие снастоящим постановлением. 5. Рекомендовать руководителям органов местного самоуправленияпривести в соответствие с нормами Гражданского кодекса РоссийскойФедерации и Федерального закона "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним" и иного действующегозаконодательства местные нормативные акты, исключив случаи двойногопроведения регистрационных действий, выдачу документов и взимания заэто платы с физических и юридических лиц. 6. Государственному учреждению юстиции "Астраханская областнаярегистрационная палата" (Тимина) не позднее чем в семидневный срокдовести до сведения заинтересованных служб и ведомств о началефункциональной деятельности учреждения по приему физических июридических лиц. 7. Контроль за исполнением постановления возложить на первогозаместителя Главы Администрации области Володина Э.М. 8. Настоящее постановление вводится в действие со дня егоподписания.Глава Администрации области А.П. Гужвин УТВЕРЖДЕНО Постановление Главы Администрации области от 30.06.98 N 274 ПОЛОЖЕНИЕ О ПЛАТЕ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ В АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ (В редакции Постановления Главы Администрации Астраханской области от 04.09.98 г. N 389) Настоящим Положением устанавливается плата за государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и запредоставление информации о зарегистрированных правах. Статья 1. Основные понятия В настоящем Положении используются следующие основные понятия: - государственная регистрация прав на недвижимое имущество исделок с ним (далее - государственная регистрация прав) - этоюридический акт признания и подтверждения государством возникновения,ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимоеимущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; - плата за государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним (далее - плата за регистрацию) - этообязательный денежный взнос, осуществляемый физическими и юридическимилицами (далее - плательщики), в интересах которых совершаются действияпо государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним; - информация о зарегистрированных правах на недвижимое имуществои сделок с ним (далее - информация о зарегистрированных правах) - этоустановленные законом сведения, предоставляемые заинтересованным в ихполучении физическим и юридическим лицам в форме выписки из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(далее - Единый государственный реестр прав) или справки об иныхсведениях, предоставляемых в порядке, установленном законодательством; - плата за предоставление информации о зарегистрированных правахна недвижимое имущество и сделках с ним (далее - плата запредоставление информации о зарегистрированных правах) - этообязательный денежный взнос, осуществляемый физическими и юридическимилицами за получение информации; - ограничения (обременения) - наличие установленных законом илиуполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий,запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении правасобственности, либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимогоимущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды,ареста имущества и других). Статья 2. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на территории Астраханской области Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на территории единогорегистрационного округа - Астраханская область, являетсягосударственное учреждение юстиции Астраханская областнаярегистрационная палата (далее - государственное учреждение юстиции). Статья 3. Сроки проведения государственной регистрации прав и предоставления информации о зарегистрированных правах 1. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем вмесячный срок со дня подачи письменного заявления установленногообразца и документов о правах на недвижимое имущество, необходимых дляее проведения, подаваемых заявителем. 2. Государственное учреждение юстиции, в исключительных случаях,по обращению заявителя (заявителей), с учетом степени загруженностиработников, технических возможностей учреждения и при наличии полногопакета документов, может устанавливать сокращенные сроки регистрацииправ: - для регистрации договора ипотеки - один рабочий день; - для регистрации договора мены, предметом которого являютсяжилые помещения (строения), находящиеся в разных субъектах РоссийскойФедерации и государствах - три рабочих дня; - по договорам отчуждения жилых помещений (строений)собственником, пользователем и нанимателем которых выступаютнесовершеннолетние граждане - пять рабочих дней. 3. Информация о зарегистрированных правах предоставляется втечение пяти дней со дня подачи письменного заявления, в которомуказываются: наименование объекта недвижимости, его местоположение,сведения о заявителе с указанием данных паспорта или документа, егозаменяющего, в соответствии с действующим законодательством. 4. Органы государственной власти Астраханской области, органыместного самоуправления, организации по учету объектов недвижимогоимущества, другие организации, имеющие сведения, необходимые длягосударственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, всрок не более 10 дней с даты обращения обязаны предоставлять такиесведения: - государственному учреждению юстиции бесплатно; - правообладателям за плату, размеры которой устанавливаются всоответствии с действующим законодательством. Статья 4. Порядок взимания платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах 1. Размер платы за государственную регистрацию прав и запредоставление информации о зарегистрированных правах устанавливаетсяв кратном отношении к минимальному месячному размеру оплаты труда,установленному федеральным законом. 2. Плата за государственную регистрацию прав и за предоставлениеинформации о зарегистрированных правах производится в рублях вучреждениях банков и их филиалах как за наличный, так и за безналичныйрасчет и вносится на счет государственного учреждения юстиции. Прием учреждениями банков и их филиалами платы за регистрацию иза предоставление информации о зарегистрированных правах отплательщиков осуществляется во всех случаях с выдачей квитанцийустановленного образца. 3. Платежные поручения по безналичному перечислению и квитанции овнесении платы за регистрацию прав и за предоставление информации озарегистрированных правах подаются совместно с заявлением напроведение регистрационных и других действий, предусмотренныхнастоящим законом, только с подлинной отметкой банка о произведенномплатеже и остаются в делах государственного учреждения юстиции. 4. Установленный федеральным законом минимальный месячный размероплаты труда при определении размера платежей за государственнуюрегистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированныхправах исчисляется на дату письменного обращения заявителя вгосударственное учреждение юстиции для совершения соответствующихдействий, предусмотренных настоящим Положением. При изменении минимального месячного размера оплаты труда,установленного федеральным законом, или при изменении размеровплатежей за государственную регистрацию прав и за предоставлениеинформации о зарегистрированных правах по принятым заявлениямперерасчет внесенных (уплаченных) сумм не производится. 5. За государственную регистрацию прав плата взимается справообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им(ими) на то лица при наличии у него надлежаще оформленнойдоверенности. 6. При одновременной регистрации сделки с недвижимым имуществом ивозникшего на основании данной сделки права, плата за регистрациювзимается один раз и не должна превышать максимального размера платы,установленного Правительством Российской Федерации. 7. В случаях, когда регистрация сделки и регистрация правпроизводятся в разные периоды времени, плата взимается отдельно зарегистрацию сделки и за регистрацию права. 8. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда,подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 9. При осуществлении государственной регистрации прав наосновании судебного решения, вынесенного в результате обжалования илиотказа в регистрации и предоставлении информации о зарегистрированныхправах, плата повторно не взимается. Статья 5. Размеры платежей за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах 1. При государственной регистрации прав и за предоставлениеинформации о зарегистрированных правах взимается плата за: а) регистрацию прав на недвижимое имущество и выдачу при этомсвидетельства о государственной регистрации прав с физических лиц: - 3-кратный установленный федеральным законом минимальныймесячный размер оплаты труда; с юридических лиц: - 50-кратный установленный федеральным законом минимальныймесячный размер оплаты труда; б) регистрацию сделки с недвижимым имуществом и совершениеспециальной регистрационной надписи на документе, выражающейсодержание сделки с физических лиц: - 3-кратный установленный федеральным законом минимальныймесячный размер оплаты труда; с юридических лиц: - 50-кратный установленный федеральным законом минимальныймесячный размер оплаты труда; в) регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс исделок с ним - 200-кратный установленный федеральным закономминимальный месячный размер оплаты труда; г) (Исключен - Постановление Главы Администрации Астраханскойобласти от 04.09.98 г. N 389) г) предоставление информации о зарегистрированных правах, а такжео лицах, получивших сведения об объектах недвижимого имущества, накоторые заявитель имеет право с физических лиц: - в размере двадцати пяти процентов от установленного федеральнымзаконом минимального месячного размера оплаты труда; с юридических лиц: - в размере одного установленного федеральным закономминимального месячного размера оплаты труда; д) предоставление информации о зарегистрированных правах напредприятие как имущественный комплекс с физических и юридических лиц: - в размере трех установленных федеральным законом минимальныхмесячных размеров оплаты труда; е) выдачу дубликата документа (свидетельства о государственнойрегистрации прав), подтверждающего государственную регистрацию праввзамен утраченного, ветхого, пришедшего в негодность с физических лиц: - в размере трех установленных федеральным законом минимальныхмесячных размеров оплаты труда; с юридических лиц: - в размере десяти установленных федеральным законом минимальныхмесячных размеров оплаты труда; ж) выдачу дубликата свидетельства о государственной регистрацииправ на предприятие как имущественный комплекс: - в размере двадцати установленных федеральным закономминимальных месячных размеров оплаты труда. Статья 6. Льготы, действующие при внесении платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах 1. От платы за государственную регистрацию правосвобождаются: - органы государственной власти Астраханской области и местногосамоуправления; - собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащихгосударственной регистрации прав на него, возникших изарегистрированных по ранее действовавшему порядку до началафункциональной деятельности государственного учреждения юстиции"Астраханская областная регистрационная палата . (В редакцииПостановления Главы Администрации Астраханской областиот 04.09.98 г. N 389) 2. Информация о зарегистрированных правах предоставляетсябесплатно по мотивированным запросам: - органов государственной власти субъектов Российской Федерации иорганов местного самоуправления; - правоохранительных органов и судов по находящимся в ихпроизводстве делам; - налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции; - государственных органов по контролю за использованием и охранойземель и других природных ресурсов; - органов государственной статистики; - организаций, ответственных за учет объектов недвижимогоимущества в том объеме, который необходим для их работы; - и других организаций, определенных законами РоссийскойФедерации. 3. При внесении платы за государственную регистрацию прав льготыфизическим и юридическим лицам предоставляются в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. Статья 7. Условия возврата средств, полученных в виде платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах 1. Средства, полученные в виде платы за государственнуюрегистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированныхправах, возвращаются полностью или частично в случаях: - внесения платы сверх установленного размера; - отказа плательщика от совершения регистрационных действий (домомента внесения соответствующих записей в Единый государственныйреестр прав); - и других, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации. 2. Средства, полученные в виде платы за государственнуюрегистрацию прав, в случае отказа в регистрации, не возвращаются. 3. Возврат средств, полученных в виде платы за государственнуюрегистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированныхправах, производится на основании решения государственного учрежденияюстиции или в судебном порядке при условии подачи заявления об ихвозврате до истечения финансового года, в котором была произведенаплата. Статья 8. Порядок использования средств, полученных в виде платы за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах 1. Средства, полученные в виде платы за государственнуюрегистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированныхправах, направляются на счет государственного учреждения юстиции, заисключением централизуемой доли. 2. Централизуемая доля указанных средств, установленнаяПравительством Российской Федерации в размере, не превышающем пятьпроцентов взимаемых платежей, направляется в федеральный органисполнительной власти в системе государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним. 3. Указанные средства используются на создание, поддержание иразвитие системы государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, в том числе на обеспечение государственныхгарантий зарегистрированных прав. Статья 9. Заключительные положения 1. Изменение минимального месячного размера оплаты труда,установленного Правительством Российской Федерации, влечет за собойавтоматическое изменение платы за государственную регистрацию прав иза предоставление информации о зарегистрированных правах, а иныеизменения и дополнения в настоящее Положение вносятся в том жепорядке, что и принятие самого Положения. 2. Настоящее Положение вступает в силу со дня его утверждения.